Просторная квартира первой линии в Пуэрто-Банусе, готовая к заселению. Расположена в престижном жилом комплексе Las Mimosas de Banús с высококлассными удобствами, включая спа-центр с крытым подогреваемым бассейном. Квартира площадью 116 м² с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной гостиной зоной 46 м². Идеально подходит для тех, кто ценит комфортный образ жизни рядом с морем в одной из самых престижных зон Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Пуэрто-Банусе, роскошной марине к юго-западу от Марбельи, всего в 686 метрах от пляжа. Район известен своими высококлассными магазинами, ресторанами и развлечениями вокруг порта. Объект находится в безопасном охраняемом комплексе с круглосуточной безопасностью, что обеспечивает дополнительный комфорт и спокойствие для жителей.
Квартира функционально спроектирована с просторной гостиной зоной 46 м², идеальной для отдыха и приема гостей. Две спальни с восточной ориентацией выходят на зеленые насаждения, обеспечивая приватность. Наличие подземного гаража и кладовой решает вопросы хранения. Коммунальные удобства, включая спа-центр, удовлетворяют потребности в комфортном образе жизни.
Объект полностью завершен и готов к немедленному заселению. Квартира находится в отличном состоянии и не требует дополнительных работ. Строительство жилого комплекса Las Mimosas de Banús полностью завершено, что исключает возможные неудобства, связанные с正在进行ся строительными работами. Все коммунальные объекты и сервисы уже функционируют.
Объект не подходит для тех, кто ищет частный дом с собственной территорией, так как это квартира в многоквартирном комплексе. Отсутствие личного бассейна может быть ограничением для некоторых покупателей, доступ только к общим бассейнам. Расположение в популярном туристическом районе означает повышенную активность в пиковые сезоны, что может не подойти тем, кто ищет постоянное спокойствие.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет второе жилье для отдыха на испанском побережье. Благодаря расположению в охраняемом комплексе с круглосуточной безопасностью, объект безопасен для использования в качестве сезонного жилья с возможностью длительного отсутствия владельцев. Для пар или небольших семей, которые ценят близость к пляжу и высококлассным удобствам, эта квартира предлагает комфортное пространство. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, оценят престижное расположение в Пуэрто-Банусе, который привлекает состоятельных туристов круглый год. Также это хороший вариант для тех, кто планирует частичное или полное переезд в Испанию и желает жить в международной среде с развитой инфраструктурой и удобствами европейского уровня.
Квартира отличается качественной отделкой и продуманным дизайном. Пространство включает две спальни с восточной ориентацией, выходящие на зеленые насаждения, что обеспечивает приватность и приятные виды. Главный спа-сален оборудован отдельной ванной комнатой, в то время как вторая спальня использует общую ванную комнату. Пространная гостиная и столовая площадью 46 м² предлагает достаточно места для отдыха и развлечений. Кухня отделена от гостиной, но при необходимости может быть открыта для создания открытого пространства. Дополнительные удобства включают кондиционирование (холодный и теплый воздух), систему подогрева полов в ванных комнатах и встроенные шкафы. Качество материалов и отделки соответствует высоким стандартам, принятым в престижных комплексах Пуэрто-Бануса.
Цена объекта начинается от €760,000, что отражает престижное расположение в Пуэрто-Банусе и высокие характеристики жилья. Для этой цены предлагается просторная квартира площадью 116 м² с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и дополнительными удобствами в виде гаража и кладовой. Цены на аналогичные объекты в этом районе варьируются в зависимости от точного расположения в комплексе, вида и состояния квартиры. Учитывая престижность района и близость к морю, данная цена соответствует рыночной стоимости для данного типа недвижимости в Пуэрто-Банусе.
Этот объект идеально подходит для жизни в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Утром можно насладиться завтраком на частной террасе площадью 15 м², обращенной на юго-запад, где солнце светит большую часть дня. В течение дня доступны все удобства Пуэрто-Бануса, от шопинга до ресторанов, всего в нескольких минутах ходьбы. Послеобеденное время можно провести в спа-центре комплекса, пользуясь подогреваемым бассейном или сауной. Вечером можно прогуляться вдоль набережной марины, наблюдая за роскошными яхтами, или устроить ужин на террасе с видом на сады комплекса. В выходные дни легко добраться до ближайших полей для гольфа или насладиться пляжем, который находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Объект расположен в шаговой доступности от всех необходимых удобств. До ближайшего супермаркета всего 451 метр, а до аптеки, 274 метра. В радиусе 2 километра находятся 73 ресторана, 9 кафе, 4 аптеки и 4 банка. Больница находится в 1,3 км от объекта. Для автолюбителей рядом расположена зарядная станция для электромобилей (325 м). Развитая транспортная инфраструктура включает 9 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в районе. Визуально среда характеризуется средиземноморской архитектурой с белыми зданиями, красивыми садами и пальмами. Жизнь здесь динамичная, особенно в туристический сезон, когда Пуэрто-Банус становится центром притяжения для посетителей со всего мира.
Карта показывает положение объекта в Пуэрто-Банусе, престижном районе к юго-западу от Марбельи. Объект выделен в жилом комплексе Las Mimosas de Banús, который находится в непосредственной близости от моря и порта. На карте видно, что все основные удобства, включая пляжи, рестораны и магазины, находятся в пешей доступности от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус находится в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи. Это положение делает объект частью одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Марбелья, основной город региона, находится всего в нескольких минутах езды, обеспечивая доступ к дополнительным услугам и объектам инфраструктуры. Сан-Педро-Алькантара, соседний город с более традиционной испанской атмосферой, также находится в непосредственной близости. Регион характеризуется высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой, ориентированной на международное сообщество. Положение объекта позволяет легко исследовать другие части Коста-дель-Соль, включая Эстепону на западе и Фуэнхиролу на востоке.
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах от объекта, что составляет около 7-8 минут пешком. До ближайшего полей для гольфа Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 км (около 5 минут на автомобиле или 25 минут пешком). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что составляет около 35-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. До центра Марбельи можно доехать за 10-15 минут. Рядом с объектом есть все необходимые услуги: магазины, рестораны, банки и медицинские учреждения находятся в пешей доступности, что позволяет комфортно обойтись без автомобиля для повседневных нужд.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банусе типично средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Средняя годовая температура составляет 19,3°C, с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Ежегодно здесь насчитывается 3856 часов солнечного света, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Период для купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря с незначительным уклоном к морю (0,3%), что делает территорию равнинной и удобной для прогулок. Мягкий климат позволяет наслаждаться открытой террасой и бассейном практически круглый год, а большое количество солнечных дней способствует активному образу жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах от объекта. Это пляж с развитой инфраструктурой, предлагающий услуги первой линии, включая шезлонги, зонтики и пляжные бары. Другие ближайшие пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Для любителей гольфа рядом расположены три поля для гольфа: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные объекты в районе включают Полидепортиво Сан-Педро (2,2 км), скалодром (2,8 км) и зал кроссфита (3,1 км). Собственный комплекс предлагает развитую рекреационную инфраструктуру, включая несколько бассейнов, спа-центр с саунами и фитнес-зоны.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус находится в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи. Это положение делает объект частью одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Марбелья, основной город региона, находится всего в нескольких минутах езды, обеспечивая доступ к дополнительным услугам и объектам инфраструктуры. Сан-Педро-Алькантара, соседний город с более традиционной испанской атмосферой, также находится в непосредственной близости. Регион характеризуется высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой, ориентированной на международное сообщество. Положение объекта позволяет легко исследовать другие части Коста-дель-Соль, включая Эстепону на западе и Фуэнхиролу на востоке.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL327762
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в регионе, этот объект отличается своим престижным расположением в самом сердце Пуэрто-Бануса. В то время как аналогичные по площади квартиры в более спокойных районах, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), предлагают более низкие цены, они не могут конкурировать с престижем и количеством услуг, доступных в Пуэрто-Банусе. Объекты в Эстепоне, такие как Etherna Homes 2 (от €259,000), также более доступны, но находятся в менее престижном районе с менее развитой инфраструктурой. Пуэрто-Банус известен своей международной атмосферой, роскошными магазинами и ресторанами, что делает этот объект особенно привлекательным для тех, кто ценит роскошный образ жизни и готов платить за престижное расположение. Кроме того, комплекс предлагает уникальные удобства, такие как спа-центр и крытый подогреваемый бассейн, которые редко встречаются в жилых комплексах в этом ценовом диапазоне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
