Projekt se nachází v Nueva Andalucía, rušné lokalitě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Tento byt nabízí obytnou plochu 98 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což je atraktivní možnost pro ty, kteří hledají nemovitost v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je známá svou blízkostí k mezinárodním přístavům a golfovým hřištím, což přispívá k její celkové atraktivitě pro rezidenty i turisty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v rezidenčním komplexu La Maestranza, který se nachází v pěší docházkové vzdálenosti od prominentní mariny Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a nákupním možnostem, což minimalizuje potřebu spoléhat se na automobil pro každodenní potřeby.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající bydlení s pohodlným přístupem k městskému životu a rekreačním aktivitám. Blízkost golfových hřišť a pláží uspokojí potřeby aktivních obyvatel, zatímco kompletní občanská vybavenost v okolí zajišťuje každodenní komfort.
Jedná se o již dokončenou stavbu, která nevyžaduje čekání na výstavbu. Byt je připraven k nastěhování po případných úpravách, což umožňuje rychlé pořízení nemovitosti a okamžité využití všech výhod lokality.
Projekt nenabízí novou výstavbu ani moderní designové prvky, které jsou typické pro novější rezidenční komplexy. Některé části bytu mohou vyžadovat modernizaci a renovaci, aby splňovaly současné standardy a osobní preference majitele.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v živé a dobře propojené lokalitě na pobřeží. Ideální je pro ty, kteří preferují bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah, včetně obchodů, restaurací a pláží, a zároveň oceňují blízkost mezinárodních letišť a golfových hřišť. Nemovitost může sloužit jako hlavní bydliště, rekreační dům nebo jako investice s potenciálem pronájmu, vzhledem k atraktivní poloze v turisticky oblíbené oblasti. Kupující, kteří jsou ochotni investovat do menších renovací za účelem modernizace, zde naleznou skvělou příležitost k přizpůsobení prostoru svým potřebám.
Byt disponuje standardními prvky jako jsou vestavěné skříně a dvojitá okna, které přispívají k funkčnosti a tepelné izolaci. Kuchyně je částečně vybavená, což poskytuje základ pro budoucí úpravy dle osobních preferencí. K dispozici je také soukromá terasa, která nabízí venkovní prostor. Důležitým prvkem je oddělená koupelna (ensuite) u hlavní ložnice a přítomnost komunálního bazénu v rámci komplexu. Vzhledem k požadavku na renovaci bude kvalita finální úpravy záviset na rozsahu a provedení plánovaných modernizačních prací. Je třeba počítat s nutností investice do obnovy a modernizace, aby nemovitost odpovídala současným standardům.
Cena tohoto bytu začíná na 450 000 EUR. Nabídka zahrnuje jednotku s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, s možností úprav pro třetí ložnici. Vzhledem k dokončené výstavbě je nemovitost ihned k dispozici k prodeji. Ceny v této lokalitě, zvláště v blízkosti Puerto Banús, reflektují prestižní polohu a poptávku na trhu. Detaily o přesné dostupnosti a případných variacích v cenách v rámci projektu by vyžadovaly další ověření.
Nueva Andalucía, západně od Marbelly, představuje dynamické rezidenční a rekreační centrum. Tento byt se nachází v srdci této oblasti, v docházkové vzdálenosti od živé mariny Puerto Banús, známé svým luxusním jachtingem, butiky a gastronomickou nabídkou. Okolí je charakteristické hustou sítí obchodů, restaurací, kaváren a supermarketů, což zajišťuje, že všechny každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Blízkost pláží a několika golfových hřišť podtrhuje rekreační potenciál lokality. Městské prostředí s dobrou dostupností veřejné dopravy dále zvyšuje pohodlí života zde. Tato lokalita nabízí kombinaci městského života a pobřežní rekreace, což ji činí atraktivní pro širokou škálu obyvatel.
Oblast Nueva Andalucía je známá svou kosmopolitní atmosférou a vysokou koncentrací vybavení. V okruhu dvou kilometrů se nachází přes 60 restaurací, několik lékáren, bank a kaváren, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Díky husté síti veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami je pohyb po okolí snadný i bez vlastního automobilu. Vzdálenost k nejbližšímu zdravotnickému zařízení (1.9 km) a lékárně (64 m) je také velmi příznivá. Okolí je rovněž obklopeno 41 základními a 28 středními školami, což naznačuje vhodnost pro rodiny s dětmi.
Tento byt je umístěn v srdci Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti mariny Puerto Banús a golfových hřišť z něj činí ideální výchozí bod pro poznávání bohaté nabídky této oblasti.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, která je strategicky umístěna západně od centra Marbelly a východně od San Pedro Alcántara. Tato poloha poskytuje výhody obou světů: blízkost k živé Marbelle s jejími obchody, restauracemi a kulturním vyžitím, a zároveň klidnější, rezidenční charakter Nueva Andalucía. Je také dobře napojen na hlavní dálnici A-7, což umožňuje snadný přístup k dalším městům na Costa del Sol, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost klíčových bodů. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Centrum města Marbella je dosažitelné v rámci krátké jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje dobré spojení s Evropou a dalšími destinacemi. Pro milovníky golfu je v okruhu 2 km hned několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket a lékárna jsou v pěší docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C. Teploty se během roku pohybují v rozmezí od příjemných 12°C v zimních měsících po horkých 26°C v létě. Počet slunečných hodin je vysoký, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje 20°C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, s velmi mírným sklonem terénu směrem k moři (0.2%), což zajišťuje snadnou přístupnost a minimální námahu při pohybu. Oblast je rovněž chráněna před extrémními povětrnostními jevy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti bytu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) s oceněním Blue Flag, která je snadno dostupná. Dalšími plážemi v dosahu jsou Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je také rájem pro golfisty, s několika předními hřišti jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostřední blízkosti. Kromě toho jsou k dispozici sportovní centra a další rekreační zařízení, jako jsou například tenisové kurty a vodní sporty, což uspokojí různorodé zájmy obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, která je strategicky umístěna západně od centra Marbelly a východně od San Pedro Alcántara. Tato poloha poskytuje výhody obou světů: blízkost k živé Marbelle s jejími obchody, restauracemi a kulturním vyžitím, a zároveň klidnější, rezidenční charakter Nueva Andalucía. Je také dobře napojen na hlavní dálnici A-7, což umožňuje snadný přístup k dalším městům na Costa del Sol, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL509247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento byt v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou hladinu, která je však odůvodněna jeho prémiovou lokalitou v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a mariny. Zatímco zmíněné srovnávací projekty nabízejí ceny, které jsou výrazně nižší, často se nacházejí v méně centrálních nebo méně žádaných lokalitách, nebo se jedná o novostavby s odlišnou koncepcí. Tento byt, ačkoliv vyžaduje renovaci, nabízí okamžitou dostupnost a možnost stát se součástí exkluzivní komunity s veškerým vybavením na dosah ruky. Jeho potenciál pro pronájem a kapitálový růst je v této prestižní oblasti pravděpodobně vyšší, což ospravedlňuje jeho vyšší vstupní cenu ve srovnání s jinými dostupnými možnostmi na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
