Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ακίνητο Las Mimosas de Banús, μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στο Πουέρτο Μπανός. Με επιφάνεια 116 τ.μ., διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε πλήρως ολοκληρωμένη κατάσταση ready για άμεση κατοίκηση. Το συγκρότημα διαθέτει περιφραγμένη είσοδο με 24ωρη ασφάλεια και πολυτελείς κοινόχρηστους χώρους, συμπεριλαμβανομένης σπα με εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, jacuzzi και ξεχωριστούς χώρους σάουνας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και περιλαμβάνει ιδιωτικό μπαλκόνι 15 τ.μ. με νοτιοδυτικό προσανατολισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Πουέρτο Μπανός, σε απόσταση αναπνοής από τις εγκαταστάσεις και την παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τράπεζες, τα οποία βρίσκονται σε περιπατητική απόσταση. Αυτός ο συνδυασμός αστικού περιβάλλοντος και παράκτιας θέσης δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για καθημερινή ζωή με υψηλή ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τον ευρύχωρο χώρο του σαλονιού-τραπεζαρίας των 46 τ.μ., που προσφέρει επαρκή χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση. Τα δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια ικανοποιούν τις βασικές ανάγκες μιας μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Η ξεχωριστή κουζίνα με αποθηκευτικό χώρο και η παρουσία υπογείου χώρου στάθμευσης και αποθήκης αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και ασφάλειας οχήματος.
Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς καθυστερήσεις ή κινδύνους κατασκευής. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της σπα και της εσωτερικής πισίνας, είναι πλήρως λειτουργικοί και συντηρημένοι. Ως υφιστάμενη κατασκευή, το διαμέρισμα προσφέρει σταθερότητα και άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αβεβαιότητες σχετικά με την ολοκλήρωση ή την ποιότητα των κατασκευαστικών εργασιών.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς είναι προσανατολισμένο προς τους εσωτερικούς κήπους του συγκροτήματος. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία από το συγκρότημα, απαιτείται σύντομη πεζοπορία. Η περιοχή δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία και απομόνωση, λόγω της εγγύτητας με τη ζωτική περιοχή του Πουέρτο Μπανός και του τουριστικού έντασης της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν δεύτερη κατοικία σε μια αποκλειστική παράκτια περιοχή με καλές υποδομές. Ο συνδυασμός αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής το καθιστά κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν τόσο τον πολιτισμό όσο και τη χαλάρωση. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανός προσελκύει άτομα που απολαμβάνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα με καταστήματα, εστιατόρια και επιλογές ψυχαγωγίας. Για αγοραστές που αναζητούν επένδυση σε μια σταθερή αγορά ακινήτων, το Πουέρτο Μπανός προσφέρει ιστορικά ισχυρή ζήτηση, ειδικά μεταξύ διεθνών αγοραστών. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του διαμερίσματος σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για παράδοση, που είναι ελκυστικό για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση. Το διαμέρισμα είναι επίσης κατάλληλο για expats ή διεθνείς που επιθυμούν να ζήσουν μερικά στην Ισπανία. Η παρουσία διεθνών σχολείων στην περιοχή, όπως το British International School 4,8 χλμ. μακριά, και καλές υγειονομικές υποδομές το καθιστούν πρακτικό για οικογένειες. Ο συνδυασμός πολυτελών υποδομών, ασφάλειας και ευνοϊκής τοποθεσίας το καθιστά μια επιλογή για άτομα που δίνουν υψηλή προτεραιότητα στην άνεση και την ασφάλεια.
Το διαμέρισμα στο Las Mimosas de Banús διακρίνεται για την υψηλής ποιότητας κατασκευή και τα υλικά που είναι χαρακτηριστικά της ποιοτικής κατασκευής στο Πουέρτο Μπανός. Οι χώροι είναι λειτουργικά διαρθρωμένοι με έμφαση στη βιωσιμότητα και την άνεση. Η παρουσία κλιματιστικού για τόσο ψύξη όσο και θέρμανση, καθώς και ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια, υποδηλώνει προσοχή στην κλιματική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ευρύχωρος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας των 46 τ.μ. προσφέρει αίσθημα χώρου και φωτός, που ενισχύεται από τις πόρτες που ανοίγουν προς το μπαλκόνι. Η ξεχωριστή κουζίνα είναι λειτουργικά οργανωμένη με επαρκή αποθηκευτικό χώρο και πρακτικό χώρο πλυντηρίου. Αν και η κουζίνα ενδεχομένως μπορεί να ανοιχτεί για μεγέθυνση του χώρου, η τρέχουσα διάταξη είναι πρακτική και λειτουργική. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με υλικά υψηλής ποιότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, που εξασφαλίζουν άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα υπνοδωμάτια είναι πρακτικά οργανωμένα με ενσωματωμένες ντουλάπες, που εξασφαλίζουν αποδοτική αποθήκευση. Η παρουσία ιδιωτικού μπάνιου στο κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος, ιδιαίτερα η πολυτελής σπα με εσωτερική πισίνα, jacuzzi και σάουνες, μαρτυρούν μια υψηλής ποιότητας προσέγγιση. Αυτές οι εγκαταστάσεις δεν είναι μόνο λειτουργικές αλλά συμβάλλουν και στη συνολική ποιότητα ζωής. Η συντήρηση των κήπων και της πισίνας είναι σταθερή και περιποιημένη, που υποδεικνύει επαγγελματική διαχείριση των κοινόχρηστων χώρων.