דירת יוקרה במתחם לאס מימוסאס דה באנוס, הממוקמת בפוארטו באנוס, מאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים ומהמרינה היוקרתית, באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדירה מתאפיינת בשטח רחב ידיים של 116 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, וממוקמת בקומה הראשונה. המתחם מציע אבטחה 24/7 ומתקני ספא יוקרתיים, כולל בריכה מקורה מחוממת, ג'קוזי וסאונה נפרדת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פוארטו באנוס, במרחק של פחות מקילומטר מהים. האזור מתאפיין בסמיכות למרכז הבידור הגדול ביותר בקוסטה דל סול עם 5 מיליון מבקרים מדי שנה. המיקום מציע גישה קלה לחנויות יוקרה, מסעדות וברים סביב המרינה, כמו גם למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הדירה עונה על צרכי דיור פונקציונליים למגורים קבועים או נופש. היא מציעה פרטיות בסביבה מאובטחת, חלל מחיה גדול של 46 מ"ר המתאים לאירוח, ומרפסת פרטית של 15 מ"ר עם חשיפה לשמש אחר הצהריים. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן, המוסיפים לפונקציונליות היומיומית.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מאחר שמדובר בדירה במתחם קיים, לא קיימות מגבלות בנייה או תכנון עתידי שעלולים להשפיע על הדיירים. המתחם כבר מבוסס עם כל המתקנים והשירותים המשותפים פעילים וזמינים לשימוש הדיירים.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה פרטית, שכן הבריכה היא משותפת לכלל הדיירים במתחם. כמו כן, המיקום באזור אורבני פופולרי עשוי להיות עמוס במהלך עונת התיירות הגבוהה. הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו המים, אלא במרחק הליכה קצר מהחוף.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים בסביבה יוקרתית בקוסטה דל סול. הוא פרטנר לאנשים המעריכים את חיי החברה והבידור הזמינים בפוארטו באנוס, תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסי בתוך המתחם המאובטח. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, בהתחשב בפופולריות הרבה של האזור בקרב תיירים. אנשים הפעילים ייהנו מהקרבה למתקני ספורט ולחוף, בעוד אלו המעוניינים בבילוי יימצאו את עצמם במרכז האירועים של הקוסטה דל סול.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה בהתאם לסטנדרטים של מתחם יוקרה. חדר המחיה והאוכל המשותף בגודל 46 מ"ר מציע חלל רחב ידיים המאפשר גמישות בעיצוב ובריהוט. המטבח הפרטי כולל חדר שירות צמוד, וניתן לשקול לפתוח אותו לחדר המחיה או אפילו להסב אותו לחדר שינה שלישי לפי הצורך. בשני חדרי השינה מותקנות ארונות קיר בנויים, ובחדר השינה הראשי יש חדר אמבטיה צמוד. הדירה כוללת מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר חם וקר, וכן חימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה.
המחיר מתחיל מ-760,000 יורו עבור דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 116 מ"ר. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, המתקנים המשותפים האיכותיים, והכללת חניה תת-קרקעית ומחסן. יש לציין כי מחירי הנדל"ן באזור פוארטו באנוס נוטים להיות גבוהים יותר מהממוצע בקוסטה דל סול בשל המוניטין והביקוש הגבוה לנכסים באזור.
המתחם מתאים לאורח חיים של יוקרה ונוחות בסמוך לים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרום-מערב, עם חשיפה מיטבית לשמש. במהלך היום, ניתן ליהנות מהמתקנים המשותפים כמו הספא הפנימי עם הבריכה המחוממת או הסאונה. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים יומיים, כמו סופרמרקט במרחק 451 מטר ובית מרקחת במרחק 274 מטר. בערב, ניתן ליהנות מחיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס או לשוב לשקט היחסי של המתחם המאובטח.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות לבילוי ולצרכים יומיים. במרחק 1.3 ק"מ נמצא בית החולים הקרוב, וכן 5 מרכזי בריאות באזור הרחב. עבור משפחות עם ילדים, יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, מה שמציע אפשרויות חינוך רבות. התחבורה הציבורית זמינה עם 9 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בפוארטו באנוס, בסמוך למרינה היוקרתית ולחופים. ניתן לראות את הקרבה למתקני הספורט, מסלולי הגולף והתשתיות העירוניות החשובות, המעניקות לנכס יתרון הן למגורים והן להשקעה. המיקום בלב אחד מאזורי התיירות המובילים בספרד מבטיח ביקוש מתמיד לנכסים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרביה, בקוסטה דל סול. המרינה הוקמה בשנת 1970 והפכה לאחד ממרכזי הבידור הגדולים ביותר באזור. בהשוואה לערים אחרות בסביבה, פוארטו באנוס מתאפיין באופי יוקרתי ובינלאומי יותר, עם חנויות יוקרה, מסעדות איכותיות וחיי לילה תוססים. המיקום מציע גישה קלה למרביה (כ-6 ק"מ) ולאסטפוניה (כ-20 ק"מ), תוך שמירה על זהות ייחודית משלה כמרכז יוקרה ובילוי.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 686 מטר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק"מ, ופלאיה דה סן פדרו במרחק 2.8 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-46 ק"מ. שדה התעופה השני בטווח הוא גיברלטר (GIB) במרחק של כ-51 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.2 ק"מ, ו-The Range לשיעורי גולף במרחק 2.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.3 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-27 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש ונוח להתניידות. המיקום והחשיפה הדרום-מערבית של המרפסת מאפשרים ליהנות משמש רבה במהלך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, זמינים מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ), מאגנה מרביה גולף (2.8 ק"מ) ו-The Range לשיעורי גולף (2.5 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), רוקודרומו (2.8 ק"מ) ו-CrossFit מרביה (3.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרביה, בקוסטה דל סול. המרינה הוקמה בשנת 1970 והפכה לאחד ממרכזי הבידור הגדולים ביותר באזור. בהשוואה לערים אחרות בסביבה, פוארטו באנוס מתאפיין באופי יוקרתי ובינלאומי יותר, עם חנויות יוקרה, מסעדות איכותיות וחיי לילה תוססים. המיקום מציע גישה קלה למרביה (כ-6 ק"מ) ולאסטפוניה (כ-20 ק"מ), תוך שמירה על זהות ייחודית משלה כמרכז יוקרה ובילוי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL327762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפוארטו באנוס נמצאת בקצה העליון של טווח המחירים, אך מציעה יתרונות משמעותיים מבחינת מיקום. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 יורו) או Lantana Residencial במיחאס (מחירים החל מ-205,000 יורו) מציעים נגישות מחירית טובה יותר, הם חסרים את המעמד והפרופיל הבינלאומי של פוארטו באנוס. המיקום בפוארטו באנוס מציע חשיפה בינלאומית רבה יותר וביקוש תיירותי גבוה יותר, מה שעשוי להפוך אותו להשקעה יציבה יותר לטווח ארוך. יתרון נוסף הוא המתחם המבוסס כבר עם תשתית שירותים מפותחת, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפוניה (מחירים החל מ-259,000 יורו) שעדיין נמצאים בשלבי פיתוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
