Las Mimosas de Banús est un complexe d'appartements à Puerto Banús, Málaga, en bord de mer. Le projet comprend des appartements spacieux avec deux chambres et deux salles de bain, offrant une surface habitable de 116 m². Le complexe est situé à quelques pas de la plage et offre une vue sur la mer Méditerranée. Les logements sont construits avec des matériaux de haute qualité et disposent d'équipements modernes, dont une piscine commune, des installations de bien-être et une sécurité 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve au cœur de Puerto Banús, à seulement 150 mètres de la mer. L'emplacement offre un accès direct à la plage et à distance de marche du port de plaisance avec ses boutiques et restaurants exclusifs. L'environnement est caractérisé par une ambiance urbaine avec toutes les commodités à proximité.
L'appartement offre une disposition fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bain, adapté pour les couples et petites familles. Le vaste salon et la terrasse ensoleillée offrent suffisamment d'espace pour la détente et le divertissement. La cuisine séparée avec débarras attenant offre des possibilités pratiques pour l'utilisation quotidienne.
Le projet est entièrement achevé et immédiatement disponible pour l'occupation. Les appartements sont construits avec des techniques de construction modernes et respectent les normes de construction actuelles. Le complexe est entretenu par un gestionnaire professionnel qui assure l'entretien des parties communes.
L'appartement se trouve dans un environnement touristique animé, ce qui peut entraîner plus de nuisances sonores, surtout en haute saison. Le stationnement est limité à la place de parking souterraine. La présence de touristes signifie également que l'environnement peut être très animé, surtout pendant les mois d'été. Le logement ne dispose pas de jardin privé ou de piscine individuelle.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison d'équipements de luxe et une connexion directe avec le style de vie méditerranéen. Pour les couples sans enfants, il offre le bon équilibre entre espace de vie et entretien. Pour une petite famille, l'appartement offre suffisamment d'espace, avec la possibilité d'extension à trois chambres si désiré. Il convient également comme résidence secondaire, compte tenu de l'environnement sécurisé avec une sécurité 24h/24 et la possibilité de location aisée. Les investisseurs apprécieront l'emplacement et la croissance des prix dans la région, Puerto Banús restant l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol. Pour les personnes qui aiment une vie active, la proximité des terrains de golf, des plages et des possibilités de sports nautiques offre un abondance de divertissement. L'environnement immédiat avec restaurants, boutiques et divertissement offre également un cadre de vie attrayant pour les personnes qui aiment un style de vie social.
L'appartement est fini avec des matériaux de haute qualité qui garantissent à la fois durabilité et esthétique. Les sols sont équipés de carreaux céramiques adaptés au climat méditerranéen, faciles à entretenir et offrant une sensation de fraîcheur pendant les étés chauds. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes de marques réputées, avec des carreaux muraux qui combinent fonctionnalité et design. La cuisine, bien que séparée du salon, dispose d'armaires intégrés et offre la possibilité d'être transformée en cuisine ouverte. La présence de chauffage au sol dans les salles de bain augmente le confort pendant les mois plus frais. Les installations de climatisation sont présentes pour le refroidissement et le chauffage, assurant un climat intérieur agréable toute l'année. Les grandes baies vitrées sont équipées de vitrage isolant de haute qualité, ce qui garantit l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique. La finition des espaces communs, y compris la piscine et les installations de bien-être, est entretenue professionnellement par le gestionnaire du complexe.
Cet appartement est proposé à partir de 760 000 €, ce qui correspond à environ 6 552 € par mètre carré. Le prix est en ligne avec les appartements similaires dans les environs immédiats de Puerto Banús, compte tenu de l'emplacement premium et des installations que le complexe offre. Le prix inclut une grande place de parking souterrain et un débarras séparé. Il n'y a actuellement qu'un seul appartement similaire disponible dans le complexe, ce qui peut limiter la disponibilité. Les prix dans cette région ont montré une tendance à la hausse ces dernières années, en raison de la demande soutenue pour des propriétés côtières à Málaga.
La vie quotidienne à Las Mimosas de Banús est caractérisée par un mélange de commodités urbaines et de vie côtière. Le matin, vous pouvez profiter d'un café sur la terrasse avec vue sur la mer Méditerranée, suivi d'une promenade le long de la plage située à quelques pas. Pour les courses, vous n'avez pas besoin de parcourir une grande distance ; le supermarché se trouve à seulement 450 mètres de l'appartement. Le complexe lui-même offre une évasion tranquille à l'animation de Puerto Banús, avec des jardins communs bien entretenus et une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année. Pour la détente, vous pouvez utiliser les installations de bien-être, y compris les saunas et le jacuzzi. Le soir, l'environnement immédiat offre une abondance de restaurants et bars pour un dîner ou un verre. La proximité du port de plaisance signifie que vous êtes toujours à proximité de boutiques exclusives et de possibilités de divertissement. Bien que l'environnement soit touristique, l'appartement offre suffisamment d'intimité et de calme pour la vie quotidienne grâce à son emplacement et son orientation.
L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par un mélange de commodités urbaines et de vie côtière. Dans un rayon de 2 kilomètres, vous trouverez 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 9 cafés, ce qui indique combien de commodités sont accessibles à pied. Le port de Puerto Banús, à environ 15 minutes à pied, offre une variété de boutiques exclusives, de restaurants et de lieux de divertissement. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 451 mètres. Les services médicaux sont bien représentés avec un hôpital à 1,3 km et 5 centres de santé dans la région immédiate. Les transports publics sont bien organisés avec 9 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs, rendant la région accessible même sans voiture. Pour les familles avec enfants, il y a 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, y compris des écoles internationales comme la British International School à 4,8 km de distance.
La carte montre l'emplacement favorable de Las Mimosas de Banús à Puerto Banús, avec la mer Méditerranée à courte distance au sud. Le complexe se trouve dans la zone urbaine de Nueva Andalucía, directement à l'ouest du port de plaisance de Puerto Banús. La proximité d'installations importantes telles que les plages, les terrains de golf et le centre de Marbella est clairement visible sur la carte, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, dans la région de Nueva Andalucía sur la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement positionné entre les villes de Marbella et Estepona, avec le centre de Marbella à 6 kilomètres et Estepona à environ 20 kilomètres. L'emplacement offre un bon équilibre entre accès aux commodités urbaines et côte. La région est connue comme l'une des plus exclusives de la Costa del Sol, avec un niveau d'équipements de haute qualité et une atmosphère internationale. La proximité de l'autoroute AP-7 assure une bonne connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol, y compris Málaga à environ 60 kilomètres. L'aéroport de Gibraltar est à environ 51 kilomètres, offrant une alternative de connexion internationale.
L'appartement bénéficie d'un excellent accès aux commodités importantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 686 mètres, environ 8 minutes à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, soit environ 40 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 kilomètres. Le port de Puerto Banús, connu pour sa marina et ses installations de luxe, se trouve à distance de marche. Pour les propriétaires de véhicule électrique, une borne de recharge est disponible à seulement 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Puerto Banús est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. La température varie tout au long de l'année entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade en Méditerranée dure environ 6 mois, de mai à octobre, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate de 0,3% vers la plage assurent un climat de vie confortable sans grandes différences d'altitude. La brise marine modérée apporte de la fraîcheur pendant les mois d'été chauds, ce qui augmente considérablement la qualité de vie. Les précipitations sont limitées et se produisent principalement pendant les mois d'hiver, ce qui résulte en de nombreuses journées ensoleillées tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre une gamme de possibilités récréatives, notamment en ce qui concerne les plages et les sports nautiques. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús à 686 mètres, est une plage connue avec toutes les installations nécessaires. D'autres plages à proximité sont Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf exclusifs sont à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) et The Range golf lessons (2,5 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs et installations sont disponibles, comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) et CrossFit Marbella (3,1 km). Le port de Puerto Banús offre des possibilités de sports nautiques et de voile, ainsi qu'une ambiance animée avec des restaurants et cafés au bord de l'eau. La marina elle-même est une attraction, où des millions de visiteurs viennent chaque année pour voir les yachts de luxe et profiter de l'ambiance animée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, dans la région de Nueva Andalucía sur la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement positionné entre les villes de Marbella et Estepona, avec le centre de Marbella à 6 kilomètres et Estepona à environ 20 kilomètres. L'emplacement offre un bon équilibre entre accès aux commodités urbaines et côte. La région est connue comme l'une des plus exclusives de la Costa del Sol, avec un niveau d'équipements de haute qualité et une atmosphère internationale. La proximité de l'autoroute AP-7 assure une bonne connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol, y compris Málaga à environ 60 kilomètres. L'aéroport de Gibraltar est à environ 51 kilomètres, offrant une alternative de connexion internationale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL327762
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, Las Mimosas de Banús offre une combinaison distinctif d'emplacement et d'équipements. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont considérablement plus abordables, ils n'offrent pas la même proximité des installations exclusives de Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est plus proche en gamme de prix, mais manque la connexion directe avec le port de plaisance et l'image de luxe de Puerto Banús. Le prix de 760 000 € pour cet appartement est représentatif du marché de Puerto Banús, où les prix sont en moyenne 30-40% plus élevés que dans les zones environnantes comme Estepona ou Mijas. Ce qui distingue cet appartement est la combinaison d'un emplacement en bord de mer direct avec l'accès aux installations urbaines d'un des ports de plaisance les plus exclusifs d'Europe. Alors que de nombreux appartements de la région se situent soit dans des zones urbaines sans accès direct à la plage, soit dans des complexes résidentiels plus isolés, ce projet offre le meilleur des deux mondes. La comparaison avec les terrains de golf environnants qui façonnent la région de Nueva Andalucía montre que cet appartement offre une alternative aux villas de golf typiques qui caractérisent la région.
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