Korter asub Terrazas de Banús kinnises elurajoonis Puerto Banúses, Marbella edelaosas Costa del Solil. Tegemist on 2001. aastal valminud ja hiljuti renoveeritud esimese korruse korteriga pindalaga 124 m², millest 16 m² jääb läänesuunalisele terrassile. Korteris on kaks magamistuba ja kaks vannituba. Sadam, rand, poed ja restoranid jäävad jalutuskäigu kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 45 km kaugusel. Rajoonis on ühised basseinid, aed, ööpäevaringne valve ja padeliväljak.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Puerto Banús asub Nueva Andalucía alal Marbella edelaserval. Lähim rand Playa de Puerto Banús jääb umbes 686 m kaugusele, jahi- ja kaubandussadam umbes 500 m kaugusele. Supermarket on 451 m ja apteek 274 m kaugusel. Málaga kesklinn asub 54 km ja Marbella 7 km kaugusel. Ümbrus on linnastunud ning teenused on enamasti jala või rattaga kättesaadavad.
Korter sobib funktionaalselt nii puhkuse- kui ka aastaringseks elamiseks. Suur magamistuba on oma vannitoa ja terrassipääsuga, teine tuba on kompaktsem ja kasutatav laste-, külalis- või töötoana. Läänepoolne terrass annab päikesepaistet pärastlõunal ja õhtul. Lift, konditsioneer ja sisseehitatud garderoobid kuuluvad varustusse. Mõlemad vannitoad on täisvarustuses.
Ei ole uusehitus. Hoone valmis 2001. aastal (indikatiivne) ja korter on hiljuti renoveeritud. Ümberehitus hõlmab kööki, vannitube ja elamispindu fotode põhjal. Kanderajatised, võrgud ja ühiskondlikud alad pärinevad esialgsest ehitusperioodist, kuid neid hoitakse korras kogukonna halduse kaudu. Mööbel on läbiräägistav.
Korter on maapinnal, mistõttu puudub merevaade; vaade jääb ühisele aiale. Teine magamistuba on väiksem. Parkimiskoht ega eraldi maa-alune ladu ei ole andmetes märgitud. Ujumine on võimalik ainult ühises basseinis, erabasseini pole. Läänepoolne suund tähendab, et hommikul otsest terrassipäikeset pole. Projekti kohta ei ole energiaeffektiivsuse sertifikaati esitatud.
See korter on äratablevatav olukordades, kus eesmärk on aastaringne või hooajaline elamine ilma autosõiduvajaduseta. Kui igapäevased teenused peavad olema jalutuskaugusel, pood, apteek, restoranid, rand, , siis see asukoht vastab sellele otseselt. Sobib ka neile, kes soovivad kasutada Puerto Banúse kaubandus- ja sadamarajatisi ning El Corte Inglési kaubamaja, mis kõik on lähedal. Teiseks sobiv olukord on omanik, kes tahab korterit välja üürida: piirkonna külastatavus, umbes viis miljonit külastajat aastas ja 52 hotelli koos 12 781 voodikohaga, moodustab lühirendi nõudluse baasi. Kolmandaks sobib see perekondadele, kes vajavad kahte magamistuba ja kahte vannituba ning rahvusvahelisi koole sõidu kaugusel. Vähem sobiv on see neile, kes otsivad vaikset maaelu, merevaadet kõrgelt korruselt või suurt privaatset aeda, need omadused selles korteris puuduvad. Samuti ei sobi see ostjale, kelle eelarve on suunatud uusehitusele kaasaegse energiamärgisega, sest hoone pärineb 2001. aastast. Neljandaks tasub kaaluda neid, kes veedavad talve Lõuna-Euroopas: keskmine jaanuaritemperatuur jääb umbes 12 °C juurde ja ujumishooaeg kestab kuus kuud, mis toetab pikemal viibimisel.
Renoveerimine hõlmab fotosel nähtavaid pindu: köök roostevabast terasest kodumasinatega, kaks kaasaegset vannituba duši ja pesulauaga ning elutoad uuendatud viimistlusega. Alumised ja ülemised piirded, aknad ja territoorium pärinevad 2001. aasta ehitusest, mistõttu tasub renoveerimise ulatus enne ostu dokumentaalselt kontrollida. Korteri varustuses on konditsioneer, sisseehitatud garderoobid, lift ja kaetud terrass. Terrass on 16 m², läänesuunaline ja avaneb ühise aia suunas, otsest pääsu basseinialale mööda terrassi. Energiatõhususe andmed ei ole esitatud; 2001. aasta hoone kohta kehtisid tollased ehitusnormid, mis on praegustest nõuetest leebemad. praktiline küsimus on akende ja välispiirete seisukord ning nende mõju talvele küttekulule ja suvasele jahutusele. Ühiskondlikud alad, aed, basseinid, padeliväljak, on kogukonna halduses ja nende hooldustase sõltub kogukonna eelarvest. Turvalisuse tagab ööpäevaringne valve ja kontsiärž. Ostjale soovitatav kontrollida: renoveerimise load ja teostuse docs, elektrisüsteemi seisund, veetorustik, niiskuskindlus maapinna korrusel ning ühiskulude struktuur.
Hinnaks on märgitud 800 000 eurot, mis vastab umbes 6450 eurole ruutmeetri kohta (124 m²). See on fikseeritud hind ühe konkreetse korteri kohta, mitte "alates"-hinnavahemik, sest tegemist on olemasoleva renoveeritud üksusega, mitte uusehituse müügiprogrammiga. Võrdluseks: võrreldavad uusarendused regioonis algavad 205 000, 269 950 eurost, kuid asuvad Mijases, Esteponas ja Torre del Maris, st teistes turusegmentides. Mööbli sissehindamine on läbiräägitav. Ühiskulud kinnises rajoonis valve, aia ja basseinidega tuleb eraldi küsida.
Elu seal toimib suuresti ilma autosõiduta. Pood, apteek, pangad ja söögikohad on 200, 500 meetri raadiuses, sadam ja rannad alla kahe kilomeetri. 73 restorani ja üheksa kohvikat kahes kilomeetris näitavad, et teenusepakkumine on tihe ja aastaringne. Hommikul saab jalutada rannikupromenaadile, päeval kasutada rajooni basseine või aeda, pärastlõunal on lääneterrassil otsene päike. Õhtuti on Puerto Banúses restoranid ja baarid avatud hilja, see tähendab nii elavust kui ka müra, mis on selles piirkonnas tavapärane. Asukoht ranniku lähedal ja kõrgus vaid 11 m üle merepinnaga muudab maastiku tasaseks; tõuse ja laskumisi praktiliselt ei ole. Aastas on ajalooliselt umbes 3856 päikesetundi ja keskmine temperatuur 19,2 °C, mis võimaldab väliskasutust suurema osa aastast. Regioonis on 32 kohalikku püha aastas ning turism hoiab teenused käigus ka väljaspool suvehooaega. Kogukond Terrazas de Banús on kinnine, ööpäevaringse valve ja kontsiäržiga, mis piirab juurdepääsu väljastpoolt. Aias on troopilised taimed, mitu basseini ja padeliväljak. 2,2 km kaugusel asuvad golfiväljakud ning 2,2 km kaugusel spordikeskus Polideportivo San Pedro. Elektroonsõidukite laadija on 325 m kaugusel. Rahvusvahelised koolid, British International School 4,8 km ja The International School of Estepona 6,9 km kaugusel, laiendavad kasutusvõimalusi perekondadele, kes elavad siin pikemalt.
Igapäevane elurütm toetub jalutuskaugusele: supermarket 451 m, apteek 274 m, pangad ja restoranid samas ringis. Haigla on 1,3 km kaugusel ja viis tervisekeskust regioonis. Rannad jaotuvad: Playa de Puerto Banús 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km, Playa de Nagüeles 3,7 km. Kõrgus merepinnast on 11 m ja tõus ranna suunas 0,3%, mis tähendab tasast teekonda. Ühistransport hõlmab üheksat liini ja 50 peatust, mis ühendavad Marbellat ja ümbritsevaid alasid. Sõiduajad: Marbella kesklinn 7 km, Estepona suunas supercharger 10 km. Müraga kaasneb elav piirkond: sadama baarid ja restoranid töötavad hilisõhtuni, eriti suvekuudel ja pühade ajal. Väljaspool hooaega on tänavad rahulikumad, kuid teenused jäävad avatuks tänu aastaringsele elanikkonnale ja turismile. Sportimise võimalused: padeliväljak rajoonis, Polideportivo San Pedro 2,2 km, CrossFit Marbella 3,2 km, Rocodromo 2,8 km. Vaateplats Mirador del Muelle de Honor on 500 m kaugusel.
Kaardil on näha korteri asukoht Terrazas de Banúsis Puerto Banúses. Lähim rand on umbes 700 m ja sadam 500 m kaugusel. Supermarket, apteek ja restoranid on märgitud jalutuskaugusel, golfiväljakud ja rahvusvahelised koolid lühikese sõidu kaugusel. Samal rannikul, eestlastele tuttava Vahemere lõunaranna skaalas, jääb kõik oluline siin tavapärasest kompaktsemale alale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaservas Nueva Andalucías, 7 km kaugusel Marbella kesklinnast. Regiooni suuremad linnad on Málaga 54 km ja Algeciras 59 km kaugusel. Asukoht paikneb Marbella, Estepona rannikuvööndi keskosas, mis teeb nii ida- kui läänesuunalised sõidud võrdseks. Piirkond on üks Costa del Soli suuremaid meelelahutuskeskusi, milles segunevad jahtsadam, kaubandus ja elamufunktsioon. Võrreldes sisemaaga on siin linnastunud, teenuserohke ja aastaringne keskkond.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 45, 46 km kaugusel, Gibraltar 51 km. Rannad jäävad 0,7, 3,7 km vahemikku. Kolm golfirajatist, Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km, on kõik lühikese autosõidu kaugusel. Elektroonsõiduki laadija asub 325 m kaugusel, Tesla superchargerid Marbellas 3,4 km ja Esteponas 10 km kaugusel. Marbella kesklinn on 7 km, Málaga 54 km ja Algeciras 59 km kaugusel. Ilma autoga on võimalik igapäevaselt hakkama saada tänu jalgsi kättesaadavatele teenustele ja bussiliinidele.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: keskmine aastane temperatuur 19,2 °C, kõikumised 12, 26 °C kuude lõikes, ajalooliselt umbes 3856 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab kuus kuud. Kõrgus merepinnast on 11 m ja maastik tasane, ilma mäenõlvadeta. Läänepoolne terrass saab päikest peamiselt pärastlõunasel ja õhtusel ajal, mis on kasutatav välissöögiks ja õhtaveetmiseks aprillist oktoobrini. Looduslik keskkond koosneb rannikust ja hooldatud aiast; looduslikke metsaalasid vahetus läheduses ei ole. Sada Regiooni 32 kohalikku püha tähistatakse avalike üritustega, mis toovad sesoonseid tippe helitasemele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de Puerto Banús on 686 m kaugusel. Järgmised valikud: Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km, Playa de Nagüeles 3,7 km. Andmetes ei ole üksikute randade sinilipu staatust määratletud, mistõttu ei saa seda kinnitada. Golfi huvilistele on kolm rajatist kolme kilomeetri raadiuses. Spordirajatised: padeliväljak rajoonis endas, Polideportivo San Pedro 2,2 km, Rocodromo 2,8 km, CrossFit Marbella 3,2 km. Jahisadamad: Puerto Deportivo José Banús 0,5 km, Marbella sadamad 6,3, 7,6 km. Vaateplats Mirador del Muelle de Honor 0,5 km kaugusel pakub rannikupanoraami.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaservas Nueva Andalucías, 7 km kaugusel Marbella kesklinnast. Regiooni suuremad linnad on Málaga 54 km ja Algeciras 59 km kaugusel. Asukoht paikneb Marbella, Estepona rannikuvööndi keskosas, mis teeb nii ida- kui läänesuunalised sõidud võrdseks. Piirkond on üks Costa del Soli suuremaid meelelahutuskeskusi, milles segunevad jahtsadam, kaubandus ja elamufunktsioon. Võrreldes sisemaaga on siin linnastunud, teenuserohke ja aastaringne keskkond.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL173790
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldavate uusarenduste hulka kuuluvad Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €). Kõik kolm asuvad teistes linnades ja madalama hinnatasemega turusegmentides: Torre del Mar idas, Mijas keskosas ja Esteponas läänes. Hindade vahe 800 000 € ja 205 000, 270 000 € vahel peegeldab eelkõige asukohta: Puerto Banús on üks Costa del Soli tihedama teenusepakkumise ja kõrgema nõudlusega alasid, mille tahub on Marbella 147 958 elanikuga linnakeskkond 7 km kaugusel. Uusarendused pakuvad kaasaegseid energinorme ja arendaja garantii, kuid nende asukohtades on teenuste tihedus väiksem ja sageli on auto igapäevaselt vajalik. Käesolev korter on vastandina valmis, kohe kasutatav ja jalutuskaugusel kõigest peamisest, kuid kannab 2001. aasta hoone omadusi: energiaandmed puuduvad ja dokumentatsioon ehituse kohta vajab ostja poolset kontrolli. Teine erinevus on olemus: uusarendused on tüüpiliselt elamupiirkondades, kus hooajalisus avaldub tugevamini; Puerto Banúses hoiab turismi maht teenused avatuna aastaringselt, vastukaaluks suuremale elavusele ja müratasemele. Investeerimisvaatenurgast toetab rendipotentsiaali 52 hotelli ja 12 781 voodikohaga turismimaht lühiajalise rendi turul, samas kui uusarenduste piirkondades sõltub rendinõudlus rohkem kohalikust turust. Kokkuvõtlikult ei ole need võrdlused otsesed asendused, vaid erineva asukoha, ehitusastme ja hinnataseme valikud sama rannikuregiooni sees.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID