Este apartamento de luxo localiza-se em Puerto Banús, uma das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com 116 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade no complexo Las Mimosas de Banús oferece vistas para jardins e acesso a excelentes facilities. A propriedade está pronta a habitar, com orientação sudoeste que garante luz solar durante a tarde, e inclui uma varanda privativa de 15 m² e estacionamento subterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a curta distância a pé do Porto de Puerto Banús e a poucos minutos das principais praias. A sua localização no complexo Las Mimosas de Banús oferece um equilíbrio entre privacidade e proximidade a comodidades urbanas. A 686 metros da Playa de Puerto Banús, a propriedade beneficia de uma posição privilegiada junto ao mar, com fácil acesso a restaurantes, lojas e serviços.
Este apartamento satisfaz necessidades funcionais através do seu layout bem planeado com uma ampla sala de estar e jantar de 46 m², cozinha independente com área de lavandaria e dois quartos com boas dimensões. A divisão dos espaços permite tanto conforto diário como recepção de convidados. A presença de ar condicionado e aquecimento por piso radiante nas casas de banho garante conforto térmico durante todo o ano.
O complexo Las Mimosas de Banús já se encontra concluído, apresentando uma construção de qualidade com acabamentos excelentes. O edifício dispõe de elevador, segurança 24 horas e áreas comuns bem mantidas, incluindo uma piscina interior aquecida e instalações de spa. Esta propriedade representa uma oportunidade para habitação imediata sem os desafios associados a projetos em fase de construção.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar, sendo as vistas orientadas para os jardins do complexo. A cozinha não está totalmente aberta para a sala, embora exista potencial para remodelação. O desenvolvimento não inclui acesso direto à praia, sendo necessário um breve percurso a pé. Como complexo urbano, não oferece o mesmo nível de isolamento que propriedades em zonas rurais ou mais afastadas.
Este apartamento adequa-se especialmente a compradores que procuram uma residência secundária para períodos de férias prolongados, aproveitando o clima mediterrânico e a proximidade ao mar. É também adequado para profissionais que trabalham remotamente e desejam uma base de qualidade numa área com boa conectividade. Casais sem filhos ou com filhos adultos que valorizem espaço, privacidade e acesso a comodidades premium encontrarão nesta propriedade uma solução adequado. Investidores que reconhecem o valor contínuo do mercado imobiliário de Puerto Banús podem considerar este apartamento como um ativo estável com potencial de valorização. Para aqueles que planeiam uma reforma parcial ou total para sul de Espanha, a segurança e as facilities do complexo oferecem um ambiente adaptado para essa transição de vida, mantendo-se próximo a serviços médicos e outras necessidades diárias.
A qualidade de acabamento deste apartamento demonstra atenção ao detalhe e uso de materiais duráveis. A sala ampla de 46 m² possui acabamentos que combinam funcionalidade com estética contemporânea. As áreas de banho beneficiam de aquecimento por piso radiante, um conforto adicional durante os meses mais frescos. A cozinha, embora separada, foi projetada com área de lavandaria anexa, oferecendo praticidade no dia a dia. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, enquanto a varanda de 15 m² foi construída com materiais adequados ao clima mediterrânico, garantindo durabilidade face à exposição solar. O complexo em si apresenta áreas comuns bem mantidas, com jardins cuidados e uma piscina interior aquecida com acabamentos de padrão superior.
Este apartamento está disponível a partir de €760.000, posicionando-se no segmento premium do mercado imobiliário de Puerto Banús. O preço reflete tanto a localização privilegiada como os acabamentos de qualidade e as facilities exclusivas do complexo. Comparado com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel apresenta um valor superior justificado pela sua localização excecional e prestígio da área. A propriedade inclui ainda lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação, elementos que acrescentam valor ao investimento.
Viver neste apartamento implica um ritmo de vida que combina conforto residencial com acesso a comodidades premium. A manhã pode começar com o sol da entrada a iluminar a varanda, seguido de um pequeno-almoço no espaço exterior privado. A proximidade a supermercados (451m) e farmácias (274m) permite que as tarefas diárias sejam resolvidas a pé ou de bicicleta. As tardes podem ser desfrutadas nas facilities do complexo, incluindo a piscina interior aquecida e spa, ou na extensa sala de estar que oferece espaço suficiente para relaxamento ou entretenimento. À noite, a curta distância a pé até aos restaurantes de Puerto Banús proporciona múltiplas opções de jantar sem necessidade de conduzir. A segurança 24 horas do complexo oferece tranquilidade, especialmente durante os meses de verão quando a região está mais movimentada.
O ambiente envolvente deste apartamento combina o dinamismo de Puerto Banús com a tranquilidade de um complexo residencial seguro. A curta distância a pé (cerca de 15 minutos) permite acesso fácil ao famoso porto com seus restaurantes, lojas de luxo e vida noturna, enquanto o regresso ao complexo oferece um refúgio tranquilo. A proximidade de 73 restaurantes num raio de 2km garante variedade culinária, desde estabelecimentos informais a experiências gastronómicas premium. As 4 farmácias e supermercados próximos facilitam as necessidades diárias, enquanto o hospital a 1,3km oferece tranquilidade em situações de saúde. A densidade de infraestruturas turísticas na área reflete-se na boa manutenção de espaços públicos e serviços, especialmente durante a temporada alta quando a região recebe milhões de visitantes anualmente.
O mapa apresenta a localização estratégica do complexo Las Mimosas de Banús em Puerto Banús, destacando a sua proximidade ao mar e ao porto. A posição sudoeste do edifício em relação à área urbana permite visualizar como a propriedade se beneficia tanto do acesso pedestre às praias como à vida comercial e de entretenimento do porto. Os círculos de distância ilustram a facilidade de deslocação a pé a pontos de interesse como supermercados, farmácias e restaurantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús posiciona-se como um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol, pertencendo ao município de Marbella. Situado a sudoeste do centro urbano de Marbella, este porto marítimo desenvolveu-se como um polo de luxo e entretenimento que atrai visitantes internacionalmente. A sua localização estratégica na costa mediterrânica permite fácil acesso tanto a Marbella (aproximadamente 6km) como a Estepona (20km), duas cidades que oferecem serviços complementares. Na região mais ampla, Puerto Banús beneficia da sua posição num dos corredores turísticos mais desenvolvidos da costa sul de Espanha, com excelente ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga.
A localização estratégica deste apartamento garante excelente acessibilidade a diversas comodidades. O mais próximo, a Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 686 metros, alcançável a pé em aproximadamente 8 minutos. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar encontram-se a 1,6km. Para golfistas, o Real Club de Golf Las Brisas fica a 2,2km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45km, aproximadamente 35 minutos de carro. A existência de 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à deslocação individual, embora a maior parte das comodidades essenciais esteja a distância pedestre.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Puerto Banús caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19,3°C, com mínimas de 12°C e máximas de 27°C, criando condições ideais para aproveitar o exterior durante grande parte do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a região beneficia de um dos climas mais ensolarados da Europa. O período de banho no mar estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção à praia criam um microclima favorável, sem variações térmicas extremas. A varanda com orientação sudoeste permite aproveitar a exposição solar durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Puerto Banús oferece acesso a várias praias de qualidade, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima a apenas 686 metros. Embora não especificamente identificadas como Blue Flag na base de dados, as praias da região mantêm padrões elevados de qualidade e serviços. Para entusiastas de golfe, a proximidade de campos prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2km) e o Magna Marbella Golf (2,8km) oferece oportunidades regulares para prática. O complexo Las Mimosas de Banús disponibiliza ainda facilities recreativas internas, incluindo piscina aquecida e spa com sauna separada para homens e mulheres. A 2,2km encontra-se o Polideportivo San Pedro, um centro desportivo público com diversas instalações para atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús posiciona-se como um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol, pertencendo ao município de Marbella. Situado a sudoeste do centro urbano de Marbella, este porto marítimo desenvolveu-se como um polo de luxo e entretenimento que atrai visitantes internacionalmente. A sua localização estratégica na costa mediterrânica permite fácil acesso tanto a Marbella (aproximadamente 6km) como a Estepona (20km), duas cidades que oferecem serviços complementares. Na região mais ampla, Puerto Banús beneficia da sua posição num dos corredores turísticos mais desenvolvidos da costa sul de Espanha, com excelente ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL327762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento superior tanto em termos de preço como de prestígio da localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais acessíveis, não proporcionam o mesmo nível de proximidade a serviços premium e reconhecimento internacional. A zona de Puerto Banús distingue-se pela sua densidade de restaurantes de alto nível (73 num raio de 2km) e pela reputação como destino de celebridades, o que não se encontra em igual medida noutras zonas da costa. Mesmo comparando com projetos em áreas adjacentes como Estepona, onde Etherna Homes 2 apresenta preços a partir de €259.000, a localização de Puerto Banús oferece um contexto urbano mais sofisticado com maior concentração de serviços de luxo. A proximidade simultânea a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas cria uma combinação única que poucos locais na Costa del Sol conseguem igualar em termos de conveniência e prestígio.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
