Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, γνωστής ως η «Κοιλάδα του Γκολφ» της Μαρμπέγια. Πρόκειται για μια αυτόνομη βίλα με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, που προσφέρει μια αρμονική συνύπαρξη πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και προνομιακής τοποθεσίας. Η πρόσφατη ανακαίνισή της, σε συνδυασμό με την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Σε απόσταση αναπνοής από το διάσημο Puerto Banús και τις χρυσές αμμουδιές, η βίλα τοποθετείται στρατηγικά σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους επιθυμούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα ενός ανεξάρτητου σπιτιού με την ευκολία της αστικής ζωής. Ο πλήρως εξοπλισμένος χώρος γυμναστικής και η σάουνα ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις ευεξίας.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας την αίσθηση νέας κατασκευής. Η ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης είναι προγραμματισμένη για το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, εξασφαλίζοντας μια γρήγορη διαδικασία παράδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα σε ανοιχτή θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Επίσης, δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους ή ανέσεις, καθώς πρόκειται για αυτόνομη κατοικία σε ιδιωτικό οικόπεδο.
Ref: VL759981
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για εκείνους που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το Puerto Banús. Οι λάτρεις της ευεξίας θα εκτιμήσουν το ιδιωτικό γυμναστήριο και τη σάουνα. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική και η πλήρης ανακαίνιση το καθιστούν ιδανικό για όσους επιθυμούν μια «turnkey» λύση, έτοιμη προς κατοίκηση χωρίς πρόσθετες παρεμβάσεις, ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή πολυτελείς διακοπές.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως από τους διακεκριμένους Nmobe Architects Marbella, εστιάζοντας σε σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο κουζίνας-σαλονιού-τραπεζαρίας, ιδανικό για τη σύγχρονη ζωή και τη φιλοξενία. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια (en-suite), προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Η ενσωμάτωση συστημάτων κλιματισμού, θέρμανσης (υποδαπέδια σε μπάνια), τζακιού και η ύπαρξη ιδιωτικής, θερμαινόμενης πισίνας, υπογραμμίζουν την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προσοχή στη λεπτομέρεια. Η χρήση ποιοτικών υλικών είναι εμφανής σε όλο τον χώρο, δημιουργώντας ένα κομψό και φιλόξενο περιβάλλον.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την πολυτελή βίλα 4 υπνοδωματίων είναι €4.250.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή τοποθεσία στην Nueva Andalucía. Η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης, που αναμένεται να είναι το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, σε συνδυασμό με το ευρύχωρο οικόπεδο, δικαιολογεί την τοποθέτηση στην υψηλή κατηγορία της αγοράς.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως η «Κοιλάδα του Γκολφ», προσφέρει έναν πολυτελή τρόπο ζωής, ιδανικό για τους λάτρεις του γκολφ και όχι μόνο. Η βίλα βρίσκεται εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας με 24ωρη ασφάλεια, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ, πολυτελή εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα, ενώ οι παραλίες απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες και διεθνείς κατοίκους.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε έναν κόσμο ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, θα βρείτε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (700 μέτρα) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και νυχτερινή ζωή, ενώ η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα. Το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις, και η διεθνής κοινότητα υποστηρίζεται από διεθνή σχολεία όπως το British International School (4.2 χλμ). Η εγγύτητα σε 3856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλει σε έναν ευχάριστο υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία της βίλας στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η γειτνίαση με το Puerto Banús είναι ένα βασικό στοιχείο που καθορίζει τον τρόπο ζωής και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús και της Μαρμπέγια. Η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (3.4 χλμ) και η Εστεπόνα, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, ενώ το Gibraltar (GIB) περίπου 52 χλμ. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι διάσημη για τα γήπεδα γκολφ, με τα Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής βολικές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 19.1°C κατά μέσο όρο. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και άνετο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo 3.2 χλμ), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús και της Μαρμπέγια. Η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (3.4 χλμ) και η Εστεπόνα, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η βίλα στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για τον συνδυασμό πολυτελούς ανακαίνισης και προνομιακής τοποθεσίας. Ενώ έργα όπως το Cerquilla 57A (vanaf €4.750.000) προσφέρουν παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορεί να προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες. Σε αντιδιαστολή με φθηνότερες επιλογές όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Εστεπόνα, οι οποίες επικεντρώνονται σε διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες με διαφορετικές παροχές, αυτή η βίλα απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς που αναζητά αποκλειστικότητα και άπλετο χώρο. Η Nueva Andalucía, ως «Κοιλάδα του Γκολφ», προσφέρει μια μοναδική πυκνότητα υψηλής ποιότητας γηπέδων γκολφ, κάτι που δεν βρίσκουμε σε άλλες περιοχές, όπως η Εστεπόνα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διεθνές κέντρο ψυχαγωγίας και πολυτελών αγορών, προσδίδει επιπλέον αξία και ελκυστικότητα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
