Ovaj stan od 124 m² nalazi se u Terrazas de Banús, zatvorenom stambenom kompleksu u srcu Puerto Banúsa, jugozapadno od Marbelle na Costa del Sol. Nekremina je potpuno renovirana i sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te 16 m² velike terase orijentirane prema zapadu, s pogledom na uređene zajedničke vrtove. Marina, plaža, trgovine i restorani dostupni su pješice. Objekt je izgrađen 2001. godine i dovršen, što omogućuje trenutni useljenje. Cijena počinje od 800.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u urbanoj četvrti Puerto Banús, na oko 680 metara od plaže i 500 metara od marine. Supermarket je na 450 metara, ljekarna na 270 metara, a bolnica na 1,3 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km. Većina svakodnevnih sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
Stan nudi dnevni boravak s blagovaonicom i izravnim pristupom terasi, glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i pristupom teraci te manju drugu spavaću sobu pogodnu kao dječja soba, gostinjska soba ili ured. Zapadna orijentacija donosi poslijepodnevno i večernje sunce na vanjskom prostoru.
Radovi nisu u tijeku, objekt je dovršen 2001. godine (indikativno) i nedavno renoviran. Stan je u gotovom stanju s klimatizacijom, ugrađenim ormarima i dizalom u zgradi. Zajednički sadržaji uključuju nekoliko bazena, vrtove, paddle teren, sigurnost 24 sata i concierge uslugu.
Nekremina nema privatni bazen, privatni vrt niti vlastiti parking u podacima. Pogled je orijentiran na zajednički vrt, ne na more. Druga spavaća soba je manja površine. Namještaj je opcionalan. Ovo je stan u prizemlju, bez panoramskog pogleda.
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu u šetnoj udaljenosti od plaže, marine i svakodnevnih sadržaja, bez potrebe za automobilom. Situacije u kojima ovakav objekt funkcionalno paše: kupac koji planira kombinirati odmorsku i stalnu namjenu, jer su škole (41 osnovna i 28 srednjih u okrugu), zdravstveni centri i trgovine u blizini; kupac koji želi zatvoreni kompleks sa sigurnošću i bazenima, a ne samostalnu vilu; te kupac kojem je važno izravan pristup van terase prema bazenu. Druga spavaća soba manjih je dimenzija, što je relevantno za obitelji s dvoje djece u adolescentskoj dobi ili za one kojima trebaju dvije ravnopravne sobe. Ograničenja: nema private parkirnog mjesta u dostupnim podacima, pogled nije na more te je riječ o prizemlju. Za kupce koji traže tišinu izvan turističke sezone, Puerto Banús je gužvi dio Marbelle s oko 5 milijuna posjetitelja godišnje, to je mjerljiva činjenica koju treba uzeti u obzir.
Stan je prema dostupnim podacima nedavno renoviran. Materijali i tehnika vidljivi iz karakteristika: klimatizacija za regulaciju temperature, ugrađeni ormaru u spavaćim sobama, dizalo u zgradi te pokrivena i privatna terasa od 16 m². Fotografije prikazuju modernu kuhinju s nehrđajućim aparatima, dvije moderne kupaonice s tuš kabinama i ormarićima te dječju sobu, što ukazuje na dovršenu unutarnju opremu. Zajednički dio kompleksa uključuje uređene tropske vrtove i nekoliko bazena. Energija učinkovitost nije navedena u podacima; objekt potječe iz 2001. godine, pa energetski razred vjerojatno ne odgovara novijim standardima bez dodatnih izmjena. Ograničenja na razini objekta: bez private parkirnog mjesta, bez private klime za cijelu nekretninu izvan klima-uređaja te bez energijskog certifikata u dostupnim podacima. Kupcima koji žele detaljnije podatke o izolaciji, prozorima i instalacijama preporučuje se zatražiti tehničku dokumentaciju od prodavatelja.
Početna cijena iznosi 800.000 eura za stan od 124 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara oko 6.450 eura po kvadratnom metru. Objekt je dovršen i dostupan, bez čekanja na građevinsku fazu. Namještaj je opcionalan, što utječe na ukupni proračun. U usporedbi s drugim projektima u regiji, cijena odražava lokaciju u samom Puerto Banúsu, jednom od najpoznatijih područja Marbelle, gdje je zabilježeno 4.743 nekretninskih transakcija.
Svakodnevni ritam u ovom stanu odvija se unutar zatvorenog kompleksa i njegove neposredne okoline. Jutro može započeti kratkim pješačenjem do supermarket na 450 metara ili ljekarne na 270 metara, dok je plaža Playa de Puerto Banús udaljena oko 680 metara, što znači desetak minuta hoda. Terrazas de Banús funkcionira kao uređena zajednica s tropskim vrtovima, nekoliko bazena, paddle terenom, stalnom sigurnošću i concierge uslugom, sadržaji koji su značajni za dulji boravak, ne samo za ljetne tjedne. Stan u prizemlju ima izravan izlaz s terese prema bazenskoj zoni, što pojednostavljuje korištenje vanjskog prostora s djecom ili gostima. Zapadna orijentacija znači da teraca prima sunce od ranog poslijepodneva, pa je vanjski život najintenzivniji u večernjim satima. Unutrašnjost od 124 m² nudi dnevni prostor s blagovaonicom, glavnu spavaću sobu s kupaonicom u suite i manju drugu sobu. U urbanoj okolini Puerto Banúsa, s oko 73 restorana, 9 kafića i 4 banke u radijusu od 2 km, većina aktivnosti ne zahtijeva automobil. Javni prijevoz pokriva 9 linija s 50 stanica, što je relevantno za sezonske varijacije u gužvi. Marina i trgovački centar El Corte Inglés nalaze se unutar pješačke zone.
Okolina Puerto Banúsa kombinira marina, trgovačke zone i stambene četvrti. Ključne udaljenosti za svakodnevni život: supermarket 451 m, ljekarna 274 m, bolnica 1,3 km, EV punjač 325 m. Javni prijevoz pokriva 9 linija s 50 stanica, što je relativno gusta mreža za ovu razinu urbanosti. U radijusu od 2 km nalazi se 73 restorana, 9 kafića, 4 ljekarne i 4 banke, koncentracija koja znači da većina potreba ne zahtijeva vožnju. Zdravstvo: 5 zdravstvenih centara u širem okrugu. Obrazovanje: međunarodne škole poput British International School (4,8 km) i The International School of Estepona (6,9 km). Sezonska dinamika je izražena: Puerto Banús prima oko 5 milijuna posjetitelja godišnju, s vrhuncem ljeti, što utječe na gužvu u ulicama i dostupnost parkirnih mjesta. U zimskim mjesecima okolina je znatno mirnija, a većina sadržaja ostaje otvorena zbog stalnog stanovništva i međunarodnih kupaca.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na marinu, plažu i cestovnu mrežu. Puerto Banús je orijentir Koste del Sol, ovdje se susreću španjolska rutina i međunarodni ritam marina života, s plavim zastavama i terasama uz more.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús smješten je u Nueva Andalucíji, jugozapadno od Marbelle (7 km, oko 148.000 stanovnika). Málaga (54 km, oko 579.000 stanovnika) dostupna je za oko 45-50 minuta vožnje, a Algeciras na 59 km. Pozicija između Marbelle i Estepone čini je središnjom točkom zapadne Costa del Sol, s pristupom golf dolini Nueva Andalucía na sjeveru i obali na jugu.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na 686 metara, a plaža Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km. Marina Puerto Deportivo José Banus je na 500 metara. Golf: Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range na 2,5 km, Magna Marbella Golf na 2,8 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol na oko 45 km (vožnja autom oko 40-50 minuta), Gibraltar na oko 51 km. Veći gradovi: Marbella na 7 km, Málaga na 54 km. Sportski centri: Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km), CrossFit Marbella (3,2 km). EV punjači uključuju Tesla Supercharger Marbella (3,4 km) i Supercharger Estepona (10 km).
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 11 metara nadmorske visine s nagibom od 0,3% prema plaži, u praksi ravan teren bez penjanja. Klima: prosječna godišnja temperatura 19,2°C, raspon 12-26°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.856 godišnje, što je iznad prosjeka Španjolske. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C, otprilike od svibnja do listopada. Za svakodnevni život to znači: blage zime bez grijanja kao nužnosti u većini dana, vruća ljeta gdje klimatizacija (koju stan ima) postaje bitna te duga razdoblja vanjskog života na terasi i u vrtovima. Zapadna orijentacija stana donosi sunce poslijepodne i navečer, čime je terasa najupotrebljivija u tim satima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús na 686 metara, a ostale opcije su Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km, psima dopuštena), Playa de San Pedro (2,8 km) i Playa de Nagüeles (3,7 km). Golf je dobro zastupljen: Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range golf lessons na 2,5 km i Magna Marbella Golf na 2,8 km, tri terena unutar 15 minuta vožnje. Sportski sadržaji uključuju Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) i CrossFit Marbella (3,2 km). U sklopu kompleksa nalazi se paddle tenis teren. Vidikovac Mirador del Muelle de Honor na 500 metara nudi pješačku rutu uz marinu. Turistička infrastruktura s 52 hotela i 12.781 ležajeva u okolini znači širok izbor restorana i sadržaja, ali i sezonske gužve.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús smješten je u Nueva Andalucíji, jugozapadno od Marbelle (7 km, oko 148.000 stanovnika). Málaga (54 km, oko 579.000 stanovnika) dostupna je za oko 45-50 minuta vožnje, a Algeciras na 59 km. Pozicija između Marbelle i Estepone čini je središnjom točkom zapadne Costa del Sol, s pristupom golf dolini Nueva Andalucía na sjeveru i obali na jugu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL173790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID