Стан у комплексу Las Mimosas de Banús, лоциран на само 150 метара од мора у Пуерто Банус. Овај простран стан на првом спрату нуди 116 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Комплекс обезбеђује безбедност са 24-часовном заштитом, луксузним спа центром са унутрашњим zagrejanim базеном, џакузијем и саунама. Својство се налази на југозападној страни са приватном терасом од 15 m², идеалном за уживање у поподневном сунцу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у ексклузивном обалном комплексу Las Mimosas de Banús, на само неколико стотина метара од популарне плаже Mistral Beach и око 15 минута хода од луксузне марине Пуерто Банус. Позициониран у близини високо-квалитетних стамбених комплекса и елегантних вила, овај објекат нуди приступ елитним садржајима који карактеришу ову престижну локацију на Коста дел Сол.
Стан од 116 m² пружа простран дневни боравак од 46 m² са трпезаријом, што омогућава флексибилно уређење простора за одмор и забаву. Две спаваће собе оријентисане ка истоку нуде пријатне погледе на зеленило и приватност. Посебна кухиња са просторијом за веш машину пружа могућност прилагођавања, укључујући потенцијалну трансформацију у трећу спаваћу собу по жељи власника.
Пројекат је већ изграђен и спреман за уселивање, што елиминише чекање на завршетак градње. Стан је у одличном стању са функционалним распоредом и модерно уређеним унутрашњим просторима. Комплекс Las Mimosas de Banús је завршена заједница са свим обезбеђеним садржајима у функцији, што омогућава тренутно уживање у свим предностима животне средине без додатних инвестиционих ризика.
Стан нема директан поглед на море, што може бити ограничавајуће за оне који траже непосредан поглед на обалу. Иако се налази близу Пуерто Бануса, центар луксузног шопинга и забаве захтева пешачење од око 15 минута. Комплекс нема сопствени ресторан или бар на лицу места, што значи да се све услуге исхране и забаве морају тражити у околним објектима.
Ова некретнина је погодна за парове или мале породице који траже комбинацију луксуза, практичности и приступа забавним садржајима. Идеална је за оне који желе други дом у Шпанији са могућношћу коришћења током целог годишњег доба. Такође одговара професионалцима који раде на даљини и воле комбинацију рада у угодном окружењу са приступом квалитетним садржајима. Некретнина је привлачна и као инвестициона имовина због локације у Пуерто Банусу, који одржава стабилну потражњу на међународном тржишту некретнина. За оне који цене безбедност, овај комплекс са 24-часовном заштитом нуди додатно осећај сигурности.
Стан се истиче високим квалитетом завршних радова, са пажљиво одабраним материјалима који доприносе трајности и естетици. Подови су облоћени квалитетним керамичким плочицама, док су купатила опремљена савременим санитаријама. Клима уређаји са системом за грејање и хлађење обезбеђују комфор током целе године. Посебан акценат стављен на функционалност, са уграђеним ормарима који пружају довољно простора за одлагање. Купатила имају подно грејање, што додаје на комфору током хладнијих месеци. Балконска врата пружају добру изолацију и лак приступ тераси. Сви детаљи указују на пажњу посвећену квалитету изведбе.
Цена стана износи €760,000, што одражава позицију у луксузном сегменту тржишта некретнина на Коста дел Сол. Цена укључује велико подземно гаражно место и оставу, што додаје вредности понуди. У поређењу са сличним некретнинама у области, ова цена је конкурентна за комплет са две спаваће собе у оваквој престижној локацији са приступом луксузним заједничким садржајима. Цена представља солидну инвестицију у области која историјски показује стабилност вредности.
Дневни живот у овом стану карактерише комбинација опуштености обалног живота и приступа престижним садржајима. Јутарња рутина може укључивати шетњу до оближње плаже уживајући у јутарњем сунцу, док поподневи на тераси пружају приватно уточиште за опуштање. Вечери се могу провести у ексклузивним ресторанима Пуерто Бануса, који је познат по међународној кухињи и гламурозној атмосфери. Стан нуди равнотежу између приватног живота у комплексу и приступа живahnим забавним садржајима. Ово је погодно за оне који воле социјални живот, али и вреднују мир и безбедност свог дома.
Живот у овом делу Пуерто Бануса нуди богат спектар могућности, од високе кулинарске понуде до шопинга у ексклузивним бутицима. Округлина карактерише мешавина медитеранске архитектуре и модерних садржаја, са многоштвом ресторана, кафеа и барова у пешачкој удаљености. Близина марини омогућава приступ луксузним јахтама и воденим активностима. Удаљеност од центра Марбеле омогућава мирнији живот уз задржавање приступа ширим културним и забавним садржајима. Ово је динамична средина која привлачи међународну популацију, што чини окружење козмополитским и живahnим током целе године.
Локација стана у комплексу Las Mimosas de Banús пружа стратешку позицију у односу на кључне тачке интересовања. Карте показују близину мора, марине Пуерто Банус и приступ главним саобраћајницама. Ова позиција омогућава лако кретање пешке до плажа и локалних садржаја, док аутомобилски приступ до осталих делова Коста дел Сол остаје ефикасан захваљујући близини главних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеле, чинећи га интегралним делом овог престижног подручја Коста дел Сол. Позициониран између централне Марбеле и Нуева Андалузије, Пуерто Банус представља самосталну дестинацију познату по луксузним садржајима. Ова локација нуди баланс између приступа већим урбаним центрима и очувања идентитета ексклузивног одморишта. Удаљеност од Малаге омогућава мирнији живот, али уз добру повезаност са регионалним центрима, аеродромом и осталим кључним тачкама ширег региона.
Плажа Playa de Puerto Banús налази се на свега 686 метара од стана, што омогућава лаку пешачку до обале. Супермаркет је на 451 метар, док је апотека на 274 метра, обезбеђујући основне потребе у непосредној близини. За љубитеље голфа, Real Club de Golf Las Brisas налази се на 2,2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 45 км, што је око 40-45 минута вожње аутомобилом. Болница је на 1,3 км, док EV пуњач за електрична возила постоји на 325 метара, што показује добру инфраструктуру за модерне потребе становника.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климат у Пуерто Банусу је медитерански са просечним годишњим температурама од 19,3°C. Летње температуре крећу се око 27°C, док се зимске ретко спуштају испод 12°C, што омогућава угодан живот током целе године. Регион има 3.856 сати сунца годишње, са шестомесечном сезоном за пливање када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб од 0,3% према плажи чине терен погодним за шетње и рекреацију. Овакви климатски услови омогућавају активан начин живота на отвореном током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налази се неколико квалитетних плажа, укључујући Playa de Puerto Banús на свега 686 метара и Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км. Ове плаже нуде приступ Средоземном мору са свим садржајима за плажни ужитак. За голф ентузијасте, Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км представља један од најпрестижнијих голф клубова у региону. Спортски центри попут Polideportivo San Pedro на 2,2 км нуде додатне рекреационе могућности, укључујући тениске терене и друге спортске активности. Близина марини омогућава водене спортове и активности повезане са морем.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеле, чинећи га интегралним делом овог престижног подручја Коста дел Сол. Позициониран између централне Марбеле и Нуева Андалузије, Пуерто Банус представља самосталну дестинацију познату по луксузним садржајима. Ова локација нуди баланс између приступа већим урбаним центрима и очувања идентитета ексклузивног одморишта. Удаљеност од Малаге омогућава мирнији живот, али уз добру повезаност са регионалним центрима, аеродромом и осталим кључним тачкама ширег региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL327762
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, Las Mimosas de Banús нуди јединствену комбинацију локације, луксуза и практичности. Док пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (почевши од €269.950) и Lantana Residencial у Мијас (почевши од €205.000) нуде ниже цене, оне не могу се мерити са престижом и садржајима који су доступни у Пуерто Банусу. Etherna Homes 2 у Естепони (почевши од €259.000) такође не нуди исту близину ексклузивним садржајима Пуерто Бануса, који је познат по интернационалној репутацији и 5 милиона посетилаца годишње. Кључна разлика лежи у комбинацији приватног живота у сигурном комплексу са директним приступом једном од најпрестижнијих медитеранских дестинација, што овај пројекат чини посебним на тржишту некретнина Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
