Dieses erstklassige Apartment in Las Mimosas de Banús befindet sich in Puerto Banús, einer der prestigeträchtigsten Gegenden an der Costa del Sol. Das bereits fertiggestellte Projekt bietet 116 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús kombiniert strandnahe Wohnqualität mit urbanem Flair. Die geschlossene Anlage verfügt über exklusive Gemeinschaftsanlagen einschließlich eines Wellnessbereichs mit beheiztem Innenpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer exklusiven Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und dem Mittelmeer. Die strategische Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu both der Küste und dem städtischen Angebot der Umgebung. Die geschützte Lage innerhalb einer abgeschlossenen Anlage gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre und Sicherheit für die Bewohner.
Die Wohnung erfüllt die Bedürfnisse von Personen, die einen hohen Lebensstandard mit praktischen Wohnlösungen verbinden möchten. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, während die große Wohnfläche gesellige Zusammenkünfte ermöglicht. Die separate Küche und die private Terrasse erfüllen die Anforderungen modernen Wohnens mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich bereits im fertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen, was potenzielle Risiken und Unsicherheiten im Zusammenhang mit Neubauprojekten ausschließt. Die Immobilie kann ohne Wartezeiten genutzt werden, und alle Gemeinschaftsanlagen sind bereits voll funktionsfähig und zugänglich.
Das Projekt bietet keine direkte Meeresblicklage vom Apartment aus. Die Entfernung zum nächsten Strand erfordert kurze Fußwege oder die Nutzung eines Fahrzeugs. Als bereits fertiggestelltes Gebäude sind keine individuellen Anpassungen der Raumaufteilung mehr im Bauprozess möglich. Die Höhenlage ist nicht für die Bewohner geeignet, die eine erhöhte Lage mit Fernblick bevorzugen.
Diese Immobilie passt besonders gut für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol suchen, ohne auf Sicherheit und Exklusivität verzichten zu wollen. Die Kombination aus bereits fertiger Wohnanlage und erstklassiger Lage macht sie attraktiv für Personen, die schnell eine zweite Wohnsitz- oder Ferienimmobilie nutzen möchten. Die gute Anbindung an internationale Schulen und die Verfügbarkeit mehrerer Sprachen in der Umgebung sprechen auch für internationale Bewohner, die dauerhaft an der Küste leben möchten. Paare oder kleine Familien, die Wert auf einen hohen Lebensstandard legen, finden in der zwei Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche optimale Verhältnisse.
Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die 46 m² große Wohn- und Essbereich bietet ungewöhnlich viel Platz im Vergleich zu Standardwohnungen dieser Größe und schafft eine großzügige Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über einen separaten Waschraum, der zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, was den Komfort insbesondere in den kühleren Monaten erhöht.
Das Apartment wird ab einem Preis von 760.000 € angeboten, was den gehobenen Standard der Lage und die Ausstattung der Immobilie widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Puerto Banús und Umgebung liegt dieser Preis im mittleren bis oberen Segment. Der Preis beinhaltet eine große unterirdische Garage und einen Abstellraum, was in der eng bebauten Küstenregion einen wesentlichen Mehrwert darstellt. Die bereits abgeschlossene Bauentwicklung macht das Objekt ohne weitere Investitionskosten nutzbar.
Das Leben in Las Mimosas de Banús ist von einer ausgezeichneten Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Zugänglichkeit geprägt. Die geschlossene Anlage mit Sicherheitspersonal bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Puerto Banús und den umliegenden Städten reichlich Möglichkeiten für Einkaufen, Essen und Unterhaltung bietet. Die meisten täglichen Besorgungen können zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden. Die direkte Nähe zur Küste ermöglicht morgendliche oder abendliche Spaziergänge am Meer, während die gut erhaltenen Gemeinschaftsanlagen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür bieten. Die südwestliche Ausrichtung der privaten Terrasse garantiert Nachmittagssonne und schafft einen persönlichen Freiraum zum Entspannen.
Die Umgebung von Las Mimosas de Banús ist von einer exzellenten Infrastruktur geprägt, die alltägliche Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in Gehweite, sodass tägliche Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitseinrichtungen in der Nähe gesichert, wobei das nächste Krankenhaus nur 1,3 km entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit neun öffentlichen Verkehrslinien in der Nähe und zahlreichen Haltestellen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartmentkomplexes Las Mimosas de Banús im Herzen von Puerto Banús. Die Position nahe der Küstenlinie und in direkter Nähe zum Yachthafen verdeutlicht die exzellente Verbindung zwischen städtischen Annehmlichkeiten und mediterraner Lebensart. Die Übersicht illustriert, wie nahe wichtige Einrichtungen wie Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist ein bekannter Standort im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol und gilt als eines der exklusivsten Viertel der Region. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet eine zentrale Position mit guter Anbindung an beide Städte. Puerto Banús selbst ist ein weltberühmtes Yachthafenviertel, das seit seiner Gründung im Jahr 1970 zu einem der wichtigsten Unterhaltungszentren der Costa del Sol geworden ist. Die Region um Puerto Banús, insbesondere Nueva Andalucía, ist für ihre gehobenen Wohnanlagen und die internationale Atmosphäre bekannt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von Las Mimosas de Banús aus ist hervorragend. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 451 Meter entfernt, während Apotheken in nur 274 Metern erreichbar sind. Das nächste Krankenhaus liegt in einer Entfernung von 1,3 km. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter vom Apartment entfernt und damit leicht zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 46 km, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden pro Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden jährlich gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,3°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im kältesten Monat und 27°C im wärmsten Monat. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht und damit zum Schwimmen einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe von Las Mimosas de Banús ist ein herausragendes Merkmal dieses Wohnobjekts. Der Playa de Puerto Banús, einer der bekanntesten Strände der Costa del Sol, befindet sich in nur 686 Metern Entfernung und ist leicht zu Fuß erreichbar. Dieser Strand ist für seine exzellenten Einrichtungen und seinen feinen Sand bekannt. Für Golfbegeisterte bietet die Region hervorragende Bedingungen mit dem Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 km Entfernung und weiteren Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,8 km) in der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein bekannter Standort im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol und gilt als eines der exklusivsten Viertel der Region. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet eine zentrale Position mit guter Anbindung an beide Städte. Puerto Banús selbst ist ein weltberühmtes Yachthafenviertel, das seit seiner Gründung im Jahr 1970 zu einem der wichtigsten Unterhaltungszentren der Costa del Sol geworden ist. Die Region um Puerto Banús, insbesondere Nueva Andalucía, ist für ihre gehobenen Wohnanlagen und die internationale Atmosphäre bekannt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL327762
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol bietet Las Mimosas de Banús eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und gehobenem Wohnstandard. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, erreichen sie weder die Exklusivität noch die zentrale Lage von Puerto Banús. Der deutlich höhere Preis von 760.000 € für das Apartment in Las Mimosas de Banús spiegelt die Toplage in einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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