Questo appartamento di 116 m² con due camere da letto si trova nel complesso esclusivo Las Mimosas de Banús, a pochi passi dal prestigioso porto di Puerto Banús. L'immobile, già completato, gode di una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e offre viste sul giardino. La proprietà è dotata di una terrazza privata di 15 m² esposta a sud-ovest, adatto per godere del pomeriggio soleggiato. Il complesso residenziale offre sicurezza 24 ore su 24, una spa di lusso con piscina interna riscaldata e giardini ben curati, garantendo un'elevata qualità della vita in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione strategica a Puerto Banús, area di Nueva Andalucía, nel sud-ovest di Marbella. La proprietà si trova a soli 686 metri dalla spiaggia più vicina, a pochi minuti a piedi dal porto turistico e nel cuore di un'area urbana con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e al porto ne definisce il carattere esclusivo.
Questo appartamento risponde alle esigenze abitative di coloro che cercano una combinazione di comfort, privacy e accesso a servizi di alto livello. Gli spazi ampi e ben distribuiti, con una zona giorno di 46 m², offrono ambienti versatili per la vita quotidiana e l'intrattenimento. La presenza di due camere da letto con bagni privati o adiacenti soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie che apprezzano lo spazio e la privacy.
L'immobile fa parte del complesso residenziale già completato di Las Mimosas de Banús, non si tratta quindi di una costruzione in fase di sviluppo. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza tempi di attesa legati a lavori di costruzione. Le aree comuni sono già operative e pienamente funzionali, con servizi accessibili dal giorno del trasferimento.
Il progetto non offre una terza camera da letto nella configurazione attuale, anche se la cucina separata potrebbe potenzialmente essere riconfigurata. Non è presente una piscina privata, ma solo l'accesso alle aree comuni. L'appartamento non è adatto a chi cerca un'isolamento completo dall'ambiente urbano circostante, dato che si trova in una zona sviluppata e frequentata tutto l'anno. Non sono inclusi servizi di portineria personale oltre alla sicurezza generale del complesso.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza in una delle località più prestigiose della Costa del Sol, adatto per trascorrere periodi di vacanza durante tutto l'anno grazie al clima mite. È solido per coppie o piccole famiglie che desiderano combinare la vita urbana con l'accesso diretto al mare. La presenza di servizi completi all'interno del complesso e la vicinanza a tutte le comodità lo rendono adatto anche a chi pianifica un trasferimento parziale o temporaneo nella regione. Gli spazi ben organizzati e la terrazza privata lo rendono interessante per chi ama intrattenere ospiti in un ambiente raffinato. La sicurezza del complesso e i servizi di alta qualità lo rendono adatto anche come investimento per locazioni stagionali, date l'alta domanda turistica di Puerto Banús.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore, coerenti con lo standard elevato del complesso Las Mimosas de Banús. Gli interni sono caratterizzati da una zona giorno particolarmente spaziosa di 46 m², che offre ampie possibilità di arredamento e utilizzo. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio disponibile. I bagni presentano finiture moderne con riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort durante i mesi invernali. La cucina separata, con annessa lavanderia, offre praticità e potenziale di personalizzazione secondo le esigenze degli acquirenti. Il sistema di climatizzazione è completo, con riscaldamento e raffrescamento per garantire il comfort in tutte le stagioni. I materiali utilizzati per le finiture esterne e comuni sono di alta gamma, con particolare attenzione alla durabilità nel clima mediterraneo e alla manutenzione ridotta.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €760.000, un valore che riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús e i servizi offerti dal complesso residenziale. La proprietà include un ampio posto auto sotterraneo e una stanza di deposito, elementi che aggiungono valore pratico all'investimento. Considerando le dimensioni di 116 m², il prezzo corrisponde a circa €6.551 al metro quadrato, in linea con i valori di mercato per questa zona premium della Costa del Sol. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è già completato e pronto per l'occupazione.
Vivere in questo appartamento significa accedere a un quotidiano caratterizzato da comfort e servizi di alto livello. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sulla terrazza privata, godendo della tranquillità dei giardini del complesso. Per chi desidera iniziare la giornata con attività fisica, la spiaggia è a pochi minuti a piedi, così come le strutture sportive e le piscine comunali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta ristoranti, negozi e servizi essenziali, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. I pomeriggi possono trascorrere tra il relax nella spa del complesso o esplorando l'elegante porto di Puerto Banús, famoso per i suoi negozi di lusso e l'atmosfera cosmopolita. Le serate offrono la possibilità di cenare in uno dei numerosi ristoranti della zona o di trascorrere tempo sulla terrazza privata, godendo del clima mediterraneo.
La vita intorno a questo appartamento è caratterizzata da un'elevata accessibilità a servizi e opportunità di svago. A soli 451 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a 274 metri. Per necessità sanitarie, un ospedale si trova a 1,3 km, raggiungibile in pochi minuti di auto. L'offerta gastronomica è eccezionale, con 73 ristoranti entro un raggio di 2 km, offrendo scelte per tutti i gusti e budget. L'area è ben servita da 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'ambiente circostante è dinamico e internazionale, con una forte presenza di servizi che riflettono lo status di Puerto Banús come centro di entertainment di lusso, frequentato da visitatori internazionali tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Puerto Banús, evidenziando la prossimità al mare (686 m) e al porto turistico (0.5 km). L'immobile è collocato in una zona ben servita, con servizi essenziali a meno di 500 metri e l'accesso privilegiato alle principali arterie stradali che collegano Marbella con il resto della Costa del Sol. La rappresentazione cartografica permette di apprezzare come l'appartamento si trovi in un punto adatto per godere sia della vita marinaresca che dell'ambiente urbano raffinato di Puerto Banús.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento occupa una posizione privilegiata all'interno del tessuto urbano della Costa del Sol Occidentale. Situato a Puerto Banús, nel comune di Marbella, si trova esattamente nel cuore di una delle zone più prestigiose e dinamiche dell'intera regione. A soli 6 km a est si trova il centro storico di Marbella, mentre a ovest, a circa 20 km, è raggiungible la località di Estepona. La posizione rappresenta un punto di equilibrio tra l'eleganza di Marbella e l'accessibilità ad altri centri della Costa del Sol. L'appartamento beneficia della vicinanza al quartiere residenziale di Nueva Andalucía, noto per i suoi campi da golf e per essere uno dei centri vitali della vita sociale della regione.
Questo appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a soli 686 metri a piedi, circa 8-10 minuti di camminata. Per chi pratica golf, il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,2 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 45 km, circa 35-40 minuti di auto, offrendo buone connessioni con le principali città europee. Il centro di Marbella è facilmente accessibile in circa 10-15 minuti di auto, mentre la località di Estepona si trova a circa 20 minuti. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina è disponibile a soli 325 metri dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 19.3°C, che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La posizione a soli 11 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclimati miti durante tutto l'anno. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, ideali per chi cerca una vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. Il territorio è prevalentemente pianeggiante con una pendenza verso il mare dello 0.3%, rendendo la zona accessibile e piacevole per passeggiate e attività all'aperto. La vicinanza al mare influenza positivamente la qualità dell'aria e moderà le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più rinomate della Costa del Sol. A breve distanza si trovano Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km), tutte facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ricca di opzioni di alto livello, con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2.2 km, The Range per lezioni di golf a 2.5 km e Magna Marbella Golf a 2.8 km. Le strutture sportive nella zona includono il Polideportivo San Pedro (2.2 km), una palestra di roccia (Rocodromo) a 2.8 km e una struttura CrossFit a 3.1 km. Per la ricreazione all'aperto, il complesso stesso offre piscine comuni, sia interne riscaldate che esterne, oltre a una spa con sauna separata per uomini e donne.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento occupa una posizione privilegiata all'interno del tessuto urbano della Costa del Sol Occidentale. Situato a Puerto Banús, nel comune di Marbella, si trova esattamente nel cuore di una delle zone più prestigiose e dinamiche dell'intera regione. A soli 6 km a est si trova il centro storico di Marbella, mentre a ovest, a circa 20 km, è raggiungible la località di Estepona. La posizione rappresenta un punto di equilibrio tra l'eleganza di Marbella e l'accessibilità ad altri centri della Costa del Sol. L'appartamento beneficia della vicinanza al quartiere residenziale di Nueva Andalucía, noto per i suoi campi da golf e per essere uno dei centri vitali della vita sociale della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL327762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Puerto Banús si distingue nettamente dalle opzioni in altre zone della Costa del Sol. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà rappresenta un segmento di mercato superiore sia per la posizione che per i servizi offerti. Puerto Banús è infatti una delle località più esclusive e prestigiose dell'intera Costa del Sol, con prezzi che riflettono questo status. La zona si caratterizza per un'atmosfera cosmopolita e una vivace vita sociale tutto l'anno, a differenza di altre località più stagionali. Mentre progetti in zone come Mijas o Torre del Mar possono offrire un ambiente più tranquillo e prezzi più accessibili, l'appartamento a Puerto Banús garantisce un valore di investimento più stabile nel tempo grazie alla reputazione consolidata della località e alla domanda internazionale costante. La presenza di servizi di alto livello direttamente nel complesso e nelle immediate vicinanze rappresenta un vantaggio competitivo rispetto ad aree con minori infrastrutture e servizi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
