וילה נפרדת זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שטחי הפנים של 398 מ"ר על פני מגרש של 1035 מ"ר, הנכס עומד כמבנה גמור המשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות. המיקום מבטיח גישה נוחה לשירותים ונופי ים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים מגורים איכותיים באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים יוקרתי, המציע שילוב של פרטיות ושפע של שירותים בקרבת מקום. קרבתו למוקדי בילוי, חנויות ומתקני פנאי, יחד עם מיקום פונה לדרום, מבטיחה אור טבעי ושפע של פעילויות בחוץ. המיקום משלב את הנוחות העירונית עם הקרבה לטבע.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים בית מודרני ונוח, עם דגש על פרטיות ומתקנים לאורח חיים פעיל. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, חללי המגורים הפתוחים, ומתקני הספא והכושר, עונים על צרכים של משפחות או אנשים המחפשים סגנון חיים מפנק ופונקציונלי.
הוילה, אשר הושלמה לאחרונה, מציגה בנייה מודרנית וגימור ברמה גבוהה. תהליך הבנייה נוהל על ידי אדריכלים מוכרים, מה שמבטיח עמידה בסטנדרטים עדכניים. מצב הבנייה הגמור מאפשר כניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה נוספת.
למרות מיקומה המרכזי, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה קצר ממנו. כמו כן, למרות שהוילה מצוידת במתקני ספא וכושר, היא אינה כוללת שירותי מלון או קונסיירז' מלאים. השירותים העירוניים, אף שנגישים, דורשים הליכה או נסיעה קצרה.
Ref: VL759981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית יוקרתי ומוכן לאכלוס באזור מבוקש באנדלוסיה. היא מתאימה לאלו המעוניינים לגור בסמוך למגרשי גולף ברמה בינלאומית, תוך שמירה על פרטיות ושלווה. המשקיעים המחפשים נכס איכותי להשכרה לטווח ארוך או קצר, יכולים למצוא עניין בהשקעה זו, לאור הביקוש הגבוה באזור. בנוסף, היא אידיאלית עבור אלו שמעריכים נוחות ונגישות, עם קרבה לנמל פוארטו באנוס, חנויות יוקרה, מסעדות מצוינות ומרכז העיר מרבייה. זוגות מקצועיים, משפחות עם ילדים או פנסיונרים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, ימצאו בה את כל הדרוש לחיים נוחים ומהנים.
הוילה עברה שיפוץ מקיף ומוקפד על ידי Nmobe Architects Marbella, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה במיוחד. העיצוב כולל מטבח מודרני בסגנון פתוח, המתמזג בחלל המגורים והאוכל, ויוצר אווירה הרמונית ונעימה. כל חדרי השינה מצוידים בחדרי רחצה צמודים, המוסיפים נוחות ופרטיות. שימוש בחומרי גלם איכותיים ניכר בכל רחבי הבית, החל מהריצוף ועד לפרטי הגימור. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה), ואח, המספקים נוחות מרבית בכל עונות השנה. גימורים כגון ארונות קיר מובנים משלימים את תחושת האיכות והפונקציונליות.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 4,250,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס, איכות הבנייה והגימור, וכן את המתקנים המוצעים, הכוללים 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה, בריכה פרטית מחוממת, ומתקני ספא וכושר. בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה, אין צורך להמתין לסיום הבנייה, מה שהופך את הרכישה להזדמנות לרכישת נכס מוכן לאכלוס. מחירי וילות דומות באזור, המציעות מאפיינים דומים מבחינת גודל, מיקום ומתקנים, נוטים לנוע בטווח מחירים גבוה, מה שממקם את הנכס הזה כהצעה משמעותית בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הזהב', מציעה סביבה מגורים יוקרתית המשלבת קרבה למגרשי גולף ברמה עולמית עם גישה נוחה לנמל פוארטו באנוס ולמרכז מרבייה. השכונה מאופיינת בוילות מפוארות, קהילה סגורה עם אבטחה, וסטנדרט בנייה גבוה. התושבים נהנים מאורח חיים שליו אך גם מחובר, עם שפע מסעדות, חנויות ומתקני ספורט בקרבת מקום. הגובה הנמוך של 7 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות נוחות וקרבה לים, בעוד שעות השמש הרבות (3,856 בשנה) מאפשרות הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. העובדה שהוילה ממוקמת בתוך קהילה מאובטחת תורמת לתחושת הביטחון והשלווה, ומרחק ההליכה הקצר לאפוטייק ולסופרמרקט משפר את הנוחות היומיומית.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של אלגנטיות, פרטיות ושפע של פעילויות. השכונה, הממוקמת באופן אסטרטגי, מאפשרת גישה נוחה לחוף הים (301 מטר לפלייה דה פוארטו באנוס), למרכזי קניות, מסעדות יוקרה, ולמרכזי בילוי ליליים. קרבתה לעיר מרבייה (נסיעה קצרה) מעניקה גישה לשירותים עירוניים מגוונים, כולל בתי חולים ומוסדות חינוך בינלאומיים. עבור חובבי הגולף, האזור מציע מגרשי גולף מובילים, במרחק של כ-2 קילומטרים. האזור מאופיין באווירה בינלאומית, המושכת תושבים מכל רחבי העולם, ויוצרת סביבה תוססת אך רגועה.
המיקום של הוילה בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, ממוקם באזור מרכזי המציע שילוב של קרבה לים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. הגישה הנוחה לנמל פוארטו באנוס ולמרכז מרבייה, לצד קרבה לשדה התעופה, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז קוסטה דל סול, ממערב למרבייה. מיקום זה משלב את היתרונות של קרבה לנמל פוארטו באנוס, הידוע ביוקרה שלו, עם הנגישות למרבייה עצמה, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמקל על התחבורה והגישה הבינלאומית. האזור מוקף בנופים הרריים וירוקים, ומציע שילוב של טבע ושפע של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף רבים, הממקמים אותו כאחד היעדים הפופולריים ביותר בריביירה הספרדית.
הוילה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. היא ממוקמת במרחק של כ-301 מטר מחוף הים (Playa de Puerto Banús), ובמרחק של 2.2 קילומטרים מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר. נמל פוארטו באנוס, עם מגוון המסעדות והחנויות שלו, נמצא במרחק של 700 מטר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 353 מטר, ואפילו בית המרקחת במרחק של 64 מטר בלבד, מה שמבטיח נוחות יומיומית. נסיעה של 45 קילומטרים מפרידה בין הנכס לבין שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, חמש דקות נסיעה בלבד מפרידות בין הוילה לבין מרכז מרבייה, המציע שפע של שירותים נוספים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. שעות השמש השנתיות הנדיבות, כ-3,856 שעות, מאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 7 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה קרירה ונעימה, עם רוח קלה מהים. הסביבה הטבעית, בשילוב עם קרבתה לים, יוצרת נוף מושך ומזמין, המתאים לאורח חיים רגוע ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק הליכה קצר (301 מטר). בנוסף, חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי הגולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מגרשי גולף מובילים כמו לוס נראנוס, דה-בריסאס והריינג', כולם במרחק של עד 2.1 קילומטרים. מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. קרבתה למרינות כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מאפשרת גם פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז קוסטה דל סול, ממערב למרבייה. מיקום זה משלב את היתרונות של קרבה לנמל פוארטו באנוס, הידוע ביוקרה שלו, עם הנגישות למרבייה עצמה, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמקל על התחבורה והגישה הבינלאומית. האזור מוקף בנופים הרריים וירוקים, ומציע שילוב של טבע ושפע של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף רבים, הממקמים אותו כאחד היעדים הפופולריים ביותר בריביירה הספרדית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
הוילה בנואבה אנדלוסיה מציגה מאפיינים ייחודיים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Cerquilla 57A, גם הוא בנואבה אנדלוסיה, מוצעים במחיר גבוה יותר (החל מ-4.75 מיליון אירו) ועשויים להציע מאפיינים דומים או אף יותר יוקרתיים, וילה זו מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב בשיפוץ המלא ובמיקומה המרכזי. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ממוקמים באזורים מתפתחים ומציעים מחירים נגישים יותר, אך הם בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הבילוי היוקרתיים כמו פוארטו באנוס ומציעים פחות היצע של תשתיות קיימות ברמה הגבוהה ביותר. היתרון המרכזי של הוילה בנואבה אנדלוסיה הוא השילוב של קרבה לים, למרכזי בילוי יוקרתיים, ולמגרשי גולף, כל זאת בסביבה מגורים מבוססת ויוקרתית, עם גישה נוחה לשדה התעופה. בעוד שמחירי הנכסים באזורים אלו נוטים להיות גבוהים, הביקוש העקבי והאיכות הגבוהה של החיים מבטיחים שווי מוגדל לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
