这套卓越的独栋别墅位于Málaga备受欢迎的Nueva Andalucía区域，是一个绝佳的置业机会。房产拥有5间卧室和5间卫生间，建筑面积达342平方米，坐落在面积达1090平方米的宽敞地块上。别墅采用高品质建材建造，设计现代时尚，可即刻入住。它坐落于成熟的住宅区，为您提供奢华的生活方式，并可便捷地享受当地各种便利设施和充满活力的Costa del Sol生活。房产将精致设计与实用的生活空间完美结合，是眼光独到的买家的上乘之选。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Nueva Andalucía，享有优越的地理位置，直接毗邻一家知名高尔夫球场。这里既拥有宁静的居住环境，又与繁华的海滨中心近在咫尺。周边环境兼具自然美景和便利的城市配套，营造出理想的居住氛围。
这套住宅专为追求宽敞生活空间和高端设施的人士而设计。五间布置精美的卧室可轻松容纳大家庭或来访宾客。宽敞的生活区域与室外露台和私人泳池无缝相连，既适合惬意的日常生活，也能满足高品质的社交娱乐需求。专属游戏室、影院和健身房进一步提升了住宅的生活品质。
该房产是一套可拎包入住的现房，建造标准极高。虽然从传统意义上讲并非新建项目，但其极佳的状况和较近的完工时间体现了现代的建筑工艺和装修水准。“2026年完工”的指示性交付日期表明近期刚完成收尾或正在进行升级完善，确保房产符合当代对品质和设计的期望。
该房产虽然设施丰富，但不设公共设施。它位于成熟的区域，不包含社区花园或共享运动设施等新建项目配套。其重点在于别墅地块内的私人生活与配套。
Ref: VL843363
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合注重空间、奢华和活跃生活方式的个人或家庭。对于希望直接住在球场旁的高尔夫爱好者而言，这是理想之选，为日常打球提供无与伦比的便利。充足的卧室数量和多个娱乐空间（包括影院和游戏室）使其非常适合经常招待家人或宾客的人士。对于追求舒适和高品质配套的永久居所的买家，这套别墅提供了精致的环境。它同样适合寻求大型度假屋的人士，兼顾休闲与娱乐，并可轻松前往Costa del Sol各处景点。拎包入住的状态确保了买家的顺利交接，无需经历漫长的建造周期。
别墅以其现代设计和精心挑选的建材彰显品质承诺。室内配有落地玻璃门，增强自然采光，并可饱览高尔夫球场的连续景观。开放式客餐厅搭配配备高端电器和定制橱柜的设计师厨房，兼顾格调与实用。卧室装修标准极高，确保舒适与私密。建筑线条简洁现代，装修选材贯穿整体营造出统一的美学风格。室外方面，宽敞的露台、无边泳池以及带按摩浴缸的屋顶露台凸显了房产的奢华魅力。地暖（含卫生间）和冷暖空调等配置确保全年舒适。
这套独栋别墅的固定挂牌价为4,500,000欧元。作为现房，此为完整购买价格，并非定制建造的起价。房产拥有5间卧室和5间卫生间，建筑面积342平方米，地块面积1090平方米。拎包入住的状态意味着新房主可即刻入住。价格反映了其优越的地理位置、丰富的配置（包括私人泳池、游戏室、影院和健身房），以及Nueva Andalucía核心地段高尔夫一线的稀缺位置。
Nueva Andalucía被公认为首屈一指的住宅区，因其云集众多高品质高尔夫球场而常被称为“高尔夫山谷”。这套别墅恰好坐落其中一家球场旁，享有葱郁的景观和静谧的氛围。社区在私密性与便利性之间取得了完美平衡，既是一处宁静的居所，又与充满活力的海滨风情仅数步之遥。这里的日常生活节奏悠闲，同时可轻松享受各类便利设施。居民既能享受私家环境的宁静，又可在短距离内找到众多餐厅、商店和休闲娱乐场所。该区域以完善的基础设施和对国际社区的吸引力著称，营造出既国际化又宁静祥和的生活体验。
Nueva Andalucía提供与地中海海岸及其著名休闲活动紧密相连的生活方式。身处“高尔夫山谷”之中，居民可即时畅享世界级高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.3公里）和Magna Marbella Golf（3.1公里）。毗邻Puerto Banús（1.0公里）使居民置身于充满活力的社交中心，尽享豪华游艇码头、设计师精品店和多元餐饮选择。对于海滩爱好者，Playa Canina Ventura del Mar仅2.6公里之遥，提供惬意的海滨体验。该区域配套完善，2公里范围内有众多餐厅、咖啡馆、药店和银行，日常需求轻松满足。高端休闲、便利配套与精致居住氛围的结合，定义了Nueva Andalucía的生活体验。
