Ця простора квартира площею 116 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в елітному комплексі Las Mimosas de Banús в Пуерто-Банус, Марбелья. Об'єкт знаходиться в кількох хвилинах ходьби від пляжу та престижного порту Пуерто-Банус. Квартира на першому поверсі має південно-західну орієнтацію з приватною терасою 15 м², просторою вітальне-їдальнею зоною 46 м² та подземним гаражом та коморою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс Las Mimosas de Banús розташований безпосередньо біля узбережжя в Пуерто-Банус, на відстані приблизно 15-ти хвилин ходьби від порту. В околицях знаходяться численні висококласні ресторани, бутики та розважальні заклади. Поруч з комплексом проходять кілька маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в радіусі 2 км.
Простора вітальня-їдальня площею 46 м² забезпечує достатньо місця для відпочинку та розваг. Дві спальні, що виходять на схід, пропонують гарний вид на зелені насадження та забезпечують приватність. Кухня з приміщенням для прання може бути переобладнана для створення додаткової третьої спальні за бажанням власника.
Цей об'єкт є готовою нерухомістю в добре встановленому комплексі Las Mimosas de Banús, який відомий своєю безпекою та високоякісними спільними зручностями. Комплекс вже функціонує протягом багатьох років, усі інфраструктурні елементи та сервіси повністю впроваджені та доступні для мешканців.
Об'єкт не має власного басейну, доступ лише до спільного басейну комплексу. Відсутня можливість створення відкритого планування без реконструкції. Квартира не розташована безпосередньо на першій лінії пляжу. Відсутні можливості для розширення житлової площі за межі існуючих параметрів.
Ця квартира особливо підходить для тих, хто шукає друге житло в престижному районі Коста-дель-Соль з можливістю як відпочинку, так і проживання. Ідеально підійде для пар або невеликих сімей, які цінують близькість до моря, високоякісні зручності та безпеку комплексу. Для інвесторів це становить потенційно стабільний об'єкт для довгострокової оренди завдяки розташуванню в популярному туристичному районі. Також це гарний варіант для тих, хто планує частковий переїзд до Іспанії та бажає мати житло в добре розвиненому міжнародному співтоваристві з необхідною інфраструктурою.
Квартира відрізняється гарною якістю оздоблення з сучасними матеріалами. Вітальня-їдальня має достатній простір та ефективне планування. У ванних кімнатах встановлені якісні сантехнічні прилади та плитка. Спальні мають вбудовані шафи для зберігання речей, що оптимізує простір. У квартирі встановлена система клімат-контролю з кондиціонуванням та підлогою з підігрівом у ванних кімнатах. Комплекс Las Mimosas de Banús відомий своїми якісними спільними зонами, включаючи добре доглянуті сади, внутрішній басейн з підігрівом, джакузі та окремі сауни для чоловіків та жінок. Будівля має ліфт, що забезпечує легкий доступ до квартири на першому поверсі.
Ціна цієї квартири становить від €760,000. Це відповідає середньому сегменту ринку нерухомості для Пуерто-Бануса, враховуючи розташування біля моря, розмір об'єкту та доступність престижних спільних зручностей. Ціна включає підземне місце для паркування та комору. Порівняно з іншими об'єктами в районі, ця квартира пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості для житлової площі 116 м² в престижному комплексі.
Життя в цьому комплексі характеризується поєднанням престижу та комфорту. Ранок може починатися з сніданку на приватній терасі з денним сонцем, а після обіду - відвідуванням внутрішнього басейну з підігрівом або сауни. Ввечері можна прогулятися вздовж набережної Пуерто-Банус з численними кафе та ресторанами. Завдяки близькості до пляжу, плавання та морські розваги стають регулярним способом проведення часу. Для повсякденних потреб у межах 500 метрів знаходяться супермаркети, аптеки та інші необхідні магазини. Район відрізняється високим рівнем безпеки завдяки охороні комплексу та престижному розташуванню.
Інфраструктура в околицях добре розвинена завдяки престижному статусу Пуерто-Банус. У радіусі 2 км знаходяться 73 ресторани, 9 кафе, 4 аптеки та 4 банки. Для щоденних покупок існують численні супермаркети, найближчий з яких знаходиться за 451 метр. Для медичних потреб у 1.3 км розташований шпиталь, а в районі працюють 5 медичних центрів. Для освітніх потреб є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у районі, а також міжнародні школи, як-от Британська міжнародна школа (4.8 км). Зручність пересування забезпечується 9 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками в радіусі 2 км.
Комплекс Las Mimosas de Banús знаходиться в престижному районі Пуерто-Банус, безпосередньо біля узбережжя та на відстані короткої прогулянки від порту. Розташування забезпечує легкий доступ як до пляжу, так і до численних розважальних та торгових закладів порту. Район оточений іншими елітними житловими комплексами та віллами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований в районі Нуева-Андалусія, на південному заході від Марбельї, на Коста-дель-Соль. Це один із найвідоміших та найпрестижніших районів узбережжя, що приваблює міжнародних відвідувачів та резидентів. Район межує з іншими елітними місцями, як-от Марбелья (6.3 км до центру) та Естепона (6.9 км). Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, Пуерто-Банус виділяється своєю високою щільністю розкоші, міжнародною атмосферою та добре розвиненою інфраструктурою розваг та шопінгу.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 686 метрів, що робить його доступним для піших прогулянок. Інші популярні пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км), також легкодоступні. Любителі гольфу можуть відвідати Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) або The Range для уроків гольфу (2.5 км). Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль, розташований за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для електромобілів доступна зарядна станція за 325 метрів від комплексу.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Пуерто-Банусі середземноморський з середньорічною температурою 19.3°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом року. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 11 метрів, а похил до пляжу мінімальний (0.3%), що робить місцевість відносно рівною та зручною для пересування. Незважаючи на міський характер району, навколишні зелені зони та добре доглянуті сади комплексу створюють приємне оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях Пуерто-Бануса відомі своїм високим стандартом. Найближчий, Playa de Puerto Banús (686 м), є частиною престижної набережної. Інші відзначені пляжі включають Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителів гольфу доступні престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та Magna Marbella Golf (2.8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2.2 км), скалодром (2.8 км) та CrossFit Marbella (3.1 км). Пуерто-Банус також пропонує можливості для водних видів спорту, включаючи яхтинг, оскільки комплекс знаходиться недалеко від марини Пуерто Депортіво Хосе Банус (0.5 км).
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований в районі Нуева-Андалусія, на південному заході від Марбельї, на Коста-дель-Соль. Це один із найвідоміших та найпрестижніших районів узбережжя, що приваблює міжнародних відвідувачів та резидентів. Район межує з іншими елітними місцями, як-от Марбелья (6.3 км до центру) та Естепона (6.9 км). Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, Пуерто-Банус виділяється своєю високою щільністю розкоші, міжнародною атмосферою та добре розвиненою інфраструктурою розваг та шопінгу.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL327762
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю квартиру з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, можна відзначити, що ціна від €760,000 є конкурентоспроможною для розташування в Пуерто-Банусі. Наприклад, в Торре-дель-Мар аналогічні об'єкти в комплексі Aquamar починаються від €269,950, але вони знаходяться в менш престижному районі. У Міхасі, в комплексі Lantana Residencial, ціни починаються від €205,000, але знову ж таки, це не таке центральне розташування. Естепона пропонує об'єкти в комплексі Etherna Homes 2 від €259,000, але вони знаходяться далі від основних центрів розкоші. Перевага цього об'єкту полягає в його розташуванні в одному з найпрестижніших районів Іспанії, з можливістю доступу до розкоші та розваг, які не пропонують інші регіони Коста-дель-Соль. Поєднання близькості до моря, порту та високоякісних спільних зручностей робить цей об'єкт унікальним для інвесторів, які цінують статус та якість життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
