Tento apartmán s dvomi spálňami v srdci Puerto Banús ponúka ideálnu kombináciu pohodlia a funkčnosti. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti luxusného prístavu, obchodov a reštaurácií, čo zaručuje dynamický mestský životný štýl. Vďaka svojej polohe a kompletnej výbave predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu možnosť pre súkromné bývanie alebo ako zabezpečená investícia s potenciálom prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v lokalite Puerto Banús, známej svojím luxusným prístavom a živou atmosférou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže, obchody a reštaurácie, čo poskytuje obyvateľom ľahký prístup k všetkým potrebným službám a rekreačným aktivitám v rámci dynamického mestského prostredia.
Nehnuteľnosť zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo menších rodín hľadajúcich mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dve spálne a pridaný priestor z uzavretej terasy poskytujú flexibilitu pre rôzne životné štýly, či už ide o trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu.
Táto nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1972, čo znamená, že sa nejedná o novostavbu. Byt je však vo vynikajúcom stave a je predávaný kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavba prešla modernizáciou, aby spĺňala súčasné štandardy bývania.
Apartmán sa nachádza v oblasti s vysokou hustotou zástavby a mestskou infraštruktúrou, čo môže znamenať zvýšenú hladinu hluku z okolitých aktivít. Orientácia na sever nemusí poskytovať celodenné slnečné svetlo na terase. Parkovanie v oblasti môže byť obmedzené, aj keď je v komplexe k dispozícii výťah.
Ref: VL292663
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý túži po živote v centre diania, s kompletnou vybavenosťou na dosah ruky a s blízkosťou pláže. Ideálny je pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl, kde sú reštaurácie, obchody a zábava len pár krokov od domova. Taktiež predstavuje výbornú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom, vzhľadom na popularitu Puerto Banús ako turistickej destinácie. Vhodný je aj pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie s možnosťou okamžitého využitia bez nutnosti ďalších investícií do úprav, keďže sa predáva kompletne zariadený.
Apartmán bol postavený v roku 1972 a je vo výbornom stave, čo naznačuje starostlivú údržbu a prípadné modernizácie. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje systém Hot A/C. Kuchyňa je kompletne vybavená, pripravená na okamžité používanie. Podlahy v obytných častiach sú pravdepodobne z kvalitných materiálov, ktoré prispievajú k celkovému dojmu. Orientácia na sever a výhľad na ulicu sú štandardné pre túto mestskú zástavbu. V komplexe je k dispozícii výťah, čo zvyšuje komfort bývania. Bezpečnosť zabezpečuje vstup do uzavretého komplexu (Gated Complex).
Predajná cena tohto apartmánu s dvomi spálňami v Puerto Banús je stanovená na 549 000 EUR. Táto cena odráža exkluzívnu lokalitu v jednom z najprestížnejších prístavov na Costa del Sol. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo znamená žiadne dodatočné čakanie na dokončenie výstavby. Keďže ide o jednu konkrétnu jednotku, jej dostupnosť je obmedzená na tento jeden apartmán. Vzhľadom na dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej oblasti, je pravdepodobné, že ponuka nebude dlho k dispozícii.
Puerto Banús je synonymom pre luxus a živý život na pobreží Costa del Sol. Bývanie tu znamená byť súčasťou medzinárodného centra s 5 miliónmi návštevníkov ročne, kde sa snúbi vysoký štandard bývania s neustálou dostupnosťou zábavy a služieb. Denne sa tu stretávajú obyvatelia s turistami, vytvárajúc kosmopolitnú atmosféru. V blízkosti nájdete exkluzívne butiky, gurmánske reštaurácie a pulzujúce bary. Napriek mestskému charakteru je pláž vzdialená len krátkou prechádzkou, čo umožňuje ľahký prístup k morskému pobrežiu a jeho rekreačným možnostiam. Tento životný štýl je vhodný pre tých, ktorí vyhľadávajú aktívny mestský život s komfortom a dostupnosťou.
Život v Puerto Banús znamená dennodenné ponorenie do luxusného a dynamického prostredia. Obyvatelia majú okamžitý prístup k širokej škále služieb a voľnočasových aktivít. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú desiatky reštaurácií, kaviarní a bánk, ako aj lekáreň a zmenáreň. Mestská okolie poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Vďaka dobrej infraštruktúre sú dostupné aj vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v centre diania s bohatou ponukou kultúrneho a spoločenského vyžitia.
Tento apartmán je strategicky umiestnený v centre Puerto Banús, luxusného prístavu na juhu Španielska. Mapa ilustruje jeho blízkosť k plážam, golfovým ihriskám, reštauráciám a medzinárodnému letisku Málaga, čo podčiarkuje výhody tejto prestížnej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou mesta Marbella, ktoré je vzdialené len 7 km a ponúka rozsiahlejšiu občiansku vybavenosť a kultúrne vyžitie pre svojich 147,958 obyvateľov. Metropola Málaga je vzdialená 54 km a poskytuje medzinárodné letisko a ďalšie služby pre región s viac ako 579,076 obyvateľmi. Algeciras (59 km) je ďalším významným mestom v regióne. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s inými centrami a zároveň umožňuje užiť si pokojnejšiu, no stále luxusnú atmosféru prístavu.
Táto nehnuteľnosť vyniká svojou vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Supermarket je dostupný do 451 metrov a lekáreň do 274 metrov, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. V okolí sa nachádza aj nemocnica vo vzdialenosti 1.3 km. Pre golfových nadšencov sú v okruhu 2.2 km dostupné prestížne golfové kluby. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V blízkosti sú tiež nabíjacie stanice pre elektromobily.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa teší stredomorskému subtropickému klíme s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,856 hodín ročne, čo znamená dostatok slnečného svitu pre obyvateľov. Plavecká sezóna, kedy teplota mora dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 6 mesiacov. Nadmorská výška 11 metrov nad morom a mierne zvažujúci sa terén smerom k pláži (0.3%) prispievajú k príjemnému prostrediu bez extrémnych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Puerto Banús a jej okolie ponúka široké možnosti pre plážové aktivity a rôzne druhy rekreácie. Najbližším plážovým priestranstvom je Playa de Puerto Banús (686 m), po ktorej nasledujú Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti situované viaceré renomované golfové kluby, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) a The Range golf lessons (2.5 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km) a CrossFit Marbella (3.2 km), ktoré poskytujú priestor pre rôzne fyzické aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Puerto Banús predstavuje vrchol luxusu a exkluzivity na Costa del Sol, čo sa odráža aj v cenách nehnuteľností v porovnaní s inými oblasťami. Apartmán v tejto lokalite, s cenou začínajúcou na 549 000 EUR, je výrazne drahší ako ponuky v Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 EUR) alebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 EUR). Tieto menej exkluzívne lokality ponúkajú cenovo dostupnejšie bývanie, často v nových projektoch, ale bez prestíže a neporovnateľnej atmosféry Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 EUR) sa radí k strednej triede, zatiaľ čo Puerto Banús je jednoznačne zamerané na segment najvyššej triedy. Zatiaľ čo lacnejšie alternatívy môžu byť atraktívne pre prvých kupujúcich alebo tých s obmedzeným rozpočtom, táto nehnuteľnosť v Puerto Banús cieli na kupujúcich, ktorí hľadajú prémiovú polohu, životný štýl a investičný potenciál spojený s medzinárodne uznávanou destináciou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID