Situata nel cuore della prestigiosa Golf Valley di Nueva Andalucía, questa villa indipendente con 4 camere da letto rappresenta una sintesi di lusso contemporaneo, privacy totale e una posizione invidiabile. La proprietà, inserita in un'esclusiva comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24, gode di un ricercato orientamento a sud che inonda gli interni di luce naturale durante l'intera giornata, offrendo un'esperienza abitativa raffinata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua prossimità ai campi da golf e ai servizi urbani. La vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge, unita alla presenza di negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, definisce un contesto di comodità e accessibilità tipico della Costa del Sol.
Progettata per soddisfare esigenze abitative di alto livello, questa proprietà offre spazi interni ben distribuiti, finiture di pregio e comfort moderni come palestra e sauna private. La configurazione con camere da letto en-suite garantisce autonomia e privacy, rispondendo alle necessità di famiglie o ospiti.
La villa è stata completamente ristrutturata secondo standard elevati, presentando finiture moderne e un design contemporaneo. Sebbene indicata come "Nuova Costruzione" nelle caratteristiche, la ristrutturazione completa suggerisce un'elevata qualità costruttiva e un'attualizzazione degli impianti, pronta per un'occupazione immediata.
Questa proprietà non offre la vista diretta sul mare, sebbene la vicinanza alla costa sia notevole. Inoltre, non è situata in prima linea sulla spiaggia. Non sono disponibili informazioni su un giardino privato esteso o su un terreno con potenziale di sviluppo edilizio indipendente.
Ref: VL759981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a professionisti affermati o famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze di lusso nella zona di Marbella. È ideale per chi apprezza la prossimità a campi da golf di prim'ordine, desidera un facile accesso alla vita mondana di Puerto Banús e ai servizi urbani, ma necessita al contempo di privacy e comfort. La villa si presta a chi predilige un ambiente curato e sicuro, con la possibilità di godere del clima mite della Costa del Sol grazie alla piscina privata riscaldata e alle aree esterne. La ristrutturazione completa e gli standard elevati la rendono una scelta eccellente per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza la necessità di ulteriori interventi.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, curata da Nmobe Architects Marbella, che ne ha elevato gli standard qualitativi. Gli interni, di 398 m², presentano un design contemporaneo incentrato su una cucina open-space che si integra con le aree living e dining. Tutte e quattro le camere da letto dispongono di bagno privato, garantendo comfort e privacy. Le finiture includono sistemi di climatizzazione avanzati (aria condizionata, riscaldamento a pavimento, riscaldamento a pavimento nei bagni) e un camino. La proprietà dispone inoltre di una palestra completamente attrezzata e una sauna, configurandosi come un vero e proprio ritiro benessere. Le viste descritte sono sulle montagne, sulla campagna e sulla piscina, suggerendo un contesto sereno.
La villa, con un prezzo di partenza di €4.250.000, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Le 4 camere da letto e i 4 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 398 m² e un terreno di 1035 m², giustificano il valore. La proprietà è già costruita e pronta per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" in una zona ricercata.
Questa villa a Nueva Andalucía si configura come una residenza ideale per chi ricerca la comodità urbana senza rinunciare alla tranquillità. La posizione, a pochi passi da supermercati, farmacie e ristoranti, facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e alla marina di Puerto Banús, a soli 5 minuti di distanza, la rende attrattiva per gli amanti del tempo libero e del lusso. L'ambiente circostante è caratterizzato da ville signorili e aree verdi curate, tipico delle zone residenziali esclusive della Costa del Sol, offrendo un ritmo di vita che coniuga relax e accesso a servizi di alto livello, ideale per chi desidera vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.
Vivere a Nueva Andalucía offre un'immersione nello stile di vita della Costa del Sol. La villa si trova in una zona residenziale urbana, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). La vicinanza a circa 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche, tutti nel raggio di 2 km, assicura una vivace vita sociale e commerciale. La presenza di 5 scuole internazionali nel raggio di 7.5 km soddisfa le esigenze delle famiglie. La prossimità a Puerto Banús (circa 0.7 km alla marina) apre le porte a un'offerta di lusso, shopping e intrattenimento di livello internazionale. La mobilità è favorita dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee di autobus.
La posizione della villa a Nueva Andalucía la colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione della Spagna meridionale rinomata per il suo clima, le spiagge e le opportunità ricreative. Essere situati nell'area metropolitana di Marbella, con la vicinanza a Puerto Banús, sottolinea l'accesso a un'ampia gamma di servizi e un'atmosfera cosmopolita.
Nueva Andalucía si colloca strategicamente a ovest di Marbella, una delle località più conosciute della Costa del Sol. Questa posizione la pone al centro di un'area vibrante, con facile accesso alle attrazioni di Marbella città, alla rinomata marina di Puerto Banús e alle spiagge circostanti. La zona è celebre per i suoi campi da golf di alta qualità, che le conferiscono l'appellativo di "Golf Valley". La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre destinazioni sulla costa, come Estepona a ovest e Malaga a est, rendendola un punto nevralgico per esplorare la regione.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, un tragitto gestibile. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono a breve distanza. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri e una farmacia a 64 metri sottolinea la comodità della posizione per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 27°C, con una media di 19.1°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno permettono un prolungato periodo all'aperto, con un notevole potenziale per attività ricreative esterne. La vicinanza al mare e l'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare mitigano le temperature, rendendo l'ambiente piacevole. Il potenziale di nuoto in mare si estende per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La pendenza verso il mare è quasi inesistente (0.0%), indicando una topografia pianeggiante nell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) facilmente raggiungibili. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La disponibilità di centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2.5 km) e CrossFit Marbella (3.5 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si colloca strategicamente a ovest di Marbella, una delle località più conosciute della Costa del Sol. Questa posizione la pone al centro di un'area vibrante, con facile accesso alle attrazioni di Marbella città, alla rinomata marina di Puerto Banús e alle spiagge circostanti. La zona è celebre per i suoi campi da golf di alta qualità, che le conferiscono l'appellativo di "Golf Valley". La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre destinazioni sulla costa, come Estepona a ovest e Malaga a est, rendendola un punto nevralgico per esplorare la regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Nueva Andalucía, questa villa si distingue per la sua recente e completa ristrutturazione che ne eleva gli standard qualitativi rispetto a molte proprietà che potrebbero necessitare di ammodernamenti. Il prezzo di €4.250.000 la posiziona nella fascia alta, in linea con ville indipendenti di lusso in posizioni privilegiate, vicine ai campi da golf e a Puerto Banús. Ad esempio, la proprietà "Cerquilla 57A" in Nueva Andalucía, con un prezzo di partenza di €4.750.000, suggerisce un mercato di riferimento simile per immobili di pregio. Progetti come "Acqua Gardens" (€418.800) e "Aby Upper" (€320.000) a Estepona, pur essendo situati sulla Costa del Sol, si rivolgono a un segmento di mercato differente, con prezzi significativamente inferiori e tipologie abitative che includono appartamenti e case a schiera, piuttosto che ville indipendenti di lusso come questa. La vicinanza ai campi da golf e alla vita mondana di Puerto Banús è un tratto comune alle proprietà di fascia alta in questa specifica area di Marbella, differenziandola da zone più periferiche o orientate esclusivamente al turismo balneare.
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