Tämä kaksio sijaitsee Terrazas de Banús -asuntoalueella Puerto Banúksen ytimessä, Marbellan lounaispuolella Costa del Solilla. 124 neliömetrin asunto on peruskorjattu ja valmis vuodelta 2001. Länsisuuntainen 16 neliömetrin terassi avautuu yhteispihalle, ja uima-allasalueelle on suora pääsy terassilta. Puerto Banúksen satama, ranta, ravintolat ja liikkeet ovat kävelymatkan päässä. Hinta alkaa noin 800 000 eurosta. Sijainti on kaupunkimainen ja palveluvaltainen, ja autoa ei välttämättä tarvita päivittäisessä elämässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Puerto Banúksen kaupunginosassa, Nueva Andalucíassa, noin seitsemän kilometriä Marbellasta lounaaseen. Lähin ranta on 686 metrin päässä ja marina 500 metrin etäisyydellä. Lähimmät palvelut, kuten supermarketti (451 m) ja apteekki (274 m), ovat kävelyetäisyydellä. Malagan lentokenttä on noin 45 kilometrin päässä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 2001 valmistunut ja hiljattain peruskorjattu asunto. Rakennusvaihe on valmis, ja asunto on heti asuttavissa. Opetuksen toimittaminen on indicatiivinen. Terrazas de Banús on vakiintunut suljettu asuntoalue, jossa hoitotasoa ylläpidetään jatkuvasti. Korjaushistoria vähentää rakennusaikaisia epävarmuustekijöitä.
Asunto on maantasokerros ilman merinäköalaa; näköala avautuu puutarhaan. Toinen makuuhuoneista on pienikokoinen. Rekisteröityjä tietoja ei ole saatavilla erillisestä autotallista, varastotilasta, yksityisestä uima-altaasta tai energiatehokkuusluokituksesta. Asunto sijaitsee tiheään rakennetulla ja vilkkaalla turistialueella, mikä lisää melua ja liikennettä erityisesti sesonkiaikana.
Tämä asunto vastaa tunnistettaviin tilanteisiin, joissa sijainnin käveltävyys on ensisijainen kriteeri. Jos ostaja haluaa asunnon, josta ranta, marina, ravintolat ja päivittäisostokset ovat 5, 15 minuutin kävelyllä, tämä sijainti täyttää sen ehtolistan. Se sopii parhaiten ostajille, jotka arvostavat kaupunkimaista rantaelämää ja kansainvälistä tunnelmaa ympäri vuoden. Perheille, joilla on yksi tai kaksi lasta, asunnon jako toimii: päämakuuhuone on tilava ja toinen huone riittää lapselle tai vieraille. Etänä työskentelevälle toinen huone toimii työhuoneena. Ympärivuotiseen asumiseen sijainti tukee arkea: apteekki, lääkäriasema (1,3 km) ja supermarketti ovat lähellä, ja kansainväliset koulut, kuten British International School (4,8 km), ovat ajomatkan päässä. Sijoituskäytössä Puerto Banúksen suuri kävijämäärä ja 52 hotellin alue tukevat vuokrakysyntää lyhyillä vuokrauksilla. Ostajalle, joka etsii rauhallista vuoristo- tai golfkohdetta kaukana keskustasta, tämä ei ole se vaihtoehto: alue on tiheään rakennettu ja sesonkiaikana ruuhkainen. Auto ei ole välttämätön, mikä vähentää kustannuksia, mutta pysäköinti voi olla haastavaa alueella.
Asunto on hiljattain peruskorjattu, ja kuva-aineiston perusteella keittiössä on ruostumatonta terästä olevat kodinkoneet ja modernit pinnat. Kylpyhuoneet on varustettu suihkulla ja allaskaapeilla modernilla tasolla. Makuuhuoneissa on rakennetut vaatekaapit, jotka lisäävät säilytystilaa ilman erillisiä kaappeja. Lämmitys- ja viilennysratkaisuna on ilmastointi; rekisteröityä energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla, joten kulutusarvioita ei voida esittää. Vuonna 2001 rakennetussa kohteessa rakenteellinen perusta on perinteinen espanjalainen kerrostalorakenne, ja hissi palvelee kulkuja. Terrassi on katettu, mikä laajentaa sen käyttöä aurinkoisina kesäpäivinä ja viileämpinä kuukausina. Yhteisalueiden kuntoa ylläpitävät ympärivuorokautinen vartiointi ja concierge-palvelu, mikä käytännössä tarkoittaa jatkuvaa kunnossapitoa puutarhoissa ja allasalueilla. Asunnon kunto on merkitty hyväksi ja hiljattain kunnostetuksi, mutta ostajan on tarkistettava korjauksen laajuus, dokumentaatio ja takuut kaupantekoprosessissa. Padelkenttä ja useat uima-altaat kuuluvat yhteiskäyttöön eivätkä aiheuta lisäinvestointeja asunnon ostajalle.
Hinta on noin 800 000 euroa 124 neliömetrin asunnosta, mikä merkitsee noin 6 450 euroa neliömetriltä. Tämä on Puerto Banúksen keskustan hintatasoa: saman regio uudet rannikkokohteet Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, mutta ne sijaitsevat selvästi kauempana kyseisestä palvelukeskittymästä. Hinta perustuu sijaintiin kävelymatkan päässä marinasta ja rannasta sekä suljetun alueen palveluihin. Kalusteet ovat optionaalisia, ja ne voivat vaikuttaa lopulliseen kauppahintaan. Käytettävissä on yksi asunto tässä hintaluokassa.
Päivittäinen elämänrytmi tässä sijainnissa perustuu kävelyyn. Supermarketti on noin 450 metrin ja apteekki noin 275 metrin päässä, joten ruokaostokset ja arkiset askareet hoituvat ilman autoa. Puerto Banúksen marina ja sen ravintolat, kahvilat ja liikkeet ovat 500, 700 metrin etäisyydellä, mikä tekee illallisista ja kävelyreiteistä osan arkea. Länsisuuntainen terassi antaa iltapäivän aurinkoa: asunnossa voi viettää iltaa ulkona sen jälkeen, kun päivän kuumuus on laantunut. Sisätilat on jaettu olo- ja ruokailutilaan, päämakuuhuoneeseen omalla kylpyhuoneella ja terassipääsyllä sekä pienempään toiseen huoneeseen, joka sopii lastenhuoneeksi, vierashuoneeksi tai työhuoneeksi. Yhteisalueen trooppiset puutarhat, useat uima-altaat ja padelkenttä tarjoavat virkistystä portaiden takana. Alueen luonne muuttuu vuodenaikojen mukaan: kesäkuukausina Puerto Banús on vilkas ja kansainvälinen, talvella huomattavasti rauhallisempi. Sijainnin korkeus on vain 11 metriä merenpinnasta ja maasto on tasaista (0,3 %), joten liikkuminen jalan tai pyörällä on helppoa. Yhdeksän joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä alueella mahdollistavat liikkumisen myös ilman omaa autoa Marbellaan ja muihin lähikuntiin. Toiminnallisesti tämä on kaupunkimainen rantaelämä, jossa palvelut, ravintolat ja ranta ovat samassa kävelysäteessä.
Ympäristö on kaupunginomaista ja palvelutiheää. Kahden kilometrin säteellä on 73 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia ja 4 pankkia, mikä kuvastaa alueen matkailupainotteista palvelutarjontaa. Terveyspalvelut: 5 terveyskeskusta alueella ja sairaala 1,3 km:n päässä. Koulutus: 41 alakoulua ja 28 ylemmän asteen koulua alueella, ja kansainväliset koulut sijaitsevat 5, 7 km:n etäisyydellä. Joukkoliikenne kattaa 9 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja liikenne Marbellaan (7 km) on säännöllistä. EV-latauspiste on 325 metrin päässä ja Tesla Supercharger 3,4 km:n päässä, mikä tukee sähköauton käyttöä. Ruuhkahuiput ajoittuvat kesäviikonloppuihin, jolloin Puerto Banúksen kadut ovat täynnä. Talvikuukausina liikenne vähenee selvästi ja alue on paikallisempi. Arjen kannalta kaikki olennainen on kävelyetäisyydellä, ja pyöräily on mahdollista tasaisen maaston ansiosta. Ranta on 686 metrin päässä, joten uintikauden aikana (kuusi kuukautta, veden lämpötila yli 20 °C) ranta on osa päivittäistä rutiinia.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa Puerto Banúksen marinaan (0,5 km), rantaan (0,7 km) ja lähipalveluihin. Katso supermarketti (450 m), apteekki (270 m) ja golfkentät (2,2 km) sekä yhteydet Marbellaan (7 km) ja Malagan lentokenttään (45 km). Aurinkorannikon sijainti kannattaa kokeilla suomalaisen silmin: aurinkoa riittää yli 3 800 tuntia vuodessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Puerto Banús sijaitsee Nueva Andalucíassa Marbellan lounaispuolella ja toimii yhtenä Costa del Solin keskeisistä matkailu- ja ostuskeskuksista. Marbella (noin 148 000 asukasta) on 7 km:n päässä ja tarjoaa historiallisen vanhankaupungin ja täydet kaupunkipalvelut. Málaga (noin 579 000 asukasta, 54 km) on alueen suurin kaupunki ja lentokentän sijaintipaikka. Lännessä Estepona ja Algeciras (59 km) jatkavat rannikkoa. Sijainti on regio keskiössä: rantavyöhykkeen palveluista pääsee nopeasti sekä itään että länteen.
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús noin 686 metrin päässä. Muita rantoja: Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) ja Playa de Nagüeles (3,7 km). Golfkentät sijaitsevat lyhyellä ajomatkalla: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km ja Magna Marbella Golf 2,8 km. Marbella on 7 km, Málaga 54 km ja Algeciras 59 km päässä. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol noin 45, 46 km ja Gibraltar noin 51 km. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,2 km) ja CrossFit Marbella (3,2 km), ovat ajomatkan päässä. Kaikki keskeiset palvelut, supermarketti 451 m, apteekki 274 m, ovat kävelyetäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen: keskilämpötila noin 19,2 °C ja vuotuinen vaihtelu noin 12, 26 °C. Historialliset aurinkotunnit ovat noin 3 856 vuodessa, mikä on korkea luku myös Costa del Solin mittapuulla. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Sijainti on 11 metriä merenpinnassa, ja rantaan johtava reitti on lähes tasainen (0,3 % kaltevuus). Luonnonympäristö koostuu rannikosta ja läntisen Sierra Blanca -vuoriston läheisyydestä; suorat luontokohteet ovat rantojen ja meren varassa. Kulttuuri- ja maisemapisteet, kuten Mirador del Muelle de Honor (0,5 km), tarjoavat lyhyitä kävelykohteita. Yhteenvetona ilmasto tukee ulkokäyttöä suurimman osan vuotta, ja talvet ovat leutoja.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Playa de Puerto Banús on 686 metrin päässä ja toimii asunnon arkirantana. Lisäksi Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) on koiraystävällinen ranta, ja Playa de San Pedro (2,8 km) tarjoaa pidemmän hiekkakaistaleen. Golf on lähellä: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km ja Magna Marbella Golf 2,8 km. Urheilumahdollisuuksia ovat Polideportivo San Pedro (2,2 km), kiipeilyseinä Rocodromo (2,8 km) ja CrossFit Marbella (3,2 km). Yhteisalueella on padelkenttä ja uima-altaita, mikä kattaa arjessa kisapallon ja uinnin ilman ajoneuvoa. Kahta marinan kohdetta, Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) ja Marbellan marina (6,3 km), voi käyttää vesiliikunnan ja veneilyharrastusten lähtökohtina. Alueen urheilu- ja virkistystarjonta on keskittynyt rantaan, golfiin ja vesiurheiluun.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee Nueva Andalucíassa Marbellan lounaispuolella ja toimii yhtenä Costa del Solin keskeisistä matkailu- ja ostuskeskuksista. Marbella (noin 148 000 asukasta) on 7 km:n päässä ja tarjoaa historiallisen vanhankaupungin ja täydet kaupunkipalvelut. Málaga (noin 579 000 asukasta, 54 km) on alueen suurin kaupunki ja lentokentän sijaintipaikka. Lännessä Estepona ja Algeciras (59 km) jatkavat rannikkoa. Sijainti on regio keskiössä: rantavyöhykkeen palveluista pääsee nopeasti sekä itään että länteen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL173790
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús erottuu rannikon kohteista kaupunkimaisen sijaintinsa ja palvelutiheytensä perusteella. Verrattuna vertailukohteisiin, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), hintataso on huomattavasti korkeampi: noin 800 000 euroa 124 neliömetristä vastaa noin 6 450 €/m², kun vertailukohteet edustavat uudisrakentamisen alempia hintaluokkia kauempana keskustoista.Erotavina tekijöinä ovat käveltävyys ja sijainti: ranta 686 m, marina 500 m ja kaikki päivittäispalvelut alle 500 metrin säteellä. Vertailukohteissa palvelut ja ranta ovat yleensä ajomatkan päässä.Suomalaiselle ostajalle Puerto Banús tarjoaa kansainvälisen, palveluvaltaisen elämäntavan, jossa aurinko ja rantaelämä ovat ympärivuotisesti läsnä, vastineeksi korkeammasta neliöhinnasta ja vilkkaammasta ympäristöstä.Alueen markkinat tukevat 4 743 kiinteistökauppaa ja 5 miljoonan vuosittaisen kävijän virrasta syntyvää vuokrakysyntää, mikä on olennainen ero rauhallisempiin asuinalueisiin.Marbellan suuntaan (7 km) hintataso laskee keskimäärin, ja sisämaassa Nueva Andalucían puolella golfalueiden hinnat vaihtelevat laajasti.Ostajan, joka priorisoi sijaintia ja palveluita, on verrattava tätä kohdetta Marbellan keskustan ja Esteponan rantakohteisiin, kun taas rauhallisemman ympäristön etsijälle Torre del Marin tai Mijasin kohteet ovat vaihtoehtoja huomattavasti pienemmällä budjetilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID