立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの南西にあるヌエバ・アンダルシア地域のプエルト・バヌスに位置しています。地中海海岸近くの都市環境にあり、ビーチやマリナの高級施設へのアクセスを提供します。周辺にはレストラン、ショップ、サービス施設が徒歩圏内にあり、便利な立地を確保しています。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、46m²の広いリビングダイニングエリアを特徴とし、日常生活やもてなしに対応できます。南西向きの15m²のテラスはプライベートな屋外空間を提供し、地下駐車場と収納スペースといった実用的な特徴も備えています。
このアパートメントは完成済みの開発プロジェクトであり、即時の入居が可能です。確立されたラス・ミモサス・デ・バヌス複合施設の一部として、建設の遅延なしに利用できる利点があります。共同施設はすでに整備され、稼働しています。
このアパートメントは庭や緑地に面しているため、直接の海の眺望はありません。ビーチ近くに位置していますが、アクセスには短い歩行が必要です。1階のアパートメントとして、広大なパノラマビューは提供されていません。複合施設はマリナとビーチエリアを中心とした特定のライフスタイルに向けて設計されており、隔離された環境や田園地帯を求める方には適さない可能性があります。
この物件は、高級な沿岸地域で即時利用可能なラグジュアリー施設を求める人々に適しています。安全でよく管理された複合施設での地中海の避難所を探す国際的な購入者に魅力を感じるでしょう。マリナとビーチへの近さは、アクティブな社交ライフスタイルと水に関連した活動を楽しむ人々に適しています。アパートメントの2寝室の構成は、カップル、小さな家族、または頻繁に客をもてなす人々に機能します。完成した状況であるため、即時の占有または賃貸が可能であり、建設期間を待つことを望まない人々に実用的です。プエルト・バヌスが観光客に人気であり、地域内の安全な複合施設の住宅用物件の供給が限られていることを考えると、高級賃貸市場への投資を検討している人々にも可能性を提供します。
このアパートメントは、このプレミアムセグメントの典型的な品質の建設と仕上げを示しています。46m²の広いリビングエリアは、快適な生活空間を優先した慎重なレイアウト計画を示しています。物件は浴室の床暖房を特徴としており、これは快適さと現代的な設備への注意を示す詳細です。組み込みクローゼットは実用的な収納ソリューションを提供し、ユーティリティルーム付きの別のキッチンは整理された家事管理を可能にします。屋内温水プール、高級ジャグジー、別々のサウナ施設を備えたスパを含む共同地域は、居住者の幸福とラグジュアリーへの投資を反映しています。24時間警備システムとよく手入れされた庭園は、高い基準で建設され、継続的なメンテナンス規定がある開発を示しています。南西向きのテラスの建設は午後の日光曝露を最大化し、この気候で検討された設計要素です。
76万ユーロからこのアパートメントは、プエルト・バヌス市場のプレミアムセグメントを表しています。この価格は、コスタ・デル・ソルで最も権威のある地域の一つに位置することと、住宅複合施設の品質を反映しています。価格にはスパ、プール、管理された庭園などの複合施設の広範な施設へのアクセスや、地下駐車場と収納部屋といった実用的な特徴が含まれています。地域内の類似物件と比較して、価格設定はプエルト・バヌスのラグジュアリーポジショニングと一致しており、これは地域の他の沿岸開発より高い価値を要求します。
プエルト・バヌスは地中海のレジャーと贅沢な沿岸ライフスタイルの特徴的な融合を表しています。ここでの日常生活はマリナを中心に展開し、ヨット、デザイナーブティック、高級レストランが国際的な雰囲気を創り出しています。住民は多くのカフェの一つで朝のコーヒーから一日を始め、近くのビーチを訪れたり、複合施設のスパ施設を楽しんだりできます。この地域は歩行者に優しく、マリナ沿いやショップと食堂で満ちた周辺の通りを散策することができます。夜は活気のある社交シーンが広がりますが、アパートメントの位置は必要に応じて静かな時間を過ごすのに十分な距離を確保しています。年中穏やかな気候により、夏のビーチの日から冬の快適な沿岸の散歩まで、すべての季節を通じて屋外活動が可能です。これは高級な施設と地中海への即時アクセスを重視するアクティブなライフスタイルを楽しむ人々向けに設計された場所です。
プエルト・バヌスでの生活は有名なマリナを中心に展開し、これは実用的な港としても社交のハブとしても機能します。直近の周辺地域は、カジュアルなカフェから高級施設まで多様な食事オプションを確保する73のレストランを含む広範囲なアメニティを提供しています。都市環境は薬局、銀行、医療施設がすべて徒歩圏内にある利便性を提供します。日々のニーズのため、スーパーマーケットはわずか451mに位置し、より大きなショッピングの機会はマリナの高級ブティックに存在します。地域のインフラストラクチャは、マルベージャや他の沿岸都市への接続を容易にする9つのバス路線が50の停留所を運行する確実な公共交通機関を備えた快適な生活をサポートします。52のホテルが周辺にある人気の観光地であるにもかかわらず、アパートメントのゲーテッドコミュニティ内の場所は、必要に応じて最も混雑した地域から一定の距離を確保します。
地図は、東のマルベージャと西のサン・ペドロ・アルカンターラの間の地中海沿岸に位置するプエルト・バヌスを示しています。ラス・ミモサス・デ・バヌス複合施設は主要な道路のすぐ南にある住宅開発として表示され、マリナ施設と沿岸ビーチエリアの両方への直接アクセスを提供します。周囲の都市化は明確に定義されており、このラグジュアリー開発がより広範なコスタ・デル・ソル地域内にどのように位置しているかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソル内で地域の最も認識された目的地の一つに進化した目的建造のラグジュアリー開発として distinctiveな地位を確立しています。マルベージャ市内に位置するがヌエバ・アンダルシア地域にあり、中央マルベージャから西へ約6kmに位置する高級不動産と排他的なアメニティの集中ゾーンを表しています。この位置付けは、マルベージャのより広範なオファリングへのアクセシビリティと、その特別な高級エンクレーブとしての別個のアイデンティティを維持する間のバランスを提供します。山と海の間の沿岸設定は、地域の広範な開発にもかかわらずその排他性を保持する自然な境界を作り出しました。この文脈において、ラス・ミモサス・デ・バヌス複合施設は、マリナの最も賑やかなエリアから少し離れた場所に位置しながら、その評判の高い周辺地域への完全なアクセスを維持する利点を享受しています。
