Ez a kivételes önálló villa elsőrangú lehetőséget kínál Málaga keresett Nueva Andalucía negyedében. 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, az ingatlan 342 m² gondosan kidolgozott életteret ölel fel egy tágas, 1090 m²-es telken. Kiváló minőségű anyagokból épült, modern formatervezéssel, és azonnali beköltözésre kész. Egy jól bevált lakónegyedben helyezkedik el, luxuséletmódot biztosítva a helyi szolgáltatások és a Costa del Sol pezsgő életstílusának könnyű elérésével. Az ingatlan a kifinomult dizájnt funkcionális terekkel ötvözi, ami figyelemre méltó választási lehetőséget tesz az igényes vevők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíában elhelyezkedve ez a villa kiváltságos helyzetet élvez, közvetlenül egy neves golfpálya szomszédságában. Elhelyezkedése nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben feltűnően közel marad a pezsgő tengerparti központokhoz. A közvetlen környék a természeti szépség és a könnyen elérhető városi kényelem elegyét kínálja, ami kívánatos lakókönyezetet teremt.
Ez a rezidencia azoknak készült, akik tágas életteret és prémium szolgáltatásokat keresnek. Öt igényesen berendezett hálószobával kényelmesen helyet ad nagyobb családoknak vagy vendégeknek. A tágas nappali terek zökkenőmentesen nyúlnak át a szabadtéri teraszokra és a saját medencéhez, kiszolgálva mind a nyugodt hétköznapokat, mind a kifinomult vendéglátást. Egy dedikált játékszoba, mozi és edzőterem tovább gazdagítja az otthon életstílus-ajánlatát.
Ez az ingatlan kulcsrakész, létező otthon, magas színvonalon elkészítve. Bár nem hagyományos értelemben vett újépítésű ingatlan, kiváló állapota és friss átadása modern építési gyakorlatot és kivitelezést tükröz. A "2026-ban elkészült" jelzésű feltételezett átadási dátum friss befejezésre vagy folyamatban lévő fejlesztésekre utal, biztosítva, hogy az ingatlan megfeleljen a minőséggel és dizájnnal szembeni kortárs elvárásoknak.
Ez az ingatlan bár kiterjedt szolgáltatásokat kínál, nem rendelkezik közös létesítményekkel. Egy jól bevált területen helyezkedik el, és nem tartalmaz új lakóparki infrastruktúrát, mint közös kertek vagy közös sportlétesítmények. A hangsúly a privát életmódon és a villa telkén belüli szolgáltatásokon van.
Ref: VL843363
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik a helyet, a luxust és az aktív életmódot helyezik előtérbe. Megfelelő választás golfrajongóknak, akik közvetlenül a pálya mellett szeretnének lenni, párhuzam nélküli kényelmet nyújtva a napi játékhoz. A bőséges hálószobaszám és a számos szórakoztató tér, beleértve a mozit és a játékszobát, erőssé teszi azoknak, akik gyakran fogadnak családtagokat vagy vendégeket. Azoknak a vevőknek, akik tartós lakóhelyet keresnek komforttal és magas színvonalú szolgáltatásokkal, ez a villa kifinomult környezetet nyújt. Ugyanúgy vonzó azok számára, akik jelentős üdülőotthont keresnek, amely pihenési és szórakozási lehetőségeket egyaránt kínál, a Costa del Sol látnivalóinak könnyű elérésével. A kulcsrakész státusz zökkenőmentes átállást biztosít a vevőknek, akik készek beköltözni vagy hosszadalmas építési időszak nélkül ingatlant vásárolni.
A villa elkötelezettségét mutatja a minőség iránt modern formatervezésével és gondosan válogatott anyagaival. A belső tér padlótól a mennyezetig érő üvegajtókkal rendelkezik, amelyek fokozzák a természetes fényt és folyamatos kilátást nyújtanak a golfpályára. a nyílt tervű nappali és étkező tereket tervezői konyha egészíti ki prémium háztartási gépekkel és egyedi gyártású szekrényekkel, hangsúlyozva a stílust és a funkcionalitást egyaránt. A hálószobák magas színvonalon vannak berendezve, biztosítva a komfortot és a magánéletet. Az építészeti vonalak tiszták és modernek, a kivitelezési részleteket úgy válogatták össze, hogy harmonikus esztétikumot teremtsenek. Külső oldalon a tágas teraszok, a végtelen medence és a Jacuzzis tetőterasz emelik ki az ingatlan luxus jellegét. A padlófűtés (a fürdőszobákkal együtt) és a légkondicionálás egész éves komfortot biztosít.
Ez az önálló villa fix irányáron, €4 500 000-ért kínálható. Létező otthonként ez a teljes vételár, nem pedig egyedi építés kiindulópontja. Az ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, 342 m² lakóterülettel egy 1090 m²-es telken. Kulcsrakész státusza azonnali hozzáférhetőséget jelent az új tulajdonosok számára. Az ár tükrözi az elsőrangú elhelyezkedést, a kiterjedt jellemzőket, beleértve a saját medencét, játékszobát, mozit és edzőtermet, valamint a golfpálya közvetlen közelségét Nueva Andalucía rendkívül keresett részén.
Nueva Andalucía elsődleges lakóterületnek számít, gyakran nevezik "Golfvölgynek" a minőségi golfpályák sűrűsége miatt. Ez a konkrét villa közvetlenül az egyik ilyen pálya mellett helyezkedik el, zöldellő kilátást és nyugodt hangulatot kínálva. A környék az exkluzivitást összeköti az elérhetőséggel, csendes menedéket nyújtva, mégis pillanatoknyira a dinamikus tengerparti élettől. A mindennapi élet itt nyugodt tempójáról ismert, számos szolgáltatás könnyű elérhetőségével. A lakosok élvezhetik privát környezetük nyugalmát, kiegészítve számos étterem, üzlet és szabadidős létesítmény közelségének kényelmével. A terület gondosan karbantartott infrastruktúrájáról és a nemzetközi közösség vonzerejéről ismert, kozmopolita, mégis békés lakóélményt teremtve.
Nueva Andalucía a Földközi-tengeri partvidékhez és annak neves szabadidős tevékenységeihez mélyen kapcsolódó életmódot kínál. A "Golfvölgyben" elhelyezkedve a lakosok közvetlen hozzáférést kapnak világklasszis golfpályákhoz, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) és a Magna Marbella Golf (3,1 km). A Puerto Banús közelsége (1,0 km) a lakosokat egy pezsgő társadalmi élet közepébe helyezi, luxus jachtkikötőjével, tervező butikjaival és változatos gasztronómiai kínálatával. A tengerpart kedvelői számára a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 2,6 km-re található, nyugodt tengerparti élményt kínálva. A terület alapvető szolgáltatásokkal is jól ellátott, beleértve számos éttermet, kávézót, patikát és bankot 2 km-es sugaron belül, biztosítva a mindennapi szükségletek könnyű kielégítését. A prémium szabadidős lehetőségek, a kényelmes szolgáltatások és a kifinomult lakóatmoszféra e kombinációja határozza meg Nueva Andalucía életminőségét.
A térkép illusztrálja a villa elsőrangú elhelyezkedését Nueva Andalucíában, közvetlenül egy golfpálya mellett, a Puerto Banús szomszédságában. Ki emeli a szolgáltatások, strandok és szabadidős létesítmények sűrűségét, amelyek a Costa del Sol e keresett területét jellemzik, aláhúzva a cím kényelmét és életstílus-előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa stratégiai elhelyezkedéssel bír Nueva Andalucíában, Marbella község egyik negyedében a Costa del Solon. Egy rendkívül keresett lakóterület része, amely luxusingatlanairól és a fő látnivalók közelségéről ismert. Marbella, a régió jelentős városa 147 958 lakossal, kb. 7 km-re található, kiterjedt szolgáltatásokat és kulturális látnivalókat kínálva. A villa elhelyezkedése a pezsgő tengerparti sáv és a festői andalúz belterület között van. Ez a pozíció a tengerparti élet előnyeit nyújtja a lakosoknak, beleértve a strandok és kikötők elérését, miközben észszerű távolságon belül marad a nagyobb városoktól, mint Málaga (54 km), szélesebb körű szolgáltatásokért és közlekedési kapcsolatokért.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Kb. 1,0 km-re található a Puerto Banús jachtkikötőjétől és körülbelül 7 km-re a nagyobb Marbella városától. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 45 km-re érhető el (forgalomtól függően kb. 45 perces autós menetidő), lehetővé téve a belföldi és nemzetközi utazást. Golfrajongóknak több pálya is néhány kilométeren belül található, beleértve a The Range-et (1,9 km) és a Real Club de Golf Las Brisast (2,3 km). A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re fekszik, elhanyagolható szintkülönbséggel. Tömegközlekedés több közeli megállóval elérhető, bár a régió és változatos kínálata optimális felfedezéséhez általában privát jármű ajánlott.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, az éves átlagos hőmérséklet 19,2°C. A terület bőséges napsütésben részesül, a strandszezon jellemzően kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekve a helyszín közel van a parthoz, kellemes tengeri szellőt kínálva. Az éghajlat egész évben támogatja a szabadtéri életmódot, ideális a számos golfpálya, strand és az andalúz táj élvezetéhez. A part felé viszonylag sík terep tovább javítja a szabadtéri tevékenységek elérhetőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége kiváló szabadidős lehetőségeket nyújt. A legközelebbi strand a Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km-re, nagyon enyhe lejtéssel. További közeli strandok: Playa de Nagüeles (2,7 km) és Playa de Casablanca (3,5 km). Golfrajongóknak a terület elismert központ, a The Range golfoktatás 1,9 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km-re, a Magna Marbella Golf pedig 3,1 km-re található. A golfon és strandokon túl olyan sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) szolgálják az aktív életmódot. A Puerto Deportivo José Banús közelsége (1,0 km) vízi szabadidős tevékenységek lehetőségét is megnyitja.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A Costa del Sol ingatlanpiaca változatos kínálatot nyújt, Nueva Andalucía következetesen prémium helyszínnek rangsorolódik. Más területekhez képest a nueva andalucíai ingatlanok, különösen azok, amelyek golfpálya-közeli elhelyezkedéssel és kiterjedt privát szolgáltatásokkal rendelkeznek, mint ez a villa, magasabb árszinten mozognak. Például a hasonló Cerquilla 57A projekt ugyanazon a területen €4 750 000-tól van feltüntetve, hasonló piaci szegmenst tükrözve. Ezzel szemben az ilyen fejlesztések, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, bár tengerparti közelséget kínálnak, jelentősen alacsonyabb áron, €524 600-tól, illetve €320 000-tól indulnak. Ezek az utóbbi ingatlanok jellemzően lakások vagy sorházak nagyobb komplexumokban, más vevői profilt célozva, akik elérhetőbb árszintet és esetleg közös létesítményeket keresnek. Ez a nueva andalucíai önálló villa kiemelkedik jelentős privát telkével, átfogó szabadidős jellemzőivel és a golf közvetlen elérésével, a Costa del Sol exkluzív ingatlanajánlatának felső szegmensébe pozicionálva magát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID