Tento byt s dvěma ložnicemi se nachází v exkluzivní lokalitě Puerto Banús, na pobřeží Costa del Sol. Projekt, dokončený v roce 1972, nabízí praktické bydlení v bezprostřední blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. S obytnou plochou 81 m² představuje vhodnou volbu pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost nebo investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Malagy. Byt je prodáván kompletně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování či pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizované oblasti Puerto Banús, která je synonymem pro luxusní životní styl. Díky své poloze je zajištěna blízkost k plážím, přístavu a široké škále restaurací a obchodů, což podporuje pohodlný městský životní styl s dobrým přístupem k pobřežním aktivitám.
Tento byt je navržen pro ty, kteří ocení kombinaci funkčnosti a polohy. Dvě ložnice poskytují dostatek prostoru, zatímco přidaná hodnota spočívá v přeměně uzavřené terasy na další obytnou plochu. Je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností k službám a rekreačním zařízením.
Jedná se o již postavený projekt z roku 1972, který je v současnosti ve stavu 'Gereed' (dokončeno). Není tedy součástí nové výstavby, ale představuje zavedenou nemovitost v žádané lokalitě. Historické datum výstavby naznačuje etablování v rámci urbanistického rozvoje oblasti.
Projekt nenabízí výhled na moře ani na hory, jelikož se orientuje na ulici. Rovněž není součástí novostavby s moderními standardy energetické účinnosti. K dispozici není balkon ani samostatná terasa, neboť původní terasa byla integrována do obytného prostoru.
Ref: VL292663
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají dynamický životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Je ideální pro osoby, které upřednostňují blízkost pláže, přístavu a rušného společenského života, a zároveň ocení pohodlí plně zařízené nemovitosti. Pro investory představuje zajímavou příležitost k pronájmu díky lokalitě s vysokým turistickým potenciálem, ať už krátkodobým nebo dlouhodobým. Kupující, kteří hledají druhé bydlení pro dovolenou nebo si přejí část roku trávit v živém prostředí Costa del Sol, zde naleznou atraktivní možnost. Rovněž osoby, které zvažují přestěhování a chtějí být v centru dění s okamžitým přístupem k službám a zábavě, by tento byt mohli preferovat.
Byt, postavený v roce 1972, je prodáván ve stavu 'Excellent' a je kompletně zařízen. Tento popis naznačuje, že nemovitost byla udržována v dobrém stavu, i když nemusí odpovídat nejmodernějším designovým standardům. Kuchyně je plně vybavená, což znamená, že obsahuje potřebné spotřebiče a úložné prostory. Koupelna je rovněž funkční. Přidaný obytný prostor, vytvořený integrací terasy, nabízí flexibilitu. Klimatizace (Hot A/C) zajišťuje komfort po celý rok. Materiály použité při původní stavbě a následných úpravách budou pravděpodobně odpovídat standardům své doby. Pro kupující, kteří hledají moderní design, může být nutná budoucí renovace.
Cena bytu s dvěma ložnicemi v Puerto Banús začíná na 549 000 €. Tato cena odráží prestižní lokalitu a kompletní vybavení nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o hotovou nemovitost, je dostupná ihned. Nabídka je v současnosti stabilní, ale vzhledem k vysoké poptávce po nemovitostech v této oblasti je pravděpodobné, že nabídka nebude dlouhodobě k dispozici, zejména pokud jde o byty v původním stavu s potenciálem k modernizaci. Vzhledem k tomu, že je byt plně zařízen, je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.
Puerto Banús je známý svým luxusním přístavem a rušným společenským životem, což se promítá do atmosféry této lokality. Byt se nachází v pěší dostupnosti od moře a veškeré městské infrastruktury, jako jsou obchody, restaurace a kavárny. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházku po promenádě, oběd v jedné z mnoha restaurací u přístavu a večerní posezení v jednom z barů. Dostupnost služeb jako lékárny a supermarketu v okruhu několika set metrů zajišťuje vysokou míru komfortu pro každodenní život. Přestože se jedná o živou oblast, samotný byt nabízí klid díky své poloze a orientaci, což umožňuje relaxaci po dni plném aktivit.
Život v Puerto Banús znamená být součástí mezinárodního centra s vysokou koncentrací luxusních obchodů, restaurací a nočních klubů. Lokalita je charakterizována živou atmosférou po celý rok, s vrcholy během letní sezóny. Obyvatelé mají k dispozici širokou škálu služeb v bezprostřední blízkosti, včetně obchodů s potravinami, lékáren a bank, což minimalizuje potřebu cestovat za základními potřebami. Kulturní nabídka je bohatá díky blízkosti Marbelly a dalších měst, která nabízejí muzea a historická centra. Zeleň je zastoupena především v podobě parků a upravených prostranství v okolí mariny, zatímco přírodní krajina je dostupná po krátké jízdě autem.
Tento byt je situován v prestižní oblasti Puerto Banús, známé svým luxusním přístavem a živou atmosférou. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšího pobřeží Costa del Sol, s důrazem na blízkost k Marbelle a Malaze, a také na snadnou dostupnost pláží a golfových hřišť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús, kde se byt nachází, je exklávou města Marbella, vzdálenou pouhých 7 km. Toto umístění poskytuje výhody klidnějšího rezidenčního prostředí s přímým přístupem k živému marinnímu životu, zatímco větší městská centra jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupné pro delší výlety nebo služební cesty. Blízkost k Marbelle umožňuje snadný přístup k jejímu historickému centru, kulturním akcím a dalším službám.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost k řadě klíčových bodů. Je vzdálen jen 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 1.6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Nejbližší supermarket je pouhých 451 metrů daleko, lékárna 274 metrů a nemocnice 1.3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km, což je pro mezinárodní cestování praktická vzdálenost. V okruhu 2.2 km se nacházejí prestižní golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas. Využití veřejné dopravy je také možné díky 50 zastávkám a 9 linkám v okolí, což zvyšuje mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19.2°C a přibližně 3 856 slunečnými hodinami ročně. Toto klima umožňuje aktivní pobyt venku po většinu roku. Zwemseizoen, kdy je teplota mořské vody nad 20°C, trvá přibližně 6 měsíců, což je ideální pro milovníky vodních sportů a plážových aktivit. Nadmořská výška bytu je 11 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné teploty a blízkost k pobřeží. Mírná, téměř rovinatá terénní konfigurace (0.3% sklon k pláži) usnadňuje pohyb po okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Kromě blízkosti pláže Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) se v okolí nachází další pobřežní rekreační možnosti. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; v okruhu 2.5 km jsou například Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons. Pro sportovně založené je k dispozici Polideportivo San Pedro (2.2 km) s různými sportovišti. Marina v Puerto Banús sama o sobě nabízí rekreační a společenské vyžití, včetně možnosti pronájmu jachet.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Puerto Banús se odlišuje od jiných lokalit na Costa del Sol svou exkluzivní atmosférou zaměřenou na luxusní jachting, módu a gastronomii. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona, které se často prezentují jako nové rezidenční komplexy s moderními vybaveními a bazény, představuje tento byt v Puerto Banús spíše příležitost k získání nemovitosti v již etablované a prestižní destinaci. Ceny v Puerto Banús bývají obecně vyšší než v méně známých pobřežních městech, což odráží poptávku po lokaci a s ní spojeném životním stylu. Zatímco nové projekty v Estepona nebo Mijas mohou nabízet modernější architekturu a energetickou efektivitu, starší zástavba v Puerto Banús nabízí unikátní charakter a okamžitou dostupnost k ikonickým místům, jako je samotný přístav. Tento byt je určen pro kupující, kteří oceňují polohu a zavedený luxus, nikoliv nutně nejnovější stavební technologie.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID