Táto vila sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Costa del Sol. Projekt ponúka 4 spálne a 4 kúpeľne na pozemku s rozlohou 1035 m², pričom zastavaná plocha dosahuje 398 m². Objekt je momentálne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vila sa vyznačuje moderným dizajnom a je situovaná v exkluzívnej komunite s 24-hodinovou bezpečnostnou službou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v srdci "Golfového údolia" Nueva Andalucía, obklopenej tromi prestížnymi golfovými ihriskami. Zároveň je v tesnej blízkosti prístavu Puerto Banús a centra Marbelly, čo zaisťuje ľahký prístup k mestským službám a pobrežným atrakciám.
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich luxusný životný štýl v pokojnom prostredí s vysokou úrovňou súkromia. Kombinácia moderného vybavenia, súkromného bazéna a blízkosti golfových ihrísk a pláží uspokojí potreby náročných klientov.
Projekt je označený ako «Gereed», čo znamená, že výstavba je úplne dokončená a objekt je pripravený na odovzdanie. Kupujúci sa tak môžu nasťahovať bez čakania na dokončenie stavebných prác, čo zjednodušuje proces kúpy a presťahovania.
Projekt neponúka výhľad na more z každej miestnosti a nenachádza sa priamo na pláži, hoci je k nej v pešej dostupnosti. Nie je tu ani verejná doprava priamo pred domom, primárne sa spolieha na individuálnu dopravu.
Ref: VL759981
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné a moderné bývanie v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Ideálny je pre golfových nadšencov, keďže sa nachádza v blízkosti niekoľkých renomovaných golfových ihrísk. Páry alebo rodiny, ktoré ocenia súkromie a pokoj, no zároveň chcú mať prístup k rušnému spoločenskému životu, obchodom a reštauráciám v Puerto Banús a Marbelle, tu nájdu svoj domov. Vďaka kompletnému vybaveniu ako je súkromný vyhrievaný bazén, posilňovňa a sauna, je vila vhodná aj pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl a wellness. Okamžitá dostupnosť po dokončení je výhodou pre kupujúcich, ktorí sa nechcú zdržiavať čakaním na výstavbu.
Vila prešla kompletnou renováciou podľa najvyšších štandardov, pričom sa na dizajne podieľali renomovaní Nmobe Architects Marbella. Interiér s rozlohou 400 m² je navrhnutý s dôrazom na moderný luxus a funkčnosť. Dominantou je štýlová otvorená kuchyňa, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej a jedálenskej časti, čo je ideálne pre moderné bývanie a zábavu. Všetky štyri spálne sú vybavené vlastnými en-suite kúpeľňami pre maximálne pohodlie a súkromie. V rámci wellness konceptu vila disponuje plne vybavenou posilňovňou a saunou. Komfort zabezpečuje klimatizácia, krb a podlahové vykurovanie (vrátane vyhrievaných kúpeľní), čo zaisťuje príjemnú klímu počas celého roka. Vonkajšie priestory sú starostlivo upravené a poskytujú maximálne súkromie.
Vila je ponúkaná za cenu začínajúcu na 4 250 000 EUR. Táto cena reflektuje exkluzívnu lokalitu v Nueva Andalucía, nadštandardnú veľkosť pozemku (1035 m²) a obytnú plochu (398 m²), ako aj vysoký štandard dokončenia a vybavenia. Vzhľadom na typ nehnuteľnosti (samostatne stojaca vila) a jej prémiovú polohu vifferentiating Golf Valley, je cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. K dispozícii je 4 spální a 4 kúpeľní. Objekt je momentálne dokončený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočného čakania.
Nueva Andalucía, známe ako "Golfové údolie", je exkluzívna rezidenčná oblasť západne od Marbelly. Život tu je charakterizovaný pokojom a súkromím, no zároveň s bezkonkurenčnou dostupnosťou k rôznym aktivitám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo golfových ihrísk svetovej triedy, vrátane Los Naranjos, Aloha a Las Brisas. Vzdušnou čiarou len 300 metrov od objektu sa nachádza Playa de Puerto Banús, ktorá poskytuje ľahký prístup k pobrežiu a vodným športom. Oblasť je tiež známa vysokou koncentráciou reštaurácií, kaviarní a obchodov, pričom väčšina služieb je v dosahu do 2 km. S priemernou ročnou teplotou 19.1 °C a viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne je to prostredie ideálne pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Lokalita Nueva Andalucía ponúka jedinečnú kombináciu pokojného rezidenčného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou k službám. Priamo v srdci „Golfového údolia“, obklopená tromi známymi golfovými ihriskami, poskytuje vila ideálne podmienky pre milovníkov golfu. Vzdušnou čiarou len 301 metrov od objektu sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Do 2 km nájdete lekáreň, supermarket a nemocnicu, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. V okolí sa nachádza až 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú širokú škálu kulinárskych zážitkov. Mesto Marbella a ikonický prístav Puerto Banús s luxusnými obchodmi a reštauráciami sú v dosahu pár minút jazdy autom.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía, ktorá je oblasť preslávená ako "Golfové údolie" na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť k prístavu Puerto Banús a k niekoľkým popredným golfovým ihriskám, ako aj k pobrežiu a plážam. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o strategickom umiestnení projektu v rámci širšej oblasti Marbella.
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Španielska, v regióne známom ako Costa del Sol. Projekt je situovaný západne od centra mesta Marbella, v blízkosti prestížneho prístavu Puerto Banús. Táto poloha ho zaraďuje do jednej z najvyhľadávanejších oblastí na pobreží, ktorá kombinuje blízkosť k mestským službám, luxusným rezortom a prírodným krásam. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, ako je Estepona na západe alebo Fuengirola na východe, Nueva Andalucía vyniká predovšetkým koncentráciou golfových ihrísk a exkluzívnym charakterom.
Vila je vynikajúco dostupná z medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou. Blízkosť prístavu Puerto Banús (0.7 km) a pláží ako Playa de Puerto Banús (0.7 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) poskytuje ľahký prístup k pobrežnej infraštruktúre. V pešej dostupnosti sú základné služby ako lekáreň (64 m) a supermarket (353 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2 km dostupné tri golfové ihriská: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V rámci 2 km nájdete aj 1 lekára a 4 banky. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo zvyšuje mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.1 °C, s dennými maximami v lete dosahujúcimi 27 °C a minimami v zime okolo 12 °C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje úctyhodných 3 856, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Plážová sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Poloha vily vo výške 7 metrov nad morom, s plochým terénom smerom k moru (0.0% sklon), znamená priamy a ľahký prístup k pobrežiu. Okolie je charakteristické subtropickou vegetáciou, ktorá je prispôsobená teplému a suchému podnebiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 700 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Oblast Nueva Andalucía je známa ako "Golfové údolie", preto je v tesnej blízkosti niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne, vrátane Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pre milovníkov športu sú v okruhu do 3.5 km dostupné aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella. Prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Španielska, v regióne známom ako Costa del Sol. Projekt je situovaný západne od centra mesta Marbella, v blízkosti prestížneho prístavu Puerto Banús. Táto poloha ho zaraďuje do jednej z najvyhľadávanejších oblastí na pobreží, ktorá kombinuje blízkosť k mestským službám, luxusným rezortom a prírodným krásam. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, ako je Estepona na západe alebo Fuengirola na východe, Nueva Andalucía vyniká predovšetkým koncentráciou golfových ihrísk a exkluzívnym charakterom.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Projekt v Nueva Andalucía predstavuje prémiovú ponuku v rámci strednej časti Costa del Sol, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami a golfovými rezortmi. V porovnaní s podobnými vilami v tejto oblasti, ako je napríklad Cerquilla 57A (od 4 750 000 EUR), ponúka tento projekt vynikajúci pomer ceny a kvality vzhľadom na svoju polohu a aktuálny stav. Lokalita Nueva Andalucía je špecifická vysokou koncentráciou golfových ihrísk a blízkosťou k Puerto Banús, čo ju odlišuje od východnejších alebo západnejších častí pobrežia. Napríklad projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper (od 320 000 EUR), sú cenovo dostupnejšie, no zvyčajne sa nachádzajú ďalej od hlavných centier a golfových oblastí, alebo ponúkajú iný typ nehnuteľností (napr. apartmány). Táto vila je teda zameraná na kupujúceho, ktorý vyhľadáva exkluzivitu, pohodlie a bezprostrednú dostupnosť k špičkovým golfovým a spoločenským zariadeniam v srdci Zlatého trojuholníka Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
