Stanovanje v kompleksu Las Mimosas de Banús v Puerto Banúsu ponuja dve spalnici, dve kopalnici in 116 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici na območju Málage, v bližini jadrnice, plaže in mestnih storitev. Projekt je že končan in pripravljen za naselitev. Stanovanje ima jugozahodno orientacijo z zunanjim terasnim prostorom 15 m² in notranjo površino 46 m² za dnevno sobo. Lastništvo vključuje tudi podzemno garažo in skladiščni prostor.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v prestižnem kompleksu Las Mimosas de Banús, okoli 700 metrov od središča Puerto Banúsa. Nahaja se v bližini zaliva in območja z visoko gostoto stanovanjskih zgradb in vil. Geografsko je to del obalnega pasu Costa del Sol, ki se razteza ob Sredozemskem morju. Območje je znano po svoji jadrnici, trgovskih središčih in restavracijah v bližini.
Stanovanje ustreza potrebam stalnega prebivališča ali sekundarnega bivališča za dve osebi. Dve spalnici omogočata udobno bivanje za par ali majhno družino. Notranji bazen s savnami in wellnessom ponujajo možnosti za sproščevanje. Parkirno mesto v garaži rešuje vprašanje parkiranja v obljudenem obalnem območju. Blizu so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naselitev. Stanovanje je bilo zgrajeno kot del širšega stanovanjskega kompleksa Las Mimosas de Banús. Gradnja kompleksa je bila zaključena pred odprtjem prodaje, kar pomeni, da so bila vsa stanovanja že zgrajena in opremljena v skladu z načrti. Objekt nima gradbenih omejitev ali zamud.
Projekt ne ponuja individualnega zunanjega bazena, saj je uporaba skupnih bazenov vključena v skupne površine. Nahaja se v urbani obliki, kar pomeni, da ni v popolnoma izoliranem okolju. Stanovanje nima neposrednega dostopa do plaže, temveč je potrebno prehoditi približno 700 metrov. V kompleksu ni možnosti za lastniško vzdrževanje vrta, saj so zelenice skupne in jih vzdržuje osebje.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v južni Španiji. Zaradi lokacije v Puerto Banúsu je primerno za tiste, ki želijo biti blizu zabaviščnih središč, restavracij in luksuznih trgovin. Za delo od doma ponuja dovolj prostora v dnevni sobi, ki lahko služi kot delovni prostor. Dostop do letališča Málaga (45 km) omogoča enostavne povezave za mednarodne prebivalce, ki pogosto potujejo. Kompleks s skupnimi objekti kot so notranji bazen in savna je primeren za tiste, ki želijo sproščeno življenjsko okolje. Za naložbenike predstavlja možnost najema v območju z visoko povpraševanjem po kratkoročnih najemih zaradi bližine turističnih znamenitosti. Za upokojence ponuja varno okolje z dostopom do zdravstvenih storitev in ugodnim podnebjem skozi vse leto.
Stanovanje je opremljeno z materiali, ki odražajo standarde za srednje do visoko raven opreme. V spalnicah so vgrajene omare, kar zagotavlja dovolj shranjevalnega prostora. Kopalnice imajo podnožno ogrevanje, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Sistem klimatske naprave omogoča ogrevanje in hlajenje, kar je bistveno za mediteransko podnebje z vročimi poletji in milejšimi zimami. Stanovanje ima dvigalo, kar je pomembno za dostopnost na prvo nadstropje. Zaščita s 24-urno varnostjo in ograjenim kompleksom zagotavlja dodatno varnost. Skupni objekti vključujejo notranji ogrevani bazen, ločene savne za moške in ženske ter jacuzzi, kar odraža visoko raven opreme skupnih prostorov. Vrtove in skupne površine vzdržuje profesionalno osebje, kar zagotavlja urejeno okolje skozi vse leto.
Stanovanje v kompleksu Las Mimosas de Banús je na voljo od cene 760.000 evrov za 116 m² bivalne površine, kar pomeni približno 6.551 evrov na kvadratni meter. V tej ceni so vključeni dve spalnici, dve kopalnici, dnevna soba s jedilnico, kuhinja z shrambo, terasa 15 m², podzemno garažno mesto in skladiščni prostor. Cena glede na tržne razmere v Puerto Banúsu odraža prestižno lokacijo in dostop do skupnih objektov. Na voljo je eno stanovanje s to konfiguracijo, brez možnosti prilagoditev tlorisa.
Dnevno življenje v tem stanovanju odraža sredozemski slog življenja z mešanico mestnega udobja in bližine morja. Zaradi jugozahodne orientacije terase so popoldanske ure idealne za sproščevanje na soncu. Jutranje ure na vzhodni strani spalnic ponujajo prijetno razsvetljbo za zjutraj. Stanovanje v kompleksu s 24-urno varnostjo zagotavlja varnost, kar je pomembno za tiste, ki tam preživljajo le počitnice. Oddaljenost od Puerto Banúsa omogoča enostaven dostop do restavracij, trgovin in zabaviščnih središč, kar je primerno za družabne osebe. Blag naklon terena do morja omogoča udobne sprehode do plaže brez dodatnih težav. Za dneve, ko želijo prebivalci ostati v kompleksu, so na voljo notranje bazeni, savne in skupni prostori za sproščevanje. Skupna kuhinja z dodatnim prostorom za shranjevanje omogoča praktično uporabo za dnevne obroke. Zunanji prostori ob kompleksu so primerni za večerne sprehode po obali.
Življenjsko okolje v Puerto Banúsu zaznamuje mešanica urbanega udobja in obalnega življenjskega sloga. Območje ima visoko gostoto restavracij (73 v 2 km radiju), trgovin in zabaviščnih objektov, kar ustvarja živahno atmosfero še posebej poleti. Vendar pa kompleks Las Mimosas de Banús nudi nekaj zasebnosti zaradi ograjenega območja in zelenih površin. Bolnišnica je oddaljena 1,3 km, lekarnpa pa 274 m, kar zagotavlja dostopnost zdravstvenih storitev. Število šolskih zavodov v regiji (41 osnovnih in 28 srednjih šol) kaže na ugodne razmere za družine z otroki. V bližini so štiri banke in številne druge storitve, kar olajša vsakodnevno opravljanje bančnih poslov. V območju je veliko turističnih zmogljivosti (52 hotelov s 12.781 posteljami), kar povečuje ponudbo storitev v poletnih mesecih.
Stanovanje se nahaja v kompleksu Las Mimosas de Banús, jugozahodno od središča Puerto Banúsa. Kompleks je lociran v bližini jadrnice Puerto José Banús in obalnega območja. Okolica je zaznamovana z gustimi stanovanjskimi soseskami in vilami. Območje ima dobro razvito cestno infrastrukturo z dostopom do glavne ceste N-340, ki povezuje Marbello z drugimi obalnimi mesti. Lega omogoča enostaven dostop do obalnih plaž in mestnih središč v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je lociran v občini Marbella, na jugozahodu province Málaga. Nahaja se približno 6 km zahodno od središča Marbelle in približno 60 km vzhodno od Estebone. Je del obalnega območja Costa del Sol, ki se razteza ob Sredozemskem morju. Geografsko je Puerto Banús del širšega območja Nueva Andalucía, ki je znano po stanovanjskih kompleksih in golf igriščih. Približno 45 km vzhodno leži glavno mesto province Málaga, ki je pomembno gospodarsko in administrativno središče regije.
Do najbližje plaže, Playa de Puerto Banús, je peš potrebno približno 686 metrov, kar predstavlja 8-10 minut hoje. Do druge plaže, Playa Canina Ventura del Mar, je 1,6 km. Najbližja supermarket je oddaljen 451 metrov, lekarna pa 274 metrov. Do bolnišnice je 1,3 km, kar je dosegljivo z avtomobilom v približno 5 minutah ali peš v 15-ih minutah. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 45 km, kar je s avtomobilom dosegljivo v približno 35-40 minutah. Do golf igrišča Real Club de Golf Las Brisas je 2,2 km, do The Range golf pa 2,5 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 325 metrov od stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,3°C. Poletja so topla s temperaturami, ki v povprečju dosežejo 27°C, medtem ko so zime mile s povprečno temperaturo 12°C. Letno je 3.856 sončnih ur, kar ustreza približno 10,6 ur sonca na dan. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Območje je na nadmorski višini 11 metrov nad morjem, z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar pomeni skoraj ravno teren. Padavine so zmerna, z večinoma suhimi poletji in deževnimi zimskimi meseci. Vlažnost je zmeraj, čeprav lahko v poletnih mesecih naraste.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnosti se nahaja več plaž, med katerimi je Playa de Puerto Banús najbližja (686 m). V regiji ni podatkov o modrih zastavah za te plaže. Rekreacijske možnosti vključujejo številna golf igrišča: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Športni objekti v regiji vključujejo Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Za rekreativne aktivnosti so na voljo tudi druge možnosti kot so pohodniške poti, kolesarske steze in vodni športi zaradi bližine morja. V mestu Puerto Banús je priljubljena tudi raziskovanje jadrnice in sprehajanje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je lociran v občini Marbella, na jugozahodu province Málaga. Nahaja se približno 6 km zahodno od središča Marbelle in približno 60 km vzhodno od Estebone. Je del obalnega območja Costa del Sol, ki se razteza ob Sredozemskem morju. Geografsko je Puerto Banús del širšega območja Nueva Andalucía, ki je znano po stanovanjskih kompleksih in golf igriščih. Približno 45 km vzhodno leži glavno mesto province Málaga, ki je pomembno gospodarsko in administrativno središče regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL327762
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je stanovanje v Las Mimosas de Banús cenejše glede na lokacijo. Cene v Puerto Banúsu so običajno višje zaradi prestižne lokacije blizu luksuzne jadrnice in zabaviščnih središč. Primerjava kaže, da so cene v Esteponi in Torre del Mar običajno nižje kot v Marbelli, vendar Puerto Banús ponuja dodatno vrednost zaradi bližine do storitev in živahnega mestnega življenja. Za razliko od nekaterih novogradenj v teh območjih je ta projekt že dokončan in pripravljen za naselitev brez čakanja na gradbeno dela. Primerjava z objekti v Notranjosti Andaluzije kaže, da obalna lokacija ponuja višje cene, vendar tudi boljše možnosti za najem in višjo povpraševanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
