Луксозен апартамент с две спални в комплекса Лас Мимосас де Банус, разположен в престижния район Пуерто Банус. С площ от 116 квадратни метра и завършено строителство, имотът предлага комфорт и стил само на няколко стотин метра от морето. Апартаментът разполага с просторна дневна зона, самостоятелна кухня, две спални със самостоятелни бани и 15-метровa тераса с югозападно изложение. Комплексът предлага 24-часова охрана, луксозен спа център с закрит басейн и сауни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът Лас Мимосас де Банус е стратегически разположен в престижния район Пуерто Банус, на около 15 минути пеша от пристанището и само на няколко стотин метра от плажа Мистрал. Тази централна локация в Нюева Андалусия осигурява лесен достъп както до луксозните заведения на Пуерто Банус, така и до природните красоти на Коста дел Сол.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за целогодишно живеене или луксозна ваканционна резиденция. Пространството е ефективно разпределено с две самостоятелни спални, осигуряващи уединение, и голяма дневна зона за социален живот. Терасата предлага допълнително пространство за отдих на открито, а подземното парко място и складовото помещение допринасят за практичността на ежедневието.
Като завършен строеж, този апартамент предлага незабавна възможност за настаняване без рискове, свързани със строителния процес. Покупката на вече завършен имот позволява на купувачите да видят и оценят физическите характеристики, разпределението и качеството на изпълнение преди инвестиция. Покупката на готов имот също така означава по-бързо прехвърляне на собствеността и възможност за незабавно ползване или отдаване под наем.
Апартаментът не предлага изглед към морето, а към градината на комплекса. Като първи етажен имот, той няма панорамни гледки, които по-високите етажи могат да предложат. Също така, както повечето имоти в затворени комплекси, има месечни такси за поддръжка на общите части. Площта от 116 квадратни метра може да бъде ограничаваща за по-големи семейства или тези, които търсят значително по-просторни жилища.
Този апартамент е подходящ за международни купувачи, търсещи луксозна втора резиденция на испанското крайбрежие. Професионалисти, които ценят комбинацията от градски удобства и възможност за почивка край морето, ще намерят този имот подходящ. Също така, той би задоволил изискванията на семейства, които търсят сигурност и удобства в затворен комплекс. Пенсионери с достатъчни финансови средства, които желаят да прекарат част от годината в слънчева Испания, биха оценили комфорта и безопасността на този комплекс. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем в луксозния сегмент на пазара, биха могли да се интересуват от този апартамент поради престижната му локация и завършеното му състояние.
Апартаментът се отличава с висококачествено изпълнение и материали, характерни за луксозния сегмент на пазара в Пуерто Банус. Просторната дневна зона от 46 квадратни метра предлага достатъчно пространство за комфортно ежедневие и приемане на гости. Подовите настилки, обзавеждането на кухненските шкафове и оборудването на баните са изпълнени със стандарт за по-висока категория имоти. Климатичната инсталация включва както охлаждане, така и отопление, което осигурява комфорт целогодишно. Специално внимание е отделено на енергийната ефективност, като баните са оборудвани с подово отопление. Общите части на комплекса, включително спа центърът със закрит отопляем басейн, са поддържани на високо ниво, което допринася за цялостното качество на живот в комплекса.
Цената от €760,000 представлява начална точка за този тип луксозни имоти в Пуерто Банус. В цената са включени два подземни паркоместа и складово помещение, които допринасят за общата стойност на имота. Като завършен строеж, имотът не носи допълнителни разходи за обзавеждане или завършване, които биха се появили при покупка на имот в процес на строителство. Ценовият диапазон за подобни имоти в района варира значително в зависимост от точната локация, етаж, гледка и допълнителни екстри.
Този апартамент в Лас Мимосас де Банус предлага lifestyle, съчетаващ удобството на градския живот с възможностите за почивка край море. Дневният ритъм тук може да включва сутрешно кафе на терасата с югозападно изложение, след което къса разходка до плажа или до ресторантите в Пуерто Банус. Комплексът предлага спокойна среда за отдих, като същевременно осигурява лесен достъп до оживените социални сцени на Марбеля. Обществените удобства като закрит басейн, сауна и добре поддържани градини създават възможности за релаксация без напускане на комплекса. Близостта до магазини, аптеки и медицински услуги осигурява практичност на ежедневието, докато наличието на парково място улеснява придвижването в района.
Животът в този апартамент предлага баланс между достъпност до разнообразни услуги и спокойна среда за живеене. Пуерто Банус предлага богата инфраструктура с ресторанти, луксозни магазини, банки и други услуги в рамките на няколко километра. Болницата е на 1.3 км, осигурявайки достъп до здравеопазване, а основните пътни артерии свързват удобно района с останалата част на Коста дел Сол. Супермаркетите са на кратко разстояние от 451 метра, което улеснява ежедневните пазарувания. Наличието на 9公交线路 с 50 спирки в близост осигурява алтернативни възможности за придвижване без личен автомобил, макар че поради разпределената природа на услугите в района, наличието на транспорт все пак е препоръчително.
Карта показва стратегическата позиция на комплекса Лас Мимосас де Банус в Пуерто Банус, с лесен достъп както до пристанището, така и до плажовете. Внимателно разгледайте близостта до ключови удобства като голф игрища, супермаркети и транспортни връзки, които съставляват ежедневната инфраструктура на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в областта Нюева Андалусия. Тази позиция го прави ключова точка в Golden Mile - престижния крайбрежен участък между Марбеля и Естепона. Разстоянието до центъра на Марбеля е около 7 километра, което осигурява лесен достъп до градските услуги, докато същевременно запазва усещането за отделност и ексклузивност. Близостта до други престижни квартали като Нагуелес и Лас Брисас допълнително повишава атрактивността на локацията.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира на 686 метра, а по-широкият Плая де Сан Педро е на 2.8 километра. Летището в Малага е на 45 километра, което позволява пътувания до основни европейски дестинации. Супермаркетите са разположени на 451 метра, а аптеките на 274 метра, осигурявайки удобство за ежедневните нужди. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на само 2.2 километра, което прави района привлекателен за ентусиасти на този спорт. Близостта до EV зарядни станции (325 метра) осигурява допълнително удобство за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Пуерто Банус се характеризира с средиземноморски климат с над 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.3°C, а летните месеци са топли със средни температури между 25-30°C. Зимите са меки, което позволява целогодишно ползване на терасата и откритите пространства. Височината от 11 метра над морското ниво и лекият наклон от 0.3% към морето създават благоприятни условия за разходки и активен начин на живот. Периодът за плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява дълъг сезон за водни спортове и плажни активности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Пуерто Банус са известни със своето качество и удобства. Плая де Пуерто Банус на 686 метра предлага добре поддържани съоръжения и достъп до вода. Плая Канина Вентура дел Мар на 1.6 километра е подходящ за по-спокойни моменти, а Плая де Сан Педро на 2.8 километра предлага по-широки пясъчни пространства. За любителите на голфа, районът предлага няколко първокласни игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 километра и Magna Marbella Golf на 2.8 километра. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro на 2.2 километра и CrossFit Marbella на 3.1 километра осигуряват разнообразни възможности за физически активности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в областта Нюева Андалусия. Тази позиция го прави ключова точка в Golden Mile - престижния крайбрежен участък между Марбеля и Естепона. Разстоянието до центъра на Марбеля е около 7 километра, което осигурява лесен достъп до градските услуги, докато същевременно запазва усещането за отделност и ексклузивност. Близостта до други престижни квартали като Нагуелес и Лас Брисас допълнително повишава атрактивността на локацията.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL327762
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Лас Мимосас де Банус предлага значително по-висока ценова категория от имоти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000). Разликата в цената се обяснява с престижната локация в Пуерто Банус, която е известна като център на луксозния живот в Коста дел Сол. Докато проектите като Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) предлагат по-достъпни цени, те не могат да се сравнят с директния достъп до ексклузивните удобства и социални възможности, които Пуерто Банус предлага. Инвестицията в този апартамент трябва да се разглежда като придобиване на имот в един от най-престижните райони на испанското крайбрежие, което оправдава по-високата цена в сравнение с другите квартали.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
