立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーの戦略的な位置にあり、プエルト・バヌースやマルベーリャ中心部からわずか数分の距離にあります。海岸線へも近く、地中海へのアクセスが容易です。周囲には緑豊かなゴルフコースが点在し、静かで景色の良い環境を提供しています。都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた立地です。
この物件は、プライバシーと快適性を重視する居住者に最適です。広々としたリビングエリア、全室にバスルームが付いた4つのベッドルーム、プライベートジム、サウナといった設備は、リラクゼーションとウェルネスを求めるニーズに応えます。南向きの配置は、年間を通じて暖かく明るい居住空間を保証し、モダンで洗練されたライフスタイルをサポートします。
このヴィラは、最新の建築基準とデザイン原則に従って建設または改修されています。最新の設備と高品質な素材が使用されており、エネルギー効率も考慮されています。完成は今年第3四半期が予定されており、迅速な入居が可能です。新築またはそれに近い状態であるため、メンテナンスの手間が少なく、すぐに新生活を始めることができます。
この物件は、近隣の都市環境やゴルフコースへの近さから、一部の居住者にとっては騒音や交通量が懸念される可能性があります。また、価格帯は比較的高額であり、広範な設備が整っているため、維持管理には相応のコストがかかることが想定されます。プライベートプールとジムはありますが、大規模な共有施設（例：コミュニティプール、テニス courts）は提供されていません。
Ref: VL759981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、国際的なトップレベルのゴルフコース、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフへの近さを重視する個人や家族に適しています。世界中から集まる富裕層や、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、理想的なロケーションです。また、プライベートジムやサウナを備えたウェルネス志向のライフスタイルを追求する人々にも最適です。南向きで日当たりの良い環境は、年間を通じて快適な気候を求める人々にアピールします。この物件は、マルベーリャでのセカンドハウス、または永住の地として、高いクオリティと利便性を求める購入者層に合致しています。完成済みで迅速な引き渡しが可能であるため、早期の移住や利用を希望する方にも適しています。24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内にあるため、セキュリティとプライバシーを最優先する方にも安心です。ゴルフ愛好家、太陽と温暖な気候を求める人々、そして高級リゾートライフスタイルを追求する人々にとって、このヴィラは魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、建築家Nmobe Architects Marbellaによって最高水準で全面改装されており、その品質は細部にまで及んでいます。内装は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、オープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアとスタイリッシュなキッチンが融合しています。全4つのベッドルームにはそれぞれ専用のバスルームが備え付けられており、居住者のプライバシーと快適性を確保しています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた高品質な素材が厳選されています。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの備品に至るまで、高級感が漂います。最新の断熱材や窓ガラスの採用により、エネルギー効率も考慮されています。冷暖房システム（床暖房を含む）や、バスルームの床暖房は、一年を通して快適な室内環境を提供します。プライベートジムとサウナは、健康とリラクゼーションのための設備として、質の高い生活をサポートします。屋外スペースも同様に、美しく手入れされた庭園と、プライベートな温水プールが配置されており、リラックスできる空間が創り出されています。全体として、このヴィラは、現代的なデザイン、高品質な素材、そして最新の設備が調和した、卓越した仕上がりを提供しています。
このヴィラは、4,250,000ユーロから提供されており、現時点では唯一の販売物件です。この価格は、広大な敷地面積、4つのベッドルームとバスルーム、高品質な内装、プライベートプール、ジム、サウナといった充実した設備を反映しています。ヌエバ・アンダルシアという高級住宅地にあることも、価格設定に影響を与えています。現時点での供給は1戸のみであるため、購入を検討している場合は迅速な意思決定が求められます。この物件は、完成済みであり、2024年第3四半期に引き渡しが予定されているため、購入後すぐに利用可能です。価格は、周辺の同等クラスの物件と比較しても、その立地と提供されるアメニティを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置するこのヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。日当たりの良い南向きの立地は、年間を通じて快適な気候をもたらし、広々とした敷地とプライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。家にはプライベートジムとサウナが完備されており、健康とウェルネスを重視するライフスタイルをサポートします。周辺には世界的に有名なゴルフコースが多数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、プエルト・バヌースの高級マリーナやショッピングエリア、レストランも近く、都市的な利便性も享受できます。周辺には国際学校もあり、子育て世代にも配慮されています。このエリアは、静かな住宅街の雰囲気と、活気あるリゾート地の両方の側面を併せ持っています。日々の生活は、朝の散歩やゴルフ、午後のリラックス、そして夜は近隣のレストランでの食事など、多様な活動で構成されるでしょう。このヴィラは、モダンな快適さとスペイン南部の魅力的なライフスタイルを融合させた、特別な住環境を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーは、マルベーリャの象徴的なエリアとして、洗練されたライフスタイルを提供します。このヴィラは、都市の利便性と静かな居住環境の理想的なバランスを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして多数のレストランやカフェ（2km圏内に70軒のレストラン、10軒のカフェ）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、1.9km先には病院があり、安心感があります。国際的な学校も4.2km圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとっては最高の環境です。また、0.7km先にはプエルト・バヌースのマリーナがあり、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しむことができます。海へのアクセスも良好で、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しており、周辺地域への移動も容易です。このエリアは、年間を通して約3,856時間の晴天に恵まれ、平均気温は19.1℃と温暖です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動も楽しめます。このヴィラは、利便性、レジャー、そして心地よい気候が融合した、魅力的な生活空間を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。プロジェクトは、地中海沿岸と内陸の緑豊かな丘陵地帯の間に位置しています。主要なビーチ、プエルト・バヌースのマリーナ、そして複数の著名なゴルフコースへの近さが強調されています。また、マラガ空港や周辺の都市へのアクセスルートも示されており、このエリアの利便性の高さを視覚的に理解できます。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に広がる高級住宅地であり、別名「ゴルフバレー」としても知られています。このエリアは、世界的に有名なゴルフコースが密集していることで有名です。ヴィラは、マルベーリャの中心部から西へ約6km、プエルト・バヌースからは内陸へ約1kmの距離に位置しています。マラガ空港からは約45kmと、アクセスも良好です。この立地は、海岸沿いのリゾート地としての賑わいと、丘陵地帯の緑豊かな景観の両方を楽しむことができる、ユニークな環境を提供します。周辺の都市としては、西に6kmほど行くとサン・ペドロ・アルカンタラがあり、東にはマルベーリャの旧市街やプエルト・バヌースがあります。このプロジェクトは、これらの主要な目的地へのアクセスが容易でありながら、静かでプライベートな居住空間を提供します。
このヴィラは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m（徒歩約4分）で、日常生活の一部としてビーチを楽しむことができます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）も徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性が高いです。プエルト・バヌースのマリーナは0.7kmに位置し、高級ブランド店、レストラン、バーが集まる賑やかなエリアへのアクセスは容易です。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、約45kmの距離にあり、車で約45分程度でアクセス可能です。ジブラルタル空港も約52kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ナルホス（2.0km）、ザ・レンジ（2.0km）、ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、1.9km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の恩恵を受け、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃と過ごしやすいです。日照時間も年間平均3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの水泳やマリンスポーツが楽しめるシーズンが長いです。標高はわずか7mと海抜が低いため、海岸線へのアクセスも容易で、海風を感じながら生活できます。ヴィラは平坦な土地（ビーチへの傾斜0.0%）に位置しており、移動の負担が少ないです。周囲には緑豊かなゴルフコースが広がり、自然を感じさせる景観を提供しています。冬でも比較的温暖な気候のため、一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむことが可能です。この恵まれた気候と自然環境は、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線に近く、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、気軽にビーチでの時間を楽しめます。他にも、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、ロサン・ナルホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しており、最高のプレー環境を提供します。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、0.9km先にはミラドール・デル・ミエル・デ・オノールという景観の良い展望スポットがあり、周辺の美しい景色を楽しむことができます。0.7km先には、高級ヨットやショッピングで知られるプエルト・バヌース・マリーナがあり、エンターテイメントの中心地となっています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に広がる高級住宅地であり、別名「ゴルフバレー」としても知られています。このエリアは、世界的に有名なゴルフコースが密集していることで有名です。ヴィラは、マルベーリャの中心部から西へ約6km、プエルト・バヌースからは内陸へ約1kmの距離に位置しています。マラガ空港からは約45kmと、アクセスも良好です。この立地は、海岸沿いのリゾート地としての賑わいと、丘陵地帯の緑豊かな景観の両方を楽しむことができる、ユニークな環境を提供します。周辺の都市としては、西に6kmほど行くとサン・ペドロ・アルカンタラがあり、東にはマルベーリャの旧市街やプエルト・バヌースがあります。このプロジェクトは、これらの主要な目的地へのアクセスが容易でありながら、静かでプライベートな居住空間を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に高級物件が集まるエリアであり、その中でもこのヴィラは、立地、設備、そして価格のバランスにおいて注目に値します。例えば、同エリアのCerquilla 57Aは、4,750,000ユーロからという、より高価格帯で提供されています。これは、敷地の広さやヴィラの規模、あるいは設備の違いによるものと考えられます。一方、エステポナ地区のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、アパートメントやタウンハウスであり、価格帯も大幅に異なります。これらは、より手頃な価格でリゾートライフを楽しみたい層や、投資目的の購入者にとっては魅力的な選択肢ですが、今回紹介するヴィラが提供するプライバシー、広さ、そして高級感とは直接比較できません。ヌエバ・アンダルシアの市場は、一般的に高価格帯のヴィラが中心であり、その中でもこの物件は、近年の改装によるモダンな仕様と、完成済みという点で、迅速な移住を希望する購入者にとって競争力のある選択肢となります。周辺のゴルフコースへの近さ、プエルト・バヌースへのアクセス、そして地中海への近さといった要素は、このエリア全体の魅力を形成しており、このヴィラもその恩恵を受けています。この物件の価格設定は、これらの地域的な優位性を反映したものであり、類似の高級ヴィラと比較しても、その価値は十分に理解できる範囲にあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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