यह अपार्टमेंट Puerto Banús, Málaga में स्थित है, Marbella के दक्षिण-पश्चिम में स्थित एक प्रसिद्ध मरीना क्षेत्र। 124 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल वाली यह संपत्ति 2001 में पूर्ण हुई Terrazas de Banús नामक संरक्षित आवासीय समुदाय में है और हाल ही में नवीनीकृत की गई है। इसमें 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 16 वर्ग मीटर का पश्चिम-मुखी टेरेस है। Playa de Puerto Banús लगभग 686 मीटर की दूरी पर है। मालागा विमानक्षेत्र लगभग 45 किलोमीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Puerto Banús के केंद्र में स्थित है, जहाँ से मरीना, समुद्र तट, El Corte Inglés और बुटीक सभी पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 451 मीटर, फार्मेसी 274 मीटर और अस्पताल 1.3 किलोमीटर दूर है। Marbella शहर 7 किलोमीटर दूर है।
अपार्टमेंट में एक बड़ा मास्टर शयनकक्ष अपने निजी स्नानघर और टेरेस पहुँच के साथ है, और दूसरा छोटा कक्ष बच्चों, मेहमानों या ऑफिस के लिए उपयुक्त है। पश्चिम दिशा दोपहर और शाम की धूप देती है। साझा तरणताल, उष्णकटिबंधीय उद्यान और पैडल कोर्ट उपलब्ध हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन 2001 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति हाल में पूर्ण रूप से नवीनीकृत की गई है। इसमें वातानुकूलन, लिफ्ट, बिल्ट-इन अलमारी और आधुनिक रसोई व स्नानघर शामिल हैं। फर्नीचर वैकल्पिक है।
डेटाबेस के अनुसार इसमें समुद्र दृश्य नहीं है, टेरेस साझा उद्यानों की ओर उन्मुख है। निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल है। यह ग्राउंड फ्लोर इकाई है। डेटा में निजी पार्किंग या भंडारण का उल्लेख नहीं है। ऊर्जा लेबल जानकारी उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ केंद्रीय स्थान को निवेश की मात्रा से अधिक महत्व दिया जाता है। जिन खरीदारों को तट और मरीना के पैदल दूरी पर तैयार, नवीनीकृत इकाई चाहिए और जो €800,000 से अधिक बजट रखते हैं, वे इसे व्यावहारिक पाएंगे। दूसरा शयनकक्ष छोटा है, इसलिए दो समान आकार के कक्षों की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए यह सीमित हो सकता है। यह उनके लिए भी काम करता है जो वर्षभर निवास चाहते हैं और गाड़ी रखना नहीं चाहते, सभी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। अवकाश उपयोग और किराये की संभावना वाले खरीदारों के लिए क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बिस्तरों वाला पर्यटन आधार स्थिर मांग दर्शाता है। जिन्हें समुद्र दृश्य या निजी तरणताल आवश्यक है, उन्हें डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति उपयुक्त नहीं है। ग्राउंड फ्लोर स्थिति सीढ़ियों से बचने वाले उपयोगकर्ताओं के लिए प्रासंगिक है, यद्यपि लिफ्ट भी उपलब्ध है।
संपत्ति का नवीनीकरण हाल में पूर्ण हुआ है और डेटा इसकी "हाल ही में नवीनीकृत" अवस्था की पुष्टि करता है। छवि विश्लेषण स्टेनलेस स्टील उपकरणों वाली आधुनिक रसोई, आधुनिक स्नानघर शावर और वैनिटी के साथ, और फिटेड अलमारियाँ दिखाता है। तकनीकी विशेषताओं में वातानुकूलन (जलवायु नियंत्रण), ढका हुआ टेरेस, निजी टेरेस और लिफ्ट शामिल हैं। भवन की मूल संरचना 2001 की है, इसलिए नई परियोजनाओं के वर्तमान बिल्डिंग मानकों से तुलना करते समय यह संदर्भ प्रासंगिक है; ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है, इसलिए इस बिंदु पर स्वतंत्र सत्यापन उचित है। साझा क्षेत्रों का रखरखाव, उष्णकटिबंधीय उद्यान, कई तरणताल, पैडल कोर्ट, स्थापित समुदाय द्वारा प्रबंधित होता है, 24 घंटे सुरक्षा और कंसीयज सेवा के साथ। फर्नीचर वैकल्पिक आधार पर सम्मिलित है, जो कुल लेनदेन राशि की गणना को प्रभावित कर सकता है। समग्र रूप से अंतिम रूप एक नवीनीकृत, कार्यात्मक इकाई का है न कि नई निर्माण विनिर्देशों का।
कीमत €800,000 से शुरू होती है। यह 124 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर आधारित है, जो लगभग €6,450 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। यह स्तर नए तटीय परियोजनाओं से भिन्न है: तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाएँ जैसे Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) और Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से) काफी कम कीमत वाले बाजार खंडों में हैं। यहाँ उच्च कीमत Puerto Banús के केंद्रीय स्थान, तैयार स्थिति और नवीनीकृत अवस्था से जुड़ी है। संपत्ति तैयार है, इसलिए तात्कालिक उपयोग संभव है।
यह ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट Puerto Banús के केंद्रीय, पूर्णतः शहरी वातावरण में रोज़मर्रा के जीवन को बिना गाड़ी के संचालित करने के लिए बना है। सुपरमार्केट 451 मीटर, फार्मेसी 274 मीटर और रेस्टोरेंट्स तथा कैफे 2 किलोमीटर की त्रिज्या में भरपूर मात्रा में मौजूद हैं, डेटा के अनुसार 73 रेस्टोरेंट और 9 कैफे। दिन का ढंग घनी नगरीय सुविधा पर आधारित है: सुबह की खरीदारी पैदल, दोपहर साझा तरणताल या उद्यान, और शाम में पश्चिम-मुखी टेरेस पर दोपहर-शाम की धूप। Playa de Puerto Banús लगभग 686 मीटर दूर है, इसलिए समुद्र तट की यात्रा पैदल व्यावहारिक है। समुदाय में 24 घंटे सुरक्षा, कंसीयज सेवा, कई तरणताल और पैडल कोर्ट हैं, यह संयोजन वर्षभर निवास और अवकाश दोनों उपयोगों का समर्थन करता है। क्षेत्र मौसम और पर्यटन के कारण गर्मियों में स्पष्ट रूप से अधिक व्यस्त रहता है, Puerto Banús में वार्षिक लगभग 50 लाख पर्यटक आते हैं, जबकि सर्दियों में शांत वातावरण रहता है। 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप बिना गाड़ी रखने वाले निवासियों के लिए विकल्प देती हैं। EV चार्जिंग 325 मीटर दूर उपलब्ध है।
परिवेश पूर्णतः शहरी है। समुद्र तट 686 मीटर, El Corte Inglés और बुटीक पैदल दूरी पर, सुपरमार्केट 451 मीटर, फार्मेसी 274 मीटर और अस्पताल 1.3 किलोमीटर दूर है, दैनिक जीवन के लिए गाड़ी अनावश्यक है। सार्वजनिक परिवहण में 9 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो Marbella (7 किलोमीटर) और आगे के क्षेत्रों से जुड़ाव देती हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 73 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 4 बैंक और 4 फार्मेसी हैं, यह घनत्व उच्च पर्यटन गतिविधि से जुड़ा है। स्वास्थ्य सेवा में 5 स्वास्थ्य केंद्र और शिक्षा में 41 प्राथमिक तथा 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में गिने गए हैं; अंतरराष्ट्रीय विद्यालय, British International School 4.8 किलोमीटर और The International School of Estepona 6.9 किलोमीटर दूर हैं। गर्मियों में क्षेत्र में भीड़ और ट्रैफिक वृद्धि होती है जो पर्यटन सीज़न का परिणाम है; सर्दियों में गतिविधि कम हो जाती है।
नक्शा Puerto Banús के केंद्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, मरीना और El Corte Inglés के निकट। 686 मीटर पर समुद्र तट, 451 मीटर पर सुपरमार्केट और 2.2 किलोमीटर पर गोल्फ कोर्स की परतें स्पष्ट करती हैं कि क्यों यहाँ गाड़ी अनावश्यक है। भूमध्य सागर के इस तट पर यह स्थान तट और शहरी सुविधा के बीच का दैनिक संतुलन देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Puerto Banús, Marbella (7 किलोमीटर, लगभग 148,000 निवासी) के दक्षिण-पश्चिम में Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित एक मरीना केंद्र है। 1970 में निर्मित, यह Costa del Sol के सबसे बड़े मनोरंजन केंद्रों में से एक बन गया है, वार्षिक लगभग 50 लाख पर्यटकों के साथ। मालागा 54 किलोमीटर और Algeciras 59 किलोमीटर दूर है। स्थान क्षेत्र के भीतर उच्च-घनत्व तटीय खंड में आता है, जिसकी कुल 4,743 अंकित संपत्ति लेनदेन हैं।
Playa de Puerto Banús 686 मीटर दूर है; Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किलोमीटर और Playa de San Pedro 2.8 किलोमीटर पर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल विमानक्षेत्र लगभग 45-46 किलोमीटर दूर है, जबकि विकल्प के रूप में Gibraltar विमानक्षेत्र लगभग 51 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए Real Club de Golf Las Brisas 2.2 किलोमीटर, The Range 2.5 किलोमीटर और Magna Marbella Golf 2.8 किलोमीटर दूर हैं। Marbella 7 किलोमीटर, मालागा 54 किलोमीटर और Algeciras 59 किलोमीटर दूर हैं। EV चार्जिंग 325 मीटर पर और Marbella Supercharger 3.4 किलोमीटर पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 11 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 0.3% है, अर्थात लगभग समतल, पैदल और साइकिल गतिशीलता के लिए अनुकूल। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,856 धूप के घंटे हैं और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, तापमान रेंज 12-26°C के बीच रहती है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। यह संयोजन वर्षभर बाहरी जीवन, टेरेस उपयोग, तरणताल, पैदल यात्राएँ, का समर्थन करता है। पश्चिम-मुखी टेरेस दोपहर और शाम की धूप देता है, सूर्यास्त के समय बाहर रहने का अवसर देते हुए।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Puerto Banús 686 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किलोमीटर और Playa de San Pedro 2.8 किलोमीटर दूर हैं; Playa de Nagüeles 3.7 किलोमीटर पर है। गोल्फ के विकल्प नज़दीक हैं: Real Club de Golf Las Brisas 2.2 किलोमीटर, The Range golf lessons 2.5 किलोमीटर और Magna Marbella Golf 2.8 किलोमीटर। खेल सुविधाओं में Polideportivo San Pedro 2.2 किलोमीटर, Rocodromo 2.8 किलोमीटर और CrossFit Marbella 3.2 किलोमीटर दूर हैं; समुदाय में पैडल कोर्ट भी है। मरीना Puerto Deportivo José Banús 0.5 किलोमीटर दूर है और Mirador del Muelle de Honor समान दूरी पर है।
स्रोत: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella (7 किलोमीटर, लगभग 148,000 निवासी) के दक्षिण-पश्चिम में Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित एक मरीना केंद्र है। 1970 में निर्मित, यह Costa del Sol के सबसे बड़े मनोरंजन केंद्रों में से एक बन गया है, वार्षिक लगभग 50 लाख पर्यटकों के साथ। मालागा 54 किलोमीटर और Algeciras 59 किलोमीटर दूर है। स्थान क्षेत्र के भीतर उच्च-घनत्व तटीय खंड में आता है, जिसकी कुल 4,743 अंकित संपत्ति लेनदेन हैं।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL173790
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय तुलना में यह संपत्ति Costa del Sol के उच्च-मूल्य तटीय खंड में स्थित है। उपलब्ध तुलनीय परियोजनाएँ, Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) और Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से), पूर्वी और पश्चिमी तटीय बाजारों में काफी कम प्रवेश बिंदु वाली नई निर्माण परियोजनाएँ हैं। इनके विपरीत, यह इकाई Puerto Banús के केंद्र में एक स्थापित 2001 की परियोजना में तैयार, नवीनीकृत स्थिति में है, कीमत यहाँ स्थान की केंद्रीयता और तैयार उपयोग क्षमता से निर्धारित होती है। दूसरा अंतर शहरी घनत्व है: Torre del Mar, Mijas और Estepona की परियोजनाएँ सामान्यतः कम घने या शहर केंद्र से अधिक दूर वातावरण में हैं, जबकि यहाँ 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 73 रेस्टोरेंट और 52 होटल हैं। यह घनत्व दोनों दिशाओं में काम करता है: सुविधा और किराये की मांग अधिक, पर शांति और निजीता कम। खरीदार जो नई निर्माण विनिर्देश, ऊर्जा लेबल और आधुनिक बिल्डिंग मानकों को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें नई परियोजनाओं में अधिक विकल्प मिलेंगे; जो केंद्रीय स्थान और तैयार इकाई चाहते हैं, उनके लिए यह प्रोफ़ाइल भिन्न स्थिति देती है।
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