地图展示了别墅在Nueva Andalucía内的优越位置，直接毗邻高尔夫球场，紧邻Puerto Banús。地图突出显示了这一Costa del Sol热门区域密集的便利设施、海滩和休闲场所，彰显了该地址的便利性和生活方式优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅战略性地坐落于Nueva Andalucía，即Costa del SolMarbella市辖区内的一个区域。这里是备受追捧的住宅区，以豪华房产和毗邻主要景点而闻名。Marbella是区域内的重要城镇，人口147,958，距离约7公里，提供丰富的服务和文化景点。别墅的位置介于充满活力的海岸带和风景如画的安达卢西亚内陆之间。这一位置使居民既能享受海滨生活（包括便捷前往海滩和游艇码头），又可轻松抵达Málaga（54公里）等大城市，享受更全面的配套和交通连接。
别墅交通便利。距离Puerto Banús游艇码头约1.0公里，距离较大的城镇Marbella约7公里。Málaga-Costa del Sol机场（AGP）直线距离约45公里（视交通状况车程约45分钟），方便国内外出行。对于高尔夫爱好者，多家球场都在数公里之内，包括The Range（1.9公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.3公里）。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离2.6公里，坡度平缓。附近设有多个公共交通站点，但若想充分探索该地区及其丰富的配套，一般建议使用私家车。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充足，当水温持续达到或超过20°C时，游泳季节通常可持续约6个月。地处海拔10米，毗邻海岸，海风宜人。这种气候支持全年户外生活方式，非常适合畅享众多高尔夫球场、海滩和安达卢西亚自然风光。通往海岸相对平缓的坡度进一步提升了户外活动的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸带来极佳的休闲娱乐机会。最近的海滩是Playa Canina Ventura del Mar，距离2.6公里，坡度十分平缓。附近其他海滩包括Playa de Nagüeles（2.7公里）和Playa de Casablanca（3.5公里）。对于高尔夫爱好者，该区域是著名的高尔夫胜地，The Range高尔夫培训中心仅1.9公里，Real Club de Golf Las Brisas距离2.3公里，Magna Marbella Golf距离3.1公里。除高尔夫和海滩外，Polideportivo San Pedro体育中心（2.9公里）和CrossFit Marbella（3.8公里）等运动设施满足活跃生活方式的需求。毗邻Puerto Deportivo José Banús（1.0公里）还为您开启海上休闲活动的无限可能。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Costa del Sol房产市场选择丰富多样，Nueva Andalucía始终位居高端地段之列。与其他区域相比，Nueva Andalucía的房产，尤其是像这套别墅这样拥有高尔夫一线位置和丰富私人配套的房源，价格更高。例如，同区域的可比项目Cerquilla 57A起价为4,750,000欧元，反映出相似的市场定位。相比之下，Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper等开发项目虽然也近海，但价格明显更低，起价分别为524,600欧元和320,000欧元。后者通常是大盘项目中的公寓或联排别墅，面向追求更亲民价格并接受共享设施的买家群体。这套Nueva Andalucía独栋别墅以其庞大的私家占地、全面的休闲配套和直达高尔夫球场的优势脱颖而出，稳居Costa del Sol高端豪宅市场之列。
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