Šis dviejų miegamųjų butas yra Puerto Banús, garsioje Malagos provincijoje, siūlo patogią buvimo vietą ir daugybę patogumų. Pastatytas 1972 m. ir renovuotas, jis yra puikiai išlaikytas ir paruoštas gyventi. Būstas pasižymi funkcionaliu išplanavimu, erdviu uždaromu balkonu, kuris harmoningai integruotas į bendrą svetainės erdvę, suteikdamas papildomos vertingos ir ištisus metus džiaugtis tinkamos erdvės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir Puerto Banús jachtų uosto, siūlo gyventojams tiesioginį priėjimą prie vietinių restoranų, parduotuvių ir kitų kasdienių paslaugų. Tai užtikrina patogų ir dinamišką gyvenimo būdą.
Šis būstas idealiai tinka tiems, kurie ieško praktiškumo ir komforto. Papildoma uždaros terasos erdvė padidina bendrą buto plotą ir suteikia lankstumo pritaikyti ją pagal individualius poreikius, ar tai būtų papildoma darbo erdvė, poilsio kampelis ar vaikų žaidimų zona.
Nors pastatas statytas 1972 m., šis butas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos ar papildomai investuoti į įrengimą. Būstas yra pilnai sutvarkytas, paruoštas iš karto.
Šis būstas nesiūlo naujos statybos garantijų ar moderniausių statybos technologijų, kurios būdingos naujesniems projektams. Kadangi pastatas statytas 1972 m., jis neturi naujausių energijos efektyvumo sertifikatų ar naujausios infrastruktūros, kuri galėtų būti prieinama naujesniuose kompleksuose.
Ref: VL292663
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas gali būti puikus pasirinkimas įvairioms grupėms. Jei ieškote antrojo būsto Viduržemio jūros pakrantėje su galimybe greitai pasiekti visas pramogas ir jachtų uostą, tai puikus pasirinkimas. Jis tinkamas tiems, kurie vertina patogumą gyventi mieste, kur viskas pasiekiama pėsčiomis, nuo parduotuvių iki restoranų ir paplūdimio. Taip pat tai gali būti perspektyvi investicija į nuomojamą turtą, ypač atsižvelgiant į Puerto Banús populiarumą tarp turistų. Jei norite gyventi vietoje, kur visada vyksta kažkas įdomaus, kur galite mėgautis saulėtu klimatu ir daugybe laisvalaikio galimybių, šis butas jums.
Nors detalės apie konkrečius medžiagaus ir techninius sprendimus nėra pateiktos, butas apibūdinamas kaip puikios būklės ir parduodamas pilnai įrengtas. Tai rodo, kad ankstesni savininkai ar vystytojai skyrė dėmesį būsto palaikymui ir apdailai. Pilnai įrengta virtuvė ir bendras būklės įvertinimas „puikiai“ leidžia daryti prielaidą apie tinkamą apdailos lygį. Svarbu atkreipti dėmesį, kad kadangi pastatas statytas 1972 m., apdailos stilius ir naudojamos medžiagos gali atspindėti to laikmečio standartus, nors ir puikiai išlaikytos.
Šis dviejų miegamųjų butas Puerto Banús rinkoje siūlomas už pradinę €549,000 kainą. Būstas yra paruoštas gyventi, todėl tai yra perspektyvi investicija tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek trumpalaikei ar ilgalaikei nuomai. Puerto Banús yra prestižinė vieta, kurios nekilnojamojo turto kainos paprastai atspindi jos populiarumą ir teikiamus privalumus. Šis konkretus pasiūlymas gali būti patrauklus dėl savo vietos artumoje prie jūros ir uosto, siūlantis gerą vertę šioje paklausioje rinkoje.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia buvimą judrios kurortinės zonos centre. Butas yra arti visko: nuo puikių restoranų ir prabangių parduotuvių iki pramogų ir jachtų uosto. Kiekvieną dieną galėsite mėgautis Viduržemio jūros klimatu, pasivaikščioti po apylinkes, kur gausu kavinių ir parduotuvių. Aplink esančios lankytinos vietos, tokios kaip golfas, sporto centrai ir kitos įlankos, suteikia daugybę laisvalaikio pasirinkimų. Tai vieta tiems, kurie vertina aktyvų ir socialinį gyvenimo būdą arti jūros ir visų patogumų.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia panirimą į kosmopolitišką aplinką, kurioje derinamas prabangus jachtų uostas, aukščiausios klasės parduotuvės, restoranai ir barai. Būstas yra urbanistinėje aplinkoje, kur dauguma kasdienių poreikių, tokių kaip maisto prekių parduotuvės (451 m), vaistinės (274 m) ir bankai (4 km spinduliu), pasiekiamos pėsčiomis. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 9 viešojo transporto linijomis ir 50 sustojimų, kas palengvina judėjimą po regioną be automobilio.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Puerto Banús, garsus jachtų uostas ir pramogų centras prie Marbellos. Jis parodo būsto artumą prie jūros, pagrindinių kelių, restoranų ir golfo aikštynų, leidžiantis suprasti jo strateginę padėtį regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione, pietvakarių Andalūzijoje. Tai prestižinis Marbella rajonas, žinomas savo prabangiu uostu ir gyvenimo būdu. Nuo čia lengvai pasiekiamos didesnės miestų aglomeracijos: Marbella (7 km), su savo istorine dalimi ir daugiau nei 140,000 gyventojų, bei didesnis provincijos centras Málaga (54 km), turintis daugiau nei 570,000 gyventojų ir tarptautinį oro uostą. Algeciras (59 km) taip pat pasiekiamas, suteikiant dar daugiau regioninių susisiekimo galimybių.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu ir arti esančiomis paslaugomis. Jau 686 metrų atstumu yra Playa de Puerto Banús paplūdimys, o kiti paplūdimiai pasiekiami per kelis kilometrus. Pagrindinė infrastruktūra, tokie kaip prekybos centrai (451 m), yra lengvai pasiekiama. Tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs maždaug 45 km, užtikrinant patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Be to, šalia yra įsikūrę garsūs golfo klubai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), o sporto entuziastams siūlomi įvairūs centrai.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.2°C, o saulės valandų per metus, įspūdingos 3,856. Tai leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būstas įsikūręs vos 11 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0.3%), kas palengvina priėjimą prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús apylinkės siūlo platų pasirinkimą rekreacinių veiklų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús (686 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), puikiai tinka poilsiui prie jūros. Regionas taip pat garsėja golfo aikštynais; Real Club de Golf Las Brisas yra vos už 2.2 km. Be to, netoliese yra įvairūs sporto centrai, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2.2 km), siūlantys sporto užsiėmimus. Jachtų uostas, esantis netoli (0.5 km), suteikia galimybes vandens sportui ir pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) ar Etherna Homes 2 (€239,000), šis butas Puerto Banús yra aukštesnėje kainos kategorijoje, atspindinčioje jo unikalų lokacijos privalumą. Nors minėti projektai yra naujesni ir gali siūlyti šiuolaikiškesnius standartus ar bendras erdves, šis butas išsiskiria savo buvimo vieta prestižiniame uoste, vos pėsčiomis iki visų paslaugų ir pramogų. Tai yra svarbus veiksnys, ypač tarptautinių pirkėjų, ieškančių egzotiškos aplinkos ir aktyvaus gyvenimo būdo, tarpe. Tokia lokacija paprastai lemia didesnį nuomos potencialą ir turto vertės stabilumą ilgalaikėje perspektyvoje, lyginant su mažesniuose ar mažiau žinomuose kurortuose esančiais būstais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID