この類まれな独立型ヴィラは、マラガの人気エリアであるヌエバ・アンダルシアにおける絶好の機会を提供します。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、物件は1,090 m²の広々とした敷地にわたり、342 m²の建物面積（m²）に丁寧に仕上げられた居住空間が広がります。高品質な素材で建設され、現代的なデザインを特徴とするこの住まいは、即入居可の状態です。良く確立された住宅街に位置し、地域の利便施設や活気あるコスタ・デル・ソルのライフスタイルへの快適なアクセスを提供する、贅沢な暮らしを実現します。この物件は洗練されたデザインと機能的な居住空間を兼ね備えており、目の肥えた購入者にとって注目に値する選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに佇むこのヴィラは、有名なゴルフ場に直接隣接する恵まれた立地を享受しています。その場所は、活気ある沿岸の中心地に極めて近いながらも、閑静な住宅環境を提供します。周辺環境は自然の美しさとアクセスしやすい都市の利便性の融合を提供し、魅力的な住環境を形成しています。
この住まいは、広々な居住空間と高級な設備を求める方のために設計されています。5つの充実したベッドルームにより、大家族やゲストも快適に収容できます。広々としたリビングエリアは屋外のテラスと専用プールへとシームレスにつながり、ゆったりとした日常から洗練されたエンターテインメントまで対応します。専用のゲームルーム、シネマ、ジムが住宅のライフスタイル価値を高めています。
この物件は高水準で完成された即入居可の既存住宅です。現在施工中という意味での新築ではありませんが、その優れた状態と最近の完成度は、現代の建築手法と仕上げを反映しています。完成予定2026年という目安は、最近の完成または継続的な改良を示唆しており、物件が品質とデザインに関する現代的な期待に応えることを保証します。
この物件は充実した設備を提供する一方で、共用施設はありません。良く確立されたエリアに位置し、共用庭園や共有スポーツ施設などの新築物件のインフラは含まれていません。ヴィラの敷地内でのプライベートな暮らしと設備に重点が置かれています。
Ref: VL843363
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広さ、贅沢さ、アクティブなライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。コースに直接隣接したいゴルフ愛好家にとって、日常のプレーに比類なき利便性を提供する適切な選択肢です。豊富なベッドルーム数とシネマやゲームルームを含む複数のエンターテインメントスペースは、家族やゲストを頻繁に招く方に最適です。快適さと高品質な設備を備えた恒久的な住居を求める購入者にとって、このヴィラは洗練された環境を提供します。また、リラクゼーションとエンターテインメントの両方を提供し、コスタ・デル・ソル全体の魅惑へのアクセスが容易な本格的な別荘を求める方にも魅力的です。即入居可の状態により、長期の建築期間なしで移転や物件取得を望む購入者のスムーズな移行を保証します。
このヴィラは、現代的なデザインと厳選された素材による品質へのこだわりを示しています。室内には採光を高め、ゴルフコースの眺めを遮らずに提供する天井まで届くガラスドアが特徴です。オープンなリビング・ダイニングエリアには、プレミアム家電と特注キャビネットを備えたデザイナーズキッチンが調和し、スタイルと機能性の両方を強調しています。ベッドルームは高水準に仕上げられ、快適さとプライバシーを保証します。建築的なラインはクリーンでモダンであり、全体に一貫した美観を作り出す仕上げが選ばれています。屋外には、広々としたテラス、インフィニティプール、ジャグジー付きのルーフテラスが物件の豪華な魅力を引き立てます。床暖房（浴室を含む）や冷暖房エアコンなどの設備により、一年中快適さを保証します。
この独立型ヴィラは売出価格4,500,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、これは購入価格の総額であり、カスタム建築の起点価格ではありません。物件は1,090 m²の敷地に、5つのベッドルームと5つのバスルーム、342 m²の居住面積を備えます。即入居可の状態により、新しいオーナーはすぐに入居可能です。価格は、ヌエバ・アンダルシアの絶好のエリアにおけるゴルフコース最前列の立地、専用プール、ゲームルーム、シネマ、ジムなどの充実した特徴を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは高品質なゴルフ場が集中していることから「ゴルフバレー」とも呼ばれる、屈指の高級住宅エリアとして知られています。このヴィラはこれらのコースのひとつに直接位置し、緑豊かな眺めと静寂な雰囲気を提供します。この近隣は排他性とアクセスの良さのバランスが取れており、活気ある海岸シーンからわずかの距離にありながら静かな隠れ家を提供します。ここでの日常はゆったりとしたペースが特徴で、多種多様な利便施設への容易なアクセスが加わります。住民はプライベートな環境の静けさを楽しみながら、多数のレストラン、ショップ、レジャー施設が至近距離にある利便性を享受できます。このエリアは良く整備されたインフラと国際的なコミュニティへの魅力で知られ、世界都市的でありながら穏やかな暮らしを実現しています。
ヌエバ・アンダルシアは、地中海沿岸とその名高いレジャー活動に深く結びついたライフスタイルを提供します。「ゴルフバレー」内に位置し、住民はReal Club de Golf Las Brisas（2.3 km）やMagna Marbella Golf（3.1 km）など世界クラスのゴルフ場にすぐにアクセスできます。プエルト・バヌス（1.0 km）への近さは、住民を賑やかな社交シーンの中心に位置させ、高級マリーナ、デザイナーズブティック、多彩なダイニングオプションを提供します。ビーチ好きにはPlaya Canina Ventura del Marがわずか2.6 km先にあり、ゆったりとした海辺の体験を提供します。このエリアは、2 km圏内に多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行など必需施設も充実しており、日常のニーズが容易に満たされます。高級レジャー、利便施設、洗練された住宅環境のこの組み合わせが、ヌエバ・アンダルシアでの暮らしを定義しています。
地図は、ヌエバ・アンダルシア内におけるこのヴィラの絶好の立地を示しており、ゴルフ場に直接隣接し、プエルト・バヌスに至近です。このコスタ・デル・ソルの人気エリアを定義する利便施設、ビーチ、レジャー施設の集中を強調し、この住所の利便性とライフスタイル上の利点を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのマベラ市内にある地区ヌエバ・アンダルシアに戦略的に位置しています。豪華な物件と主要な魅惑への近さで知られる、非常に人気の高い住宅エリアの一部を形成しています。人口147,958人を擁する地域の重要な町マベラは約7 km先にあり、充実したサービスと文化的な魅力を提供します。ヴィラの立地は、活気ある海岸沿いと絵のように美しいアンダルシアの内陸部の中間に位置します。この位置により、住民はビーチやマリーナへのアクセスを含む海岸暮らしの利点を享受しながら、より広範な利便施設や交通機関を求めてマラガ（54 km）などの大都市にも合理的な距離でアクセスできます。
このヴィラは優れた接続性に恵まれています。プエルト・バヌスのマリーナから約1.0 km、より大きな町マベラから約7 kmの場所に位置します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約45 km（交通状況により車で約45分）でアクセス可能で、国内外の旅行を容易にします。ゴルフ愛好家にとっては、The Range（1.9 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.3 km）など、複数のコースが数キロ圏内にあります。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marは2.6 km先にあり、勾配はごく僅かです。周辺には多くのバス停があり公共交通機関も利用できますが、この地域とその多彩な魅力を最適に探索するには自家用車が一般的におすすめされます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を享受しています。月平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、年平均気温は19.2°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20°C以上に達する泳げるシーズンは通常約6ヶ月続きます。海抜10メートルの標高に位置し、海岸に近いため、心地よい海風を受けられます。気候は年間を通じてアウトドアライフスタイルを支え、多数のゴルフ場、ビーチ、そして自然豊かなアンダルシアの風景を楽しむのに理想的です。海岸に向かって比較的平坦な勾配は、屋外活動へのアクセスをさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは優れたレジャーの機会を提供します。最寄りのビーチは2.6 km先にあるPlaya Canina Ventura del Marで、非常に緩やかな勾配です。その他の近隣ビーチにはPlaya de Nagüeles（2.7 km）やPlaya de Casablanca（3.5 km）があります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは名高い拠点であり、The Rangeのゴルフレッスンはわずか1.9 km先、Real Club de Golf Las Brisasは2.3 km、Magna Marbella Golfは3.1 kmにあります。ゴルフやビーチ以外にも、Polideportivo San Pedro（2.9 km）やCrossFit Marbella（3.8 km）などのスポーツ施設がアクティブなライフスタイルを支えます。Puerto Deportivo José Banús（1.0 km）への近さは、海洋系のレジャー活動の可能性も広げます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場は多様な選択肢を提供し、ヌエバ・アンダルシアは一貫してプレミアムなロケーションとして高い評価を得ています。他のエリアと比較すると、特にこのヴィラのようなゴルフコース最前列の立地と充実した専用設備を備えたヌエバ・アンダルシアの物件は、より高い価格帯に位置します。例えば、同じエリアにある類似プロジェクトCerquilla 57Aは最低販売価格4,750,000ユーロで掲載されており、類似の市場セグメントを反映しています。対照的に、エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどの開発案件は、海岸への近さを提供するものの、それぞれ524,600ユーロと320,000ユーロからと大幅に低い価格設定です。これらの物件は通常、大規模複合施設内のマンションやタウンハウスであり、より手頃な価格帯と場合により共用施設を求める異なる購入者層に対応しています。ヌエバ・アンダルシアのこの独立型ヴィラは、広大な専有敷地、包括的なレジャー設備、ゴルフへの直接アクセスで際立っており、コスタ・デル・ソルの高級不動産の中でもハイエンド帯に位置しています。
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