Цей окремий будинок, розташований у престижному Гольф-Валлі Нуева Андалусія, пропонує 4 спальні та 4 ванні кімнати на ділянці площею 1035 м². Будинок загальною площею 398 м² був повністю відремонтований і готовий до заселення. Розташований у безпечному закритому комплексі, він поєднує сучасну розкіш із зручним доступом до місцевих зручностей та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у безпосередній близькості від узбережжя, в урбанізованому районі з магазинами в пішій доступності. Відстань до аеропорту становить 45 км, а до пляжу – менше 1 км. Це забезпечує зручне розташування як для подорожей, так і для відпочинку на морі.
Проект відповідає потребам у сучасному житлі з акцентом на комфорт і приватність. Чотири спальні з ванними кімнатами, повністю обладнаний спортзал та сауна створюють умови для здорового способу життя. Відкритий план кухні та вітальні сприяє спілкуванню та розвагам.
Об'єкт продається як готовий до заселення (gereed). Хоча будинок був повністю відремонтований, статус 'Нове будівництво' в базі даних означає, що він відповідає сучасним стандартам енергоефективності та будівельним нормам, надаючи відчуття нового житла.
Цей об'єкт не пропонує безпосереднього виходу на пляж (найближчий за 2.2 км), а також не розташований на першій лінії моря. У базі даних відсутня інформація щодо енергоефективності (напр. конкретний клас), що може вимагати додаткового уточнення.
Ref: VL759981
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Будинок пройшов повну реконструкцію згідно з найвищими стандартами, розробленими Nmobe Architects Marbella. Інтер'єр площею 400 м² оформлений у сучасному стилі, з акцентом на відкриті простори та природне освітлення. Особливу увагу приділено функціональності та комфорту: всі чотири спальні мають власні ванні кімнати, що забезпечує приватність для мешканців та гостей. Дизайн передбачає стильне поєднання матеріалів та сучасних технологій. Система опалення (підігрів підлоги) та кондиціонування повітря забезпечують комфортний мікроклімат протягом усього року. Наявність каміна додає затишку у вітальні. Тераси з підігрівом та приватний басейн, що також підігрівається, доповнюють відчуття розкоші та релаксації.
Вартість цього окремого будинку становить від 4 250 000 €. Ця ціна відображає високий рівень оздоблення, розташування в престижному районі та велику площу ділянки. Наявність лише одного типу об'єкта (вілла) з 4 спальнями свідчить про специфічну цільову аудиторію. Ціна відповідає пропозиціям у сегменті люкс на Коста-дель-Соль, особливо в таких районах, як Нуева Андалусія, що прилягають до відомих гольф-полів та яхтових портів. Доступність об'єкта висока, оскільки він готовий до заселення.
Нуева Андалусія, відома як Гольф-Валлі, є динамічним районом, що пропонує багатий вибір дозвілля та зручностей. Розташування в межах закритого комплексу з цілодобовою охороною забезпечує високий рівень безпеки та приватності. Щоденне життя тут характеризується поєднанням спокою приватного будинку та доступності міської інфраструктури. Близькість до магазинів, ресторанів та спортивних закладів означає, що все необхідне знаходиться в межах легкої досяжності. Асфальтований під'їзд та рівний рельєф до пляжу сприяють комфортному пересуванню. Місцеві свята та активне громадське життя додають колориту, хоча вони можуть бути менш помітними в межах цього приватного комплексу.
Нуева Андалусія – це престижний район, що пропонує унікальне поєднання міського комфорту та близькості до природи. Розташування в межах закритого комплексу з охороною забезпечує тихе та безпечне середовище для проживання. Піша доступність до магазинів (353 м), аптек (64 м) та ресторанів (70 в радіусі 2 км) робить повсякденне життя зручним. Близькість до яхт-порту Пуерто Банус (0.7 км) відкриває доступ до світу розваг, шопінгу та гастрономії. Для любителів активного відпочинку, численні гольф-поля (2.0 км) та спортивні центри (1.9 км до лікарні) знаходяться неподалік. Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту, що полегшує пересування регіоном.
Ця карта демонструє розташування будинку в Нуева Андалусія, на захід від Марбельї. Вона підкреслює близькість до ключових об'єктів, таких як Пуерто Банус, численні гольф-поля та пляжі, а також зручну доступність до аеропорту Малаги.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами, гольф-полями та розвиненою інфраструктурою. Розташування будинку близько до Пуерто Банус та Марбельї забезпечує доступ до міських розваг, шопінгу та ресторанів. Водночас, близькість до природних зон та прибережних ландшафтів створює ідеальний баланс між міським життям та спокоєм.
Будинок має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в пішій доступності, забезпечуючи зручність для щоденних потреб. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Los Naranjos Golf (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), розташовані неподалік. Загалом, розташування забезпечує легкий доступ до моря, основних послуг та рекреаційних можливостей.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон славиться своїм приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.1°C та великою кількістю сонячних днів – близько 3,856 годин на рік. Це дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком протягом приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Мінімальна висота над рівнем моря (7 м) та близькість до узбережжя забезпечують м'який клімат без екстремальних температур. Рівний рельєф (0.0% нахил до пляжу) сприяє легкому доступу до моря. Середньорічна температура коливається в межах 12-27°C, що створює комфортні умови для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу будинку розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), який є найближчим, а також Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Ці пляжі чудово підходять для відпочинку та водних видів спорту. Район є центром для любителів гольфу: у радіусі 2-3 км знаходяться такі відомі поля, як Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas. Окрім гольфу, доступні різноманітні спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro (2.5 км), що пропонує можливості для занять різними видами спорту. Яхт-порти, такі як Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), додають можливостей для морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами, гольф-полями та розвиненою інфраструктурою. Розташування будинку близько до Пуерто Банус та Марбельї забезпечує доступ до міських розваг, шопінгу та ресторанів. Водночас, близькість до природних зон та прибережних ландшафтів створює ідеальний баланс між міським життям та спокоєм.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні, варто зазначити його унікальне розташування в межах закритого комплексу в серці Гольф-Валлі Нуева Андалусія. Це відрізняє його від проектів, розташованих, наприклад, у Естепоні, таких як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), які часто пропонують квартири або таунхауси за більш доступною ціною, але з меншим рівнем приватності та ексклюзивності. Вартість (€4,250,000) відповідає сегменту люкс, що підтверджується порівнянням із Cerquilla 57A в Нуева Андалусія (від €4,750,000), де подібні вілли розташовані на великих ділянках і пропонують схожий рівень розкоші. Цей будинок вирізняється повною готовністю до заселення та нещодавнім ремонтом, що є значною перевагою для покупців, які шукають швидке рішення без додаткових інвестицій у реконструкцію. Хоча ціна вища за середню для регіону, вона виправдана розташуванням, якістю та функціональністю, що робить його привабливим варіантом для цільової аудиторії, яка шукає виняткове житло.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
