Ова модерна вила са 4 спаваће собе смештена је у престижној Голф долини Нуева Андалузије, нудећи савршен спој луксузног дизајна, приватности и одличне локације. Савремено реновирана, ова некретнина пружа савремену удобност и елеганцију, позиционирана у оквиру обезбеђеног комплекса са 24-часовним обезбеђењем. Оријентација према југу обезбеђује обиље природне светлости током целог дана, што чини ово место идеалним за оне који траже висококвалитетан живот у близини водећих садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у срцу Нуева Андалузије, познатог као Голф долина, пружајући директан приступ теренима за голф и близину луксузне луке Пуерто Банус. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у споју спортских активности и погодности приморског живота, са многим садржајима на пешачкој удаљености, стварајући живахну, али ипак мирну атмосферу.
Дизајнирана за савремен начин живота, ова вила задовољава потребе за луксузним и функционалним простором. Четири спаваће собе са сопственим купатилом, пространи дневни боравак отвореног плана и потпуно опремљена кухиња пружају удобност и приватност. Поседовање теретане и сауне додаје елеменат здравља и благостања, што је кључно за власнике који траже комплетан начин живота.
Иако је класификована као новоградња, ова вила је недавно реновирана по највишим стандардима од стране реномираних архитеката. Завршетак радова је планиран за трећи квартал ове године, што значи да је објекат спреман за брзу предају. Ово омогућава будућим власницима да се уселе без одлагања, уживајући у модерном дизајну и комплетној завршности.
Пројекат се налази у уређеном стамбеном насељу, што подразумева само да је промет ограничен на становнике и госте, али не нуди додатне затворене садржаје попут заједничких базена или барова. Иако је плажа близу, директан поглед на море није загарантован из сваке просторије, а директан приступ плажи са парцеле није могућ због урбане структуре.
Ref: VL759981
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже висококвалитетан дом у добро успостављеном подручју са многим садржајима. Идеалан је за љубитеље голфа, као и за оне који уживају у близини луксузних марина и плажа. Особе које цене савремени дизајн, приватни простор за релаксацију (као што је базен и сауна) и потребу за брзим приступом културним и гастрономским понудама, наћи ће ову некретнину посебно привлачном. Такође је погодна за оне који траже дом који је спреман за усељење, без потребе за додатним радовима, и који желе да живе у сигурном, затвореном комплексу.
Ова вила представља пример високог квалитета градње и завршне обраде, што је потврђено недавним реновирањем од стране архитекте Нмобе. Материјали коришћени у обнови су савремени и издржљиви, обезбеђујући дуготрајност и естетску привлачност. Дизајн отвореног плана дневне собе и кухиње ствара модеран и пространи осећај. Све четири спаваће собе имају сопствена купатила, што додаје ниво удобности и приватности. Под у купатилима има подно грејање, као и остатак стана, што обезбеђује додатну удобност током хладнијих месеци. Систем климатизације, заједно са камином, омогућава контролу температуре током целе године. Уграђени ормари у спаваћим собама обезбеђују довољно простора за одлагање.
Тренутна цена ове виле износи 4.250.000 евра. Ово позиционира некретнину у премијум сегменту тржишта некретнина на Коста дел Сол. Због свог реновираног стања, висококвалитетне завршне обраде и локације у престижној области, цена одражава тренутну вредност имовине. Доступност је висока, будући да је објекат спреман за усељење. У региону постоје и други објекти, али овај се истиче по свом комплетном реновирању и специфичним садржајима као што су приватна теретана и грејани базен.
Нуева Андалузија, посебно овај део познат као Голф долина, представља елегантан животни ритам. Ово је подручје где се луксуз сусреће са погодношћу, омогућавајући становницима да уживају у миу мира у приватном окружењу, али и да брзо дођу до урбаних центара. Ујутро, поглед на зеленило голф терена или планине може бити први призор. Дан се може испунити обиласцима оближњих луксузних продавница у Пуерто Банусу, ручком у једном од бројних ресторана, или опуштањем поред приватног базена. Вечери нуде могућност уживања у космополитској атмосфери Марбеље или мирнији одлазак у локални ресторан. Иако је подручје урбано, близина природних пејзажа и добре комуникационе мреже чине га привлачним за различите животне стилове.
Живот у Нуева Андалузији нуди јединствен спој луксузног окружења и практичне доступности. Близина Пуерто Бануса (7 минута вожње) значи да су свeтски познати ресторани, бутици и ноћни живот на дохват руке. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што олакшава обављање породичних обавеза. Постојање 70 ресторана у радијусу од 2 километра пружа широк избор гастрономских опција. Оваква концентрација садржаја у непосредној близини чини живот у овој вили изузетно удобним и динамичним, док општина Марбеља, са скоро 150.000 становника, нуди све погодности већег града.
Ова карта приказује локацију виле у оквиру Нуева Андалузије, стратешки позициониране између луксузне луке Пуерто Банус и бројних престижних голф терена. Актуелна карта помаже у визуелизацији близине кључних садржаја попут плаже, ресторана и спортских објеката, наглашавајући практичност и начин живота који ова локација нуди.
Нуева Андалузија је привилегована локација западно од Марбеље, позната по својим луксузним вилама, голф теренима и близини Пуерто Бануса. Ово подручје представља срце златног троугла Коста дел Сол. Налази се само 7 км од центра Марбеље, великог града са богатом историјом и модерним садржајима, и 54 км од Малаге, главног града провинције, који нуди међународни аеродром и културне атракције. У поређењу са другим локацијама попут Естепоне, Нуева Андалузија нуди ближу удаљеност до главног центра активности на Коста дел Сол.
Вила је одлично повезана са кључним локацијама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге популарне плаже као што су Плаиа Кана Вентура дел Мар и Плаиа де Нагуелес су такође лако доступне. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Лос Наранхос и Лас Брисас, налазе се у радијусу од 2-2.1 км. Град Марбеља је удаљен 7 км, а Малага 54 км, пружајући приступ ширем спектру градских садржаја и културних догађаја. Постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што пружа додатну опцију за кретање.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним температурама које варирају између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном већи део године. Осмомесечни период са температурама воде изнад 20°C чини обалу погодном за пливање и друге водених спортове. Вила се налази на само 7 метара надморске висине, што јој обезбеђује благу климу без екстремних температура. Релативно равна топографија у близини обале, са нагибом од 0% према плажи, додатно доприноси удобности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуева Андалузије нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. У радијусу од 2.2 км налази се Плаиа Кана Вентура дел Мар, а нешто даље и Плаиа де Нагуелес. За љубитеље голфа, регион је познат по бројним теренима, укључујући Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Поред тога, постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), као и могућности за спортске активности као што је кросфит. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) је такође близу, пружајући приступ морским активностима и луксузном окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је привилегована локација западно од Марбеље, позната по својим луксузним вилама, голф теренима и близини Пуерто Бануса. Ово подручје представља срце златног троугла Коста дел Сол. Налази се само 7 км од центра Марбеље, великог града са богатом историјом и модерним садржајима, и 54 км од Малаге, главног града провинције, који нуди међународни аеродром и културне атракције. У поређењу са другим локацијама попут Естепоне, Нуева Андалузија нуди ближу удаљеност до главног центра активности на Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуева Андалузија се истиче као једна од најексклузивнијих области на Коста дел Сол, позната по својим луксузним некретнинама и близини међународно признатих голф терена и марине Пуерто Банус. У поређењу са пројектима попут Cerquilla 57A, који је такође у овој области и нуди сличан ниво луксуза, ова вила се може истаћи по недавном потпуном реновирању и спремности за брзу предају. Цене у овој области су знатно више у поређењу са општинама као што је Естепона, где се налазе пројекти Acqua Gardens и Aby Upper. Ови пројекти у Естепони, са ценама знатно нижим (од око 320.000 до 418.800 евра), углавном нуде мање површине, друге типове некретнина (апартмани или мање куће) и налазе се даље од централних активности Марбеље и Пуерто Бануса. Док су ти пројекти усмерени на ширу публику, ова вила у Нуева Андалузији циља на купце који траже врхунски квалитет, приватни простор и престижну локацију са свим погодностима на дохват руке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
