Apartmán se nachází v Puerto Banús, Málaga, v prestižní marině na pobřeží Costa del Sol. Jde o nemovitost u pláže ve městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti. Apartmán je součástí komplexu Las Mimosas de Banús, který je oplocený a nabízí 24hodinovou bezpečnostní službu. Nemovitost orientovaná na jihozápad s vlastní terasou poskytuje blízkost jak k pláži, tak k luxusnímu přístavnímu prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v exkluzivním přímořském urbanizaci nedaleko mariny Puerto Banús. Její poloha zajišťuje přímý přístup ke středomořskému přímořskému životnímu stylu při zachování blízkosti městských služeb. Bytový komplex je umístěn jen krátkou vzdálenost od pláže i přístavu, čímž vytváří vyvážené prostředí mezi volnočasovými aktivitami a pohodlím.
Apartmán vyhovuje obyvatelům hledajícím kombinaci pohodlí a bezpečnosti ve vyhledávané lokalitě. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na ploše 116 metrů čtverečních nabízí dostatečný prostor pro malou rodinu nebo pár. Jihozápadně orientovaná terasa a společná luxusní vybavení včetně wellness centra, vnitřního vyhřívaného bazénu a saunových prostor vyhovují preferencím pro soukromí i vysoce kvalitní vybavení.
Budova je dokončena a připravena k okamžitému užívání, čímž se eliminují veškeré nejistoty spojené s výstavbou. Nemovitost je v výborném stavu s moderními prvky včetně klimatizace, podlahového vytápění v koupelnách a vestavěných skříní. Jako součást zavedeného rozvoje zajišťuje, že veškerá infrastruktura a zařízení jsou plně funkční a osvědčená časem.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře z bytu samotného. Přestože je pláž v blízkosti, obyvatelé musí absolvovat přibližně 15 minutovou procházku k dosažení pláže. Městská lokalita znamená, že nemusí poskytovat klid odlehčenějších venkovských nemovitostí. Konfigurace bytu omezuje možnosti rozšíření bez významné rekonstrukce. Parkování je k dispozici, ale omezené na jedno místo v podzemní garáži.
Tento apartmán vyhovuje zájemcům hledajícím kombinaci luxusního bydlení a praktičnosti v jedné z nejprestižnějších pobřežních oblastí Španělska. Umožňuje těm, kteří hledají sekundární bydlení pro prodloužené dovolené, nebo trvalé bydlení pro přestěhování do Costa del Sol. Bezpečné prostředí s 24hodinovou bezpečnostní službou oslovuje majitele, kteří v nemovitosti možná nebudou bydit celoročně, a poskytuje klid během jejich nepřítomnosti. Uspořádání a vybavení zejména odpovídá potřebám párů nebo malých rodin toužících po prostoru pro hostitelství spolu s soukromými únikovými místnostmi. Blízkost jak k pláži, tak k přístavním zařízením ji činí vhodný pro ty, kteří oceňují venkovní aktivity a aktivity související s vodou. Milovníci golfu těží z několika hřišť v snadném dosahu, zatímco městské prostředí zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Pro mezinárodní zájemce hledající oporu na luxusním trhu s nemovitostmi ve Španělsku představuje tento apartmán zavedenou možnost v osvědčené lokalitě se silnou turistickou přitažlivostí. Kombinace soukromého luxusního vybavení v rámci komplexu a přístupu ke světovým zařízením v blízkosti vytváří vyváženou životní nabídku. Stav dokončení nemovitosti eliminuje rizika spojená se stavbou, což ji činí vhodnou pro zájemce hledající okamžité obývání nebo nájemní příležitosti.
Apartmán prokazuje vysoce kvalitní povrchové úpravy po celém prostoru, konzistentní s luxusním postavením Las Mimosas de Banús. Jihozápadní orientace maximalizuje přirozené světlo, zatímco 15metrová soukromá terasa nabízí prémiový venkovní životní prostor. Výjimečně velký 46metrový obývací a jídelní prostor poskytuje flexibilitu pro uspořádání nábytku a hostitelství, překračuje standardní proporce pro byty této velikosti. Nemovitost nabízí komplexní kontrolu klimatu včetně jak chladící, tak vytápěcí klimatizace, s podlahovým vytápěním specificky v koupelnách - prémiový detail často nalezený ve vysoce kvalitních nemovitostech. Vestavěné skříně nabízejí praktická úložná řešení při zachování estetické soudržnosti. Kuchyně, i když je nyní samostatná, předkládá možnosti přestavby pro přizpůsobení individuálním preferencím, což demonstruje adaptabilitu apartmánu. Kvalita stavby je dokládána udržovaným stavem společných prostor a zařízení. Zahrnutí velkého parkovacího stání v podzemní garáži a samostatné komory řeší praktické aspekty často přehlížené u luxusních nemovitostí. Wellness zařízení - včetně vnitřního vyhřívaného bazénu, prémiové vířivky a samostatných saunových prostor pro muže a ženy - odrážejí pozornost jak k volnočasovým, tak soukromým aspektům luxusního života.
S výchozí cenou €760 000 představuje tato nemovitost prémiový segment realitního trhu Puerto Banús. Cena odráží jak vyhledávanou lokalitu, tak kvalitu bytového komplexu a jeho vybavení. V rámci vývoje Las Mimosas de Banús se ceny mohou lišit v závislosti na konkrétních charakteristikách bytů, jako je podlaží, přesná orientace a výhledy. Tato 116metrová dvoulůžková konfigurace s luxusním vybavením ji staví jako podstatnou, ale nepřehnaně velkou nemovitost v rámci komunity. Srovnatelné nemovitosti v oblasti s podobnými specifikacemi a přístupem k zařízením obvykle spadají do tohoto cenového rozpětí, čímž se ustavuje jako reprezentativní hodnota pro lokalitu a kvalitu stavby.
Život v tomto apartmánu v Puerto Banúsu se točí kolem středomořského přímořského životního stylu s luxusním vybavením. Dny mohou začínat kávou na jihozápadně orientované terase s využitím soukromí a ranního slunce. Udržované zahrady a společné prostory komplexu vytvářejí prostředí vhodné pro venkovní odpočinek. Obyvatelé mohou snadno přistupovat k pláži pro ranní procházky nebo plavání, následované návratem do prostorného obývacího pokoje apartmánu. Blízkost Puerto Banúsu znamená, že světové nakupování, gastronomie a zábava jsou do 15 minut chůze. Milovníci golfu mají přístup k několika hřištím v krátké jízdě autem. Vnitřní vyhřívaný bazén a wellness zařízení poskytují celoroční rekreační možnosti bez ohledu na roční období. Každodenní potřeby jako supermarkety, lékárny a banky jsou všechny v docházkové vzdálenosti, což podporuje pohodlný životní styl bez neustálé potřeby vozidla. Večery nabízejí volbu mezi soukromým odpočinkem doma a zážitky z živého nočního života Puerto Banúsu. Orientace bytu zajišťuje příjemné odpolední a večerní slunce na terase, vhodný pro jídlo na čerstvém vzduchu. Bezpečné oplocené prostředí poskytuje klid, což umožňuje obyvatelům plně využívat vybavení a okolní oblast.
Poloha apartmánu v Puerto Banúsu umisťuje obyvatele do centra jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Okolí nabízí směs přístupu k pláži a městského pohodlí, které se jen zřídka nacházejí v takové blízkosti. V okruhu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup k 73 restauracím, 4 lékárnám, 4 bankám a 9 kavárnám, čímž vytvářejí komplexní servisní prostředí. Dopravní spojení je dobře zavedeno s 9 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na osobních vozidlech. Pro mezinárodní cesty je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 46 kilometrů daleko, dostupné během 45minutové jízdy za normálních dopravních podmínek. Infrastruktura oblasti je navržena tak, aby vyhovovala jak trvalým obyvatelům, tak významné turistické populaci, která navštěvuje oblast ročně. Zdravotní potřeby jsou obsluhovány 5 zdravotními centry v širší oblasti, s nemocnicí jen 1,3 kilometru od nemovitosti. Vzdělávací zařízení jsou hojná s 41 základními školami a 28 středními školami v regionu, což lokalitu činí vhodnou pro rodiny zvažující dlouhodobější bydlení. Kombinace služeb, infrastruktury a volnočasových zařízení vytváří soběstačné životní prostředí, které vyžaduje minimální cestování pro každodenní potřeby.
Mapa ukazuje výhodnou polohu nemovitosti v rámci Puerto Banúsu, zdůrazňující její blízkost jak k marině, tak k pláži. Poloha apartmánu v komplexu Las Mimosas de Banús jej umisťuje do exkluzivní enklávy jen několik minut od luxusních maloobchodních a gastronomických zařízení, které činí Puerto Banús mezinárodně známým. Mapa ilustruje rovinatý, dostupný terén a koncentraci služeb v docházkové vzdálenosti, čímž zdůrazňuje spojení nemovitosti jak s přírodním, tak městským prostředím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús zaujímá strategickou polohu v rámci Costa del Sol, nacházející se jihozápadně od Marbelly v oblasti Nueva Andalucía. Tímto se nemovitost nachází v srdci jedné z nejexkluzivnějších pobřežních destinací Španělska, těžíce z prestiže i dostupnosti. Poloha nemovitosti slouží jako centrální bod mezi tradičním kouzlem Starého města Marbella a moderními luxusními rozvoji, které charakterizují region. Poloha nemovitosti v rámci Puerto Banúsu - konkrétně v komplexu Las Mimosas de Banús - ji umisťuje do zavedené rezidenční enklávy v této živé oblasti. To poskytuje obyvatelům pocit komunity při zachování blízkosti k obchodním a zábavním aspektům, které dělají Puerto Banús mezinárodně známým. Rozvoj oblasti kolem středomořské architektonické pobřežní vesnice vytváří výrazný charakter, který ji odlišuje od ostatních částí Costa del Sol. V rámci širšího regionálního kontextu funguje Puerto Banús jako brána do západní Costa del Sol, s dobrým spojením jak s Málagou na východě, tak s Estepónou na západě. Tato centrální poloha zajišťuje, že obyvatelé mohou snadno přistupovat k rozmanitým nabídkám celého regionu, od kulturních atrakcí v Málagě po přírodní krásu okolních oblastí.
Poloha apartmánu poskytuje výjimečný přístup ke klíčovým službám a destinacím. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je jen 686 metrů daleko - přibližně 8minutová chůze - což umožňuje snadné každodenní návštěvy pláže. Pro milovníky golfu je golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas situováno pouze 2,2 kilometru od nemovitosti, dosažitelné během 5minutové jízdy. Základní služby jsou pohodlně blízko, se supermarketem ve vzdálenosti 451 metrů, lékárnou ve 274 metrech a nabíjecí stanicí pro elektromobily ve 325 metrech - vše v pohodlné docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je 45 kilometrů daleko, typicky 45minutová jízda, což usnadňuje mezinárodní cestování. Město Marbella je snadno dostupné pro další nákupy, gastronomii a kulturní zážitky. Pro vodní aktivity je marina Puerto Deportivo José Banus jen 500 metrů od apartmánu, nabízející přístup k jachtingu a pobřežní gastronomii. Dobře rozvinutá silniční síť v oblasti zajišťuje efektivní spojení s dalšími destinacemi Costa del Sol, včetně Estepony na západě a Fuengiroly na východě, čímž se zvyšuje dostupnost nemovitosti jak pro každodenní život, tak pro rekreační výlety.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús těží ze středomořského podnebí charakterizovaného mírnými zimami a teplými léty, s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12-27°C během roku. Lokalita se může pyšnit přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní životní styl a aktivity. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem přispívá k příjemnému pobřežnímu klimatu bez expozice extrémním povětrnostním podmínkám. Koupací sezóna se protahuje přibližně na šest měsíců, když teploty vody dosáhnou nebo překročí 20°C, obvykle od května do října. Tato prodloužená doba umožňuje obyvatelům plně využívat pláže a společné bazénové zařízení. Minimální sklon k pláži (0,3%) naznačuje rovinatý terén, což činí venkovní aktivity pohodlnými a dostupnými. Podnebí podporuje celoroční venkovní život, s jihozápadní orientací apartmánu maximalizující expozici odpolednímu slunci během chladnějších měsíců, zatímco poskytuje přirozený stín během teplejších období. Vnitřní vyhřívaný bazén prodlužuje koupací sezónu nad přirozená omezení, což zajišťuje celoroční rekreační příležitosti bez ohledu na vnější povětrnostní podmínky. Tato kombinace přírodních klimatických výhod a navržených zařízení vytváří pohodlné životní prostředí během všech ročních období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha nemovitosti poskytuje přístup k několika kvalitním plážím, s Playa de Puerto Banús jen 686 metrů daleko. Další blízké možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,6 kilometru a Playa de San Pedro ve vzdálenosti 2,8 kilometrů, což nabízí rozmanitost v snadném dosahu. Blízkost k více plážím umožňuje obyvatelům volit různá prostředí podle jejich denních preferencí. Milovníci golfu těží z výjimečného přístupu k renomovaným hřištím. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas se nachází jen 2,2 kilometru daleko, zatímco golfová výuková zařízení The Range jsou ve vzdálenosti 2,5 kilometru a Magna Marbella Golf ve 2,8 kilometrech. Tato koncentrace vysoce kvalitních golfových hřišť v krátké vzdálenosti建立了地区作为一流高尔夫目的地的地位。 Sportovní zařízení přesahují golf, se sportovním centrem Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,2 kilometrů nabízejícím další rekreační možnosti. Pro specializované aktivity je lezecká stěna Rocodromo ve vzdálenosti 2,8 kilometrů a CrossFit Marbella ve 3,1 kilometrech. Marina Puerto Banús, jen 500 metrů od apartmánu, poskytuje příležitosti pro vodní sporty a aktivity související s jachtami, což zvyšuje rekreační rozmanitost dostupnou obyvatelům.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús zaujímá strategickou polohu v rámci Costa del Sol, nacházející se jihozápadně od Marbelly v oblasti Nueva Andalucía. Tímto se nemovitost nachází v srdci jedné z nejexkluzivnějších pobřežních destinací Španělska, těžíce z prestiže i dostupnosti. Poloha nemovitosti slouží jako centrální bod mezi tradičním kouzlem Starého města Marbella a moderními luxusními rozvoji, které charakterizují region. Poloha nemovitosti v rámci Puerto Banúsu - konkrétně v komplexu Las Mimosas de Banús - ji umisťuje do zavedené rezidenční enklávy v této živé oblasti. To poskytuje obyvatelům pocit komunity při zachování blízkosti k obchodním a zábavním aspektům, které dělají Puerto Banús mezinárodně známým. Rozvoj oblasti kolem středomořské architektonické pobřežní vesnice vytváří výrazný charakter, který ji odlišuje od ostatních částí Costa del Sol. V rámci širšího regionálního kontextu funguje Puerto Banús jako brána do západní Costa del Sol, s dobrým spojením jak s Málagou na východě, tak s Estepónou na západě. Tato centrální poloha zajišťuje, že obyvatelé mohou snadno přistupovat k rozmanitým nabídkám celého regionu, od kulturních atrakcí v Málagě po přírodní krásu okolních oblastí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL327762
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol představuje apartmán v Las Mimosas de Banús prémiovou nabídku v prestižní lokalitě. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí dostupnější vstupní body na trh, apartmán v Puerto Banúsu reflektuje výrazně vyšší cenovou úroveň odpovídající exkluzivitě lokality a kvalitě vybavení. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) poskytuje projekt v Puerto Banúsu nejen vyšší standard bydlení, ale také nepřekonatelnou polohu v jednom z nejznámějších přímořských resortů Španělska. Tato prestižní lokalita ročně přiláká 5 milionů návštěvníků a je populární mezi mezinárodními celebritami, což zajišťuje silnou poptávku po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech. Z hlediska vybavení komplexu se Las Mimosas de Banús odlišuje od standardních bytových komplexů nabídkou luxusního wellness centra s vnitřním vyhřívaným bazénem, což zvyšuje atraktivitu pro náročnější rezidenty. Tato kombinace prestižní lokality, kvalitní výstavby a nadstandardního vybavení vytváří odlišnou hodnotovou propozici oproti běžným nabídkám na costa del sol trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
