Puerto Banús'ta yer alan bu iki yatak odalı daire, modern yaşam konforunu ve hareketli bir konumun avantajlarını bir araya getiriyor. 1972'de tamamlanan yapı, zaman içinde güncellemelerle adapte olmuş, ancak lokasyonun sunduğu olanaklar ön planda olmuştur. Daire, 81 metrekarelik yaşam alanıyla fonksiyonel bir yerleşim sunarken, yaklaşık 450 metre mesafedeki süpermarket ve 700 metreye yakın plaj gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlamaktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de canlı bir sosyal çevre arayanlar için değerlendirilebilir bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu daire, marina yaşamına, restoranlara ve mağazalara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Kıyı şeridi ve plajlara yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzının sunduğu imkanlara erişimi kolaylaştırmaktadır. Şehir yaşamının sunduğu olanaklar ile denize yakınlığın birleştiği bir noktadadır.
Bu daire, hem sürekli ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için uygunluk sunmaktadır. 81 metrekarelik alan, iki yatak odası ve eklenmiş teras ile fonksiyonel bir yaşam alanı sağlar. Günlük yaşamı kolaylaştıran yakın çevre olanakları ve plaja erişim, konforlu bir yaşam deneyimi vaat eder.
Proje, 1972 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumuyla oturuma hazırdır. Bu, yeni inşaat projelerine kıyasla farklı bir beklentiye işaret etmektedir. Yapısal ve estetik güncellemeler zaman içinde yapılmış olsa da, son teknolojiye sahip sıfır konutların sunduğu garanti ve güncel standartlar bu yapıda doğrudan geçerli değildir.
Proje, deniz manzarası veya geniş yeşil alanlar gibi özellikler sunmamaktadır. Ayrıca, proje 1972 yılına ait olduğundan, en güncel enerji verimliliği standartlarına veya modern inşaat tekniklerinin tüm avantajlarına sahip olmayabilir. Güncel tadilatlar yapılsa da, sıfır projelerde bulunan en son teknolojik entegrasyonlar veya tasarımlar beklenmemelidir.
Ref: VL292663
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, aktif bir şehir yaşamını tercih eden bireyler ve çiftler için uygundur. Marina çevresindeki restoranlar, mağazalar ve sosyal mekanlara kolay erişim, hareketli bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, plaja yakınlığı sayesinde deniz ve güneşle iç içe bir yaşam arayanlar da bu konutu değerlendirebilir. Yatırımcılar için, turistik bir bölgede yer alması ve tamamlanmış olması nedeniyle potansiyel kira geliri elde etme imkanı sunmaktadır. Yıl boyunca süren turistik hareketlilik, bu potansiyeli desteklemektedir. Ancak, sakin ve izole bir yaşam arayanlar veya yoğun şehir yaşamından uzaklaşmak isteyenler için bu lokasyonun dinamizmi fazla olabilir.
Daire, 1972 yılında inşa edilmiş olup, zaman içinde yapılmış güncellemelerle iyi bir durumda korunmuştur. Tamamen döşenmiş olarak sunulması, alıcıların hemen kullanmaya başlayabilmesini sağlamaktadır. Mutfak donanımları tamdır ve banyo, fonksiyonel bir kullanım sunar. Yer döşemeleri ve duvar kaplamaları gibi detaylar, yapının yaşına göre bakımlı bir izlenim bırakır. Balkonun yaşam alanına dahil edilmesiyle elde edilen genişletilmiş alan, mekanın daha ferah ve kullanışlı hale gelmesini sağlamıştır. Enerji verimliliği açısından, günümüzdeki en yüksek standartları karşılaması beklenmese de, mevcut clima kontrol sistemi (sıcak/soğuk hava üfleme) konforu desteklemektedir. Genel olarak, malzeme kalitesi ve işçilik, yapının inşa edildiği dönemin standartlarını yansıtmakla birlikte, iyi bir bakım ile günümüze ulaşmıştır.
Bu iki yatak odalı daire, 549.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, dairenin bulunduğu prestijli Puerto Banús lokasyonu, 81 metrekarelik yaşam alanı ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında belirlenmiştir. Dairenin tamamen döşenmiş olması, taşınma maliyetlerini ve süresini azaltarak alıcıya ek bir avantaj sağlamaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma, özellikle lokasyonun sağladığı yaşam kalitesi ve yatırım potansiyeli dikkate alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Satış durumu ve kesin fiyat bilgileri için güncel bilgilendirme gereklidir.
Puerto Banús'un canlı atmosferinde yer alan bu daire, hem hafta içi rutinleri hem de hafta sonu sosyal aktiviteleri için uygun bir zemin sunar. Sabahları 500 metreye yürüme mesafesindeki bir kafede kahve içebilir, öğleden sonraları 700 metre uzaklıktaki plajda dinlenebilirsiniz. Akşamları ise marina çevresindeki restoranlardan birinde akşam yemeği yeme seçeneği bulunur. Bölge, uluslararası ziyaretçilerin yoğun olduğu bir merkezdir ve bu durum, yıl boyunca süren bir hareketlilik anlamına gelir. Ancak, bu hareketlilik aynı zamanda belirli bir düzeyde gürültü ve kalabalığı da beraberinde getirebilir. Dairenin konumu, hem kendi aracınızla seyahat etmeyi hem de yürüme mesafesindeki olanakları kullanmayı kolaylaştırır.
Puerto Banús'un sunduğu olanaklar, bu dairede yaşayanlar için günlük yaşamı zenginleştirmektedir. Marina'ya sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde olmak, sosyal yaşamın merkezinde yer almak anlamına gelir. Yakındaki süpermarket (451 m), eczane (274 m) ve bankalar (4 adet, 2km içinde) gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim sağlanır. 2 km'lik bir yarıçap içinde 73 restoran, 9 kafe ve 1 dişçi gibi çeşitlilik sunan hizmetler bulunmaktadır. Bu yoğunluk, hem sakin bir yaşam hem de sosyal etkileşim arayanlar için farklı seçenekler sunar. Şehir hayatının sunduğu bu imkanlar, yaşam kalitesini artırırken, bölgenin turistik yapısı yıl boyunca canlı bir atmosfer sunar.
Bu harita, dairenin Puerto Banús'taki merkezi konumunu göstermektedir. Marina yaşamının, lüks mağazaların ve restoranların hemen yakınında yer aldığını vurgular. Ayrıca, plaja ve çevredeki önemli golf sahalarına olan mesafeleri görselleştirmeye yardımcı olur. Bölgenin ulaşım ağlarına yakınlığı da harita üzerinde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan ve kendi başına bir çekim merkezi haline gelmiş lüks bir marinadır. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede bulunması, daha geniş bir alışveriş, kültür ve hizmet yelpazesine erişim imkanı sunar. Málaga ise 54 km uzaklıkta olup, daha büyük bir şehir atmosferi ve uluslararası havalimanı ile önemli bir ulaşım merkezidir. Algeciras ise 59 km mesafede, Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı ile stratejik bir konuma sahiptir. Bu konumlandırma, hem yerel olanakların keyfini çıkarmayı hem de Endülüs'ün diğer önemli merkezlerine kolayca ulaşmayı mümkün kılar.
Daire, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Sahile olan mesafe ise yaklaşık 686 metredir (Playa de Puerto Banús), bu da denize ve plaj aktivitelerine kolay erişim imkanı sunar. Çevredeki golf sahaları, en yakını 2.2 km mesafedeki Real Club de Golf Las Brisas ile spor tutkunları için cazip seçenekler sunar. Süpermarket (451 m), eczane (274 m) ve restoranlar (2 km içinde 73 adet) gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüş mesafesindedir. 50 toplu taşıma durağı ve 9 toplu taşıma hattı, bölge içinde ve çevresindeki şehirlere ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır ve bu da yılın büyük bölümünde ılıman bir hava sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer, bu da deniz ve plaj aktiviteleri için geniş bir zaman dilimi sunar. Dairenin deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alması ve sahile doğru %0.3'lük çok hafif bir eğime sahip olması, çevresel faktörler açısından olumlu bir konumlandırma sağlar. Bu iklim koşulları, dış mekan aktiviteleri ve yıl boyunca süren bir yaşam tarzı için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, 686 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús'a yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Yaklaşık 1.6 km mesafede bulunan Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar da seçenekler arasındadır. Bölgedeki golf olanakları geniştir; Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi sahalar spor meraklılarına hitap eder. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi spor merkezleri ve CrossFit Marbella (3.2 km) gibi tesisler, çeşitli spor aktiviteleri için fırsatlar sunar. Marina çevresindeki hareketlilik ve su sporları imkanları da rekreasyonel seçenekleri artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Puerto Banús, Costa del Sol'un en bilinen ve lüks bölgelerinden biridir. Bu konumdaki bir dairenin fiyatı, genellikle diğer bölgelerdeki emlaklardan daha yüksektir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, daha uygun fiyat noktalarında konutlar sunmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (239.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de daha yeni yapılar ve farklı fiyat segmentleri ile dikkat çeker. Puerto Banús'ta yer alan bu daire, konumu, sunduğu yaşam tarzı ve marina çevresindeki prestiji nedeniyle bu fiyat aralığında yer almaktadır. Daha sakin veya daha az popüler bölgelerdeki emlaklar genellikle daha düşük maliyetlidir, ancak aynı düzeyde bir sosyal çevre ve olanak sunmayabilirler. Bu dairenin fiyatı, lokasyonun getirdiği premium değeri ve mevcut döşenmiş durumu yansıtmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID