Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, Μάλαγα, μια γνωστή περιοχή στη νότια ακτή της Ισπανίας. Αναπτύχθηκε στην αρχική του μορφή το 1972, το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία να αποκτήσετε ιδιοκτησία σε ένα καθιερωμένο παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και αστική ζωή, καθιστώντας το μια λειτουργική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ηλιόλουστο περιβάλλον διαβίωσης με πρακτική συνδεσιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι χαρακτηριστική της άμεσης γειτνίασης με τη μαρίνα του Puerto Banús. Παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και την εγγύτητα σε ένα ζωντανό αστικό κέντρο. Αυτή η διάταξη επιτρέπει στους κατοίκους να βρίσκονται κοντά σε κύριες ανέσεις, ενώ διατηρούν την αίσθηση της παραθαλάσσιας ζωής.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες για λειτουργικότητα και άνεση, με δύο υπνοδωμάτια και ενσωματωμένο χώρο σαλόνι από μια κλειστή βεράντα. Η διάταξη είναι σχεδιασμένη για πρακτική καθημερινή χρήση, προσφέροντας ευέλικτο χώρο διαβίωσης. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση, μειώνοντας τα αρχικά βήματα για εγκατάσταση.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1972, πράγμα που σημαίνει ότι πρόκειται για ένα καθιερωμένο κτίσμα. Αυτή η ημερομηνία υπαγορεύει την υπάρχουσα κατάσταση του κτιρίου και των υποδομών του. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ανακαινισμένη ή διατηρημένη μονάδα από την αρχική της περίοδο, προσφέροντας τη σταθερότητα μιας παλαιότερης κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, καθώς η προβολή του είναι προς τον δρόμο. Επίσης, δεν είναι ένα έργο νέας κατασκευής, καθώς η αρχική του ολοκλήρωση χρονολογείται από το 1972. Επιπλέον, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του διαμερίσματος, αν και υπάρχει ανελκυστήρας για πρόσβαση.
Ref: VL292663
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι μια πρακτική επιλογή για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια, καθώς πολλά καταστήματα, εστιατόρια και το παραλιακό μέτωπο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, προσφέρεται ως λύση για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε μια γνωστή τουριστική περιοχή, με δυνατότητα εκμετάλλευσης για βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις, λόγω της πλήρως επιπλωμένης κατάστασής του και της ετοιμότητας προς χρήση. Η τοποθεσία του κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και ψυχαγωγίας μπορεί να είναι ελκυστική για άτομα που απολαμβάνουν τον αθλητισμό και την κοινωνική ζωή. Το περιβάλλον, αν και αστικό, προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση κοντά στη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό δραστηριότητας και ξεκούρασης.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1972, παρουσιάζει την ποιότητα και την τεχνοτροπία της εποχής του, με εστίαση στην πρακτικότητα. Εσωτερικά, οι χώροι έχουν διαμορφωθεί με στόχο τη λειτουργικότητα. Η ενσωμάτωση μιας κλειστής βεράντας στον κύριο χώρο διαβίωσης αυξάνει την επιφάνεια και τη χρήση του ακινήτου, προσφέροντας έναν επιπλέον, ευέλικτο χώρο. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες αντικατοπτρίζουν την κατασκευή της δεκαετίας του '70, η οποία συχνά χαρακτηρίζεται από ανθεκτικότητα. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση υποδηλώνει ότι η εσωτερική διαμόρφωση και η επίπλωση είναι έτοιμες για άμεση χρήση, χωρίς να απαιτούνται άμεσες ανακαινίσεις στον βασικό εξοπλισμό. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί και ενδεχομένως αναβαθμιστεί κατά καιρούς για να παραμείνει λειτουργικό και ελκυστικό. Ο κλιματισμός παρέχεται μέσω συστημάτων ψύξης και θέρμανσης (Hot A/C).
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 549.000 €. Αυτή η τιμή αφορά συγκεκριμένα το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με επιφάνεια 81 τετραγωνικά μέτρα. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς χρήση, δεν υπάρχουν αναμονές για την παράδοση πέρα από τις τυπικές διαδικασίες αγοράς. Η αναγραφόμενη τιμή είναι ενδεικτική και δεν περιλαμβάνει επιπλέον τέλη ή φόρους που ενδέχεται να ισχύουν κατά την αγορά. Η διαθεσιμότητα συνδέεται άμεσα με την αρχική τιμή, χωρίς να υπάρχουν διαφορετικά διαμερίσματα ή διαμορφώσεις στην παρούσα στιγμή.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús σημαίνει υιοθέτηση ενός αστικού, παραθαλάσσιου ρυθμού. Η γειτνίαση με τη μαρίνα και τις ανέσεις σημαίνει ότι η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει σύντομες βόλτες για ψώνια, φαγητό ή θάλασσα. Η ενσωματωμένη βεράντα προσφέρει επιπλέον, κλειστό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί όλο το χρόνο, προσαρμοζόμενο στις καιρικές συνθήκες. Η εγγύτητα σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια υποδηλώνει ένα περιβάλλον ενεργό, ιδιαίτερα κατά τις τουριστικές περιόδους. Η περιοχή προσελκύει πολλούς διεθνείς επισκέπτες, προσφέροντας μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Για τους κατοίκους, η πρακτικότητα της μετακίνησης με τα πόδια για πολλές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις καθημερινές εργασίες. Η νυχτερινή ζωή της περιοχής είναι επίσης ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας.
Η ζωή γύρω από το Puerto Banús προσφέρει ένα έντονο αστικό και παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η εγγύτητα στη μαρίνα σημαίνει ότι καθημερινά κανείς μπορεί να βρίσκεται περιτριγυρισμένος από πολυτελή σκάφη, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και καταστήματα διάσημων οίκων μόδας. Οι αποστάσεις για βασικές καθημερινές ανάγκες είναι μικρές: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 451 μέτρα και ένα φαρμακείο 274 μέτρα, καθιστώντας τις μετακινήσεις με τα πόδια εφικτές. Το αστικό τοπίο συμπληρώνεται από 73 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας πληθώρα επιλογών. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα περιβάλλον που εξυπηρετεί και οικογένειες. Η πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με την εγγύτητα σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (σταθμός φόρτισης EV σε 325 μέτρα), δείχνουν μια σύγχρονη υποδομή.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην υψηλής ζήτησης περιοχή του Puerto Banús, νοτιοδυτικά της Marbella. Η τοποθεσία αυτή είναι γνωστή για τη μαρίνα της, τα καταστήματα πολυτελείας και την ενεργή νυχτερινή ζωή. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε αυτό το κέντρο δραστηριότητας, καθώς και τη σχετικά κοντινή απόσταση από παραλίες και κύριες οδικές αρτηρίες, που συνδέουν την περιοχή με άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής. Η γειτνίαση με την Marbella, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, παρέχει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 54 χιλιόμετρα, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές για εμπορικές δραστηριότητες, εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη. Η Algeciras (121.957 κάτοικοι) βρίσκεται 59 χιλιόμετρα δυτικά, ενώ άλλες μικρότερες πόλεις και θέρετρα βρίσκονται κατά μήκος της ακτογραμμής. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την αποκλειστικότητα του Puerto Banús, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για ποικιλία υπηρεσιών.
Η προσβασιμότητα από και προς το διαμέρισμα στο Puerto Banús είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, υπολογίζοντας περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές είναι σημαντική: η Marbella απέχει 7 χιλιόμετρα και η Málaga 54 χιλιόμετρα. Τα κέντρα πόλεων και οι κύριες υποδομές είναι σχετικά κοντά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις για εργασία ή αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά ηλιόλουστες περιόδους. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν ηλιόλουστες ημέρες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό ημερολόγιο εκτείνεται για περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του διαμερίσματος είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο, σε συνδυασμό με μια πολύ ήπια κλίση 0.3% προς την παραλία, προσφέρει επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά ευνοούν δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Puerto Banús προσφέρει εκτεταμένες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων και είναι μια από τις πολλές διαθέσιμες ακτές. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα οι βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία παραλίες, η εγγύτητα σε γνωστές παραλίες της Costa del Sol υποδηλώνει υψηλά πρότυπα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή. Σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων βρίσκονται οι Real Club de Golf Las Brisas και The Range golf lessons, προσφέροντας επιλογές για παίκτες όλων των επιπέδων. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και χώροι για αναρρίχηση (Rocodromo, 2.8 km) είναι διαθέσιμοι, παρέχοντας ποικιλία σε επιλογές άθλησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.8°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús προσφέρεται σε υψηλότερη τιμή, αντανακλώντας την αποκλειστική του τοποθεσία και τις ανέσεις. Για παράδειγμα, το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) βρίσκεται επίσης σε αναπτυσσόμενη περιοχή, αλλά το Puerto Banús διαθέτει μια πιο καθιερωμένη και πολυτελή φήμη. Η διαφορά στην τιμή των 549.000 € για αυτό το διαμέρισμα δικαιολογείται από την άμεση εγγύτησή του στην καρδιά ενός από τα πιο εμβληματικά θέρετρα της Costa del Sol, γνωστό για την πολυτελή του μαρίνα, τα καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή. Άλλα έργα σε παρόμοιες προνομιακές θέσεις, αν και μπορεί να είναι νεότερης κατασκευής, συχνά υπερβαίνουν αυτήν την τιμή, ειδικά αν προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά ή βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας. Η ανάλυση δείχνει ότι ενώ υπάρχουν πιο οικονομικές επιλογές στην Costa del Sol, η συγκεκριμένη πρόταση στο Puerto Banús απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την προνομιακή τοποθεσία και τον καθιερωμένο πολυτελή τρόπο ζωής, ακόμη και αν πρόκειται για μια παλαιότερη κατασκευή που προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID