Šis erdvių, dviejų miegamųjų butas yra įsikūręs prestižiniame „La Maestranza“ komplekse Nueva Andalúcijoje, vos už 8 minučių kelio pėsčiomis nuo Puerto Banús. Jis siūlo unikalią galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą gyvybingoje urbanistinėje zonoje, kurioje visos reikalingos paslaugos yra pasiekiamos ranka. Bute yra potencialas įrengti trečią miegamąjį, o jo lokacija yra itin patraukli dėl didelio nuomos potencialo, ypač tarp turistų ir tarptautinių pirkėjų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalúcijoje, arti Puerto Banús, siūlydamas tiesioginį priėjimą prie pakrantės gyvenimo būdo. Apsuptas parduotuvių, restoranų ir kavinių, jis užtikrina patogų kasdienį gyvenimą be automobilio poreikio. Ši vieta yra idealiai tinkama tiems, kurie vertina miestietišką aplinką su visomis patogumais lengvai pasiekiamomis.
Šis būstas yra skirtas tiems, kurie ieško erdvaus ir gerai įrengto namų pagrindinės ar atostogų rezidencijos Ispanijoje. Dvigulių miegamųjų skaičius ir galimybė įrengti trečiąjį patenkina šeimos poreikius, o bendros erdvės ir arti esančios paslaugos užtikrina komfortišką buitį. Būklė reikalaujanti nedidelių atnaujinimų, suteikia galimybę pritaikyti interjerą pagal individualius norus.
Nekilnojamasis turtas yra jau pastatytas ir paruoštas gyventi. Šis butas yra „La Maestranza“ komplekse, kuris yra gerai žinomas ir vertinamas regiono vystymo projektas. Nors pats pastatas jau baigtas, buto interjeras reikalauja nedidelių renovacijos darbų, leidžiančių naujiems savininkams sukurti savo svajonių aplinką pagal šiuolaikinius poreikius.
Šis projektas neskiriamas tiems, kurie ieško visiškai naujo ir modernaus būsto be jokių atnaujinimo poreikių. Bute reikalingi nedideli interjero atnaujinimo darbai. Taip pat, nors jis yra arti jūros, tiesioginis vaizdas į jūrą nėra garantuojamas visuose kampuose. Nors yra bendras baseinas, privačių baseinų čia nėra.
Šis butas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto saulėtoje Ispanijos pakrantėje, norintiems gyventi arti jūros ir visų miesto patogumų. Jei vertinate gyvenimą judrioje aplinkoje, kur viskas pasiekiama pėsčiomis, o pramogos ir restoranai yra ranka pasiekiamos, ši vieta jums. Tai taip pat geras pasirinkimas investuotojams, siekiantiems gauti nuolatinį nuomos pajamas, dėl artumo prie Puerto Banús ir didelio turistų srauto. Pirkėjai, kurie nori patys susikurti savo svajonių interjerą ir yra pasirengę atlikti nedidelius renovacijos darbus, čia ras puikią galimybę pritaikyti erdvę pagal savo individualius poreikius ir stilių. Šis būstas yra puikus pasirinkimas tiek poilsiui, tiek ilgalaikei nuomai, suteikiantis lankstumo naujiems savininkams.
Šis 98 m² ploto butas „La Maestranza“ komplekse pasižymi erdvumu ir funkcionaliu išplanavimu, nors jo apdaila reikalauja atnaujinimo. Šiuo metu bute yra dalinai įrengta virtuvė, tačiau ji gali būti visiškai modernizuota pagal naujų savininkų poreikius. Įrengtos spintos miegamuosiuose suteikia papildomos vietos daiktams. Bute yra numatyta privati terasa, tinkama mėgautis lauko erve. Vonios kambariai, įskaitant vieną su vonia ir dušu, taip pat gali būti modernizuoti. Bute sumontuoti dvigubo stiklo langai, užtikrinantys gerą garso izoliaciją ir energijos efektyvumą. Nors baldai yra neprivalomi, butas gali būti parduodamas su jais, siūlant lankstumą pirkėjui. Aplinka yra miesto pobūdžio, tačiau šalia yra žaliosios zonos ir bendras baseinas, suteikiantis poilsio galimybių.
