يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر يشتهر عالميًا في ماربيا. تم تطوير المنطقة حول قرية ساحلية بأسلوب معماري متوسطي، وتضم مراكز تسوق راقية ومطاعم وبارات. تشتهر بويرتو بانوس بحيويتها وجاذبيتها الدولية، حيث تجذب ملايين الزوار سنويًا، بما في ذلك المشاهير. يوفر هذا العقار فرصة للسكن في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في بويرتو بانوس، بالقرب من الشاطئ وعلى مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية. يضعك القرب من المرسى والمتاجر والمطاعم في قلب منطقة نابضة بالحياة. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي متكامل مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة متعددة الاستخدامات مع غرفتي نوم وشرفة مغلقة تم دمجها بسلاسة في منطقة المعيشة. هذه المساحة الإضافية تزيد من الأمتار المربعة القابلة للاستخدام وتوفر منطقة مرنة يمكن الاستمتاع بها على مدار العام. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن عملي مع مساحة إضافية للتكيف مع متطلباتهم المعيشية المختلفة.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1972، وهو يمثل فترة زمنية في تطوير المنطقة. كعقار قائم، فإنه يوفر فرصة لامتلاك جزء من تاريخ بويرتو بانوس. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته الممتازة (حسب البيانات المتاحة) تشير إلى صيانة جيدة، مما يجعله خيارًا جاهزًا للسكن.
لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة مثل التدفئة تحت الأرض أو التبريد المتقدم، حيث تم بناؤه في عام 1972. كما أنه يقع في منطقة حضرية مزدحمة، مما قد يعني مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا. يواجه المبنى الشارع، ولا يوفر مناظر بانورامية للبحر أو الجبال.
Ref: VL292663
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مفعم بالحيوية في موقع متميز. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمحلات التجارية والترفيه الليلي، حيث يقع كل شيء على مسافة قريبة. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشاطئ القريب، في حين يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف الشهيرة في المنطقة. طبيعة المبنى القائمة تعني أنه مناسب لمن يفضلون الانتقال الفوري بدلاً من انتظار البناء الجديد.
يتميز العقار بتشطيبات ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الرعاية والصيانة. تشمل الميزات 'شرفة مغلقة تم دمجها في منطقة المعيشة'، مما يوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام ومرونة في التصميم. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام. يشتمل نظام التحكم في المناخ على تكييف الهواء الساخن (Hot A/C)، وهو ضروري للمناطق ذات التقلبات الموسمية في درجات الحرارة. تضمن ميزة المصعد في المبنى سهولة الوصول إلى الشقة، خاصة للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة. يقع العقار في مجمع مسور، مما يوفر طبقة إضافية من الأمان.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 549,000 يورو، مع غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا. هذه التسعيرة تضع العقار في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة ضمن منطقة بويرتو بانوس، التي تُعرف بأنها وجهة حصرية. نظرًا لحالة البناء المكتملة (1972)، فإن العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يقلل من وقت الانتظار. تعكس هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع موقعها المركزي، القيمة السوقية للعقار في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول.
تمثل بويرتو بانوس وجهة عالمية معروفة بمرساها الفاخر وحياتها الاجتماعية النابضة بالحياة. يوفر هذا العقار إمكانية العيش في قلب هذا المحيط النابض بالحياة، حيث تقع العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة. يشير موقع 'بالقرب من البحر' و 'بالقرب من المتاجر' إلى نمط حياة حضري ومريح. القرب من الشاطئ (1.6 كم) يتيح الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية. كما أن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى أنه يمكن أن يكون خيارًا للعائلات التي تبحث عن بيئة حضرية مع توفر الخدمات التعليمية. يشير وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات ضمن نطاق 2 كم إلى وفرة في وسائل الراحة اليومية.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرساها الفاخر وأسلوب حياتها المفعم بالحيوية. يوفر الموقع في 'قلب بويرتو بانوس' سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. يشير وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات ضمن نطاق 2 كم إلى بيئة حضرية مخدومة جيدًا. كما أن القرب من الشاطئ (1.6 كم) يتيح الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية. يعد توفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات فرصة جيدة للتنقل دون الحاجة إلى سيارة شخصية، على الرغم من أن الوجهات الرئيسية مثل مطار مالاغا (45 كم) قد تتطلب وسيلة نقل أخرى.
يقع هذا العقار في منطقة بويرتو بانوس، وهو مرسى عالمي شهير في ماربيا. خريطة الموقع تظهر قربه من الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية الأخرى. يشير موقع 'بالقرب من المرسى' و 'بالقرب من البحر' إلى سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. تقع المنطقة ضمن شبكة طرق جيدة، مما يسهل الوصول إليها من أماكن أخرى على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة بالقرب من ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مدينة معروفة بمركزها التاريخي والترفيهي. تمتد المنطقة الساحلية إلى مدن أكبر مثل ملقة (54 كم) التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومركزًا ثقافيًا. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، مما يوفر جسرًا إلى إفريقيا. هذا الموقع يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مع الحفاظ على طابع بويرتو بانوس الخاص.
يقع العقار على مسافة 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يجعله قابلاً للوصول بسهولة نسبيًا. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (451 م و 274 م على التوالي)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. يوفر توفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات خيارات تنقل إضافية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. تشير الأرقام التاريخية إلى 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (0.3%) باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى أرض مستوية بشكل عام في المنطقة المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، وكلاهما يقدم تجربة شاطئية ممتعة. تشمل مرافق الترفيه الأخرى القريبة مجمعات رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) ومراكز رياضية أخرى. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل نوادي اللياقة البدنية ومراكز التسلق ضمن نطاق 2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو) خيارات بأسعار أقل، فإنها تقع في مواقع مختلفة وربما أقل مركزية أو شهرة من بويرتو بانوس. يقع هذا العقار في واحدة من أرقى المناطق في كوستا ديل سول، وهي بويرتو بانوس، المعروفة بمرساها الفاخر وأسلوب حياتها العالمي. السعر الأعلى (549,000 يورو) يعكس الموقع المتميز والقرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية الراقية، وهي عوامل تساهم في جاذبيتها كمسكن أو استثمار. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر عقارات أحدث أو أسعارًا أقل، فإن هذا العقار يتميز بموقعه الذي يصعب مضاهاته في قلب النشاط والرفاهية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID