Este apartamento de dos habitaciones se encuentra en el complejo residencial Las Mimosas de Banús, situado a escasa distancia de Puerto Banús. La propiedad, de 116 m², está situada en una planta baja y ofrece vistas al jardín desde sus terrazas orientadas al suroeste y este. El complejo cuenta con piscina comunitaria climatizada, spa y seguridad 24 horas, proporcionando un entorno residencial seguro con acceso a servicios de lujo en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en el complejo Las Mimosas de Banús, a aproximadamente 15 minutos a pie al oeste de Puerto Banús y cerca de la playa Mistral. La zona está rodeada de complejos de apartamentos exclusivos y villas elegantes, con un alto grado de seguridad en la comunidad residencial. La ubicación permite el acceso a pie a varias instalaciones y servicios cercanos.
La propiedad ofrece espacios de vida amplios, con un salón-comedor de 46 m² que proporciona espacio suficiente para relajarse y entretener. Las dos habitaciones, ambas orientadas al este, disfrutan de vistas verdes y privacidad. La presencia de una terraza privada de 15 m² orientada al suroeste permite disfrutar de la luz natural durante la tarde, respondiendo a necesidades de espacio exterior y privacidad.
El apartamento forma parte del complejo ya construido Las Mimosas de Banús, con todas sus instalaciones completas y operativas. No se trata de una construcción nueva, sino de una propiedad existente en excelente estado que está lista para ocupación inmediata. Las zonas comunes del complejo, incluyendo el spa y las piscinas, están completamente finalizadas y en funcionamiento.
El apartamento ofrece dos habitaciones, lo que podría limitar su uso para familias más numerosas que requieran más espacios. Aunque la cocina tiene potencial para modificarse, no está actualmente abierta al salón. La ubicación en planta baja podría no ofrecer las vistas panorámicas que algunas propiedades en plantas más altas podrían proporcionar. No hay ascensor directo al apartamento aunque el complejo sí cuenta con ascensores.
Este apartamento podría resultar adecuado para parejas o pequeños grupos que buscan una residencia secundaria en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. También podría satisfacer las necesidades de profesionales que deseen vivir permanentemente en un entorno urbano con acceso rápido a servicios de alta calidad. Para inversores, la propiedad representa una oportunidad en una zona con alta demanda de alquileres vacacionales y estancias a corto plazo. La ubicación cerca de Puerto Banús y sus servicios de lujo lo hace especialmente atractivo para quienes valoran el acceso a restaurantes exclusivos, tiendas de marca y vida social. La existencia de una plaza de garaje y trastero añade valor práctico para residentes a largo plazo.
El apartamento presenta acabados de calidad que se reflejan en detalles como la instalación de aire acondicionado con función frío/calor, suelo radiante en los baños y armarios empotrados. La propiedad se describe en
El precio de partida de este apartamento es de 760.000 euros, situándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de Puerto Banús. Esta valoración refleja tanto la superficie útil de 116 m² como la ubicación privilegiada y las instalaciones del complejo. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio se considera competitivo considerando los acabados, la terraza privada, y la plaza de garaje y trastero incluidos. Las variaciones de precio podrían estar relacionadas con el piso exacto y las vistas específicas.
Vivir en este apartamento implica un ritmo de vida donde la playa y el mar son parte del día a día. Por la mañana, se puede disfrutar del desayuno en la terraza orientada al este con vistas a las zonas verdes. Durante el día, se puede caminar hasta las tiendas y restaurantes de Puerto Banús o disfrutar de las instalaciones del complejo, incluyendo la piscina climatizada y el spa. Por la tarde, el salón espacioso ofrece un lugar cómodo para relajarse, mientras la terraza suroeste recibe la luz solar directa. Las distancias cortas a las tiendas, farmacias y restaurantes hacen posible desarrollar muchas rutinas diarias sin necesidad de utilizar vehículo.
La ubicación del apartamento permite un estilo de vida con múltiples opciones de ocio y servicios a corta distancia. A 686 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, accesible a pie en aproximadamente 8-10 minutos. El supermercado más cercano está a 451 metros, mientras que la farmacia se encuentra a solo 274 metros. El hospital más próximo está a 1,3 km, aproximadamente 15 minutos a pie o 5 minutos en coche. Para el transporte, existen 9 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, aunque la ubicación permite que muchas actividades diarias se realicen caminando o en bicicleta. La existencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 325 metros facilita la movilidad sostenible para residentes con coches eléctricos.
El apartamento se ubica en la zona oeste de Puerto Banús, en el complejo residencial Las Mimosas de Banús. Su posición estratégica permite caminar tanto al puerto como a la playa. El complejo está claramente delimitado y ofrece acceso controlado, proporcionando seguridad y privacidad a sus residentes. La zona está bien comunicada con el resto de la Costa del Sol a través de la carretera N-340, situada a corta distancia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento está situado en Puerto Banús, una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol, perteneciente al municipio de Marbella en la provincia de Málaga. Puerto Banús forma parte de Nueva Andalucía, una zona desarrollada específicamente para ofrecer un entorno de lujo con acceso a golf, playas y servicios de alta gama. En el contexto regional, la posición es claramente privilegiada, ya que combina la exclusividad de una zona de alto standing con la accesibilidad a las infraestructuras de Marbella, situada a pocos kilómetros al este. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente cosmopolita y exclusivo sin estar aislado de las comodidades urbanas.
El apartamento ofrece excelente accesibilidad a diversos servicios. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 686 metros (unos 8-10 minutos caminando). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas está a 2,2 km, mientras que The Range golf lessons está a 2,5 km. El transporte público consta de 9 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, facilitando la conexión con el resto de la Costa del Sol. La ubicación también permite el acceso rápido a las tiendas y restaurantes de lujo de Puerto Banús, a unos 15 minutos caminando.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación goza de un clima mediterráneo típicamente favorable, con una temperatura media anual de 19,3°C y oscilaciones entre 12°C y 27°C. Con 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece una de las mayores insolaciones de Europa, creando un ambiente agradable durante gran parte del año. El período de baño, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, se extiende durante 6 meses, generalmente desde mayo hasta octubre. Situado a solo 11 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,3% hacia la playa, el terreno es esencialmente plano, facilitando la movilidad y disfrutando de brisas marinas que moderan las temperaturas en los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación privilegiada del apartamento permite el acceso a varias playas de calidad. La más cercana es Playa de Puerto Banús, a solo 686 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar se encuentra a 1,6 km. A 2,8 km está Playa de San Pedro. Estas playas ofrecen arena dorada y aguas tranquilas del Mediterráneo. Para la práctica del golf, el Real Club de Golf Las Brisas está a 2,2 km, un campo de 18 hoyos considerado entre los mejores de España. El área también cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2,2 km y el Rocodromo a 2,8 km. El complejo residencial en sí mismo ofrece instalaciones recreativas significativas, incluyendo una piscina comunitaria climatizada, sauna y zonas de spa exclusivas para residentes.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento está situado en Puerto Banús, una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol, perteneciente al municipio de Marbella en la provincia de Málaga. Puerto Banús forma parte de Nueva Andalucía, una zona desarrollada específicamente para ofrecer un entorno de lujo con acceso a golf, playas y servicios de alta gama. En el contexto regional, la posición es claramente privilegiada, ya que combina la exclusividad de una zona de alto standing con la accesibilidad a las infraestructuras de Marbella, situada a pocos kilómetros al este. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente cosmopolita y exclusivo sin estar aislado de las comodidades urbanas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL327762
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la región, Las Mimosas de Banús se posiciona en el segmento superior del mercado, con precios significativamente más altos que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€). Esta diferencia de precio se justifica por la ubicación exclusiva en Puerto Banús, una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. Mientras que otros desarrollos pueden ofrecer apartamentos nuevos a precios más accesibles, pocos pueden competir con la combinación de ubicación, instalaciones y prestigio que ofrece Puerto Banús. La zona atrae a una clientela internacional con alto poder adquisitivo, lo que se refleja tanto en el precio de las propiedades como en la calidad de los servicios disponibles. En términos de inversión, la zona ha demostrado históricamente una mayor resistencia a las fluctuaciones del mercado inmobiliario en comparación con áreas menos exclusivas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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