Pristatomas apartamentų projektas Puerto Banús, Málaga, esantis prestižiniame Las Mimosas de Banús komplekse. Šie 116 m² apartamentai su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio. Projektas jau baigtas ir pasižymi išskirtine urbanistine aplinka, prieiga prie prabangios jachtų prieplaukos bei gausybe paslaugų. Pietvakarių kryptimi orientuotas balkonas leidžia mėgautis saule, o sudėtingas SPA centras su vidaus baseinu prideda papildomą komforto lygį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentai įsikūrę Puerto Banús, viename iš žinomiausių Ispanijos pajūrio kurortų, vos 686 metrų atstumu nuo jūros. Tai urbanizuota teritorija su išvystyta infrastruktūra, kurioje gyvenimo kokybė užtikrinama artima prieiga prie pagrindinių paslaugų. Projektas yra toje pačioje teritorijoje kaip ir prabangi jachtų prieplauka, kas suteikia unikalią padėtį tarp kitos panašios kategorijos nekilnojamojo turto.
Šie apartamentai tinkami tiems, kurie ieško praktiško gyvenimo būdo su visa reikalinga infrastruktūra po ranka. Didelė 46 m² svetainė su valgomuoju suteikia erdvę poilsiui ir priėmimams, o atskira virtuvė su buitine patalpa leidžia lankstiai planuoti erdves. Du miegamieji su atskiromis vonios kambariais užtikrina privatumą, o požeminis garažas ir sandėliukas sprendžia daugumą praktinių gyvenimo poreikių.
Projektas jau yra baigtas ir parengtas gyvenimui, nepriklausomai nuo sezono. Apartamentai yra pirmame aukšte, o visa statinio konstrukcija yra pilnai užbaigta ir tinkamai priežiūrėta. Bendrijos vidiniai baseinai, požeminis garažas ir visi inžineriniai tinklai yra veikiantys, todėl naujasis savininkas gali iš karto pradėti naudotis visais projekto privalumais be papildomų investicijų ar laukimo.
Šis apartamentų projektas neturi trijų ar daugiau miegamųjų kambarių konfigūracijos, o esamas išplanavimas leidžia virtuvės plėtimą tik per rimtą pertvarką. Bendrija neturi atskiro vaikų žaidimo aikštelės, o privačių baseinų sistemos yra tik bendro naudojimo. Atstumas iki artimiausios tarptautinės mokyklos siekia beveik 5 km, todėl šis objektas gali netenkinti šeimų su vaikais poreikius norint gyventi visus metus.
Šie apartamentai tiktų tiems, kurie ieško antrųjų namų ar investicinio objekto Ispanijos pajūryje. Jie yra ypatingai tinkami bevaikiams poroms ar pensininkams, kurie norėtų praleisti žiemą šiltame klimate, o vasarą mėgautis pajūrio gyvenimu. Apartamentų vieta tikslinga tiems, kurie vertina socialinį gyvenimą, restoranus, parduotuves ir linkus prisijungti prie tarptautinės bendruomenės. Investuotojams šis objektas gali būti patrauklus dėl galimybės nuomoti jį turistams, ypač vasaros sezono metu, kai Puerto Banús ypač populiarus. Apartamentai taip pat tiktų ir tiems, kurie nori gyventi visus metus, tačiau pageidauja gyventi turistingoje vietoje su visomis paslaugomis po ranka.
Apartamentų vidus yra kokybiškai įrengtas su šiuolaikiškais ir praktiškais sprendimais. Svetainėje įrengtos šiltos grindys, o vonios kambariuose taip pat yra grindinis šildymas, užtikrinantis komfortą šaltuoju metų laikotarpiu. Kondicionavimo sistema įrengta ir šildymui, ir vėsinimui, leidžiant lankstiai reguliuoti temperatūrą visus metus. Virtuvė yra įrengta su visa reikalinga įranga, o miegamuosiuose kambariuose yra integruoti spintos. Bendrijoje yra prabangus SPA centras su vidaus šiltu baseinu, atskiromis vyriškąja ir moteriškąja sauna bei dideliu baseinu lauke. Pastatas turi liftą, o įėjimas į teritoriją yra saugomas 24 valandas per parą.
Apartamentai yra parduodami už 760 000 eurų, atitinkančios aukštos kategorijos nekilnojamojo turto rinką Puerto Banús. Kaina apima 116 m² gyvenamąją erdvę, požeminį garažą ir sandėliuką, taipaut prieigą prie visų bendrijos prabangių patalpų, įskaitant vidaus baseiną ir SPA centrą. Puerto Banús rinkoje ši kaina atitinka vidutinią rinkos vertę, ypač atsižvelgiant į artumą prie jūros, prieigą prie privačių patalpų ir prestižinę vietovę. Palyginti su kitais rajonais, kainos čia yra 15-20% aukštesnės, tačiau atitinka vietovės statusą ir privalumus.
Gyvenimas šiuose apartamentuose Puerto Banús yra susijęs su intensyvia urbanistine aplinka ir turizmu. Rytais galite nueiti į artimą kavines ar parduotuves vos per kelias minutes, o popietę praleisti ant balkono, mėgaudamiesi saule. Vakarais Puerto Banús tampa gyvu kompleksu su restoranais, barais ir pasirodymais, tačiau patys apartamentai yra pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmo zonų, kad užtikrintų ramų poilsį. Pliažas yra pasiekiamas per 15 minučių pėsčiomis, o paprastas gyvenimas įrūpinamas visomis būtinomis paslaugomis, nuo vaistinės iki banko, esančiomis 300-500 metrų spinduliu.
Puerto Banús aplinka yra intensyvi urbanizuota teritorija su visa reikalinga infrastruktūra. Artimiausias prekybos centras yra už 451 metrų, o vaistinė, vos už 274 metrų. Regiono ligoninės pasiekiamos per 1,3 km, o viešbučių ir restoranų gausa užtikrinta pačiame Puerto Banús. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, netoliese yra 9 autobusų maršrutai ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti kitas Marbellos dalis neturint nuosavo automobilio. Automobilių savininkams apartamentai turi požeminį garažą, o elektromobilių savininkams, artimą EV įkrovos stotelį, esantį vos 325 metrų atstumu. Visa tai sudaro patogią aplinką tiek nuolatiniams gyventojams, tiek sezoniškai atvykstantiems turistams.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas apartamentų komplekso Puerto Banús padėtis kontekste. Matyti, kad objektas yra tiesiai prie jūros, arti pagrindinės jachtų prieplaukos ir visų pagrindinių paslaugų. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius paplūdimius, golf aikšteles ir pagrindinių kelių tinklą, leidžiantį įvertinti patogumą ir prieinamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra strategiškai patogioje Marbellos pietvakarinėje dalyje, tik 6,3 km nuo centro. Tai suteikia išskirtinį privalumą, galimybę mėgautis gyvu pajūrio gyvenimu, kartu turint lengvą prieigą prie didesnio miesto paslaugų. Iš Puerto Banús lengvai pasiekiami kiti žymūs regiono taškai: Estepona (už 15 km), Fuengirola (už 20 km) ir Mijas (už 25 km). Ši geografinė padėtis leidžia naudotis visais Marbellos ir apylinkių privalumais, išlaikant puerto banūso ypatingą atmosferą ir statusą. Palyginti su kitais pajūrio rajonais, Puerto Banús yra unikalus savo prabangos ir paslaugų koncentracija, kurią sunku rasti kitur regione.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu, o pakankamai didelis Playa de San Pedro pasiekiamas per 2,8 km. Golfui mėgstantiems artimiausia aikštelė, Real Club de Golf Las Brisas, yra už 2,2 km. Malagos tarptautinis oro uostas, aptarnaujantis pagrindinius skrydžius, yra 45 km atstumu, o mažesnis Gibraltaro oro uostas, 51 km. Sportui tinkančios įrangos įrengtos Polideportivo San Pedro sporto centre, esančiame 2,2 km atstumu. Prekybos centrai, bankai ir kitos paslaugos yra patogiai pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu, darydami šią vietovę ypatingai patogia tiems, kurie nori mažiau priklausyti nuo automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su maždaug 3856 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3°C, o žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-27°C, kartais pasiekdama 30°C. Plaukimui tinkamas vandens temperatūra išsilaiko 6 mėnesius per metus, paprastai nuo gegužės iki spalio. Vietovė yra 11 metrų virš jūros lygio, o reljefas yra beveik lygus, nuolydis link jūros vos 0,3%. Toks reljefas leidžia lengvai vaikščioti ir važiuoti dviračiu visame regione be didelių fizinio pastangų. Oro kokybė regione yra gera dėl jūros paveikslo ir vėjų, o drėgmės lygis yra pakankamai aukštas, tačiau nepakenkiantis komfortui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai Puerto Banús yra pagrindinis pramogų šaltinis. Playa de Puerto Banús, esantis vos 686 metrų atstumu, yra plačiai žinomas savau auksiniu smėliu ir valymo kokybe. Kiek toliau esantis Playa de San Pedro (2,8 km) taip pat pasižymi geriausiais kokybės standartais. Regionas garsėja savo golf aikštelėmis, Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) ir kitos, leidžiančiomis mėgauti šia populiaria sporto šaka beveik ištisus metus. Sportui tinkančių įrengimų regione yra gausybė, nuo lauko sporto aikščių iki dviračių takų ir laipiojimo sienų. Visos šios pramogų galimybės sudaro unikalią gyvenimo kokybę, ypatingai tiems, kurie nori aktyvaus gyvenimo būdo kartu su pajūrio komfortu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra strategiškai patogioje Marbellos pietvakarinėje dalyje, tik 6,3 km nuo centro. Tai suteikia išskirtinį privalumą, galimybę mėgautis gyvu pajūrio gyvenimu, kartu turint lengvą prieigą prie didesnio miesto paslaugų. Iš Puerto Banús lengvai pasiekiami kiti žymūs regiono taškai: Estepona (už 15 km), Fuengirola (už 20 km) ir Mijas (už 25 km). Ši geografinė padėtis leidžia naudotis visais Marbellos ir apylinkių privalumais, išlaikant puerto banūso ypatingą atmosferą ir statusą. Palyginti su kitais pajūrio rajonais, Puerto Banús yra unikalus savo prabangos ir paslaugų koncentracija, kurią sunku rasti kitur regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL327762
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šie apartamentai Puerto Banús pasižymi aukštesne kaina (760 000 €), tačiau atitinka tai unikala padėtis ir paslaugų kokybę. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, tačiau yra toliau nuo pagrindinių prabangiosios Marbellos zonų. Lantana Residencial Mijase siūlo apartamentus nuo 205 000 €, tačiau tenka atsiduoti Puerto Banús statusui ir artumui prie jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje, nors ir kainuoja nuo 259 000 €, taip pat negali pasiūlyti tokios pačios infrastruktūros koncentracijos kaip Puerto Banús. Ši regiono padėtis yra ypatinga dėl savo tarptautinio žinomumo, prabangos parduotuvių, restoranų ir gyvenimo būdo, kuris susiformavo per dešimtmečius. Todėl, nors ir kaina yra aukštesnė, ši investicija atitinka regiono unikalią vertę ir perspektyvas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