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο από €760.000 για επιφάνεια 116 τ.μ., που αντιστοιχεί περίπου σε €6.552 ανά τ.μ. Αυτή η τιμή αντανακλά την premium τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανός, μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο, που αυξάνουν την αξία της περιουσίας. Λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη κατάσταση του συγκροτήματος και τις υψηλής ποιότητας κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πολυτελής σπα και η εσωτερική πισίνα, η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, που είναι κατάλληλο για την τοποθεσία και τις παρεχόμενες υπηρεσίες.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει αστική ευκολία με παράκτια απόλαυση. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με πρωινό στο μπαλκόνι, όπου ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιακό φως κατά τις απογευματινές ώρες. Για την αγορά τροφίμων, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 451 μέτρα μακριά, ιδανικό για σύντομες βόλτες. Η κεντρική θέση στο Πουέρτο Μπανός σημαίνει ότι εστιατόρια, καφέ και καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το αυτοκίνητο όχι πάντα απαραίτητο για καθημερινές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν βόλτες στον κοντινό παράκτιο χώρο, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά. Το απόγευμα, οι κοινόχρηστοι χώροι όπως η σπα με την εσωτερική πισίνα προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και αναζωογόνηση. Το βράδυ, η εγγύτητα με το Πουέρτο Μπανός παρέχει πλούσιες επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή, από εστιατόρια υψηλής ποιότητας μέχρι μπαρ και καταστήματα. Αυτή η ισορροπία μεταξύ ιδιωτικής απόλαυσης και κοινωνικών δραστηριοτήτων δημιουργεί μια δυναμική καθημερινότητα που ταιριάζει σε όσους εκτιμούν τόσο την άνεση όσο και την ποιότητα ζωής.
Το περιβάλλον γύρω από αυτό το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανός προσφέρει ποικιλόμορφες υποδομές σε κοντινή απόσταση. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 451 μέτρα μακριά, ενώ φαρμακεία βρίσκονται 274 μέτρα μακριά. Τράπεζες και εστιατόρια είναι πολυάριθμα στην άμεση περιοχή, με 73 εστιατόρια και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Η υγειονομική περίθαλψη είναι καλά οργανωμένη με νοσοκομείο 1,3 χλμ. μακριά και πέντε κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν επαρκές εκπαιδευτικές δυνατότητες, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή. Διεθνή σχολεία όπως το British International School βρίσκονται 4,8 χλμ. μακριά. Οι μεταφορικές δυνατότητες είναι καλά αναπτυγμένες με εννέα γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και πενήντα στάσεις στην περιοχή. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 45 χλμ. μακριά, που αντιστοιχεί περίπου σε 40 λεπτά οδήγησης. Για οδηγούς ηλεκτρικών οχημάτων, υπάρχει πρίζα φόρτισης 325 μέτρα μακριά, που αντανακλά τη σύγχρονη υποδομή. Ο συνδυασμός αστικών υποδομών και παράκτιας τοποθεσίας καθιστά αυτό το περιβάλλον ιδανικό για άτομα που εκτιμούν τόσο την ευκολία όσο και την ποιότητα ζωής.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Las Mimosas de Banús εντός του Πουέρτο Μπανός. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση τόσο από τη μαρίνα όσο και από την παραλία. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πυκνό δίκτυο δρόμων και υποδομών, τονίζοντας την καλή προσβασιμότητα. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα στο νερό με αστικές υποδομές, που αντανακλά την ελκυστικότητα αυτού του τόπου για τους κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανός βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, στην Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει κεντρική θέση σε μία από τις πιο περιζήτητες παράκτιες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Βρίσκεται περίπου 7 χλμ. από το κέντρο του Μαρμπέγια, που εξασφαλίζει βέλτιστη ισορροπία μεταξύ αποκλειστικότητας και πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η θέση στα δυτικά του Μαρμπέγια προσφέρει στρατηγική θέση για εξερεύνηση της περιοχής, με πόλεις όπως την Εστεπόνα περίπου 20 χλμ. και τη Φουενχιρόλα περίπου 30 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 εξασφαλίζει καλές συνδέσεις με το υπόλοιπο της Κόστα ντελ Σολ και μεγαλύτερες πόλεις όπως τη Μάλαγα περίπου 60 χλμ. μακριά. Αυτή η κεντρική θέση στην περιοχή συνδυάζει τη γοητεία μιας παράκτιας πόλης με τις υποδομές των μεγαλύτερων πόλεων κοντά.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές υπηρεσίες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά, που αντιστοιχεί σε περίπου 7-10 λεπτά με τα πόδια. Άλλες κοντινές παραλίες είναι η Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.) και η Playa de San Pedro (2,8 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες επιλογές κοντά, με το Real Club de Golf Las Brisas 2,2 χλμ. μακριά. Το The Range για μαθήματα γκολφ βρίσκεται 2,5 χλμ. μακριά, ενώ το Magna Marbella Golf απέχει 2,8 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 45 χλμ. μακριά, περίπου 40 λεπτά οδήγησης. Το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι ελαφρώς πιο μακριά στα 51 χλμ. Για τις μετακινήσεις, υπάρχει ένα καλό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με εννέα γραμμές και πενήντα στάσεις στην περιοχή, που καθιστά δυνατή την αποφυγή αυτοκινήτου για καθημερινές εκδρομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανός απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με ευνοϊκές συνθήκες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και ιστορικές ώρες ηλίου 3.856 ανά έτος, είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου έξι μήνες, από Μάιο έως Οκτώβριο, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Αυτό επιτρέπει παρατεταμένες παραθαλάσσιες δραστηριότητες για σημαντικό μέρος του έτους. Η τοποθεσία βρίσκεται 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση μόνο 0,3% προς την παραλία, που εξασφαλίζει επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο έδαφος. Ο συνδυασμός αυτών των κλιματικών παραγόντων δημιουργεί ένα ευχάριστο κλίμα διαβίωσης όπου η υπαίθρια ζωή είναι εφικτή όλο τον χρόνο. Οι ήπιοι χειμώνες και η αφθονία των ωρών ηλίου συμβάλλουν σημαντικά στην ποιότητα ζωής και καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για άτομα που αναζητούν ένα ζεστό κλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το περιβάλλον προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αναψυχής με πολλαπλές παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται 686 μέτρα μακριά και προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Στην άμεση περιοχή βρίσκονται επίσης η Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.) και η Playa de San Pedro (2,8 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφοροι διάσημοι γήπεδα γκολφ κοντά, με το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2,2 χλμ. μακριά. Το The Range για μαθήματα γκολφ βρίσκεται 2,5 χλμ. μακριά, ενώ το Magna Marbella Golf απέχει 2,8 χλμ. Αυτή η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ υψηλής ποιότητας καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για λάτρεις του γκολφ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης καλά εκπροσωπημένες, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.), μιας αναρριχητικής αίθουσας (Rocodromo) 2,8 χλμ. μακριά και CrossFit Marbella 3,1 χλμ. μακριά. Ο συνδυασμός παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων, δυνατοτήτων γκολφ και ποικίλων αθλητικών εγκαταστάσεων προσφέρει στους κατοίκους ένα ευρύ φάσμα αναψυχικών επιλογών σε κοντινή απόσταση από το σπίτι, συμβάλλοντας σε μια ενεργή και ποικιλόμορφη ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανός βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, στην Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει κεντρική θέση σε μία από τις πιο περιζήτητες παράκτιες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Βρίσκεται περίπου 7 χλμ. από το κέντρο του Μαρμπέγια, που εξασφαλίζει βέλτιστη ισορροπία μεταξύ αποκλειστικότητας και πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η θέση στα δυτικά του Μαρμπέγια προσφέρει στρατηγική θέση για εξερεύνηση της περιοχής, με πόλεις όπως την Εστεπόνα περίπου 20 χλμ. και τη Φουενχιρόλα περίπου 30 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 εξασφαλίζει καλές συνδέσεις με το υπόλοιπο της Κόστα ντελ Σολ και μεγαλύτερες πόλεις όπως τη Μάλαγα περίπου 60 χλμ. μακριά. Αυτή η κεντρική θέση στην περιοχή συνδυάζει τη γοητεία μιας παράκτιας πόλης με τις υποδομές των μεγαλύτερων πόλεων κοντά.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL327762
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το Las Mimosas de Banús ξεχωρίζει για τον μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας και υποδομών. Σε σύγκριση με το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000), η τιμή αυτού του διαμερίσματος (€760.000) είναι σημαντικά υψηλότερη, αλλά αυτό αντανακλάται στην ανώτερη τοποθεσία και τον αποκλειστικό χαρακτήρα του Πουέρτο Μπανός. Σε αντίθεση με το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), αυτό το έργο προσφέρει ένα πλήρως ολοκληρωμένο συγκρότημα με άμεση διαθεσιμότητα και καθιερωμένες κοινόχρηστες υποδομές. Η συγκέντρωση υψηλής ποιότητας υποδομών στο Πουέρτο Μπανός, ειδικά η μαρίνα, τα αποκλειστικά καταστήματα και τα εστιατόρια, δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης που δεν μπορεί να συγκριθεί με έργα σε γειτονικές πόλεις. Η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές και μια πιο κοσμοπολιτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με πιο κατοικημένες περιοχές όπως η Μίχας ή το Τόρε ντελ Μαρ. Η επένδυση σε ακίνητο στο Πουέρτο Μπανός παραδοσιακά θεωρείται πιο σταθερή λόγω της παγκόσμιας αναγνώρισης και της συνεχούς ζήτησης από διεθνείς αγοραστές. Ο συνδυασμός του μεσογειακού κλίματος, των εξαιρετικών υποδομών και της αποκλειστικής τοποθεσίας το καθιστά μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές στην Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.