A Las Mimosas de Banús lakóparkban található társasházi lakás Puerto Banúsban, Málaga tartományban. A nyugat-délnyugati tájolású ingatlan 116 m² alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakás egy luxuskomplexumban helyezkedik el, amely közvetlen közelében van a tengerpartnak és Puerto Banús híres kikötőjének. Az épület teljesen kész állapotban van, közös létesítményekkel, beleértve a belső fűtött medencét, szaunát és gondozott kerteket. Az ingatlan alagsori garázshelyiséggel és tárolóval rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banúsban, egy prémium tengerparti övezetben található, mindössze 686 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A lakás egy tengerparti városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők. A kikötő csak rövid sétára található, ahol számos étterem, üzlet és szórakozási lehetőség várja a látogatókat.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával megfelelő választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akik tengerparti életmódra vágynak. A 46 m² nappali-étkező helyiség tágas életteret biztosít, míg a privát 15 m² terasz a délutáni napfény élvezetét teszi lehetővé. Az ingatlan alapterülete és elrendezése mindennapi kényelmet és praktikus életvitelt biztosít.
Az ingatlan már teljesen elkészült állapotban van, így azonnal beköltözhető. A Las Mimosas de Banús komplexum egy olyan fejlesztés, amely a magas színvonalú közös létesítményekre helyezi a hangsúlyt, beleértve a belső fűtött medencét, jakuzzit és különálló férfi-női szauna részeket. Az épület karbantartott kertekkel és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti panorámával, mivel a strand kb. 686 méterre található. A lakás nappali részétől eltekintve nem kínál nyílt tengerparti kilátást. Az ingatlan harmadik hálószobává való átalakítása jelenleg nem megoldott, és a komplexum nem tartalmaz gyermekjátékokat kifejezetten szolgáló közös területeket.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan párok vagy kis családok számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek, de értékelik a privát szférát is. Azok számára is megfelelő, akik részesülnek a kikötő közelségéből és a luxus szolgáltatásokból, de nem szeretnének folyamatosan a nyüzsgés közepén élni. A lakás különösen azok számára megfelelő, akik második otthont keresnek a Costa del Sol-on, és értékelik a biztonságos, felügyelt komplexumok előnyeit. Az ingatlan a közeli golfpályák miatt a golfozni kedvelők számára is vonzó lehetőség. Azok számára is megfelel, akik egész évben vagy csak szezonálisan szeretnék használni az ingatlant.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és jó állapotban került átadásra. A nappali-étkező helyiség különösen tágas (46 m²), ami ritkaságnak számít a helyi piacon. A lakás klímaberendezéssel, padlófűtéssel és hűtéssel rendelkezik, így évszaktól függetlenül komfortos hőmérséklet biztosítható. A fürdőszobákban padlófűtés található, ami a téli hónapokban is kényelmet nyújt. A nyugat-délnyugati tájolású lakásban a hálószobák keleti fekvésűek, így kellemes reggeli fényben részesülnek. A közös területeken prémium minőségű berendezések találhatók, beleértve a fűtött belső medencét, jakuzzit és különálló szaunákat. A komplexum szintén magas színvonalú karbantartású kertekkel rendelkezik.
Az ingatlan ára 760 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 116 m² alapterületű lakást, egy alagsori garázsbeállót és egy tárolóhelyiséget. Az ár a Puerto Banús-i luxusingatlan-piaci átlagnak megfelelő, figyelembe véve a prémium elhelyezkedést, a közös létesítményeket és a lakás állapotát. A lakás kész állapotban van, így nincsenek további költségek a beköltözésig. Az ár magában foglalja a közös területek használatát és a komplexum szolgáltatásait.
A lakás Puerto Banúsban, egy olyan exkluzív tengerparti településrészen található, ahol a mindennapi élet a tenger és a luxus körül forog. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, délután a közeli strandon napozhatunk, este pedig a kikötő melletti éttermekben vacsorázhatunk. A lakókomplexum csendes és biztonságos menedéket nyújt a nyüzsgő környezetben. A lakás nagy terasza lehetővé teszi a szabadterti pihenést anélkül, hogy el kellene hagyni az otthon kényelmét. A helyi boltok és szolgáltatások gyalogosan elérhetők, így nincs szükség folyamatos autóhasználatra. Az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de közben a magánéletüket is értékelik.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik Puerto Banúsban, ahol mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 451 méterre, a gyógyszertár 274 méterre található. A strandok gyorsan megközelíthetők: a Playa de Puerto Banús 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re, a Playa de San Pedro pedig 2,8 km-re helyezkedik el. A kórház 1,3 km-re, míg a repülőtér 45 km-re található. A közlekedési lehetőségek jók, 9 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a környéken. Az EV-töltőállomás mindössze 325 méterre található, ami fontos szempont lehet az elektromos autóval rendelkezők számára.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja be Puerto Banús szívében. A lakás a tengerpart közelében, a kikőtől északra helyezkedik el. A környék számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve éttermeket, üzleteket és sportlétesítményeket. A legfontosabb útvonalak és a közlekedési lehetőségek is láthatók a térképen, amelyek segítik a lakosok és látogatók tájékozódását. A tengerparti sétány és a kikötő könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Puerto Banúsban helyezkedik el, amely Málaga tartományban, Marbella városának délnyugati részén található. Puerto Banús a Costa del Sol egyik legismertebb luxusnegyede, amely évente mintegy 5 millió látogatót vonz. A település Nueva Andalucía területén fekszik, mindössze 6 km-re Marbella központjától. A régió híres a mediterrán életstílusáról, luxusüzleteiről és élénk éjszakai életéről. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a tengerparti nyugalom között, miközben könnyen megközelíthető a környék minden fontos látnivalója.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a strandokhoz, városközpontokhoz, repülőtérhez és golfpályákhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre, kb. 8-10 perces sétára található. A központi városok, mint Marbella és Estepona, könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, kb. 30-40 perc autóútra található. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas golfpálya mindössze 2,2 km-re fekszik, ami autóval kb. 5 perc, míg kerékpárral vagy gyalog kb. 20-25 perc. A kikötő és annak luxusüzletei, éttermei szintén gyalogosan megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,3°C, a nyári hónapokban 27°C, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. Évente 3856 napsütéses órával rendelkezik, ami több mint 300 napos napsütést jelent évente. Az úszószezon 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhe, 0,3%-os lejtővel, ami szinte síknak tekinthető. A klíma ideális szabadtéri tevékenységekhez és tengerparti életmódhoz egész évben. A téli hónapokban is enyhe időjárás teszi lehetővé a kültéri programokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos strandot és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, csupán 686 méterre található. A Blue Flag minősítésű strandok közé tartozik a Playa de San Pedro (2,8 km) és a Playa de Nagüeles (3,7 km). A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), a The Range golfórák (2,5 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km) könnyen megközelíthetők. A sportlétesítmények között található a Polideportivo San Pedro (2,2 km), a Rocodromo (2,8 km) és a CrossFit Marbella (3,1 km). A környék számos szórakozási lehetőséget kínál, beleértve a kikötőt, ahol éttermek, bárok és luxusboltok várják a látogatókat. A helyi fesztiválok és események egész évben szórakozást biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Puerto Banúsban helyezkedik el, amely Málaga tartományban, Marbella városának délnyugati részén található. Puerto Banús a Costa del Sol egyik legismertebb luxusnegyede, amely évente mintegy 5 millió látogatót vonz. A település Nueva Andalucía területén fekszik, mindössze 6 km-re Marbella központjától. A régió híres a mediterrán életstílusáról, luxusüzleteiről és élénk éjszakai életéről. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a tengerparti nyugalom között, miközben könnyen megközelíthető a környék minden fontos látnivalója.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL327762
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Puerto Banús-i ingatlanárak jelentősen magasabbak a Costa del Sol más részeihez képest, és ez a lakás sem kivétel. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) hasonló méretű ingatlanok jóval alacsonyabb áron érhetők el. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínál lakásokat. Azonban Puerto Banús különleges előnyöket kínál: prémium elhelyezkedés, luxuskörnyezet és kiváló infrastruktúra. A helyszín különösen azok számára megfelelő, akik exkluzív életmódot keresnek, és hajlandóak magasabb árat fizetni a presztízsért és a kikötő közelségéért. A környék gazdasági aktivitása és turisztikai vonzereje hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet, bár a kezdeti költségek magasabbak a régió más részeihez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
