Реновиран апартман на приземљу у насељу Теразас де Банус, смештен у Пуерто Банусу, Малага. Објекат датира из 2001. године, али је недавно подвргнут комплетној обнови. Нуди 124 m² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Положај обезбеђује пешачки приступ марини и плажи. Комплекс поседује заједничке базене, тропске вртове и 24-часовно обезбеђење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у урбаној зони Пуерто Банус, на приближно 700 метара од луке. У непосредном окружењу се налазе бројни комерцијални садржаји, ресторани и луксузне бутици. Ова локација је део општине Марбеља и карактерише се високом густином насељености и интензивним туристичким активностима током целе године.
Распоред просторија укључује дневни боравак, трпезарију и две спаваће собе. Постоји тераса од 16 m² која излази на уређене вртове. Простор је функционалан за стално становање или рекреативни боравак захваљујући близини свакодневних потреба. Западна оријентација терасе омогућава изложеност сунцу поподне.
Зграда је изграђена 2001. године и тренутно се налази у фази потпуне реновације. Завршни радови су изведени савременим материјалима и техникама. Објекат је спреман за усељење, а све инфраструктурне instalacije у околини су потпуно функционалне.
Апартман не поседује сопствени базен или приватну башту, већ користи заједничке просторе комплекса. Налази се у зони са високим нивоом буке током главне туристичке сезоне због близине забавних објеката и саобраћаја. Пошто је на приземљу, ниво приватности је нижи у поређењу са вишим спратовима.
Ово својство одговара купцима који приоритет дају Urban конфорту и приступимости забавним центрима уместу изолацији. Погодно је за особе које не желе да зависе од аутомобила за основне дневне обавезе. Такође представља опцију за инвеститоре који траже објекат са потенцијалом за изнајмљивање због константне туристичке потражње у овој регији.
Реновирање је обухватило инсталацију модерне кухиње са неђрђејућим уређајима и обнову купатила савременом опремом. Подови су замењени квалитетним материјалима, а уграђени ормари обезбеђују ефикасно складиштење. Системи климатизације омогућавају регулацију температуре током целе године. Коришћени су издрљиви материјали прилагођени интензивнијој употреби.
Цена некретнине почиње од 800.000 евра. Ова вредност рефлектује локацију у Пуерто Банусу, нето површину од 124 m² и квалитет реновирања. У поређењу са просеком Коста дел Сола, цена је у вишем ценовном сегменту због престижне адресе и непосредне близине мора и услуга.
Свакодневни живот у овом апартману одвија се у ритму оживљене марине и трговачке зоне. Стандардне активности укључују шетњу до луке, посете локалним кафићима и куповину у супермаркетима у околини. Током јула и августа, област је изузетно посећена, што утиче на промет и доступност јавних паркинг места. Вече донесе атмосферу друштвених окупљања и ноћног живота.
У радијусу од 2 километра налази се 73 ресторана, 4 апотеке и више банака. Мрежа јавног превоза је густа, са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање до Марбеље. Аеродром Малага је удаљен 45 километара. Ова инфраструктура подржава начин живота без потребе за сталним коришћењем личног возила.
Карта илуструје позицију комплекса у односу на главну прометницу и обалу. Ознака показује улаз у насеље Теразас де Банус. Плаве зоне представљају пешачке зоне и паркове, док су обележени главни приступни путеви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази југозападно од центра Марбеље, на удаљености од 7 km. Позија је стратегијка због директне повезаности аутопутем AP-7 са Малагом и Гибралтаром. Локација функционише као самостална целина са сопственим садржајима, али остаје интегрисана у ширу урбану структуру Коста дел Сола.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена 686 метара. Голф терен Real Club de Golf Las Brisas се налази на 2,2 километра. Лука Пуерто Банус је доступна пешке у року од неколико минута. Трговачки центри, укључујући El Corte Inglés, такође су у пешачкој близини, што олакшава свакодневне логистичке потребе становника.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у региону износи 19,2°C. Област бележи око 3.856 сунчаних сати годишње. Период погодан за пливање траје око шест месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина локације је 11 метара, а терен је претежно раван са минималним нагибом ка мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже су песковите и добро одржаване. У околини постоји неколико престижних голф терена у радијусу од 3 километара. Спортски центри нуде тениске терене и падл тенис унутар самог насеља. Марина пружа могућности за вожњу чамаца и друге водене активности.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL173790
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар или Lantana Residencial у Михасу, овај објекат има знатно виши улазни ценовни ниво. Разлика је директна последица локације у Пуерто Банусу, који нуди инфраструктуру луксузне потрошње и забаве која није доступна у мањим приморским градовима. Док помињући пројекти нуде приступачније цене и тиху атмосферу, ова локација гарантује урбани динамизам и престиж. Инвестиција се овим базира на вредности земљишта и глобалној препознатљивости дестинације, а не само на стамбеном квадрату.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID