Este proyecto residencial se sitúa en el corazón de Nueva Andalucía, Málaga, una zona consolidada y vibrante de la Costa del Sol. Ofrece una oportunidad para adquirir un apartamento de dos dormitorios, con la posibilidad de ampliar a un tercero, en un entorno urbano con todas las comodidades a un paso. Su proximidad a Puerto Banús y al mar lo convierten en un punto de interés para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo activo y accesible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, con acceso inmediato a servicios esenciales. Su ubicación permite llegar a pie a Puerto Banús en pocos minutos, reduciendo la dependencia del transporte privado para el ocio y las compras diarias.
Este apartamento se dirige a compradores que valoran la conveniencia urbana y la proximidad a la costa. La posibilidad de redistribuir espacios para añadir un dormitorio adicional responde a necesidades de familias o inversores que buscan maximizar la funcionalidad y el potencial de alquiler.
El edificio se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que implica que está listo para su ocupación inmediata. Los compradores potenciales pueden visitar la propiedad y evaluar su estado actual, sin esperas asociadas a fases de construcción futuras.
Este proyecto no es una promoción de obra nueva en fase de construcción; se trata de una propiedad existente que requiere ciertas actualizaciones. La cocina está parcialmente equipada y el apartamento necesita reformas menores para su modernización, lo que implica una inversión adicional post-compra.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida costero con acceso inmediato a servicios urbanos. Es ideal para profesionales que trabajan en la zona o que desean tener un segundo hogar cerca de la vida nocturna y las playas de Puerto Banús. También se alinea con las expectativas de inversores que buscan maximizar el retorno a través del alquiler vacacional o de larga estancia, dada la alta demanda turística y residencial de Nueva Andalucía. La necesidad de reformas menores la hace idónea para quienes desean personalizar su hogar a su gusto o están dispuestos a invertir para aumentar el valor del inmueble.
El apartamento, aunque requiere modernización, presenta características como armarios empotrados y baños con opción a bañera y bidé. Se beneficia de doble acristalamiento, que contribuye al aislamiento térmico y acústico. La cocina, parcialmente equipada, ofrece una base para futuras mejoras. Elementos como la terraza privada añaden valor al espacio habitable. El estado general sugiere que las reformas permitirán actualizar los acabados a estándares contemporáneos, mejorando la estética y la funcionalidad general de la vivienda.
El precio de partida para este apartamento de dos dormitorios es de €450,000. La propiedad está lista para ser habitada, lo que agiliza el proceso de adquisición. Dada su ubicación privilegiada y el potencial de alquiler, se posiciona como una opción a considerar para quienes buscan una residencia en una zona de alta demanda en la Costa del Sol. Se recomienda verificar la disponibilidad actual y las posibles variaciones de precio para unidades específicas.
Nueva Andalucía, y específicamente esta área cerca de Puerto Banús, ofrece un ritmo de vida dinámico. El entorno urbano garantiza que supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías estén a poca distancia. El día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios y la cercanía al mar, lo que permite disfrutar de paseos marítimos y actividades de ocio sin necesidad de desplazamientos largos. La presencia de múltiples líneas de transporte público y paradas facilita la movilidad dentro de la zona y hacia localidades vecinas, integrando la vida residencial con la conveniencia urbana.
La vida en este entorno de Nueva Andalucía se define por su accesibilidad. Con una farmacia a 64 metros y un supermercado a 353 metros, las necesidades diarias se cubren a pie. La proximidad a Puerto Banús (aproximadamente 1 km) significa acceso directo a una amplia oferta de ocio, restauración y comercios de lujo. El complejo residencial cuenta con piscina comunitaria, jardines, conserjería y seguridad, elementos que contribuyen a un entorno de vida cómodo y protegido. La presencia de numerosas líneas de transporte público facilita la conexión con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol.
Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial y de ocio de gran prestigio en la Costa del Sol, situada al oeste de Marbella. La ubicación es estratégica, combinando la cercanía a la playa y al famoso puerto deportivo de Puerto Banús con el acceso a campos de golf de primer nivel y una completa infraestructura de servicios.
Situado en Nueva Andalucía, el proyecto se beneficia de su proximidad a Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Esta ubicación permite un fácil acceso a las atracciones y servicios de Marbella, incluyendo sus puertos deportivos, centros comerciales y casco antiguo. Al mismo tiempo, se mantiene la cercanía a Puerto Banús, conocido por su marina de lujo, boutiques y restaurantes. La zona funciona como un nexo entre el vibrante ambiente de Marbella y la tranquilidad de otras áreas residenciales de la Costa del Sol.
La ubicación garantiza una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, ofreciendo acceso internacional. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, facilitando el acceso al mar. La zona es un centro de actividad, con 69 restaurantes, 10 cafeterías, 4 bancos y 3 farmacias en un radio de 2 km. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos se encuentran a 2 km. El transporte público está bien representado con 10 líneas y 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Los veranos son cálidos y secos, propicios para disfrutar del mar durante el período de natación, que se extiende aproximadamente 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 10 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la playa (0.2%), contribuyen a un entorno agradable y accesible junto a la costa. La zona recibe una cantidad significativa de horas de sol anuales, típicas de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es un factor clave, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a poca distancia. Para los aficionados al golf, la zona es un enclave privilegiado, con campos de clase mundial como Los Naranjos, The Range y Las Brisas a menos de 2.5 km. Además, se dispone de centros deportivos y rocódromos en las cercanías, ofreciendo diversas opciones para el ocio activo y la práctica deportiva en un entorno privilegiado.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Nueva Andalucía, el proyecto se beneficia de su proximidad a Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Esta ubicación permite un fácil acceso a las atracciones y servicios de Marbella, incluyendo sus puertos deportivos, centros comerciales y casco antiguo. Al mismo tiempo, se mantiene la cercanía a Puerto Banús, conocido por su marina de lujo, boutiques y restaurantes. La zona funciona como un nexo entre el vibrante ambiente de Marbella y la tranquilidad de otras áreas residenciales de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL509247
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación urbana consolidada y su acceso inmediato a Puerto Banús, un punto de referencia de lujo y ocio. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas pueden ofrecer precios de partida inferiores, suelen estar en ubicaciones más alejadas de centros de actividad de alto nivel o en fases de construcción. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque más reciente, podría no ofrecer la misma inmediatez a servicios establecidos y vida urbana que esta propiedad. La demanda constante en la zona de Nueva Andalucía, impulsada por su infraestructura de golf, playas y puerto deportivo, confiere a esta propiedad un considerable potencial de alquiler, diferenciándola de desarrollos en áreas con menor atractivo turístico o de inversión consolidado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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