このアパートメントは主要な目的地への優れた接続性に恩恵を受けています。最寄りのビーチであるプレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルはわずか1.6km離れており、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。高名なプエルト・バヌスマリナ自体は、物件から西へ約15分の歩行距離に位置します。ゴルフ愛好家にとって、有名なリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスは2.2km離れた場所にあり、ザ・レンジ（2.5km）に追加のゴルフ施設があります。主要な国際的なゲートウェイであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港は45km離れた場所に位置し、通常車で40〜50分で到達可能です。ジブラルタル空港は51kmに代替案を提供します。医療ニーズは1.3km以内の施設で提供され、EV充電インフラはアパートメントからわずか325mの距離で利用可能であり、持続可能な交通オプションをサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスはコスタ・デル・ソルに特徴的な特権的な気候を享受しており、年間を通じて12〜27°Cの平均気温があります。この場所は年間約3,856時間の日照時間に恵まれ、屋外生活のための最適な条件を作り出します。水泳シーズンは6ヶ月間続き、春から秋にかけて水温が20°C以上に達します。アパートメントの海抜11mの位置は、ビーチへの快適なアクセシビリティに貢献する最小限の傾斜（0.3%）を持つ穏やかな沿岸地形にあります。ここでの地中海性気候は乾燥した夏と穏やかな冬によって定義され、一年中屋外空間の楽しみを可能にします。アパートメントテラスの南西向きの向きは午後の太陽への曝露を最大化し、涼しい季節には暖かい屋外環境を作り出しながら、ピークの夏の暑さから自然に日陰を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、このコスタ・デル・ソルの地域沿いのいくつかの質の高いビーチへのアクセスを提供します。最寄りのオプションであるプレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは1.6km離れた場所に位置し、便利なビーチ体験を提供します。より包括的なビーチデイのために、プレヤ・デ・プエルト・バヌスはアパートメントからわずか686mにあり、この有名なビーチフロントエリアの完全な雰囲気を提供します。2.8km離れたプレヤ・デ・サン・ペドロは別の設定を提示します。ゴルフ愛好家にとって、この地域は特に2.2km離れた場所にあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスでよく提供されており、その挑戦的なコースと優れた施設で知られています。ザ・レンジ（2.5km）とマグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.8km）に追加のゴルフ機会が存在します。地域のブルーフラッグビーチは高い環境と品質基準を示し、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）などの多数のスポーツ施設が、ビーチとゴルフの追求を超えた多様なレクリエーション活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソル内で地域の最も認識された目的地の一つに進化した目的建造のラグジュアリー開発として distinctiveな地位を確立しています。マルベージャ市内に位置するがヌエバ・アンダルシア地域にあり、中央マルベージャから西へ約6kmに位置する高級不動産と排他的なアメニティの集中ゾーンを表しています。この位置付けは、マルベージャのより広範なオファリングへのアクセシビリティと、その特別な高級エンクレーブとしての別個のアイデンティティを維持する間のバランスを提供します。山と海の間の沿岸設定は、地域の広範な開発にもかかわらずその排他性を保持する自然な境界を作り出しました。この文脈において、ラス・ミモサス・デ・バヌス複合施設は、マリナの最も賑やかなエリアから少し離れた場所に位置しながら、その評判の高い周辺地域への完全なアクセスを維持する利点を享受しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL327762
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・バヌスは、専門的なラグジュアリー目的地としてコスタ・デル・ソル不動産市場内で独自性を確立しています。トーレ・デル・マールのアクアマール（26.99万ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（20.5万ユーロから）、またはエステポナのエテルナ・ホームズ2（25.9万ユーロから）などの開発と比較して、プエルト・バヌスは大幅に高い価格を要求し、その排他的なポジショニングと国際的な評判を反映しています。他の地域がより低い価格帯で沿岸生活を提供する一方で、彼らはプエルト・バヌスを特徴付ける高級アメニティの集中、評判高いマリナ施設、一貫した国際的魅力を欠いています。物件価値の差, 他の沿岸都市の類似物件よりしばしば3〜4倍高い, は、この特定の場所に付けられるプレミアムを示しています。購入者にとって、これはコスタ・デル・ソルの他の場所でのより手頃な代替案と、プエルト・バヌスの威信と包括的なラグジュャリーインフラの間の選択を意味します。1970年の開発以来の地域の確立された評判は、単なる地中海の家ではなく、認識可能なラグジュャリー目的地を求める国際的な購入者からの持続的な需要を持つ安定した不動産市場を作り出しました。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