Šio 98 m² ploto buto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais kaina prasideda nuo 450 000 eurų. Jis įsikūręs gerai prižiūrimame „La Maestranza“ komplekse Nueva Andalúcijoje. Šis turtas yra paruoštas gyventi, tačiau reikalauja tam tikrų atnaujinimų, kas gali būti atspirties taškas derantis dėl kainos arba leidžianti naujiems savininkams įrengti būstą pagal savo skonį ir poreikius. Dėl patrauklios lokacijos šalia Puerto Banús, šis butas pasižymi dideliu nuomos potencialu, ypač sezono metu, kas jį daro patraukliu investiciniu objektu.
Gyvenimas Nueva Andalúcijoje, „La Maestranza“ komplekse, siūlo dinamišką miesto stiliaus patirtį su Viduržemio jūros dvelksmu. Ši vieta ideali tiems, kurie vertina patogumą, parduotuvės, restoranai, kavinės ir kitos paslaugos yra tiesiog už kampo, todėl automobilis tampa nebūtinas kasdieniniam judėjimui. Vos per 8 minutes pėsčiomis pasiekiama garsioji Puerto Banús jachtų prieplauka ir jos aplinkos pramogos, kurios ypač gyvos vakarais. Dienos metu galima mėgautis saulėtu klimatu, o savaitgaliais, tyrinėti netoliese esančius paplūdimius ar golfo aikštynus. Būklė, reikalaujanti nedidelių atnaujinimų, suteikia savininkams galimybę asmeniškai pritaikyti savo naujus namus, suteikiant jiems individualų charakterį ir modernizuojant pagal savo poreikius.
Gyvenimas Nueva Andalúcijoje, „La Maestranza“ komplekse, yra patogus ir dinamiškas. Visos kasdienės reikmės patenkinamos vos per kelis šimtus metrų: maisto prekių parduotuvė (353 m), vaistinė (64 m), prekybos centrai ir kavinės lengvai pasiekiamos. Artumas prie Puerto Banús (1 km) reiškia, kad jachtų uosto atmosfera, restoranai ir parduotuvės yra pasiekiamos per 10-15 minučių pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 autobusų stotelių ir 10 viešojo transporto linijų, kurios jungia su kitomis vietovėmis. Tai sumažina automobilio poreikį. Aplinkiniame 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 1 dantistas, užtikrinant platų paslaugų spektrą. Būklė, reikalaujanti nedidelių atnaujinimų, suteikia galimybę sukurti asmeninę oazę, atspindinčią Viduržemio jūros regiono gyvenimo stilių.
Šiame žemėlapyje vaizdžiai pavaizduota buto padėtis Nueva Andalúcijoje, Marbeloje. Jis pabrėžia artumą prie Puerto Banús jachtų prieplaukos, pagrindinių paplūdimių ir kelių golfo aikštynų. Žemėlapis taip pat iliustruoja patogią prieigą prie pagrindinių kelių, jungiančių su kitais regiono miestais ir Malaga oro uostu.
Nueva Andalúcija yra strateginėje Kosta del Sol dalyje, vakarinėje Marbelos pusėje. Ji laikoma viena prestižiškiausių vietovių regione, žinoma dėl prabangių vilų, golfo aikštynų ir artumo prie garsiosios Puerto Banús jachtų prieplaukos. Ši vieta siūlo miesto patogumus ir gyvybingą aplinką, tačiau tuo pačiu išlaiko ramybę, ypač toliau nuo pagrindinių kelių. Palankus atstumas iki Marbelos centro (apie 5-6 km) leidžia lengvai pasiekti miesto istorines dalis, parduotuves ir restoranus, o tuo pačiu išvengti didmiesčio šurmulio. Regionas yra gerai susietas su kitais Kosta del Sol miestais, tokiais kaip Estepona, Fuengirola ir Mijas, per gerai išvystytą kelių tinklą.
Butas yra strateginėje vietoje, užtikrinančioje puikų susisiekimą ir patogumą. Jau minėta, kad daugelis kasdienių reikmių, tokių kaip parduotuvės (353 m) ir vaistinės (64 m), yra pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie Puerto Banús (1 km) atveria duris į aukščiausios klasės restoranus, parduotuves ir naktinį gyvenimą. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 10 linijų ir 50 stotelių, palengvinančių keliones po regioną. Didžiausias privalumas, 45 km atstumas iki Malaga-Costa del Sol oro uosto, leidžiantis greitai pasiekti tarptautinius skrydžius. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“, yra vos už 2 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o didesni paplūdimiai pasiekiami trumpu atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalúcijos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17.8°C. Temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, todėl tai patraukli vieta ištisus metus. Saulės valandų skaičius yra didelis, nors tikslūs duomenys nepateikiami, bendrai Kosta del Sol regione saulė šviečia apie 300 dienų per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją dalį metų. Šis regionas nėra kalnuotas, butas yra 10 metrų virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0.2%), todėl nereikia jaudintis dėl sudėtingo reljefo. Vandens temperatūra tinkama maudynėms apie 4 mėnesius per metus (kai vanduo siekia 20°C ar daugiau), kas apima vasaros mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši vieta siūlo daugybę laisvalaikio ir rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, suteikiantis greitą priėjimą prie jūros ir saulės. Kiti populiarūs paplūdimiai, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams regionas yra tikras rojus: „Golf Los Naranjos“ (2.0 km), „The Range golf lessons“ (2.0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2.1 km) yra vos keliolika minučių kelio automobiliu. Be to, netoliese yra sporto centrai, tokie kaip „Polideportivo San Pedro“ (2.9 km) ir „Rocodromo“ (3.5 km), siūlantys įvairias aktyvias veiklas. Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), suteikia galimybes buriuoti ir pramogauti laivais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalúcija yra strateginėje Kosta del Sol dalyje, vakarinėje Marbelos pusėje. Ji laikoma viena prestižiškiausių vietovių regione, žinoma dėl prabangių vilų, golfo aikštynų ir artumo prie garsiosios Puerto Banús jachtų prieplaukos. Ši vieta siūlo miesto patogumus ir gyvybingą aplinką, tačiau tuo pačiu išlaiko ramybę, ypač toliau nuo pagrindinių kelių. Palankus atstumas iki Marbelos centro (apie 5-6 km) leidžia lengvai pasiekti miesto istorines dalis, parduotuves ir restoranus, o tuo pačiu išvengti didmiesčio šurmulio. Regionas yra gerai susietas su kitais Kosta del Sol miestais, tokiais kaip Estepona, Fuengirola ir Mijas, per gerai išvystytą kelių tinklą.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL509247
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį butą Nueva Andalúcijoje su siūlomais „Aquamar“ (Torre del Mar, nuo 269 950 €), „Lantana Residencial“ (Mijas, nuo 205 000 €) ir „Etherna Homes 2“ (Estepona, nuo 259 000 €), „La Maestranza“ projektas išsiskiria savo lokacija ir potencialu. Nors minėti projektai siūlo žemesnes pradinės kainos, jie paprastai yra nutolę nuo pagrindinių pramogų centrų, tokių kaip Puerto Banús. Šis butas, kainuojantis nuo 450 000 €, yra strategiškai įsikūręs tarp Marbelos ir Esteponos, siūlydamas neprilygstamą prieigą prie aukščiausios klasės jachtų uosto, golfo aikštynų ir įvairių paslaugų. Nueva Andalūcijos rajonas yra laikomas viena prestižiškiausių vietų Kosta del Sol, todėl turto vertė čia linkusi išsilaikyti ir augti. Kiti regionai, kaip Torre del Mar ar Mijas, siūlo kitokio pobūdžio ramesnę aplinką, tačiau ne tokią gyvybingą ir prabangią. Esteponos projektai gali pasiūlyti naujesnę statybą, tačiau ne visada su tokiu centriniu patogumu. Šis butas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie prioritetą teikia lokacijai, patogumui ir galimybei greitai pasiekti pramogas ir paslaugas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
