关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）高尔夫谷的中心地带，毗邻著名的阿洛哈（Aloha）、拉斯布里萨斯（Las Brisas）和洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）高尔夫俱乐部。距离著名的普拉亚德普拉亚德普拉多斯（Playa de Puerto Banús）仅几分钟车程，轻松可达马贝拉的餐饮、购物和夜生活中心。其优越的地理位置使其成为高尔夫爱好者和追求海滨生活方式的理想选择。
该物业是为那些寻求高品质、便利且私密生活方式的买家而设计的。四间带独立卫浴的卧室可确保家庭成员或客人的舒适。现代化的开放式厨房和宽敞的起居用餐区非常适合家庭聚会和招待客人。设施齐全的健身房和桑拿房满足了对健康和休闲的需求，而私人恒温泳池则提供了放松身心的场所。对于经常出差的买家来说，靠近机场也是一个重要的考量。
该别墅已完工，可立即入住，提供了“交钥匙”的解决方案。其卓越的建筑质量和现代化的设计，由知名的Nmobe Architects Marbella公司操刀，确保了高标准的居住体验。别墅经过全面翻新，采用了高品质的材料和先进的技术，符合最新的建筑规范和能源效率标准。预计在今年第三季度完成交付，这使得它成为一个即时可用的优质房产。
该项目位于一个成熟的住宅区，虽然提供了私密性，但其紧邻其他住宅和高尔夫球场，意味着可能存在一定的视觉和声音上的干扰。虽然周边便利设施丰富，但本项目不提供海景，最近的海滩距离约2.2公里。此外，作为一栋独立别墅，它不包含公寓楼内常见的社区服务，如24小时礼宾服务或共享泳池设施（除非包含在特定社区内）。
Ref: VL759981
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业最适合寻求高品质生活方式，并且偏爱在充满活力的地区拥有便利设施的国际买家。对于那些热衷于高尔夫运动的人来说，这里无疑是天堂，因为周边环绕着多个世界级的高尔夫球场。同样，靠近普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）意味着可以方便地享受海滨餐饮、购物和夜生活。对于有家庭的买家，该别墅拥有足够的空间和完善的设施，例如独立卫浴和儿童友好的户外空间。它也可能适合那些寻求高回报的投资人士，考虑到该地区的高需求和增值潜力。此外，该房产的完工状态和快速交付时间，也迎合了那些希望尽快搬入新居的买家。
该别墅经过Nmobe Architects Marbella的全面翻新，达到了极高的建筑和装修标准。室内设计强调现代奢华感，采用了开放式布局，将时尚的厨房无缝连接到宽敞的起居和用餐区，非常适合现代生活和娱乐需求。所有四间卧室均配有独立的卫浴设施，确保了私密性和舒适度。高品质的材料被广泛应用于室内外，包括精致的瓷砖、实木地板（可能）和高端固定装置。气候控制系统包括空调、壁炉以及浴室内的地暖（U/F Heating），确保全年居住舒适。此外，别墅还配备了私人健身房和桑拿房，进一步提升了居住的健康和休闲品质。私人恒温泳池和精心设计的户外空间，则为享受阳光和休闲时光提供了理想的场所。
该独立别墅的起售价为4,250,000欧元。别墅提供四间卧室和四间浴室，室内居住面积为398平方米，坐落在一块1035平方米的土地上。由于其高品质的装修、优越的地理位置以及完善的设施（如私人泳池、健身房和桑拿房），其价格反映了该区域的独特性和高端定位。该房产已完工，可立即交房，为有意向的买家提供了一个快速入住的选择。价格会根据最终的室内设计细节和选配有所调整，但所有单位均提供统一的高标准。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）一个以其著名高尔夫球场而闻名的住宅区，同时也邻近热闹的普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）码头。这里的生活节奏既可以悠闲宁静，也可以充满活力。白天，您可以在附近的球场挥杆，或前往海滩享受日光浴；傍晚，则可以在普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）享用精致晚餐，或在马贝拉（Marbella）老城区漫步。该地区拥有丰富的餐饮选择、商店和国际学校，满足不同年龄段居民的需求。别墅所在的封闭式社区提供24小时安保，确保了居住的安全性与私密性。这里的气候宜人，全年阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）以其高尔夫球场而闻名，但它也提供了一个融合了城市便利和宁静住宅氛围的独特生活环境。步行即可到达各种便利设施，如超市、药店和餐馆，大大提升了日常生活便利性。对于热爱运动的人来说，高尔夫球场、健身房和附近的体育中心提供了丰富的选择。附近还有多所国际学校，使其成为有子女家庭的理想选择。此外，距离普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）仅几分钟车程，意味着可以轻松享受码头边的生活，包括世界一流的餐厅、高端精品店和充满活力的夜生活。该区域享有良好的公共交通连接，有10条公交线路和50个公交站点，方便出行。
该地图展示了别墅在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置。图中可见其临近著名的普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）码头和多个高尔夫球场。地图还标示了附近的超市、药店、医院和公共交通站点，直观地展示了该区域便利的城市生活和完善的基础设施。该区域的高尔夫和海滨度假特色在此地图上一览无余。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个成熟且备受推崇的区域。它坐落在著名的“高尔夫谷”中心，被多个世界级高尔夫球场环绕。该区域的战略位置使其既能享受马贝拉市中心的便利，又能提供相对宁静的居住环境。距离普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，这里是著名的游艇码头，汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。同时，该地区也靠近圣佩德罗（San Pedro Alcántara）镇，提供了更多的本地生活设施和文化体验。其优越的交通连接，使其能够轻松前往马拉加（Málaga）和吉raltar（Gibraltar）等主要城市和机场。
该别墅的地理位置极为便利。它距离普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）仅0.7公里，距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）约301米。周边353米内设有超市，1.9公里内有医院，0.9公里处是观景点，0.7公里处是普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）码头。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）和The Range高尔夫课程等均在2公里范围内。距马贝拉超级充电站（Marbella Supercharger）2.8公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约45公里，方便国际旅行。此外，该地区拥有50个公共交通站点，覆盖10条线路，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔7米处，享有凉爽舒适的地中海气候。年平均气温为19.1°C，夏季最高温度可达27°C，冬季最低约12°C。每年拥有约3,856小时的充足日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。泳季长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滩活动和水上运动。该地区地势平坦，到海滩的坡度为0%，便于前往。虽然不是直接海景房，但靠近海岸的地理位置保证了温和的气候和宜人的海风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近拥有丰富的海滩和休闲娱乐选择。最近的海滩是普拉亚德普埃尔托巴努斯（Playa de Puerto Banús），直线距离仅301米，其他如普拉亚卡纳维恩图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚德纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也在2-3公里范围内。该地区是高尔夫爱好者的胜地，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）、The Range高尔夫课程和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）都在2公里半径内。此外，该区域还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及攀岩和CrossFit等运动设施。普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）码头（0.7公里）是享受水上运动和游艇活动的绝佳地点。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个成熟且备受推崇的区域。它坐落在著名的“高尔夫谷”中心，被多个世界级高尔夫球场环绕。该区域的战略位置使其既能享受马贝拉市中心的便利，又能提供相对宁静的居住环境。距离普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，这里是著名的游艇码头，汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。同时，该地区也靠近圣佩德罗（San Pedro Alcántara）镇，提供了更多的本地生活设施和文化体验。其优越的交通连接，使其能够轻松前往马拉加（Málaga）和吉raltar（Gibraltar）等主要城市和机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅市场以其高端定位和优越的地理位置而著称。本项目425万欧元的起售价，与Cerquilla 57A（475万欧元）项目定位相当，均属于该区域的高端住宅。这两个项目都强调了私密性、高尔夫景观和靠近普拉亚德普拉多斯（Puerto Banús）的便利性。然而，与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（41.88万欧元起）和Aby Upper（32万欧元起）等项目相比，新安达卢西亚的别墅价格明显更高，这反映了其地理位置的独特性和成熟度。埃斯特波纳的项目虽然价格更具吸引力，但通常是公寓或小型排屋，且距离核心高尔夫区和高端码头较远。本项目的优势在于其独立别墅的性质、完善的设施以及已完工的现房状态，适合寻求即时入住和高品质生活方式的买家。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
