Този апартамент се намира в оживения район Нуева Андалусия, непосредствено до престижния Пуерто Банус. Районът предлага градска среда с всички удобства на кратка дистанция, съчетавайки достъпност с комфорта на крайбрежния живот. Проектът е подходящ за лица, търсещи жилище с потенциал за отдаване под наем или за лично ползване, като се възползва от близостта си до популярни туристически и местни обекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, имотът е на пешеходно разстояние от Пуерто Банус, което го прави привлекателен за тези, които ценят удобството на градския живот и близостта до пристанището. Всички основни услуги като магазини, ресторанти и транспортни връзки са лесно достъпни.
Апартаментът с две спални предлага функционално разпределение и възможност за леки модернизации, което го прави подходящ за семейства или двойки, които търсят комфортно жилище с добър потенциал за персонализация. Близостта до удобства и транспортни средства е ключов фактор за ежедневния живот.
Проектът е завършен и готов за настаняване. Това означава, че няма нужда от чакане на строителство, което позволява бързо придобиване и използване на имота. Възможността за извършване на собствени ремонти и модернизации е предимство за бъдещите собственици.
Имотът изисква освежаване и модернизация, което означава допълнителни инвестиции след закупуването. Въпреки че е близо до морето, той не е директно на първа линия. Обществените зони, като басейна, са общи и не са индивидуална собственост.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят жилище в оживен район с всички удобства на пешеходно разстояние. Идеално е за хора, които ценят близостта до пристанище, плажове и търговски зони, като същевременно желаят да имат достъп до местна инфраструктура като магазини, ресторанти и транспорт. Подходящ е за инвеститори, които искат да се възползват от добрия потенциал за отдаване под наем, или за хора, които търсят втори дом, който да използват целогодишно или през ваканционния сезон. Също така, той е опция за хора, които са готови да извършат освежаващи ремонти, за да персонализират жилището според своите нужди и предпочитания, без да се налага да чакат завършването на строителството.
Имотът е в завършен вид, но изисква освежаване, което предоставя възможност за персонализация. Характеристики като вградени гардероби и двойно остъкляване допринасят за функционалността и комфорта. Кухнята е частично оборудвана, което означава, че основните елементи са налични, но има свобода за избор на кухненски уреди и дизайн. Наличието на самостоятелен санитарен възел (ensuite bathroom) добавя допълнително удобство. Терасата предлага външно пространство за отдих. Материалите и завършекът отразяват стандартен за района начин на строителство, като предвид нуждата от модернизация, бъдещите собственици могат да изберат по-съвременни материали и покрития.
Апартаментът се предлага на цена от €450,000. Това позиционира имота в средния ценови сегмент за двустайни жилища в тази атрактивна зона на Коста дел Сол. Предвид локацията, близостта до Пуерто Банус и потенциала за отдаване под наем, цената отразява предимствата на местоположението. Възможността за закупуване на готово жилище, което позволява незабавно ползване или отдаване под наем след евентуални освежаващи ремонти, е важен фактор за купувачите, търсещи сигурност и предвидимост в инвестицията си.
Нуева Андалусия е динамичен квартал, който предлага комбинация от градски удобства и близост до средиземноморския начин на живот. Животът тук означава да сте заобиколени от разнообразие от ресторанти, магазини и кафенета, с всичко необходимо на една ръка разстояние. Близостта до Пуерто Банус осигурява достъп до оживен пристанищен район с множество заведения и възможности за развлечения. Този район е предпочитан както от местни жители, така и от чуждестранни посетители, което гарантира жива атмосфера през цялата година. Възползвайки се от добре развита инфраструктура, включително обществен транспорт, районът улеснява ежедневните пътувания и достъпа до други части на Коста дел Сол.
Нуева Андалусия предлага начин на живот, който съчетава градски удобства с близостта до морето. Ежедневието тук е динамично, с лесен достъп до широк набор от услуги. Магазини, супермаркети и аптеки са на минути пеша, което елиминира необходимостта от автомобил за ежедневни нужди. Близостта до пристанището Пуерто Банус означава, че имате на разположение разнообразни ресторанти, барове и магазини. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с множество спирки и линии, улесняващи придвижването до Марбея, Сан Педро де Алкантара и други близки градове. Въпреки градския характер, районът предлага и възможности за спорт и отдих, включително близост до голф игрища и плажове.
Разположението на апартамента в Нуева Андалусия, западно от Марбея, го поставя в близост до оживеното пристанище Пуерто Банус. Картата показва лесния достъп до плажовете, голф игрищата и основните пътни артерии, подчертавайки стратегическото местоположение на имота.
Този апартамент се намира в Нуева Андалусия, западно от Марбея. Тази позиция го поставя в един от най-желаните райони на Коста дел Сол, известен със своята комбинация от лукс, плажове и голф игрища. Близостта до Марбея осигурява достъп до повече културни и развлекателни събития, докато позицията му предлага спокойствие, характерно за жилищни райони, но с всички удобства на градски център.
Апартаментът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. В радиус от 1 км ще откриете супермаркет (353 м) и аптека (64 м). Районът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos е на 2.0 км. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването без автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи средно между 12°C и 26°C. Благодарение на близостта до крайбрежието, имотът е на 10 метра надморска височина, с много лек наклон от 0.2% към плажа, което предполага равна теренна структура. Това осигурява приятни условия за живот през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за крайбрежието на Андалусия. Спокойното време и обилните слънчеви часове, характерни за региона, допринасят за средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е едно от основните предимства на този имот. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Районът е също така център на голф активността, с голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) в непосредствена близост. За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2.9 км. Наличието на пристанище като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) допълнително обогатява възможностите за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Този апартамент се намира в Нуева Андалусия, западно от Марбея. Тази позиция го поставя в един от най-желаните райони на Коста дел Сол, известен със своята комбинация от лукс, плажове и голф игрища. Близостта до Марбея осигурява достъп до повече културни и развлекателни събития, докато позицията му предлага спокойствие, характерно за жилищни райони, но с всички удобства на градски център.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL509247
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от локация и потенциал. Докато проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те обикновено се намират по-далеч от основните туристически центрове и пристанища. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е ориентиран към ново строителство, но може да не предлага непосредствената близост до оживени зони като Пуерто Банус. Този апартамент, с цена от €450,000, се позиционира като предложение за купувачи, които търсят повече престиж и удобство, като същевременно са готови да инвестират в освежаване. Локацията в близост до голф игрища, плажове и луксозни услуги го отличава от по-отдалечените или по-малко развити райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
