Представляем вашему вниманию отдельно стоящую виллу в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект, площадью 398 м², расположен на участке 1035 м² и предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты. Вилла полностью готова к заселению. Расположение вблизи поля для гольфа и недалеко от побережья обеспечивает сочетание уединения и доступа к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в закрытом поселке с круглосуточной охраной в районе Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Этот район известен своей близостью к полям для гольфа и пляжам, что создает привлекательные условия для проживания.
Объект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, приватность и современный дизайн. Наличие 4 спален с ванными комнатами, оборудованного тренажерного зала и сауны отвечает потребностям в велнесе и отдыхе. Открытая планировка гостиной и кухни способствует удобству повседневной жизни и приему гостей.
Вилла была полностью отремонтирована в соответствии с высокими стандартами. Несмотря на то, что объект находится в состоянии «готово», недавнее обновление подразумевает современный подход к строительству и отделке, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье.
Данный объект не предлагает прямой выход к морю, несмотря на близость к пляжу. Парковка осуществляется на территории участка, но не предусмотрен отдельный гараж. В описании не указаны детали о системах «умный дом», кроме климат-контроля.
Ref: VL759981
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная вилла подойдет для покупателей, ищущих готовое к проживанию, высококачественное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Идеально для тех, кто ценит близость к гольф-полям, маринам и пляжам, а также к развитой городской инфраструктуре Марбельи. Наличие 4 спален с ванными комнатами делает ее подходящей для семей или для тех, кто часто принимает гостей. Оборудованные зоны для отдыха, включая тренажерный зал и сауну, отвечают запросам на здоровый образ жизни и релаксацию. Близость к аэропорту Малаги (45 км) обеспечивает удобство для международных путешественников. Расположение в закрытом комплексе с охраной гарантирует безопасность и приватность, что важно для покупателей, ищущих спокойствие.
Вилла была полностью отремонтирована по высоким стандартам архитекторами Nmobe Architects Marbella. Интерьер включает 4 спальни с ванными комнатами, современную кухню открытой планировки, плавно переходящую в гостиную и столовую зоны. Предусмотрены полы с подогревом (включая ванные комнаты), кондиционирование воздуха и камин, обеспечивающие комфорт в любое время года. Частный бассейн с подогревом и ухоженная территория дополняют жилое пространство. Жилые помещения спроектированы для максимального естественного освещения благодаря южной ориентации. Установлены встроенные шкафы. Отделка выполнена с вниманием к деталям, что подтверждает статус объекта как современного и комфортного жилья.
Стоимость виллы составляет 4 250 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает эксклюзивность расположения в Нуэва Андалусия, площадь объекта (398 м² жилой площади на 1035 м² участка) и высокое качество отделки, включая 4 спальни и 4 ванные комнаты. Объект готов к немедленному заселению. Для сравнения, похожие объекты в районе Cerquilla 57A в Нуэва Андалусия предлагаются по цене от 4 750 000 евро, что позиционирует данный объект как конкурентное предложение.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой жилой район, известный своей близостью к знаменитым полям для гольфа, известным как «Золотой треугольник гольфа». Этот район предлагает оживленную атмосферу с множеством ресторанов, кафе и магазинов, находящихся в пределах легкой досягаемости. Проект находится в пределах 2 км от полей для гольфа, таких как Los Naranjos и The Range. Жители имеют удобный доступ к пляжам, например, Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. Близость к Пуэрто Банус (700 м до марины) обеспечивает доступ к яхтам, элитным бутикам и гастрономическим заведениям. Район сочетает в себе уединение частных вилл с доступом к городской инфраструктуре, предлагая сбалансированный образ жизни.
Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни. Жители имеют прямой доступ к многочисленным ресторанам (70 в радиусе 2 км), магазинам и банковским учреждениям (4 банка). Близость к пляжу Playa de Puerto Banús (301 м) и марине Пуэрто Банус (700 м) обеспечивает доступ к прибрежным развлечениям и услугам. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 линий свидетельствует о хорошей транспортной доступности. В радиусе 2 км расположены супермаркет (353 м) и больница (1.9 км), что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Район также окружен престижными гольф-клубами, такими как Los Naranjos (2.0 км).
Данный объект расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, известном своим 'Золотым треугольником гольфа'. Карта демонстрирует близость виллы к основным полям для гольфа, марине Пуэрто Банус, а также к пляжам и городской инфраструктуре Марбельи, подчеркивая удобство расположения для любителей активного отдыха и городского комфорта.
Нуэва Андалусия является престижным районом, интегрированным в городскую структуру Марбельи, расположенного на юге Испании. Этот район находится в непосредственной близости от знаменитого Пуэрто Банус, известного своей роскошью и оживленной ночной жизнью. Регион Коста-дель-Соль, где расположена Нуэва Андалусия, славится своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Расположение виллы обеспечивает баланс между уединением жилого комплекса и доступностью к крупным городам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, предлагая широкий спектр культурных и развлекательных возможностей.
Вилла расположена в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Puerto Banús – в 301 метре, Playa Canina Ventura del Mar – в 2.2 км. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Los Naranjos (2.0 км). Ближайший супермаркет находится в 353 метрах, аптека – в 64 метрах, что гарантирует легкий доступ к основным товарам и услугам. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 19.1°C и обилием солнечного света – в среднем 3,856 часов в год. Среднесуточная температура колеблется от 12°C до 27°C. Благодаря этому, сезон для купания на море длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий прибрежный климат. Отсутствие значительного уклона к морю (0.0%) и близость к пляжам делают эту местность комфортной для проживания круглый год, с возможностью наслаждаться природой и активным отдыхом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), который является одним из самых доступных. Далее расположены Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Район активно развивает спортивную инфраструктуру: в пределах 2 км находятся поля для гольфа Los Naranjos и The Range, предлагающие уроки игры. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), а также скалолазные залы и залы для кроссфита. Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), открывает возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным районом, интегрированным в городскую структуру Марбельи, расположенного на юге Испании. Этот район находится в непосредственной близости от знаменитого Пуэрто Банус, известного своей роскошью и оживленной ночной жизнью. Регион Коста-дель-Соль, где расположена Нуэва Андалусия, славится своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Расположение виллы обеспечивает баланс между уединением жилого комплекса и доступностью к крупным городам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, предлагая широкий спектр культурных и развлекательных возможностей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Нуэва Андалусия, где расположена данная вилла, является одним из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль, особенно для любителей гольфа и роскошного образа жизни. Стоимость виллы (4 250 000 евро) соответствует рыночным ценам для объектов такого класса и расположения. Сравнивая с другими проектами, например, Cerquilla 57A в том же районе, предлагаемой от 4 750 000 евро, данная вилла представляет собой более доступный вариант при схожих характеристиках. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), находятся в другом ценовом сегменте и предлагают апартаменты, а не отдельно стоящие виллы, что делает прямое сравнение менее релевантным. Нуэва Андалусия выделяется своей концентрацией полей для гольфа мирового класса, близостью к Пуэрто Банус и развитой инфраструктурой, что оправдывает более высокие цены по сравнению с некоторыми другими районами Коста-дель-Соль, такими как Эстепона, где цены могут быть ниже, но инфраструктура и престижность района могут отличаться.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
