يقع مشروع لاس ميموساس دي بانيوس في بويرتو بانوس، مالقة، وهو مجمع سكني فاخر يضم شققًا سكنية بجوار البحر مباشرة. يتميز المشروع بموقعه المتميز على بعد أمتار قليلة من شاطئ ميسترال الشهير، ويوفر إطلالات على الحدائق والمناظر الخضراء. يضم المشروع شققًا واسعة مع شرفات خاصة، ومرافق مجتمعية مثل حمام سباحة داخلي مدفأ وساونا، مما يجعله خيارًا مرغوبًا في واحدة من أرقى المناطق الساحلية في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في قلب بويرتو بانوس، المنطقة الساحلية الفاخرة في مالقة، على بعد حوالي 700 متر من شاطئ بويرتو بانوس الرئيسي. يحيط بالموقع منتجعات شقق راقية وفيلات أنيقة، ويتميز بقربه من الميناء الشهير والمرافق الحضرية المتطورة.
يستوعب المشروع احتياجات السكن الراقي من خلال توفير شقق بغرفتين نوم وحمامين، مع مساحات معيشة واسعة تبلغ 46 مترًا مربعًا. توفر الشقق المطلقة على الجنوب الغربي ضوءًا طبيعيًا غنيًا وشرفات خاصة تصل مساحتها إلى 15 مترًا مربعًا.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للسكن الفوري. تم تطويره كمجمع سكني مغلق مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ويضم مرافق مشتركة عالية الجودة بما في ذلك سبا فاخر مع حمام سباحة داخلي مدفأ ومناطق ساونا منفصلة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ دون الحاجة للمرور عبر طرق عامة. كما لا يتضمن مواقف سيارات خارجية مخصصة لوحدات الشقق الفردية، بل يوفر مواقف في المرآب المشترك. لا توجد وحدات بغرف نوم إضافية متاحة في نفس التصميم.
يناسب هذا المشروع بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في موقع ساحلي فاخر على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعد الخيار المثالي للمهنيين الذين يقدرون إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الراقية مع الاستمتاع بالخصوصية والأمان في مجتمع مغلق. للمتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ على مدار العام ومرافق راقية، يوفر المشروع حياة مريحة مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية القريبة. كما يستهدف المستثمرون الذين يرغبون في الاستفادة من سوق العقارات الفاخرة في بويرتو بانوس، حيث يعرف الميناء بإقباله السياحي المرتفع وقدرته على تأجير العقارات بأسعار ممتازة طوال العام.
يتميز المشروع بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى تعكس معايير الفخامة في بويرتو بانوس. تستخدم الشقق مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، بدءًا من الأرضيات وحتى التجهيزات في الحمامات. توفر وحدات السكن مساحات معيشة واسعة تبلغ 46 مترًا مربعًا، وهو أمر غير معتاد في العديد من المجمعات السكنية المنافسة. تتضمن المطبخ منطقة غسيل منفصلة، مع إمكانية إعادة تصميمه لإنشاء غرفة نوم ثالثة إذا رغب المالك. كما تتميز الوحدات بوجود خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يزيد من مساحة التخزين العملية. تم تصميم المرافق المشتركة، مثل السبا وحمام السباحة الداخلي المدفأ، باستخدام أحدث التقنيات والمواد عالية الجودة لضمان الاستمتاع الأمثل والاستدامة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 760,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 116 مترًا مربعًا. تشمل الأسعار مساحة واسعة للمعيشة، شرفة خاصة، وموقف سيارات في المرآب مع غرفة تخزين. تمثل هذه الأسعار القيمة السوقية للممتلكات في هذه المنطقة الفاخرة من بويرتو بانوس، مع وجود تباين طفيف بناءً على الطابق والإطلالات الداخلية للمجمع.
يقدم هذا المجمع السكني نمط حياة راقٍ ومريح في قلب بويرتو بانوس الشهير. تبدأ الأيام باستمتاع السكان بالقهوة في شرفاتهم الخاصة مع الإطلاع على الحدائق الخضراء المحيطة. يوفر الموقع المركزي إمكانية الوصول السهل إلى المطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة والمقاهي العصرية في ميناء بويرتو بانوس القريب. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستفادة من مرافق المجمع مثل السبا الفاخر والساونا وحمام السباحة الداخلي المدفأ، خاصة في الأشهر الأكثر برودة. المساءات تتجلى في نزهات ساحلية هادئة أو عشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة، مع العودة إلى خصوصية وأمن المجمع المغلق. المزيج بين الحياة الاجتماعية النشطة في المنطقة والخصوصية داخل المجمع يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحضرية والاسترخاء.
يوفر المشروع نمط حياة حضري متطور مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية على مسافات قصيرة. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في غضون 274 مترًا. يقع المستشفى الأقرب على بعد 1.3 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. بالنسبة للتسوق والترفيه، يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير على بعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، حيث يضم حوالي 73 مطعمًا و9 مقاهي و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم. كما يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية والمناطق الرياضية بسهولة، مع وجود ملعب كرة قدم ومركز رياضي متعدد على بعد حوالي 2.2 كم. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية، حيث يوجد أقرب محطة على بعد 325 مترًا فقط.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز قربه من الشاطئ والميناء الشهير. يمكن رؤية المرافق الرئيسية المحيطة مثل الشواطئ وملاعب الغولف والمراكز التجارية، مما يعكس الموقع المركزي الممتاز للمشروع ضمن البنية التحتية المتطورة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة تقع في نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا. تشكل بويرتو بانوس جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية المرموقة، وتتميز بكونها واحدة من أكثر الوجهات الفاخرة في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 45 كم من مالاغا و6.3 كم من ماربيا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. تشتهر المنطقة بموانئها الفاخرة والحياة الليلية النشطة والمرافق العالية المستوى، مما يجعلها وجهة مفضلة للسيارات الدوليين والمقيمين الأجانب الباحثين عن نمط حياة راقٍ.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والمدن والمرافق الرئيسية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي لاس بريساس الملكي للغولف على بعد 2.2 كم فقط. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة. كما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 51 كم كخيار بديل. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى 9 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، مما يجعله مناسباً للذين يفضلون التنقل دون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.3 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المناطق أشعة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول ومشاهدات رائعة دون الحاجة لتسلق منحدرات حادة. يجمع هذا المناخ المعتدل بين الشتاء الدافئ والصيف المشمس دون حرارة مرتفعة جدًا، مما يجعله مثاليًا للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان المشروع بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة. أقربها هو شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، وهو شاطئ شهير ومنظم. يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ سان بيدرو على بعد 2.8 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي لاس بريساس الملكي للغولف على بعد 2.2 كم فقط، ويقدم تجربة غولف فاخرة. كما تتوفر مدارس لتعليم الغولف مثل ذا رينج على بعد 2.5 كم. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي على بعد 2.2 كم، وصالة رياضية كروس فيت ماربيا على بعد 3.1 كم. يضم المنطقة أيضًا مناظر طبيعية خلابة مثل ميرانور ديل مويوي دي هونور الذي يوفر إطلالات بانورامية على الميناء والبحر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة تقع في نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا. تشكل بويرتو بانوس جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية المرموقة، وتتميز بكونها واحدة من أكثر الوجهات الفاخرة في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 45 كم من مالاغا و6.3 كم من ماربيا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. تشتهر المنطقة بموانئها الفاخرة والحياة الليلية النشطة والمرافق العالية المستوى، مما يجعلها وجهة مفضلة للسيارات الدوليين والمقيمين الأجانب الباحثين عن نمط حياة راقٍ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL327762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع لاس ميموساس دي بانيوس بموقع فريد مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. بينما يقدم مشروع أكوار في توري ديل مار أسعارًا تبدأ من 269,950 يورو، إلا أنه يقع في منطقة أقل فخامة وأبعد عن المرافق الفاخرة. وبالمثل، يعتبر مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس بديلاً أكثر بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، لكنه لا يوفر نفس القرب من بويرتو بانوس والمرافق عالية المستوى. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، فيقدم خيارات أكثر اقتصادًا ولكن مع مسافة أبعد عن مرافق بويرتو بانوس الفاخرة. يتميز مشروع لاس ميموساس دي بانيوس بتقديمه تجربة سكنية فاخرة مع موقع متميز في قلب بويرتو بانوس، مما يضمن قيمة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن موقع فاخر في واحدة من أشهر الوجهات الساحلية في إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
