Projekt se nachází v Nueva Andalucía, rušné lokalitě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Tento byt nabízí obytnou plochu 98 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což je atraktivní možnost pro ty, kteří hledají nemovitost v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je známá svou blízkostí k mezinárodním přístavům a golfovým hřištím, což přispívá k její celkové atraktivitě pro rezidenty i turisty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v rezidenčním komplexu La Maestranza, který se nachází v pěší docházkové vzdálenosti od prominentní mariny Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a nákupním možnostem, což minimalizuje potřebu spoléhat se na automobil pro každodenní potřeby.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající bydlení s pohodlným přístupem k městskému životu a rekreačním aktivitám. Blízkost golfových hřišť a pláží uspokojí potřeby aktivních obyvatel, zatímco kompletní občanská vybavenost v okolí zajišťuje každodenní komfort.
Jedná se o již dokončenou stavbu, která nevyžaduje čekání na výstavbu. Byt je připraven k nastěhování po případných úpravách, což umožňuje rychlé pořízení nemovitosti a okamžité využití všech výhod lokality.
Projekt nenabízí novou výstavbu ani moderní designové prvky, které jsou typické pro novější rezidenční komplexy. Některé části bytu mohou vyžadovat modernizaci a renovaci, aby splňovaly současné standardy a osobní preference majitele.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v živé a dobře propojené lokalitě na pobřeží. Ideální je pro ty, kteří preferují bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah, včetně obchodů, restaurací a pláží, a zároveň oceňují blízkost mezinárodních letišť a golfových hřišť. Nemovitost může sloužit jako hlavní bydliště, rekreační dům nebo jako investice s potenciálem pronájmu, vzhledem k atraktivní poloze v turisticky oblíbené oblasti. Kupující, kteří jsou ochotni investovat do menších renovací za účelem modernizace, zde naleznou skvělou příležitost k přizpůsobení prostoru svým potřebám.
Byt disponuje standardními prvky jako jsou vestavěné skříně a dvojitá okna, které přispívají k funkčnosti a tepelné izolaci. Kuchyně je částečně vybavená, což poskytuje základ pro budoucí úpravy dle osobních preferencí. K dispozici je také soukromá terasa, která nabízí venkovní prostor. Důležitým prvkem je oddělená koupelna (ensuite) u hlavní ložnice a přítomnost komunálního bazénu v rámci komplexu. Vzhledem k požadavku na renovaci bude kvalita finální úpravy záviset na rozsahu a provedení plánovaných modernizačních prací. Je třeba počítat s nutností investice do obnovy a modernizace, aby nemovitost odpovídala současným standardům.
Cena tohoto bytu začíná na 450 000 EUR. Nabídka zahrnuje jednotku s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, s možností úprav pro třetí ložnici. Vzhledem k dokončené výstavbě je nemovitost ihned k dispozici k prodeji. Ceny v této lokalitě, zvláště v blízkosti Puerto Banús, reflektují prestižní polohu a poptávku na trhu. Detaily o přesné dostupnosti a případných variacích v cenách v rámci projektu by vyžadovaly další ověření.
Nueva Andalucía, západně od Marbelly, představuje dynamické rezidenční a rekreační centrum. Tento byt se nachází v srdci této oblasti, v docházkové vzdálenosti od živé mariny Puerto Banús, známé svým luxusním jachtingem, butiky a gastronomickou nabídkou. Okolí je charakteristické hustou sítí obchodů, restaurací, kaváren a supermarketů, což zajišťuje, že všechny každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Blízkost pláží a několika golfových hřišť podtrhuje rekreační potenciál lokality. Městské prostředí s dobrou dostupností veřejné dopravy dále zvyšuje pohodlí života zde. Tato lokalita nabízí kombinaci městského života a pobřežní rekreace, což ji činí atraktivní pro širokou škálu obyvatel.
Oblast Nueva Andalucía je známá svou kosmopolitní atmosférou a vysokou koncentrací vybavení. V okruhu dvou kilometrů se nachází přes 60 restaurací, několik lékáren, bank a kaváren, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Díky husté síti veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami je pohyb po okolí snadný i bez vlastního automobilu. Vzdálenost k nejbližšímu zdravotnickému zařízení (1.9 km) a lékárně (64 m) je také velmi příznivá. Okolí je rovněž obklopeno 41 základními a 28 středními školami, což naznačuje vhodnost pro rodiny s dětmi.
Tento byt je umístěn v srdci Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti mariny Puerto Banús a golfových hřišť z něj činí ideální výchozí bod pro poznávání bohaté nabídky této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, která je strategicky umístěna západně od centra Marbelly a východně od San Pedro Alcántara. Tato poloha poskytuje výhody obou světů: blízkost k živé Marbelle s jejími obchody, restauracemi a kulturním vyžitím, a zároveň klidnější, rezidenční charakter Nueva Andalucía. Je také dobře napojen na hlavní dálnici A-7, což umožňuje snadný přístup k dalším městům na Costa del Sol, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost klíčových bodů. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Centrum města Marbella je dosažitelné v rámci krátké jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje dobré spojení s Evropou a dalšími destinacemi. Pro milovníky golfu je v okruhu 2 km hned několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket a lékárna jsou v pěší docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C. Teploty se během roku pohybují v rozmezí od příjemných 12°C v zimních měsících po horkých 26°C v létě. Počet slunečných hodin je vysoký, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje 20°C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, s velmi mírným sklonem terénu směrem k moři (0.2%), což zajišťuje snadnou přístupnost a minimální námahu při pohybu. Oblast je rovněž chráněna před extrémními povětrnostními jevy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti bytu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) s oceněním Blue Flag, která je snadno dostupná. Dalšími plážemi v dosahu jsou Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je také rájem pro golfisty, s několika předními hřišti jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostřední blízkosti. Kromě toho jsou k dispozici sportovní centra a další rekreační zařízení, jako jsou například tenisové kurty a vodní sporty, což uspokojí různorodé zájmy obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, která je strategicky umístěna západně od centra Marbelly a východně od San Pedro Alcántara. Tato poloha poskytuje výhody obou světů: blízkost k živé Marbelle s jejími obchody, restauracemi a kulturním vyžitím, a zároveň klidnější, rezidenční charakter Nueva Andalucía. Je také dobře napojen na hlavní dálnici A-7, což umožňuje snadný přístup k dalším městům na Costa del Sol, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL509247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento byt v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou hladinu, která je však odůvodněna jeho prémiovou lokalitou v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a mariny. Zatímco zmíněné srovnávací projekty nabízejí ceny, které jsou výrazně nižší, často se nacházejí v méně centrálních nebo méně žádaných lokalitách, nebo se jedná o novostavby s odlišnou koncepcí. Tento byt, ačkoliv vyžaduje renovaci, nabízí okamžitou dostupnost a možnost stát se součástí exkluzivní komunity s veškerým vybavením na dosah ruky. Jeho potenciál pro pronájem a kapitálový růst je v této prestižní oblasti pravděpodobně vyšší, což ospravedlňuje jeho vyšší vstupní cenu ve srovnání s jinými dostupnými možnostmi na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
