Этот апартамент с двумя спальнями расположен в престижном Пуэрто Банус, районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект находится в городской застройке, предлагая удобный доступ ко всем удобствам, включая магазины, рестораны и пляж. Ориентированный на север, апартамент предлагает уединенную атмосферу, но при этом остается в центре оживленной жизни побережья Коста-дель-Соль. Год постройки (1972) указывает на зрелый район с устоявшейся инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение апартамента в Пуэрто Банус обеспечивает непосредственную близость к знаменитой марине, известной своими яхтами, бутиками и ресторанами. Нахождение в урбанизированной зоне означает, что основные городские удобства, такие как магазины и аптеки, находятся в пределах пешей досягаемости, что создает удобные условия для повседневной жизни.
Данный объект отвечает потребностям тех, кто ищет жилье с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Наличие двух спален и интегрированной террасы, расширяющей жилую площадь, делает его функциональным выбором для пар или небольших семей. Возможность немедленного заселения привлекательна для покупателей, стремящихся к быстрому переезду или готовых инвестировать в аренду.
Объект построен в 1972 году и находится в состоянии полной готовности. Это означает, что никаких строительных работ не проводится, и жилье готово к немедленному использованию или сдаче в аренду. Отсутствие этапа строительства исключает риски, связанные с задержками, и позволяет покупателям сразу же начать пользоваться преимуществами жизни в данном районе.
Данный объект не предлагает вид на море, так как окна ориентированы на улицу, и расположен в районе с высокой плотностью застройки. Отсутствуют приватные удобства, такие как собственный бассейн или сад, типичные для отдельно стоящих вилл. Также, учитывая год постройки, могут потребоваться обновления для соответствия современным стандартам энергоэффективности.
Ref: VL292663
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подойдет для тех, кто ищет жилье в центре событий и ценит развитую инфраструктуру. Покупатели, желающие иметь все необходимое в шаговой доступности, от продуктовых магазинов (451 м) до аптек (274 м) и медицинских центров (1.3 км), найдут здесь комфортное решение. Объект также привлекателен для инвесторов, ориентированных на краткосрочную или долгосрочную аренду, благодаря популярности Пуэрто Банус среди туристов и отсутствию необходимости в ремонте. Люди, предпочитающие активный отдых, оценят близость пляжей (Playa de Puerto Banús в 686 м), гольф-полей (Real Club de Golf Las Brisas в 2.2 км) и спортивных центров. Это выбор для тех, кто хочет погрузиться в средиземноморский образ жизни с легким доступом к развлечениям и удобствам, предпочитая оживленные городские районы тихим спальным.
Апартамент, построенный в 1972 году, находится в отличном состоянии и продается полностью меблированным. Это подразумевает, что отделка выполнена с учетом стандартов своего времени, а мебель подобрана для обеспечения комфортного проживания. Включенные характеристики, такие как кондиционер (горячий/холодный воздух), полностью оборудованная кухня и система безопасности в комплексе, указывают на функциональность и практичность. Ориентация на север обеспечивает умеренную температуру внутри помещения. Хотя конкретные материалы отделки не детализированы, общее описание «отличное состояние» предполагает ухоженность и готовность к использованию без немедленных вложений.
Предлагаемый апартамент с двумя спальнями в Пуэрто Банус имеет стартовую цену 549 000 евро. Эта цена отражает престижность локации, близость к марине и основным удобствам, а также полную меблировку объекта. Площадь в 81 м² и 1 ванная комната являются стандартными для данного типа недвижимости в этом районе. Объект готов к заселению, что исключает дополнительные расходы и время на ожидание строительства. Наличие 4 743 зарегистрированных сделок в регионе указывает на активный рынок недвижимости, где спрос остается стабильным, особенно в таких востребованных локациях.
Этот апартамент предлагает возможность жить в одном из самых оживленных и престижных районов Коста-дель-Соль. Пуэрто Банус, это не просто пристань для яхт, а центр притяжения с более чем 5 миллионами посетителей в год, что создает атмосферу постоянной активности. Урбанизированная среда с многочисленными ресторанами (73 в радиусе 2 км), кафе и магазинами обеспечивает динамичный образ жизни. Близость к пляжу (менее 700 м до Playa de Puerto Banús) позволяет легко интегрировать отдых у моря в повседневность. Однако, такая локация означает и более высокий уровень шума и оживленности, что стоит учитывать при выборе образа жизни. Идеально подходит для тех, кто ценит доступность городской инфраструктуры и близость к развлечениям.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание роскоши, развлечений и удобства. Ежедневные прогулки могут включать посещение марины, где швартуются элитные яхты, или шоппинг в бутиках мировых брендов. Наличие 73 ресторанов и 9 кафе в непосредственной близости позволяет наслаждаться разнообразной кухней и атмосферой. Городская среда насыщена, что создает ощущение постоянной активности, но в то же время близость к пляжу (менее 700 м) дает возможность для спокойного отдыха. Транспортная доступность также на высоком уровне: 50 автобусных остановок и 9 маршрутов общественного транспорта облегчают передвижение по региону, а расстояние до аэропорта Малаги (45 км) удобно для путешествий.
Представленная карта демонстрирует стратегическое расположение апартамента в Пуэрто Банус, на Коста-дель-Соль. Она подчеркивает близость к морю, основным транспортным артериям и городским центрам, таким как Марбелья. Карта также визуализирует плотность застройки и доступность ключевых объектов инфраструктуры, таких как рестораны, магазины и пляжи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен на юго-западе Марбельи, являясь частью Коста-дель-Соль. Это престижный анклав, известный своей мариной, роскошными магазинами и ресторанами. Расстояние до более крупного города Марбельи составляет 7 км, где сосредоточены основные административные и культурные учреждения. Столица провинции, Малага, находится в 54 км, предлагая аэропорт и широкий спектр городских услуг. Альхесирас, расположенный в 59 км, служит важным портовым городом. Такое положение обеспечивает баланс между уединенностью эксклюзивного курорта и доступом к крупным городским центрам и транспортным узлам.
Расположение в Пуэрто Банус обеспечивает превосходную доступность к основным объектам инфраструктуры. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль можно добраться за 45 км, что удобно для международных путешествий. Супермаркеты (451 м) и аптеки (274 м) находятся в пешей доступности, обеспечивая удобство для повседневных нужд. Любители гольфа оценят близость к известным полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Наличие 325 м до ближайшей зарядной станции для электромобилей и 1.3 км до больницы подчеркивает развитую инфраструктуру района.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется как средиземноморский, со средней годовой температурой около 19.2°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Продолжительный купальный сезон длится 6 месяцев, благодаря тому, что температура воды достигает или превышает 20°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,856, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Высота над уровнем моря, 11 метров, а уклон к пляжу, 0.3%, что указывает на равнинный рельеф местности, облегчающий доступ к побережью. Отсутствие резких перепадов температур и обилие солнечного света создают благоприятные условия для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Пуэрто Банус и его окрестности предлагают широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах, а также доступны Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителей гольфа расположены несколько полей высокого класса, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Кроме того, в радиусе 2-3 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие возможности для занятий различными видами спорта. Разнообразие пляжей и спортивных объектов делает этот район привлекательным для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Данный апартамент в Пуэрто Банус, с ценой от 549 000 евро, представляет собой один из более дорогих вариантов на Коста-дель-Соль по сравнению с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от 269 950 евро) или Мияс (Lantana Residencial, от 205 000 евро). Эти города предлагают более доступное жилье, но, как правило, находятся дальше от эксклюзивной инфраструктуры и клубной жизни, характерной для Пуэрто Банус. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро) также позиционируется как более бюджетный вариант, хотя Эстепона набирает популярность как элитный курорт. В отличие от этих проектов, которые могут быть новыми постройками, апартамент в Пуэрто Банус, это существующая недвижимость, построенная в 1972 году, что означает устоявшуюся среду и зрелую инфраструктуру, но также и потенциальную необходимость модернизации. Главным отличием Пуэрто Банус является его статус мирового центра роскоши, что отражается в ценах и оживленности района, в то время как другие локации могут предлагать более спокойный образ жизни и большее разнообразие в типах жилья, включая новые комплексы с собственными удобствами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID