关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的核心地带，距离海滨仅几步之遥，可轻松前往海滩、商店和餐馆。其优越的地理位置确保了当地的便利性，而距离马贝拉市中心仅 7 公里，则可以方便地前往更大的城市中心。
该物业非常适合寻求方便、充满活力的海滨生活的人士。整合的阳台空间为起居区增加了多功能性，提供了额外的空间，可供放松或作为家庭办公室。由于其地理位置优越且设施齐全，它也适合寻求租赁投资的买家。
该公寓项目建于 1972 年，已完工，无需进一步开发。该建筑已完工，为买家提供即时入住或作为现有房产的租赁机会。该房产已准备就绪，可立即入住。
该房产位于波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的市中心，虽然靠近海滩，但并不直接享有海景。由于其建成年代，可能不具备最新的建筑标准或能源效率特性。其位于繁华区域，可能存在一定的城市噪音。
Ref: VL292663
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些追求充满活力的海滨生活方式，并希望靠近所有便利设施的人。如果您是一位寻求在世界闻名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 地区拥有一套设备齐全的公寓的买家，那么这套公寓可能适合您。由于其靠近商店、海滩和码头，它非常适合那些喜欢步行探索的人。 对于寻求租赁投资机会的投资者来说，这套公寓也是一个有吸引力的选择。其优越的地理位置、两间卧室的实用布局以及完整的家具，使其成为短期和长期租赁的理想选择。每年 500 万的游客量和该地区的国际吸引力，预示着强劲的租赁需求。 此外，对于那些重视便利性和易于维护的人来说，这套公寓也很合适。由于它已完工且设施齐全，因此可以立即入住，为那些希望快速安顿下来的人提供便利。靠近高尔夫球场（2.2 公里）和体育中心（2.2 公里）也吸引了活跃的生活方式的个人。
该公寓建于 1972 年，其装修和装修水平反映了当时的建造标准。它被描述为维护良好且状况极佳，表明在过去的几年里得到了细心的照顾。室内设计包括一个完全配备的厨房，通常配备了基本电器和橱柜，而浴室则提供了基本的卫生设施。它还配备了冷暖空调，以确保全年的舒适度。客厅区域得到了扩展，包括一个封闭的阳台，增加了居住空间和多功能性，可用于放松或作为额外的生活区。 家具齐全是该房产的一个关键特征，这意味着买家可以立即入住，而无需进行额外的家具采购。家具的风格和质量将根据该物业的年代及其在豪华地点的定位而有所不同。该建筑有一个电梯，方便进出公寓，而封闭式综合体则增加了安全性。该物业朝北，这意味着它可以获得柔和的自然光，而不会受到下午的强烈阳光直射。总的来说，虽然该房产的建造年份可能意味着它不像新建物业那样拥有最新的技术或设计，但其维护良好的状况和提供的便利设施（如空调和全套家具）使其成为一个实用且舒适的家。
该两居室公寓的起价为 549,000 欧元。该价格反映了其在波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的黄金地段，这是一个以其豪华生活方式和高需求而闻名的区域。作为一处已完工的房产，它可立即入住，适合那些希望快速搬入或开始租赁投资的买家。该房产的面积为 81 平方米，提供两间卧室和一个多功能的生活空间，其中包括一个整合的阳台区域，这为空间增加了价值。虽然价格反映了该区域的声望，但其完工状态和便利的位置使其成为寻求阳光海岸生活方式的潜在买家的一个重要考虑因素。
该公寓位于马贝拉 (Marbella) 著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 地区，提供集便利性、活力和地中海生活方式于一体的住宅体验。该地区以其豪华游艇码头、高端商店、精致餐厅和热闹的夜生活而闻名，是国际名流和寻求充满活力的海滨生活的人们的聚集地。该物业本身提供了实用的两居室布局，其中一个封闭的阳台空间已无缝整合到起居区，增加了居住面积和多功能性，无论是作为私人住宅还是度假屋，都非常适合。 日常生活节奏快，各种便利设施触手可及。步行即可到达海滩，享受阳光和海洋。周边遍布餐馆、咖啡馆和商店，满足日常需求。该物业靠近 451 米处的超市，方便采购。虽然地处繁华地带，但作为封闭式综合体的一部分，它提供了一定程度的安全性和宁静。 该物业的建成年代为 1972 年，虽然已完工，但其位置和功能性仍然很有吸引力。该地区拥有完善的基础设施，包括 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。能源方面，附近有一个电动汽车充电站，距离仅 325 米。此外，附近有 1.3 公里处的医院和 274 米处的药店，确保了医疗服务的可及性。
波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的生活围绕着其著名的游艇码头、高端零售店和充满活力的餐饮场所展开。该地区以其奢华和热闹的氛围而闻名，每年吸引数百万游客。对于居民来说，这意味着可以方便地接触到世界一流的设施。从该物业步行即可到达海滩，提供放松和享受地中海阳光的机会。周边地区拥有 73 家餐厅、4 家银行和 9 家咖啡馆，确保了日常生活的便利性。对于有孩子的家庭来说，该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，教育选择丰富。 医疗保健也很方便，附近有 5 个医疗中心和 1.3 公里外的医院。对于寻求积极生活方式的人来说，该地区拥有众多高尔夫球场（如距离 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas）和体育中心。公共交通也很发达，有 9 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行，而附近的 325 米处则设有电动汽车充电站。 尽管波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 以其充满活力的夜生活而闻名，但该物业位于一个封闭式综合体中，并享有街道景观，这可能为居民提供一个相对平静的环境，同时又能享受附近的所有便利设施。每年 32 个地方节假日为该地区增添了文化色彩，提供了体验当地传统的机会。
该地图展示了公寓在波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的位置，一个以其豪华码头和充满活力的氛围而闻名的海滨区。它突出了其靠近海滩、商店和餐馆的便利位置，以及距离主要城市和马拉加机场的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的马贝拉 (Marbella) 市，具体位于著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 区域。波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 以其奢华的码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名，是该地区的一个主要目的地。它位于马贝拉 (Marbella) 市中心以西约 7 公里处，后者是一个拥有丰富文化、餐饮和购物场所的主要城市。往东约 54 公里是马拉加 (Málaga)，这是一个繁华的省会城市，拥有国际机场、博物馆和历史遗迹。往西约 59 公里是阿尔赫西拉斯 (Algeciras)，这是一个重要的港口城市，服务于直布罗陀海峡的航运。
该公寓位于波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的战略位置，可提供卓越的便利性和可达性。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，步行即可到达。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de San Pedro，也分别在 1.6 公里和 2.8 公里处。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里，而 The Range golf lessons 距离酒店 2.5 公里，提供了充足的打高尔夫机会。超市距离酒店仅 451 米，药店距离酒店 274 米，确保了日常必需品和药品的便利获取。 前往其他目的地的交通也很方便。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，直线距离约为 46 公里，从该地区出发的旅行非常方便。Gibraltar (GIB) 机场也在约 51 公里的直线距离内。该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，为那些不依赖汽车的人提供了公共交通选择。此外，距离酒店仅 3.4 公里就有特斯拉超级充电站，方便电动汽车车主。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于阳光海岸 (Costa del Sol) 的心脏地带，享有地中海气候的优势。该地区以其温和的冬季和炎热的夏季而闻名，平均年温约为 19.2°C。每年约有 3,856 小时的日照时间，使其成为享受户外活动和阳光生活的理想场所。游泳季节可持续长达 6 个月，水温在 20°C 或更高，非常适合海滩爱好者。该物业海拔仅 11 米，靠近海边，确保了宜人的微气候，通常享有微风，并能减轻夏季的炎热。 该地区的地形相对平坦，到海滩的坡度仅为 0.3%，非常适合散步和轻松的户外活动。尽管该地区以其海滨吸引力而闻名，但它也靠近内陆高尔夫球场，如距离 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas，为居民提供了多样化的休闲选择。与周围的山区相比，该地区的海拔较低，为享受海滨生活提供了优势。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 及其周边地区为居民提供了丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 686 米，而 Playa Canina Ventura del Mar（一个宠物友好型海滩）则在 1.6 公里处。更远一点，Playa de San Pedro 提供了另一个海滩选择，距离 2.8 公里。这些海滩非常适合日光浴、游泳和各种水上运动。 对于高尔夫爱好者来说，该地区是一个天堂。距离酒店仅 2.2 公里就有 Real Club de Golf Las Brisas，还有一个高尔夫练习场 The Range golf lessons 距离 2.5 公里。Magna Marbella Golf 距离 2.8 公里，提供了多种选择。 除了海滩和高尔夫，波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 还提供其他休闲活动。附近有体育中心，如距离 2.2 公里的 Polideportivo San Pedro，以及攀岩设施 Rocodromo（2.8 公里）。CrossFit Marbella（3.2 公里）也满足了健身爱好者的需求。该地区的海滨位置也提供了享受水上运动和游艇活动的机会，而著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto José Banús) 码头就在附近。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与该地区的其他开发项目相比，位于波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的这套公寓提供了独特的组合。与托雷德尔马 (Torre del Mar) 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）和米哈斯 (Mijas) 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等项目相比，该公寓的价格点（549,000 欧元起）反映了其在科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 最负盛名和最理想的地点之一。而埃斯特波纳 (Estepona) 的 Etherna Homes 2（起价 239,000 欧元）等新建项目通常提供更现代的设施和建筑标准，但该公寓的优势在于其成熟的社区、即时入住的可能性以及地处波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的中心位置。 虽然埃斯特波纳 (Estepona) 的项目可能提供更优越的能源效率或新的设计，但该波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 公寓的吸引力在于其靠近一系列高端商店、餐厅和娱乐场所，以及其靠近海滩的地理位置。该地区的年游客量为 500 万，以及其作为国际名流目的地的声誉，这为寻求投资物业的买家带来了显着的租赁潜力。与该地区新建的开发项目相比，该物业的 1972 年建成日期可能意味着它不具备最新的建筑技术，但其维护良好的状况和无与伦比的位置使其成为一个不同但同样有吸引力的选择，特别是对于那些重视生活方式和便利性高于一切的人。
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