Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische woonwijk in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de kustlijn. Het object is een bestaand appartement binnen een gevestigd wooncomplex, wat duidt op een volwassen woonomgeving met bestaande infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en gemakkelijke toegang tot recreatieve en commerciële faciliteiten.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Het appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús en de Middellandse Zee. Deze ligging garandeert een directe verbinding met de kust en de maritieme sfeer van de regio. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijkse mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt en de leefbaarheid in deze stedelijke enclave verhoogt.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor renovatie en personalisatie, gelegen in een levendige kustregio. De aanwezigheid van twee slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding voldoen aan de behoefte aan flexibele woonruimte. De nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals golfbanen en stranden, spreekt kopers aan die een actieve levensstijl nastreven.
Het betreft hier een bestaand appartement dat gereed is voor bewoning of renovatie. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijden zijn gerelateerd aan de bouw. Dit biedt de mogelijkheid tot directe intrek na aankoop of het starten van geplande moderniseringswerkzaamheden zonder afhankelijk te zijn van de bouwtijd.
Dit appartement vereist renovatie om het naar moderne standaarden te brengen, wat extra investering en tijd vergt na aankoop. De beschrijving vermeldt geen privé-zwembad, de gemeenschappelijke voorzieningen zijn de primaire recreatieve optie. Hoewel het dicht bij voorzieningen ligt, kan de nabijheid van een commercieel gebied geluidsoverlast met zich meebrengen.
Dit appartement is een geschikte keuze voor kopers die de voorkeur geven aan een levendige, stedelijke omgeving nabij de kust en maritieme faciliteiten zoals Puerto Banús. Het is ideaal voor diegenen die bereid zijn te investeren in een renovatieproject om de woning naar eigen smaak en specificaties aan te passen, en die de waarde zien in een locatie met voorzieningen binnen handbereik. Voorbeelden zijn jonge professionals, stellen of kleine gezinnen die een actieve levensstijl nastreven, inclusief frequente bezoeken aan golfbanen of stranden. Het object kan ook aantrekkelijk zijn voor investeerders die de potentie zien in de verhuurmarkt, gezien de populaire ligging en de mogelijkheid tot modernisering die de huurwaarde kan verhogen. De directe nabijheid van openbaar vervoer en winkels maakt het een praktische optie voor diegenen die hun afhankelijkheid van een auto willen minimaliseren.
Het appartement beschikt over een deels ingerichte keuken, wat impliceert dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn, maar verdere afwerking of apparatuur door de koper gerealiseerd dient te worden. De standaarduitrusting omvat inbouw kasten in de slaapkamers, wat efficiënte opbergruimte biedt. Dubbele beglazing is aanwezig, wat bijdraagt aan geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De vermelding 'Restoration Required' duidt erop dat de algemene afwerking van het appartement verouderd is en een modernisering behoeft om het aan te passen aan hedendaagse woonnormen en esthetische voorkeuren. Het feit dat de woning 'Optioneel gemeubileerd' kan worden geleverd, geeft flexibiliteit bij de overdracht. De aanwezigheid van een eigen terras verhoogt de leefkwaliteit en biedt buitenruimte.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €450.000. Deze prijsstelling is gebaseerd op de huidige marktwaarde voor een woning van dit formaat (98 m² woonoppervlak, 2 slaapkamers, 2 badkamers) in Nueva Andalucía. De vastgoedtransacties in de regio suggereren een actieve markt. De prijs houdt rekening met de noodzaak van renovatie, wat ruimte biedt voor koper-specifieke aanpassingen. Gezien de gereed zijnde bouwfase is de woning direct beschikbaar voor aankoop en eventuele verdere ontwikkeling van de koper.
Nueva Andalucía, de locatie van dit appartement, biedt een gevestigd stedelijk woonklimaat met directe toegang tot de Costa del Sol. De omgeving is ontworpen voor gemak, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Dit resulteert in een dagelijks ritme waarin veel verplaatsingen te voet of per fiets kunnen plaatsvinden, wat de behoefte aan een eigen auto kan verminderen. De nabijheid van Puerto Banús, een bekende jachthaven, voegt een element van kosmopolitische flair toe aan de directe omgeving. Het appartement bevindt zich binnen het wooncomplex La Maestranza, dat gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuinen biedt, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De omgeving is ook een hub voor sport en recreatie, met meerdere golfbanen op korte afstand, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor liefhebbers van deze sport.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een gestructureerd stedelijk woongebied, met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. Dit omvat een diversiteit aan restaurants, cafés, apotheken en banken, wat de dagelijkse behoeften gemakkelijk vervult. Voor onderwijs zijn er talrijke basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. De gezondheidszorg wordt ondersteund door meerdere gezondheidscentra. De dichtheid van hotels en toeristische bedden duidt op een levendige, toeristische regio, wat kan resulteren in een constante aanvoer van bezoekers gedurende bepaalde periodes. De aanwezigheid van 52 hotels en een breed scala aan recreatieve opties, zoals golfbanen en sportcentra, draagt bij aan een dynamische levensstijl voor bewoners die waarde hechten aan activiteiten en sociale interactie.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn mix van residentiële rust en nabijheid tot de bruisende kustactiviteiten van Puerto Banús en Marbella. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de zee, de jachthaven en diverse golfbanen, wat de recreatieve mogelijkheden van de locatie onderstreept.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een westelijke uitbreiding van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze positie plaatst het binnen een van de meest exclusieve kustregio's van Spanje, bekend om zijn luxe jachthavens, golfbanen en stranden. Het ligt strategisch ten opzichte van Marbella stad, dat op korte rijafstand ligt, en biedt toegang tot de bredere voorzieningen en het culturele aanbod van de Costa del Sol. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (AGP) versterkt de verbinding met andere Europese bestemmingen.
Dit appartement geniet van uitstekende bereikbaarheid. De afstand tot Playa de Puerto Banús is slechts 301 meter, waardoor het strand direct toegankelijk is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 45 km afstand, wat een redelijke reistijd voor internationale reizen mogelijk maakt. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand. Recreatie in de vorm van golf is eveneens zeer nabij, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving versterkt de mobiliteit zonder auto.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat wijst op een ligging dicht bij de kustlijn en de zee. Het klimaat in de regio kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Dit milde klimaat biedt een langdurig aangename buitenomgeving. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, wat typisch is voor een mediterraan klimaat. De vlakke helling van 0.2% naar het strand benadrukt de toegankelijkheid van de kustlijn en het ontbreken van significante hoogteverschillen in de directe nabijheid.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
De nabijheid van stranden is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter afstand, wat directe toegang tot de kust biedt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. De regio is een paradijs voor golfers, met diverse golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder de bekende Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Voor sportliefhebbers zijn er ook diverse sportcentra en faciliteiten zoals een rotsklimwand en CrossFit-centra op korte afstand. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus, op 1.0 km afstand, biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
Forrás: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een westelijke uitbreiding van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze positie plaatst het binnen een van de meest exclusieve kustregio's van Spanje, bekend om zijn luxe jachthavens, golfbanen en stranden. Het ligt strategisch ten opzichte van Marbella stad, dat op korte rijafstand ligt, en biedt toegang tot de bredere voorzieningen en het culturele aanbod van de Costa del Sol. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (AGP) versterkt de verbinding met andere Europese bestemmingen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL509247
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de projecten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, te beginnen bij €450.000. Deze hogere prijsstelling is te verklaren door de exclusievere locatie nabij Puerto Banús en de gevestigde status van Nueva Andalucía als een premium woon- en recreatiegebied. Terwijl de andere projecten mogelijk nieuwbouw betreffen met moderne afwerkingen direct beschikbaar, vereist dit appartement renovatie. De voordelen van dit project liggen in de directe toegang tot de maritieme en golfinfrastructuur van de westelijke Costa del Sol, een gebied dat bekend staat om zijn ontwikkelde voorzieningen en internationale aantrekkingskracht. De omgevingsanalyse toont een hoge dichtheid aan recreatieve faciliteiten, zoals golfbanen en stranden, die in de meer oostelijke of westelijke delen van de kustlijn minder geconcentreerd kunnen zijn. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand is een sterk punt, vergelijkbaar met ontwikkelingen in meer centraal gelegen kustplaatsen, maar met de extra allure van de nabijheid van luxe jachthavens.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
