Denne leiligheten ligger i Terrazas de Banús, en lukket borettslagsbasert boliganlegg i Puerto Banús, sørvest for Marbella på Costa del Sol. Puerto Banús ble utviklet i 1970 som en luksusmarina og har siden blitt et av regionens største underholdningssentre med rundt fem millioner besøkende årlig. Leiligheten er en del av et ferdig prosjekt fra 2001 (indikativt), fullført renovert, med 124 m² bruksareal, to soverom og to bad. Strand, marina, butikker og dagligvarer ligger innen gangavstand. Prisen er oppgitt fra €800 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Puerto Banús, en bydel i Nueva Andalucía, cirka 7 km fra Marbella sentrum. Stranden Playa de Puerto Banús ligger omkring 686 meter unna, og marinaen cirka 500 meter unna. Området er urbanisert med butikker, restauranter og tjenester innen kort gangavstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna.
Boligen har 124 m² bruksareal fordelt på to soverom og to bad, hvorav hovedsoverommet har eget bad og terrassetilgang. En 16 m² vestvendt terrasse med utsikt over felleshagene gir ettermiddags- og kveldssol. Leiligheten er innredet for både ferieopphold og helårsbo, med heis, aircondition og innebygde skap.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Anlegget Terrazas de Banús ble fullført i 2001 (indikativt), og denne enheten er nylig totalrenovert. Byggestatus er oppgitt som ferdig, noe som betyr at overtagelse kan skje raskt etter kjøpsprosessens fullføring, uten ventetid knyttet til byggefase.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller privat parkering oppgitt i dataene. Basseng, hage og padelbane er felles fasiliteter. Leiligheten har ikke sjøutsikt; utsikten er mot felleshager. Andre soverom er oppgitt som kompakt. Møblering er valgfri og inngår ikke nødvendigvis i prisen.
Denne boligen passer til kjøpere som prioriterer gangavstand til strand, marina og byliv fremfor rolig perifer beliggenhet. For kjøpere som ønsker en feriebolig med utleiepotensial er plasseringen sentral, med kort vei til alle fasiliteter og uten behov for bil. For helårsbosatte gir nærheten til supermarked, apotek, lege og kollektivtransport et praktisk hverdagsgrunnlag. To soverom og to bad gir plass til en liten familie, et par med gjesterom, eller hjemmekontor i det andre soverommet, som er oppgitt som kompakt. Kjøpere som søker privat basseng, privat hage eller panoramautsikt vil ikke finne det her; fellesanleggene og hageutsikten er det som tilbys. Vestorienteringen med ettermiddagssol passer for de som bruker uteområdet sent på dagen, mens de som ønsker morgen.sol på terrassen bør vurdere dette. Boligen er relevant for internasjonale kjøpere som kjenner Costa del Sol fra før, eller som ønsker en etablert adresse med dokumentert etterspørsel, området registrerer et betydelig antall eiendomstransaksjoner årlig.
Leiligheten er oppgitt som nylig totalrenovert og i god stand. Bildematerialet viser et moderne kjøkken med rustfrie hvitevarer, to moderne bad med dusj og servantmøbler, og et barnerom i ferdig innredet stand. Boligen har aircondition, innebygde skap og heis i bygningen. Terrassen på 16 m² er delvis overdekket, noe som gir bruksområde også ved sterk sol eller lett regn. Bygningen er fra 2001, og konstruksjonen følger da gjeldende spanske bygningsnormer fra den perioden, ikke de strengere energikravene som gjelder for nybygg etter 2020. Energimerking er ikke oppgitt i dataene. Fellesanleggene, tropiske hager, flere basseng, padelbane, er oppgitt som godt vedlikeholdt, med døgnvakt sikkerhet og conciergetjeneste som faste tjenester i borettslaget. Kjøpere bør ved interesse be om tilstandsrapport, energisertifikat og oversikt over borettslagets felleskostnader og eventuelle planlagte vedlikeholdsprosjekter. Standarden etter renovasjonen fremstår som moderne med nye bad og kjøkken, men dokumentasjon av kvalitet på installasjoner, rør og elektriske anlegg bør verifiseres i kjøpsprosessen.
Prisen er oppgitt fra €800 000 for denne leiligheten på 124 m² med to soverom og to bad. Dette er et bruktobjekt i ferdig stand, totalrenovert, slik at prisen reflekterer både beliggenheten i Puerto Banús og den oppdaterte standarden. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter lengre øst og vest på kysten (Torre del Mar, Mijas, Estepona) fra cirka €205 000 til €270 000, men disse ligger i andre kommuner med annen beliggenhet. Prisen per kvadratmeter i Puerto Banús ligger markant over gjennomsnittet for regionen, noe som samsvarer med områdets etablerte status.
Terrazas de Banús er et etablert, lukket anlegg med bevokste tropiske hager, flere svømmebasseng, døgnvakt sikkerhet, conciergetjeneste og padelbane. Dagliglivet her er preget av bynærhet: supermarked ligger cirka 450 meter unna, apotek 274 meter, og 73 restauranter finnes innen 2 km. Leiligheten ligger i første etasje med direkte tilgang fra terrassen mot bassengområdet, noe som gjør uteområdene lett tilgjengelige. Vestorienteringen betyr at uteplassen får sol senere på dagen, noe som passer for ettermiddags- og kveldsbruk. For beboere som bor her året rundt gir plasseringen mulighet til å klare seg uten bil, dagligvarer, strandleben, restauranter og kollektivtransport (9 linjer, 50 holdeplasser i området) er innen gangavstand. I høysesongen er Puerto Banús et travelt område med mye fotgjenger- og biltrafikk rundt marinaen, mens sesongen utenom sommeren er roligere. El Corte Inglés, designbutikker og marinaen ligger alle innen kort gange. Nærmeste sykehus befinner seg 1,3 km unna, og fem helsesentre finnes i regionen. For familier med barn ligger det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det større området, samt internasjonale skoler som British International School 4,8 km unna.
Puerto Banús fungerer som et urbant knutepunkt med alt innen gangavstand. Stranden ligger 686 meter unna, supermarked 451 meter, apotek 274 meter og sykehus 1,3 km. Området har 9 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser, noe som gir tilgang til Marbella sentrum (7 km) og omkringliggende områder uten bil. Elbil-lader finnes 325 meter fra boligen, og Supercharger-stasjoner i Marbella og Estepona ligger henholdsvis 3,4 og 10 km unna. Innen 2 km finnes 73 restauranter, 9 kaféer, 4 banker og 4 apoteker. Området er preget av turisme, med 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser i regionen, noe som gir høy aktivitet i sesongen og roligere gater utenom. For dagliglivet betyr dette at tjenester er tilgjengelige hele året, mens mengden besøkende varierer sterkt mellom sommer og vinter. Terrrenget er flatt med 0,3 % helling mot stranden, og høyden over havet er 11 meter, noe som gjør hele nærområdet lett gånbart. Sykling er en praktisk transportform for de fleste ærender.
Kartet viser leilighetens plassering i Puerto Banús med kort avstand til marinaen, stranden og dagligvarebutikker. Golfbanene i Nueva Andalucía ligger i en sone mot nord, og forbindelsen mot Marbella og Málaga følger kysten østover.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella (7 km, cirka 148 000 innbyggere) og 54 km fra Málaga (cirka 579 000 innbyggere). Plasseringen mellom Marbella sentrum og Estepona gir tilgang til hele den vestlige Costa del Sol. Gibraltar ligger 59 km unna. Innen regionen fungerer Puerto Banús som et kommersielt og turistmessig senter, med marinaen som naturlig midtpunkt. Beliggenheten skiller seg fra roligere bostedsområder som Nueva Andalucías golf-sone gjennom sin urbane tetthet og aktivitet.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 686 meter unna. Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km unna, Playa de San Pedro 2,8 km og Playa de Nagüeles 3,7 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna (cirka 46 km i luftlinje), Gibraltar 51 km. Marbella sentrum ligger 7 km unna, Málaga by 54 km. Golfbaner finnes i kort avstand: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km og Magna Marbella Golf 2,8 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 500 meter unna. I tillegg finnes Polideportivo San Pedro (2,2 km), CrossFit Marbella (3,2 km) og klatrehall (2,8 km) i området.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er middelhavs med en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og en årlig variasjon på cirka 12, 26 °C. Historisk har regionen cirka 3 856 soltimer per år, blant de høyeste tallene i Europa. Svømmesesongen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer cirka seks måneder, typisk fra mai/juni til oktober/november. Boligen ligger 11 meter over havet med 0,3 % helning mot stranden, altså flatt terreng uten bratte bakker. Vestorienteringen til terrassen gir sol fra ettermiddagen og utover kvelden, med skygge om morgenen. Vegetasjonen i felleshagene er tropisk, noe som krever regelmessig vanning i den tørre sommerperioden. Kystnærheten modererer temperatur ekstremene både sommer og vinter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Puerto Banús består av flere strender innen få kilometer: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km). Playa Canina Ventura del Mar er oppgitt som hundevennlig. For golfinteresserte ligger Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km unna, med The Range (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km) like i nærheten. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo klatresenter (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 500 meter unna. Marinaen fungerer i seg selv som rekreasjonsområde med spasermuligheter langs kaikanten.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella (7 km, cirka 148 000 innbyggere) og 54 km fra Málaga (cirka 579 000 innbyggere). Plasseringen mellom Marbella sentrum og Estepona gir tilgang til hele den vestlige Costa del Sol. Gibraltar ligger 59 km unna. Innen regionen fungerer Puerto Banús som et kommersielt og turistmessig senter, med marinaen som naturlig midtpunkt. Beliggenheten skiller seg fra roligere bostedsområder som Nueva Andalucías golf-sone gjennom sin urbane tetthet og aktivitet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL173790
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prisenivået i Puerto Banús skiller seg markant fra sammenlignbare prosjekter lenger langs kysten. Aquamar i Torre del Mar startes fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle nybygg i andre kommuner. Disse prosjektene tilbyr nye bygg med moderne energistandard, men i områder med lengre avstand til etablerte kommersielle sentre. Terrazas de Banús representerer en annen kategori: et bruktobjekt i et anlegg fra 2001 i en av Costa del Sols mest etablerte adresser, hvor verdien primært ligger i beliggenheten. Innen Marbella-kommunen ligger Puerto Banús sentralt mellom Marbella by (7 km) og San Pedro de Alcántara, med golfsonen i Nueva Andalucía like bak. Medianinntekten i provinsen er oppgitt til €16 450, mens eiendomsprisene i Puerto Banús ligger på et vesentlig høyere nivå, en forskjell som reflekterer områdets funksjon som internasjonal destinasjon snarere enn lokal boligmarkedsdynamikk. Regionen registrerer et betydelig volum eiendomstransaksjoner, og med 5 millioner årlige besøkende finnes det en etablert marked for utleie. For kjøpere som sammenligner alternativer handler valget i praksis om avveiningen mellom nybyggstandard på periferien og etablert beliggenhet i sentrum, hvor sistnevnte her representeres av et renovert objekt med fellesanlegg, sikkerhet og gangavstand til alle daglige fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID