Ovaj projekat se nalazi u srcu prestižnog Golf Valley-a u Nueva Andalusiji, predgrađu Marbelje. Vila sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila nudi savremeni luksuz i potpunu privatnost, locirana u ekskluzivnom zatvorenom naselju sa 24-časovnim obezbeđenjem. Sa orijentacijom prema jugu, objekat obezbeđuje obilje prirodnog svetla. Infrastruktura je dobro razvijena, sa blizinom ključnih sadržaja i saobraćajnih veza.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je smeštena u poznatom području Nueva Andalusija, na samo nekoliko minuta vožnje od Puerto Banusa. Okružena je renomiranim terenima za golf i nudi direktan pristup urbanim sadržajima, pružajući ravnotežu između mirnog života i pristupa gradskim pogodnostima. Lokacija je strateški odabrana za udoban život.
Ova nekretnina je dizajnirana za one koji traže prostran, moderan životni prostor sa fokusom na udobnost i privatnost. Sadrži teretanu i saunu, što ukazuje na želju za wellness-om i aktivnim načinom života. Dizajn je prilagođen za zabavu i svakodnevni život, sa otvorenim konceptom dnevnog boravka i kuhinje.
Ovaj projekat je nedavno renoviran do najviših standarda od strane Nmobe Architects Marbella. Status renovacije je 'GOTOVO', što implicira da je nekretnina spremna za useljenje bez potrebe za daljim radovima. Značajnu prednost predstavlja mogućnost brze isporuke, sa planiranim završetkom u Q3 ove godine.
Projekat ne nudi karakteristike poput direktnog pristupa plaži ili panoramskog pogleda na more, uprkos blizini obale. Nije pozicioniran u izolovanoj, ruralnoj sredini, već u urbanom okruženju sa visokom gustinom sadržaja. Nema posebnih karakteristika za osobe sa ograničenom pokretljivošću, kao što su liftovi u svim delovima objekta.
Ref: VL759981
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže luksuznu vilu u etabliranom području poznatom po golfu i blizini mora. Odgovara onima koji cene privatnost, savremeni dizajn i visok nivo završne obrade, uz dostupnost svih sadržaja na dohvat ruke. Kupci koji žele da izbegnu dug period izgradnje, kao i oni koji traže dom spreman za useljenje, naći će ovu ponudu privlačnom. Takođe je pogodna za one koji traže nekretninu za odmor ili stalni boravak, sa naglaskom na wellness (teretana, sauna) i razonodu (blizina marina, plaža, restorana). Kupci koji su zainteresovani za investicionu nekretninu sa potencijalom za izdavanje u jednoj od najpoželjnijih oblasti Costa del Sol, takođe bi trebalo da razmotre ovu opciju.
Vila je renovirana po najvišim standardima od strane Nmobe Architects Marbella, što ukazuje na visok kvalitet materijala i izrade. Fokus je na savremenom dizajnu, sa otvorenim konceptom dnevnog boravka i kuhinje. Sve spavaće sobe poseduju sopstvena kupatila, obezbeđujući komfor i privatnost. Grejanje je podno, uključujući i kupatila, sa dodatnim klima uređajem za kontrolu temperature. Kamin u dnevnom boravku doprinosi atmosferi. Eksterijer je takođe pažljivo uređen, sa privatnim grejanim bazenom i uređenim spoljnim prostorima. Opremljenost uključuje ugradne plakare i pokrivene terase.
Početna cena za ovu vilu iznosi 4.250.000 €. Kao samostojeća vila sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, ona se pozicionira u višem cenovnom segmentu tržišta nekretnina na Costa del Sol. Obzirom na veličinu parcele (1035 m²) i stambenu površinu (398 m²), kao i renoviranu kvalitetnu gradnju, cena odražava lokaciju i kvalitet. Dostupnost je trenutno dobra, s obzirom da je projekat završen i spreman za useljenje, što umanjuje period čekanja. Pored ove vile, na tržištu su dostupni i drugi slični projekti u regiji, sa cenama koje variraju u zavisnosti od lokacije, veličine i specifičnih karakteristika.
Nueva Andalusija je poznata kao 'Dolina golfova', ali ovaj projekat nudi više od toga. Smeštena u okviru zatvorenog kompleksa sa obezbeđenjem, vila pruža mir i sigurnost, dok je istovremeno na pešačkoj udaljenosti od apoteke (64m) i supermarketa (353m). Golf tereni poput Los Naranjos i Las Brisas su na oko 2 km, a plaže i marina Puerto Banús na kratkoj vožnji. U krugu od 2 km nalazi se preko 70 restorana, 4 apoteke i 4 banke, što ukazuje na živahnu, ali i praktičnu lokaciju. Dnevni ritam bi podrazumevao uživanje u privatnosti vile, uz mogućnost brzog pristupa restoranima, prodavnicama i plažama, te uživanje u sportskim aktivnostima.
Nova Andaluzija, poznata kao Golf Valley, nudi specifičan način života. Ova vila se nalazi u ekskluzivnom, zatvorenom naselju sa 24-časovnim obezbeđenjem, što garantuje mir i sigurnost. Okruženje je uglavnom rezidencijalno, sa velikim brojem luksuznih vila i nekoliko golf terena. Sadržaji poput supermarketa, apoteka i restorana nalaze se na pešačkoj udaljenosti ili na kratkoj vožnji. Blizina Puerto Banusa (5 minuta vožnje) pruža pristup luksuznim prodavnicama, restoranima i noćnom životu. Uprkos urbanom karakteru, područje zadržava osećaj privatnosti i ekskluzivnosti, zahvaljujući dobro planiranom urbanizmu i zelenim površinama.
Ova vila se nalazi u oblasti Nueva Andalusija, poznatoj kao Dolina golfova, u blizini Marbelje. Karta prikazuje njenu poziciju u odnosu na obližnje golf terene, plaže, marine i gradske centre, naglašavajući pogodnost lokacije za ljubitelje golfa, mora i urbanog života.
Ova vila je smeštena u ekskluzivnom delu Costa del Sol, poznatom kao Nueva Andalusija, zapadno od centra Marbelje. To je centralna lokacija unutar popularne regije, koja omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su San Pedro de Alcántara (3.4 km) i samoj Marbelji (5.7 km do centra). Istovremeno, pruža dobru povezanost sa drugim gradovima na obali i unutrašnjosti Andaluzije zahvaljujući blizini glavnih saobraćajnica.
Lokacija obezbeđuje odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava lako putovanje. Plaže poput Playa de Puerto Banús su na samo 301 metara, dok su ostale plaže i marine, kao i brojne prodavnice, restorani (70 u radijusu od 2 km), banke i apoteke, lako dostupne. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Los Naranjos i Las Brisas nalaze se na oko 2 km. Postoji i 10 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila, iako je posedovanje automobila uobičajeno u ovoj regiji.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima mediteransku klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C, sa prosekom od 19.1°C. Prosečan broj sunčanih sati godišnje iznosi 3.856, što doprinosi dugom i prijatnom periodu za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C, traje oko 5 meseci. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora osigurava tipičnu primorsku klimu. Blagi nagib terena prema plaži (0.0%) ukazuje na ravnu konfiguraciju terena u neposrednoj blizini obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) nudi širok spektar vodenih sportova i aktivnosti. Oblast je takođe centar za golf, sa više renomiranih terena u radijusu od 2 km, kao što su Los Naranjos i Las Brisas. Pored toga, u blizini se nalaze sportski centri, uključujući terene za razne sportove i CrossFit objekte, pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Ova vila je smeštena u ekskluzivnom delu Costa del Sol, poznatom kao Nueva Andalusija, zapadno od centra Marbelje. To je centralna lokacija unutar popularne regije, koja omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su San Pedro de Alcántara (3.4 km) i samoj Marbelji (5.7 km do centra). Istovremeno, pruža dobru povezanost sa drugim gradovima na obali i unutrašnjosti Andaluzije zahvaljujući blizini glavnih saobraćajnica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova vila u Nueva Andalusiji predstavlja značajnu investiciju, sa početnom cenom od 4.250.000 €. U susedstvu, Cerquilla 57A nudi sličnu ekskluzivnost po ceni od 4.750.000 €. Ovi projekti se fokusiraju na luksuzni život u etabliranim, prestižnim lokacijama, sa visokim nivoom završne obrade i privatnosti. Nasuprot tome, projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) nude znatno pristupačnije opcije, najverovatnije u vidu apartmana ili manjih kuća, ciljajući drugačiji segment tržišta. Dok Estepona nudi povoljnije cene i razvojne potencijale, Nueva Andalusija i Cerquilla nude zrelost, ekskluzivnost i dokazani status u prestižnom delu Costa del Sol, sa naglaskom na golf i blizinu luksuznih sadržaja poput Puerto Banusa.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
