וילה בודדת יוצאת דופן זו מציגה הזדמנות פז בתוך אזור נואבה אנדלוסיה המבוקש במאלגה. הנכס, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, משתרע על פני 342 מ"ר של מרחבי מגורים ברמת גימור מוקפדת, במגרש נדיב של 1090 מ"ר. הווילה נבנתה מחומרים באיכות גבוהה ומעוצבת בסגנון עכשווי, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. הנכס ממוקם בשכונת מגורים ותיקה ומבוססת, ומציע אורח חיים יוקרתי עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול. הנכס משלב עיצוב מתוחכם עם מרחבי מגורים פונקציונליים, ומהווה אופציה ראויה לתשומת לבם של רוכשים מתוחכמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בנואבה אנדלוסיה, במיקום מועדף, בגבול ישיר עם מגרש גולף ידוע. מיקומה מספק סביבת מגורים שלווה, תוך שהיא נותרת קרובה באופן יוצא דופן למוקדי החוף ההומים. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של יופי טבעי ונוחות עירונית נגישה, המגדירים סביבת מגורים מבוקשת.
נכס זה תוכנן עבור המחפשים מרחבי מגורים נרחבים ושירותים ברמה גבוהה. עם חמישה חדרי שינה מאובזרים היטב, הוא מכיל בנוחות משפחות גדולות או אורחים. מרחבי המגורים המרווחים זורמים בצורה חלקה אל מרפסות שמש חיצוניות ובריכת שחייה פרטית, ומתאימים הן לחיי יומיום רגועים והן לאירוח מתוחכם. חדר משחקים ייעודי, קולנוע ביתי וחדר כושר מעשירים את הצעת אורח החיים של הבית.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם ברמה גבוהה. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי של בנייה בהווה, מצבו המצוין והשלמתו העדכנית משקפים שיטות בנייה וגימורים מודרניים. תאריך המסירה המוצהר של 'הושלם ב-2026' מרמז על השלמה עדכנית או על שיפורים מתמשכים, המבטיחים כי הנכס עומד בציפיות בנות זמננו מבחינת איכות ועיצוב.
לנכס זה, למרות השירותים הנרחבים שהוא מציע, אין מתקנים משותפים. הוא ממוקם באזור ותיק ומבוסס, ואינו כולל תשתיות של פרויקט חדש כמו גינות משותפות או מתקני ספורט משותפים. הדגש הוא על מגורים פרטיים ושירותים בתוך שטח המגרש של הווילה.
Ref: VL843363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים מרחב, יוקרה ואורח חיים אקטיבי. זו בחירה מתאימה לחובבי גולף הרוצים לגור ישירות על המגרש, עם נוחות שאין שני לה למשחק יומיומי. מספר חדרי השינה הגדול ומרחבי הבידור המרובים, כולל קולנוע וחדר משחקים, הופכים אותו לבחירה מוצקה עבור המארחים לעיתים קרובות בני משפחה או אורחים. עבור רוכשים המחפשים מגורי קבע המציעים נוחות ושירותים באיכות גבוהה, וילה זו מספקת סביבה מתוחכמת. היא גם מושכת את המחפשים בית נופש מרווח המציע גם רגיעה וגם אפשרויות בידור, עם גישה קלה לאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול. מעמד הנכס כמוכן למגורים מבטיח מעבר חלק עבור רוכשים המוכנים לעבור דירה או לרכוש נכס ללא תקופת בנייה ממושכת.
הווילה מפגינה מחויבות לאיכות באמצעות עיצובה העכשווי והחומרים שנבחרו בקפידה. הפנים כולל דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה המגדילות את האור הטבעי ומציעות נוף רציף אל מגרש הגולף. מרחבי המגורים והאוכל הפתוחים משלימים מטבח מעוצב המצויד במכשירים פרימיום וארונות בהתאמה אישית, המדגישים סגנון ופונקציונליות כאחד. חדרי השינה מאובזרים ברמה גבוהה ומבטיחים נוחות ופרטיות. הקווים הארכיטקטוניים נקיים ומודרניים, עם גימורים שנבחרו ליצירת אסתטיקה עקבית לכל אורך הבית. בחוץ, מרפסות שמש מרווחות, בריכת אינסוף ומרפסת גג עם ג'קוזי מדגישות את משיכת היוקרה של הנכס. תכונות כגון חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה) ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות לכל אורך השנה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,500,000. כבית קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה לבנייה מותאמת אישית. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה על פני 342 מ"ר של שטח מגורים, במגרש של 1090 מ"ר. מעמדו כמוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית לבעלים החדשים. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את התכונות הנרחבות הכוללות בריכת שחייה פרטית, חדר משחקים, קולנוע וחדר כושר, ואת מיקומה בקו ראשון למגרש הגולף בחלק מבוקש במיוחד של נואבה אנדלוסיה.
נואבה אנדלוסיה מוכרת כאזור מגורים פרימיום, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף' בשל ריכוז מגרשי הגולף האיכותיים בו. וילה ספציפית זו ממוקמת ישירות על אחד ממגרשים אלה, ומציעה נופים ירוקים ואווירה שלווה. השכונה מאזנת בין יוקרה לנגישות, ומספקת מקום מפלט שקט שנמצא במרחק רגעים מהסצנה החופית הדינמית. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בקצב רגוע, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. התושבים יכולים ליהנות מהשלווה של סביבתם הפרטית, המשלימה את הנוחות של מסעדות רבות, חנויות ומתקני פנאי במרחק קצר. האזור ידוע בתשתית המתוחזקת היטב שלו ובמשיכתו לקהילה בינלאומית, היוצרים חוויית מגורים קוסמופוליטית אך שלווה.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים הקשור עמוקות לחוף הים התיכון ולפעילויות הפנאי המפורסמות שלו. בשל המיקום בתוך 'עמק הגולף', לתושבים יש גישה מיידית למגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (3.1 ק"מ). הקרבה לפוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מציבה את התושבים בלב סצנה חברתית תוססת, עם המרינה היוקרתית, בוטיקים של מעצבים ומגוון אפשרויות אוכל. לאוהבי החוף, Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.6 ק"מ בלבד, ומציעה חוויית חוף רגועה. האזור משורת היטב גם בשירותים חיוניים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס 2 ק"מ, המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. שילוב זה של פנאי יוקרתי, שירותים נוחים ואווירת מגורים מעודנת מגדיר את חוויית המגורים בנואבה אנדלוסיה.
המפה ממחישה את מיקומה הפרימיום של הווילה בתוך נואבה אנדלוסיה, בסמיכות ישירה למגרש גולף ובקרבה לפוארטו באנוס. היא מדגישה את ריכוז השירותים, החופים ומתקני הפנאי המגדירים אזור מבוקש זה של קוסטה דל סול, ומבליטה את יתרונות הנוחות ואורח החיים של הכתובת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת אסטרטגית בנואבה אנדלוסיה, רובע בתחום השיפוט של מרבלה בקוסטה דל סול. היא חלק מאזור מגורים מבוקש במיוחד הידוע בנכסי היוקרה שלו ובקרבתו לאטרקציות מרכזיות. מרבלה, עיירה אזורית משמעותית עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעה שירותים נרחבים ואטרקציות תרבותיות. מיקום הווילה מציב אותה בין רצועת החוף התוססת לפנים הארץ האנדלוסית הציורית. מיקום זה מספק לתושבים את יתרונות החיים לחוף הים, כולל גישה לחופים ומרינות, וגם במרחק סביר מערים גדולות כמו מאלגה (54 ק"מ) לשירותים וקישוריות תחבורה רחבים יותר.
הווילה נהנית מקישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-1.0 ק"מ מהמרינה של פוארטו באנוס וכ-7 ק"מ מהעיירה הגדולה מרבלה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר (כ-45 דקות נסיעה בהתאם לתנועה), ומאפשר נסיעות בארץ ולחו"ל. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, כולל The Range (1.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 2.6 ק"מ, עם שיפוע זניח. תחבורה ציבורית זמינה עם תחנות רבות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב פרטי לחקירה אופטימלית של האזור ומגוון ההצעות שלו.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-6 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, המיקום קרוב לחוף ומציע בריזות ים נעימות. האקלים תומך באורח חיים חוצץ לאורך כל השנה, אידיאלי ליהנות ממגרשי הגולף הרבים, החופים והנוף הטבעי האנדלוסי. השיפוע המישורי יחסית לכיוון החוף משפר עוד יותר את הנגישות לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מציעה הזדמנויות נופש מצוינות. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar, הממוקם במרחק 2.6 ק"מ, עם שיפוע עדין מאוד. חופים נוספים בסביבה כוללים את Playa de Nagüeles (2.7 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (3.5 ק"מ). לחובבי גולף, האזור הוא מוקד ידוע, עם שיעורי הגולף של The Range במרחק 1.9 ק"מ בלבד, Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.3 ק"מ, ו-Magna Marbella Golf במרחק 3.1 ק"מ. מעבר לגולף וחופים, מתקני ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.8 ק"מ) משרתים אורח חיים אקטיבי. הקרבה לפוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ) פותחת גם אפשרויות לפעילויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן של קוסטה דל סול מציע מגוון רחב של אפשרויות, כאשר נואבה אנדלוסיה מדורגת בעקביות כמיקום פרימיום. בהשוואה לאזורים אחרים, נכסים בנואבה אנדלוסיה, ובמיוחד כאלה במיקום קו ראשון למגרש הגולף עם שירותים פרטיים נרחבים כמו וילה זו, מגיעים לרמות מחיר גבוהות יותר. לדוגמה, הפרויקט המקביל Cerquilla 57A באותו אזור מוצע החל מ-€4,750,000, המשקף פלח שוק דומה. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, למרות קרבתם לחוף, מתומחרים נמוך משמעותית, החל מ-€524,600 ו-€320,000 בהתאמה. נכסים אחרונים אלה הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים בקומפלקסים גדולים יותר, הפונים לפרופיל קונה שונה המחפש נקודות מחיר נגישות יותר ואולי מתקנים משותפים. וילה בודדת זו בנואבה אנדלוסיה בולטת בשטחה הפרטי הנרחב, תכונות הפנאי המקיפות שלה והגישה הישירה לגולף, הממקמות אותה בקצה הגבוה של הצעות הנדל"ן היוקרתיות של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID