Представляем вашему вниманию отдельно стоящую виллу в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект, площадью 398 м², расположен на участке 1035 м² и предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты. Вилла полностью готова к заселению. Расположение вблизи поля для гольфа и недалеко от побережья обеспечивает сочетание уединения и доступа к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в закрытом поселке с круглосуточной охраной в районе Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Этот район известен своей близостью к полям для гольфа и пляжам, что создает привлекательные условия для проживания.
Объект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, приватность и современный дизайн. Наличие 4 спален с ванными комнатами, оборудованного тренажерного зала и сауны отвечает потребностям в велнесе и отдыхе. Открытая планировка гостиной и кухни способствует удобству повседневной жизни и приему гостей.
Вилла была полностью отремонтирована в соответствии с высокими стандартами. Несмотря на то, что объект находится в состоянии «готово», недавнее обновление подразумевает современный подход к строительству и отделке, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье.
Данный объект не предлагает прямой выход к морю, несмотря на близость к пляжу. Парковка осуществляется на территории участка, но не предусмотрен отдельный гараж. В описании не указаны детали о системах «умный дом», кроме климат-контроля.
Ref: VL759981
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная вилла подойдет для покупателей, ищущих готовое к проживанию, высококачественное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Идеально для тех, кто ценит близость к гольф-полям, маринам и пляжам, а также к развитой городской инфраструктуре Марбельи. Наличие 4 спален с ванными комнатами делает ее подходящей для семей или для тех, кто часто принимает гостей. Оборудованные зоны для отдыха, включая тренажерный зал и сауну, отвечают запросам на здоровый образ жизни и релаксацию. Близость к аэропорту Малаги (45 км) обеспечивает удобство для международных путешественников. Расположение в закрытом комплексе с охраной гарантирует безопасность и приватность, что важно для покупателей, ищущих спокойствие.
Вилла была полностью отремонтирована по высоким стандартам архитекторами Nmobe Architects Marbella. Интерьер включает 4 спальни с ванными комнатами, современную кухню открытой планировки, плавно переходящую в гостиную и столовую зоны. Предусмотрены полы с подогревом (включая ванные комнаты), кондиционирование воздуха и камин, обеспечивающие комфорт в любое время года. Частный бассейн с подогревом и ухоженная территория дополняют жилое пространство. Жилые помещения спроектированы для максимального естественного освещения благодаря южной ориентации. Установлены встроенные шкафы. Отделка выполнена с вниманием к деталям, что подтверждает статус объекта как современного и комфортного жилья.
Стоимость виллы составляет 4 250 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает эксклюзивность расположения в Нуэва Андалусия, площадь объекта (398 м² жилой площади на 1035 м² участка) и высокое качество отделки, включая 4 спальни и 4 ванные комнаты. Объект готов к немедленному заселению. Для сравнения, похожие объекты в районе Cerquilla 57A в Нуэва Андалусия предлагаются по цене от 4 750 000 евро, что позиционирует данный объект как конкурентное предложение.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой жилой район, известный своей близостью к знаменитым полям для гольфа, известным как «Золотой треугольник гольфа». Этот район предлагает оживленную атмосферу с множеством ресторанов, кафе и магазинов, находящихся в пределах легкой досягаемости. Проект находится в пределах 2 км от полей для гольфа, таких как Los Naranjos и The Range. Жители имеют удобный доступ к пляжам, например, Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. Близость к Пуэрто Банус (700 м до марины) обеспечивает доступ к яхтам, элитным бутикам и гастрономическим заведениям. Район сочетает в себе уединение частных вилл с доступом к городской инфраструктуре, предлагая сбалансированный образ жизни.
Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни. Жители имеют прямой доступ к многочисленным ресторанам (70 в радиусе 2 км), магазинам и банковским учреждениям (4 банка). Близость к пляжу Playa de Puerto Banús (301 м) и марине Пуэрто Банус (700 м) обеспечивает доступ к прибрежным развлечениям и услугам. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 линий свидетельствует о хорошей транспортной доступности. В радиусе 2 км расположены супермаркет (353 м) и больница (1.9 км), что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Район также окружен престижными гольф-клубами, такими как Los Naranjos (2.0 км).
Данный объект расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, известном своим 'Золотым треугольником гольфа'. Карта демонстрирует близость виллы к основным полям для гольфа, марине Пуэрто Банус, а также к пляжам и городской инфраструктуре Марбельи, подчеркивая удобство расположения для любителей активного отдыха и городского комфорта.
Нуэва Андалусия является престижным районом, интегрированным в городскую структуру Марбельи, расположенного на юге Испании. Этот район находится в непосредственной близости от знаменитого Пуэрто Банус, известного своей роскошью и оживленной ночной жизнью. Регион Коста-дель-Соль, где расположена Нуэва Андалусия, славится своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Расположение виллы обеспечивает баланс между уединением жилого комплекса и доступностью к крупным городам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, предлагая широкий спектр культурных и развлекательных возможностей.
Вилла расположена в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Puerto Banús, в 301 метре, Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Los Naranjos (2.0 км). Ближайший супермаркет находится в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, что гарантирует легкий доступ к основным товарам и услугам. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 19.1°C и обилием солнечного света, в среднем 3,856 часов в год. Среднесуточная температура колеблется от 12°C до 27°C. Благодаря этому, сезон для купания на море длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий прибрежный климат. Отсутствие значительного уклона к морю (0.0%) и близость к пляжам делают эту местность комфортной для проживания круглый год, с возможностью наслаждаться природой и активным отдыхом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), который является одним из самых доступных. Далее расположены Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Район активно развивает спортивную инфраструктуру: в пределах 2 км находятся поля для гольфа Los Naranjos и The Range, предлагающие уроки игры. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), а также скалолазные залы и залы для кроссфита. Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), открывает возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным районом, интегрированным в городскую структуру Марбельи, расположенного на юге Испании. Этот район находится в непосредственной близости от знаменитого Пуэрто Банус, известного своей роскошью и оживленной ночной жизнью. Регион Коста-дель-Соль, где расположена Нуэва Андалусия, славится своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Расположение виллы обеспечивает баланс между уединением жилого комплекса и доступностью к крупным городам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, предлагая широкий спектр культурных и развлекательных возможностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Нуэва Андалусия, где расположена данная вилла, является одним из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль, особенно для любителей гольфа и роскошного образа жизни. Стоимость виллы (4 250 000 евро) соответствует рыночным ценам для объектов такого класса и расположения. Сравнивая с другими проектами, например, Cerquilla 57A в том же районе, предлагаемой от 4 750 000 евро, данная вилла представляет собой более доступный вариант при схожих характеристиках. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), находятся в другом ценовом сегменте и предлагают апартаменты, а не отдельно стоящие виллы, что делает прямое сравнение менее релевантным. Нуэва Андалусия выделяется своей концентрацией полей для гольфа мирового класса, близостью к Пуэрто Банус и развитой инфраструктурой, что оправдывает более высокие цены по сравнению с некоторыми другими районами Коста-дель-Соль, такими как Эстепона, где цены могут быть ниже, но инфраструктура и престижность района могут отличаться.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
