Acest proiect imobiliar, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Málaga, este o vilă individuală care combină luxul contemporan cu o locație de prim rang. Cu 4 dormitoare și 4 băi, proprietatea oferă un spațiu de locuit generos de 398 m² pe un teren de 1035 m². Proiectul este deja finalizat, punând la dispoziția proprietarilor noi o locuință gata de mutat, într-o zonă renumită pentru facilitățile sale și proximitatea față de atracțiile de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în imediata apropiere a coastei, în inima unei zone urbane, vila beneficiază de acces facil la o multitudine de facilități, multe dintre ele fiind la distanță de mers pe jos. Această proximitate față de servicii esențiale și puncte de interes, cum ar fi portul și plajele, definește caracterul practic al locației.
Vila răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit modern, confortabil și privat. Cele patru dormitoare cu băi proprii, împreună cu facilitățile de wellness (sală de fitness, saună) și o piscină privată încălzită, sunt concepute pentru a oferi un stil de viață relaxant și o experiență de locuire de înaltă calitate.
Proiectul a fost finalizat, fiind descris ca o oportunitate 'turnkey'. Aceasta implică faptul că proprietatea este gata pentru ocupare imediată, fără a necesita lucrări suplimentare. Accentul pus pe renovarea completă la standarde înalte sugerează o construcție recentă sau o renovare majoră, asigurând o stare de conservare excelentă.
Acest proiect nu oferă vederi panoramice spre mare de pe toate suprafețele. Deși dispune de aer condiționat și încălzire prin pardoseală în băi, nu se menționează un sistem complet de climatizare pentru întreaga proprietate. De asemenea, deși este situată într-o comunitate închisă, accentul pe securitate 24h sugerează că accesul nu este complet restricționat pentru rezidenți.
Ref: VL759981
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru un cumpărător care dorește o reședință principală sau secundară de lux, gata de locuit, în apropierea principalelor atracții din Marbella. Se adresează familiilor sau grupurilor care apreciază spațiul, intimitatea și accesul facil la facilități diverse – de la plaje și porturi sportive la terenuri de golf și centre urbane animate. Cei care caută un mediu de viață care combină confortul modern cu un stil de viață activ, având la dispoziție facilități de wellness și recreere, vor găsi aici o opțiune atractivă. De asemenea, este o alegere bună pentru investitorii care doresc să achiziționeze o proprietate premium într-o locație căutată, cu potențial de apreciere pe termen lung.
Vila a fost renovată conform celor mai înalte standarde, semnată de Nmobe Architects Marbella, ceea ce implică o atenție deosebită acordată detaliilor și utilizarea materialelor de calitate superioară. Spațiul interior de 400 m² este conceput pentru a oferi funcționalitate și estetică, cu o bucătărie modernă open-plan integrată fluid în zonele de living și dining. Toate cele patru dormitoare dispun de băi proprii, adăugând un nivel suplimentar de confort și intimitate. Facilitățile de wellness, precum sala de fitness complet echipată și sauna, completează oferta de finisaje premium. Încălzirea prin pardoseală în băi și aerul condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar piscina privată încălzită contribuie la experiența de locuire de lux.
Vila este oferită la prețul de 4.250.000 €. Acest preț reflectă poziționarea sa în segmentul premium al pieței imobiliare din Costa del Sol, având în vedere suprafața generoasă a clădirii și a terenului, precum și finisajele de înaltă calitate. Fiind o proprietate deja finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul nu include costuri adiționale precum taxele de achiziție, notariale sau posibilele cheltuieli de întreținere ale comunității sau ale piscinelor private încălzite.
Această proprietate din Nueva Andalucía se adresează unui stil de viață activ și conectat la facilitățile urbane, beneficiind în același timp de intimitatea unei reședințe private. Zona este ideală pentru cei care apreciază proximitatea față de centrele de agrement, restaurante de clasă mondială și cluburi de golf renumite, multe aflându-se la scurtă distanță. Zilnic, locuitorii se pot bucura de acces rapid la plajă, magazine și servicii esențiale, cum ar fi farmaciile și supermarketurile aflate la distanță de mers pe jos. Integrarea unui spațiu de wellness privat, cu sală de fitness și saună, subliniază orientarea către un confort sporit și un ritm de viață axat pe bunăstare, completat de o piscină privată încălzită pentru relaxare pe tot parcursul anului.
Locația din Nueva Andalucía oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la viața vibrantă a coastei. Cu facilități precum restaurante, farmacii, bănci și cafenele la distanță de mers pe jos (farmacie la 64 m, supermarket la 353 m, centru comercial la 0.9 km), viața de zi cu zi este simplificată. Proximitatea față de portul Puerto Banús (0.7 km) și de plaje (Playa de Puerto Banús la 301 m) oferă oportunități extinse de recreere și divertisment. De asemenea, zona este un paradis pentru golfiști, cu numeroase terenuri de renume la mai puțin de 2.5 km distanță. Aeroportul Málaga se află la 45 km, asigurând o bună conectivitate internațională.
Harta ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, un cartier de lux la vest de Marbella. Se observă proximitatea față de facilități cheie: plajele din Puerto Banús, terenuri de golf de renume și centrul urban cu diverse servicii. Imaginea oferă o perspectivă geografică clară asupra avantajelor locației, evidențiind accesul facil la port, mare și zone de agrement.
Nueva Andalucía este un district rezidențial important situat la vest de centrul orașului Marbella, integrat în populara regiune Costa del Sol. Poziționarea sa strategică, la mică distanță de portul Puerto Banús și în apropierea munților, oferă un contrast interesant între viața urbană vibrantă și peisajele naturale. Comunitatea este renumită pentru vilele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și proximitatea față de plajele Mediteranei, fiind o destinație preferată pentru rezidenți internaționali.
Vila beneficiază de o poziționare strategică. Cel mai apropiat punct de atracție, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, în timp ce alte plaje importante sunt, de asemenea, accesibile relativ ușor. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, permițând călătorii internaționale convenabile. Un supermarket este la 353 de metri, iar o farmacie la 64 de metri, asigurând acces rapid la produse esențiale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos și The Range se află la aproximativ 2 km. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteraneean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Regiunea beneficiază de un număr impresionant de 3.560 de ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot extins de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea joasă, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plată spre plajă (0.0%) contribuie la accesibilitatea și la caracterul plăcut al zonei. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces direct la plaje, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Calitatea plajelor este recunoscută, având în vedere proximitatea față de porturi de agrement precum Puerto Banús (0.7 km). Pentru pasionații de golf, proximitatea față de terenuri de renume precum Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) este un avantaj major. De asemenea, sunt disponibile centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.5 km), și facilități de alpinism (Rocodromo la 3.2 km), completând oferta de activități recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este un district rezidențial important situat la vest de centrul orașului Marbella, integrat în populara regiune Costa del Sol. Poziționarea sa strategică, la mică distanță de portul Puerto Banús și în apropierea munților, oferă un contrast interesant între viața urbană vibrantă și peisajele naturale. Comunitatea este renumită pentru vilele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și proximitatea față de plajele Mediteranei, fiind o destinație preferată pentru rezidenți internaționali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Cerquilla 57A (situat tot în Nueva Andalucía, dar cu un preț de pornire mai ridicat, de 4.750.000 €), această vilă oferă o oportunitate 'turnkey' într-o locație similară, la un preț competitiv pentru segmentul său. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), reprezintă segmente de piață diferite, cu prețuri semnificativ mai accesibile, orientate către apartamente sau vile mai mici, departe de exclusivitatea și facilitățile oferite de locația din Nueva Andalucía. Această proprietate se distinge prin combinația sa de suprafață, finisaje premium, facilități de lux (piscină privată încălzită, sală de fitness, saună) și o locație de top, aproape de portul Puerto Banús și de terenuri de golf de renume, un pachet greu de egalat în proximitatea imediată a acestor atracții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
